بازار املاک لوکس فرانسه در سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته است و ویلاهای این کشور با معماری مدرن، امکانات رفاهی کامل و چشماندازهای خیرهکننده به فروش گذاشته میشوند. خانههای لوکس فرانسوی اغلب شامل استخرهای بزرگ، باغهای وسیع، سالنهای سرگرمی و فضاهای رفاهی گسترده هستند که استانداردهای بالای زندگی اشرافی را نمایش میدهند. در مقابل، ویلاهای لوکس تهران با وجود امکانات قابل توجه، در برخی موارد از نظر کیفیت ساخت و چشمانداز، کمتر از نمونههای فرانسوی جذابیت دارند.
بررسی قیمتها نشان میدهد که یک ویلای سه طبقه در منطقه تورت فرانسه با زیربنای ۱۰۲۰ مترمربع و ۱۰ خوابه، با امکاناتی شامل سوئیتهای اختصاصی، اسپای ۳۰۰ متری، استخر، سونا و سالن بدنسازی، ۴۶ میلیون و ۸۷۵ هزار دلار به فروش میرسد که با نرخ دلار ۱۳۱ هزار تومانی حدود ۶۱۴۰ میلیارد تومان ارزش دارد. در حالی که ویلای لوکس ۲۰۰۰ متری با ۱۰ اتاق خواب در تجریش تهران، با امکاناتی مشابه شامل استخر، سونا، سالن اجتماعات و ۱۵ پارکینگ، ۵۸ میلیون و ۵۵۰ هزار دلار قیمتگذاری شده است. بنابراین با بودجهای مشابه، امکان خرید ویلا در فرانسه با کیفیت بالاتر و امکانات رفاهی بیشتر وجود دارد.
ویلاهای لوکس فرانسه ویژگیهای منحصر به فردی دارند که آنها را از املاک مشابه در ایران متمایز میکند. اغلب این ویلاها شامل سوئیتهای مستقل برای مهمانان و کارکنان، زمینها و باغهای سرسبز، برکهها، تاکستانها و باغهای زیتون هستند. برخی ویلاها حتی دارای پمپ بنزین اختصاصی، سالن کنسرت، سینما، سالن ماساژ و باشگاه ورزشی هستند.
برای نمونه، یک ویلای ساحلی ۱۶۰۰ متری در منطقه تئولسورمر فرانسه، با ۱۳ اتاق خواب و امکاناتی شامل سالن اسپای مجهز، استخر، سونا، باشگاه ورزشی، پمپ بنزین اختصاصی و باغ ۲۴ هزار مترمربعی، با قیمت ۳۳ میلیون و ۹۵۲ هزار دلار به فروش گذاشته شده است. همچنین، یک ویلای ۱۰۷۶ متری در آنتیب با ۹ اتاق خواب و امکاناتی مشابه، ارزش ۱۶ میلیون و ۶۹۲ هزار دلار دارد که با نرخ دلار ۱۳۱ هزار تومانی، حدود ۲۱۸۶ میلیارد تومان برآورد میشود.
این ویژگیها نشان میدهد که ویلاهای فرانسوی علاوه بر طراحی مدرن، دارای امکانات رفاهی کامل و چشماندازهای منحصر به فرد هستند که ارزش سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
بازار املاک لوکس تهران نیز شامل ویلاهای چند میلیون دلاری در مناطق شمالی است، اما قیمتها اغلب بالاتر از ارزش واقعی و امکانات ارائه شده تعیین شدهاند. برای مثال، ویلای ۱۰۰۰ متری پنجخوابه در زعفرانیه با امکاناتی نظیر استخر روباز و سرپوشیده، سالن سونا و جکوزی، زمین تنیس و بسکتبال و گلخانه، ۲۴۰۰ میلیارد تومان قیمت دارد که معادل ۱۸ میلیون و ۳۲۰ هزار دلار است.
مقایسه قیمتها نشان میدهد با بودجهای که برای خرید یک ویلای لوکس در تجریش نیاز است، میتوان در فرانسه ویلاهای با کیفیت بالاتر و امکانات بیشتر خریداری کرد. مناطق ساحلی و لوکس فرانسه، چشمانداز گسترده دریای مدیترانه، باغهای بزرگ و طراحی مدرن را ارائه میدهند که ارزش سرمایهگذاری و کیفیت زندگی را بهطور محسوسی افزایش میدهند.
| منطقه | مساحت | تعداد خواب | امکانات اصلی | قیمت دلاری | ارزش ریالی (تومان) |
|---|---|---|---|---|---|
| تجریش، تهران | 2000 مترمربع | 10 | استخر، سونا، سالن اجتماعات، محوطه سبز | 58,550,000 | 7,670 میلیارد |
| زعفرانیه، تهران | 1000 مترمربع | 5 | استخر، سالن سونا و جکوزی، زمین تنیس | 18,320,000 | 2,400 میلیارد |
| تورت، فرانسه | 1020 مترمربع | 10 | اسپای 300 متر، استخر، سونا، سالن بدنسازی | 46,875,000 | 6,140 میلیارد |
| تئولسورمر، فرانسه | 1600 مترمربع | 13 | اسپای، استخر، سونا، باغ 24 هزار مترمربع | 33,952,000 | 4,447 میلیارد |
| آنتیب، فرانسه | 1076 مترمربع | 9 | استخر، سونا، سالن ماساژ، باغ 27 هزار مترمربع | 16,692,000 | 2,186 میلیارد |
با توجه به بررسیها، ویلاهای فرانسوی با امکانات گسترده، چشماندازهای بینظیر و قیمتهای رقابتی نسبت به تهران، گزینهای جذاب برای سرمایهگذاری و زندگی لوکس به شمار میروند. این مقایسه نشان میدهد که سرمایهگذاران میتوانند با بودجه مشابه، تجربه زندگی لاکچری بهتر و باکیفیتتری را در فرانسه داشته باشند.
