قیمت مسکن

|

قیمت مسکن

پیش بینی بازار مسکن در ایام پساجنگ / بخش خصوصی آماده ورود است

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به وجود بیش از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام در کشور و رکود دو ساله بازار مسکن، از آماده‌بودن این بازار برای جهش احتمالی در دوره پساجنگ خبر داد و بر لزوم تأمین مصالح، حمایت‌های دولتی و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برای رونق ساخت‌وساز تأکید کرد.
کد خبر: ۷۰۷۱۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۰۸

جهش قیمت مسکن در تهران پس از جنگ / نرخ‌های پیشنهادی ۵۰ درصد بالا رفت

قیمت دلاری مسکن در تهران که اواسط سال گذشته به حدود ۸۰۰ دلار در هر متر مربع کاهش یافته بود، اکنون با رشدهای اخیر دوباره به بیش از ۱۱۰۰ دلار رسیده و فاصله خود با بازار ارز را جبران کرده است. با وجود توقف تقریبی خرید و فروش پس از جنگ اسفندماه، قیمت‌های پیشنهادی در پایتخت ۴۰ تا ۵۰ درصد رشد اسمی داشته، اما کارشناسان از کاهش ۵۰ درصدی معاملات و رکود تورمی در بازار مسکن خبر می‌دهند.
کد خبر: ۷۰۷۱۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۰۸

بازار مسکن پس از آتش‌بس / دوره احتیاط و رصد آغاز شد

تحلیل‌گران بازار مسکن معتقدند آتش‌بس میان ایران و آمریکا اگرچه از شدت نااطمینانی کاسته، اما برای بازگرداندن رونق فوری به بازار ملک کافی نیست. مسکن به عنوان بازاری کند، سرمایه‌بر و وابسته به انتظارات بلندمدت، ابتدا نیاز به ترمیم روانی فعالان و تثبیت متغیرهای اقتصادی و امنیتی دارد. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند بازار در کوتاه‌مدت نه با جهش فوری و نه رکود مطلق، بلکه دوره‌ای از احتیاط، رصد و تصمیم‌گیری تدریجی را تجربه کند. در بازار اجاره نیز احتمال موج تأخیری جابه‌جایی به دلیل تقاضای انباشته شده وجود دارد.
کد خبر: ۷۰۷۰۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۰۶

پایان انتظار برای طرح مسکن استیجاری / وزارت راه آماده دریافت درخواست‌ها شد

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام خبر آغاز ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط برای طرح «خانه‌های استیجاری» در آینده‌ای نزدیک، بر تداوم بی‌وقفه پروژه‌های عمرانی کشور در ایام جنگ تأکید کرد. احسان مسعودی با اشاره به اینکه فرآیند تملک املاک و انعقاد تفاهم‌نامه‌های این پروژه استراتژیک نهایی شده است، خاطرنشان کرد که علی‌رغم چالش‌های ناشی از حملات اخیر، پروژه‌های نهضت ملی مسکن و طرح‌های استیجاری بدون توقف به مسیر خود ادامه داده‌اند و افتتاح‌های پیش‌رو طبق زمان‌بندی مقرر انجام خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۶۷۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۲۲

پیش‌بینی وضعیت مسکن پس از جنگ رمضان / بازگشت اعتماد به بازار املاک ایران

نایب‌رئیس اتحادیه املاک با تبیین تفاوت‌های ساختاری بازار مسکن ایران و کشورهای حوزه خلیج‌فارس در دوره پساجنگ، از رکود سنگین و کاهش ۳۵ درصدی قیمت‌ها در بازارهای منطقه خبر داد. داوود بیگی‌نژاد ضمن تاکید بر بازگشت سریع بازار مسکن ایران به فاز ترمیمی پس از تنش‌های اخیر، پایداری سازه‌ها در برابر حملات و کیفیت مهندسی ساختمان‌های کشور را مورد تمجید قرار داد و مسکن را همچنان امن‌ترین پناهگاه سرمایه‌گذاری در ایران معرفی کرد.
کد خبر: ۷۰۶۶۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۷

اولین فایل‌های مسکن ۱۴۰۵ در شرایط جنگی + جدول

کاهش عرضه فایل‌های فروش مسکن در سکوهای آنلاین طی دو هفته ابتدایی سال ۱۴۰۵، هم‌زمان با تشدید رکود فصلی و اثرات ناشی از جنگ، باعث افزایش اعلام قیمت‌های نامتعارف و فاصله گرفتن بخشی از نرخ‌های پیشنهادی از واقعیت بازار شده است؛ به‌طوری‌که در برخی مناطق شاخص تهران حتی هیچ فایلی برای فروش ثبت نشده است.
کد خبر: ۷۰۶۶۲۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۶

نسخه دولت برای بازار اجاره / سهم هزینه مسکن در تهران از ۵۰ درصد عبور کرد

رشد قابل‌توجه اجاره‌بها در کلانشهرها، به‌ویژه تهران، و افزایش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار، بازار اجاره را به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های اقتصادی خانوارها تبدیل کرده است. در عین حال، طرح مسکن استیجاری، توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای و ادامه پروژه‌های نهضت ملی مسکن، از نگاه کارشناسان می‌تواند به‌تدریج به تعادل‌بخشی این بازار کمک کند.
کد خبر: ۷۰۶۶۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۵

ثبات نسبی در بازار مسکن / اجاره‌بها آرام گرفت

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به ثبات نسبی بازار مسکن گفت روند اجاره‌بها در اسفند ۱۴۰۴ نسبت به ماه‌ها و سال گذشته کاهش یافته و شاخص‌های تورمی این بازار از افت تدریجی قیمت‌ها و کند شدن شتاب رشد حکایت دارد.
کد خبر: ۷۰۶۵۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۲

تصمیم قطعی بازنشستگان برای خروج از کلان‌شهرها / پیش‌بینی آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۵

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با کالبدشکافی وضعیت بازار در سال گذشته، از تغییر جغرافیای تقاضا در پی وقوع جنگ ۱۲ روزه و توقف پیش‌بینی‌های رونق در کلان‌شهرها خبر داد. وی با اشاره به رکود سنگین معاملات در تهران، پیش‌بینی کرد که موج جدید تقاضا به‌ویژه از سوی بازنشستگان و شاغلان دورکار به سمت شهرهای کوچک، میانی و روستاها حرکت کند. ایلاتی همچنین با تأکید بر عقب‌ماندگی قیمت مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را متولی اصلی بازسازی مناطق آسیب‌دیده از جنگ معرفی کرد.
کد خبر: ۷۰۶۵۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۹

هجوم سرمایه‌ها از املاک به طلا و بورس / چرا مسکن زودتر از موعد به خواب زمستانی رفت؟

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تحت تأثیر مستقیم نوسانات ژئوپلیتیک و تنش‌های نظامی، یکی از پرفرازونشیب‌ترین ادوار خود را پشت سر گذاشت. این بازار که سال را با حالت انتظار ناشی از مذاکرات سیاسی آغاز کرده بود، پس از تجربه شوک «جنگ ۱۲ روزه» با ریزش ۳۰ درصدی قیمت در مناطق لوکس و هجوم فروشندگان مواجه شد، اما در تابستان شاهد رشد ۲۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها بود. با انتقال سرمایه‌ها به بازارهای موازی در پاییز و توقف کامل معاملات در پی درگیری‌های اسفندماه، اکنون بازار مسکن در آستانه سال ۱۴۰۵ با پارادوکس «رکود معاملاتی و فریز قیمتی» روبروست که پیش‌بینی شکوفایی آن را با تردیدهای جدی مواجه کرده است.
کد خبر: ۷۰۶۴۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۵

هزینه نهایی احداث هر واحد نهضت ملی مسکن مشخص شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که بر اساس آخرین برآوردها، هزینه ساخت هر واحد از طرح نهضت ملی مسکن به حدود ۲.۵ میلیارد تومان رسیده است. خالقی با اشاره به روند افزایش هزینه‌های ساخت افزود که افزایش سقف تسهیلات از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان در دستور کار قرار دارد تا بخشی از فشار ناشی از رشد قیمت مصالح ساختمانی جبران شود. وی تأکید کرد که با وجود بهبود همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، هزینه‌های ساخت رشد چشمگیری داشته و تسهیلات فعلی پاسخگوی هزینه‌ها نیست و امیدوار است با موافقت مراجع ذی‌ربط، روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن سرعت گیرد.
کد خبر: ۷۰۶۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۷

ساخت و ساز مسکن وارد چالش خطرناک شد

یک کارشناس بازار مسکن تأکید بر ضرورت ورود جدی‌تر نظام بانکی به حوزه تأمین مالی ساخت‌وساز گفت: این حوزه به عنوان بزرگ‌ترین بخش اقتصاد کشور نیازمند حمایت ویژه نظام بانکی است.
کد خبر: ۷۰۶۱۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۶

قیمت جدید خانه در جنوب تهران + جدول (۲۵ اسفند ۱۴۰۴)

شوک دوم قیمت مسکن در ایام «جنگ رمضان» ردیابی شد. شاخص مسکن رسانه ما، سطح قیمت واحد‌های مسکونی شهر تهران طی دو روز گذشته را ۱۳۳میلیون تومان در مترمربع نشان می‌دهد که ۱۰درصد نسبت به «قله اسفند» سقوط کرده است. همزمان، نبض عرضه فایل‌ها نیز افت شدیدی داشت که بررسی‌های گروه مسکن روزنامه، دو علت برای آن شناسایی کرده است.
کد خبر: ۷۰۶۰۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

ریزش قیمت مسکن در پایتخت / بازار املاک تهران رسماً یخ بست

قیمت مسکن در تهران ظرف ۳ روز اول جنگ، ۶ درصد ریزش کرد. نتایج بررسی‌های رسانه ما از نحوه واکنش بازار معاملات ملک در تهران به شروع دوباره جنگ، ماه‌ها پس از حملات ۱۲ روزه، حاکی است: از ابتدای هفته گذشته تاکنون، تقریبا هیچ خرید و فروشی انجام نشده و فایل‌ها رسوب کرده است. اکنون دو علامت روشن از رکود جنگی مشهود است.
کد خبر: ۷۰۶۰۰۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

بزرگترین ریزش تاریخ بازار مسکن / دود جنگ به چشم تمام اماراتی‌ها رفت

ناآرامی‌های اخیر در خاورمیانه و تنش‌های نظامی میان ایران و آمریکا، تأثیرات عمیق و گسترده‌ای بر بازار‌های اقتصادی کشور‌های حاشیه خلیج فارس به ویژه در بخش املاک و مستغلات گذاشته است. این تحولات نه تنها اعتماد سرمایه‌گذاران را تحت تأثیر قرار داده بلکه موجب تغییرات قابل توجهی در روند‌های اقتصادی این کشور‌ها شده است.
کد خبر: ۷۰۵۸۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۳

فشار همه جانبه بر بازار مسکن/ مستاجران در شرایط جنگی چه می کنند؟

بازار مسکن در شرایط جنگی بیش از هر زمان دیگری به ثبات و سیاست‌گذاری دقیق نیاز دارد؛ کارشناسان معتقدند تداوم اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی می‌تواند از تشدید فشار بر مستأجران جلوگیری کند.
کد خبر: ۷۰۵۷۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۱

ترمز قیمت مسکن رسماً کشیده شد (۱۷ اسفند ۱۴۰۴)

 قیمت مسکن در تهران ظرف ۳ روز اول جنگ، ۶ درصد ریزش کرد. نتایج بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از نحوه واکنش بازار معاملات ملک در تهران به شروع دوباره جنگ، ماه‌ها پس از حملات ۱۲ روزه، حاکی است: از ابتدای هفته گذشته تاکنون، تقریبا هیچ خرید و فروشی انجام نشده و فایل‌ها رسوب کرده است. اکنون دو علامت روشن از رکود جنگی مشهود است.
کد خبر: ۷۰۵۴۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۷

بنر دکتر عبیدی
بنر دکتر عبیدی