آغاز عرضه ۱۰ هزار واحد اجاره‌ای برای دهک‌ های پایین + جزییات

در شرایطی که افزایش مستمر اجاره‌بها و ناتوانی دهک‌های پایین در تأمین مسکن مستقل، به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل شده است، طرح مسکن استیجاری به عنوان راهکاری نوین برای حمایت از مستاجران و کاهش فشار‌های مالی خانوار‌ها معرفی شده است. این سیاست، تلاش می‌کند با استفاده بهینه از منابع موجود، دسترسی به واحد‌های مسکونی مناسب را برای اقشار کم‌درآمد ممکن سازد و دغدغه امنیت مسکن را تا حد قابل توجهی کاهش دهد.

کد خبر: ۷۰۲۶۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

مسکن از قطار دلار و طلا جا ماند (۴ بهمن ۱۴۰۴)

بازار مسکن ایران مدت‌هاست در شرایط رکود قرار دارد و علیرغم انتظاراتی که از تاثیر رشد قیمت دلار و طلا بر این بازار می‌رفت، افزایش محسوس قیمت‌ها در بخش مسکن به کندی رخ داده بود. روندی که پیش از ناآرامی‌های اخیر، تنها نشانه‌های آغاز تغییرات تدریجی را نشان می‌داد، اکنون کاملاً متوقف شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌و‌گو با ما توضیح داد که به دلیل ناآرامی‌های اخیر، حجم معاملات مسکن کاهش یافته، در حالی که قیمت‌ها عمدتاً ثابت مانده‌اند، گرچه در برخی مناطق و موارد خاص افزایش جزئی مشاهده شده است.

کد خبر: ۷۰۲۵۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۴

شوک قیمت مسکن در غرب تهران؛ از ۱۳ تا ۲۵ میلیارد!

بازار مسکن ایران در آستانه آغاز سال ۱۴۰۵ همچنان در یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکودی خود به‌سر می‌برد؛ رکودی که در کنار جهش‌های پی‌درپی قیمت، به کاهش بی‌سابقه قدرت خرید خانوارها منجر شده و عملاً بخش بزرگی از جامعه را از امکان ورود به بازار خرید مسکن حذف کرده است.

کد خبر: ۷۰۲۴۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۳

وام ۶۵۰ میلیونی و کمک بلاعوض دولت؛ بسته جدید مسکن محرومان رونمایی شد

وزارت راه و شهرسازی با تدوین بسته‌های جدید حمایتی، سه مسیر مالی برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی تعریف کرده است؛ بسته‌ای که بر اساس آن تا پایان برنامه هفتم، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به محرومان واگذار خواهد شد.

کد خبر: ۷۰۲۴۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۱

نقش پنهان شهرداری در گرانی مسکن؛ چرا خانه‌دار شدن در تهران ۹۰ سال طول می‌کشد؟

بر اساس یک پژوهش و با اتکا به تجربه‌های جهانی، نظام درآمدی شهرداری تهران لازم است از وابستگی به «تراکم‌فروشی» که به عاملی برای تشدید تورم مسکن تبدیل شده، فاصله گرفته و به سمت «مالیات‌های شهری» حرکت کند؛ تغییری که می‌تواند هم به رونق تولید ساختمان بینجامد و هم مسیر کاهش قیمت مسکن را هموار سازد.

کد خبر: ۷۰۲۳۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۳۰

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ کابوس واقعی مستاجران شروع شد

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر امروز یک واحد مسکونی در محله‌ای از تهران، متری ۱۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود احتمالا دو ماه بعد بدون هیچ معامله‌ای قیمت آن ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود که از افزایش نرخ مصالح ساختمانی نشأت می‌گیرد. این وضعیتی است که بازار مسکن در هفت سال گذشته به آن دچار شده است.

کد خبر: ۷۰۲۳۱۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۹

پدیده جدید بازار مسکن؛ ماجرای «آپارتمان ۱۰۰۰ تومانی» چیست؟

اگر سابقه جست‌وجوی اینترنتی فایل فروش آپارتمان را داشته باشید، حتما با مواردی برخورد کرده‌اید که فروشنده آن را تحت‌عنوان «ارزان‌ترین» مورد بازار مسکن تهران معرفی کرده؛ به‌طوری‌که در بررسی‌ها ممکن است با آپارتمان‌هایی حتی با سطح قیمتی هزار تومانی نیز مواجه شوید. جست‌و‌جو‌های اینترنتی نشان می‌دهد، در رنکینگ ارزان‌ترین فایل ها، قیمت‌ها از مترمربعی هزار‌تومان، یعنی صد‌ها بار کمتر از قیمت واقعی مسکن در تهران، شروع می‌شوند و حداکثر تا ۴‌میلیون‌تومان به چشم می‌خورند.

کد خبر: ۷۰۲۲۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۸

فرصت ویژه برای خریداران خانه؛ افزایش نجومی قیمت مسکن قطعی شد؟

بازار ملک و مسکن طی سال‌های اخیر در روند رکودی قرار گرفته و این رکود در سال جاری تشدید شده است. این در حالی است که تورم نیز افزایشی شده و پدیده رکود تورمی را در بازار مسکن رقم زده است. اما آیا با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در این باره گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.

کد خبر: ۷۰۲۱۹۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶

پیش‌بینی حساس از قیمت مسکن؛ احتمال جهش ۴۵ درصدی وجود دارد؟

یک کارشناس بازار مسکن گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.

کد خبر: ۷۰۲۱۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶

رونمایی از نقشه دولت برای خوشبختی مستاجران

وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با تهاتر دارایی‌های خود، حدود ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان خریداری کند. اما این پرسش مطرح است که میزان امکان‌پذیری اجرای این طرح چقدر خواهد بود و ابهامات وارد بر آن چیست؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گویی تاکید می‌کند که اجرای طرح مسکن استیجاری در بازار مسکن شروع خوبی پس از خلف وعده‌های بسیار و طرح‌های روی کاغذ مانده است، اما برای موفقیت این طرح، ایجاد شرکت‌های اجاره‌داری مسکن ضرورت دارد.

کد خبر: ۷۰۲۱۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۴

حل معمای بازار مسکن؛ مشکل بزرگ مستاجران تا پایان سال حل می‌شود؟

بازار مسکن تهران، در هفته ناآرامی‌ها شکل متفاوتی از نوسانات را پشت‌سر گذاشت؛ از رسیدن تعداد فایل‌های روزانه عرضه‌شده به ۴۰۰‌واحد تا سطح قیمت پیشنهادی ۱۲۱‌میلیون‌تومانی به ازای هر متر‌مربع. اما این نوسانات طی یک هفته اخیر با فراز و فرود‌های قابل‌توجهی همراه بوده و از سطح قیمت پیشنهادی ۱۱۳‌میلیون تومان در هفته گذشته به ۱۲۱‌میلیون تومان در سه روز قبل و به رقم ۱۱۷‌میلیون‌تومان در روز گذشته رسید.

کد خبر: ۷۰۲۱۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۴

اعلام میانگین هزینه مسکن در سبد خانوار‌ها؛ پیش بینی وضعیت بازار تا پایان سال

میانگین هزینه مسکن در سبد خانوار‌های کشور مشخص شد و هزینه مسکن در بیشترین و کم‌ترین استان اعلام شد.

کد خبر: ۷۰۲۰۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۳

عرضه فایل فروش خانه حسابی آب رفت!

دورود به پلتفرم‌های اینترنتی برای فروشندگان آپارتمان، طی روز گذشته، غیرممکن شد. درحالی‌که اینترنت داخلی در روز‌های قبل، بازار آنلاین عرضه فایل مسکن را «توام با اختلال ساعتی» سرپا نگه داشته بود، دیروز، اما امکان آپلود فایل‌ها نیز از بین رفت. در وضعیت فعلی، سطح میانگین «قیمت پیشنهادی» افزایش دو رقمی پیدا کرده است.

کد خبر: ۷۰۲۰۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۳

پس‌لرزه‌های انفعال دولت؛ بازار مسکن وارد ابر بحران شد

بازار مسکن کماکان در رکورد تورمی شدید قرار دارد و رخدادهای اخیر نیز می تواند برعمق این رکود بیافزاید. کارشناسان بر این باورند تداوم این وضعیت می تواند اثراتی به مراتب خطرناک تر بر بازار مسکن گذاشته و دهک های پایین را شوکه کنند.

کد خبر: ۷۰۱۹۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۷

شوک زمستانی به بازار مسکن؛ منتظر انفجار قیمت خانه باشیم؟

اگر ریسک برجام در سال ۹۷ باعث جهش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر شد و ریسک جنگ ۱۲ روزه باعث توقف خرید آپارتمان شد، شرایط این روز‌ها را می‌توان ریسک سوم نامید که بازار مسکن را وارد رکود شدیدتری می‌کند.

کد خبر: ۷۰۱۹۳۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۱

طرح جدید دولت برای مستاجرها؛ امید زوج‌های جوان یا سیاست آزمایشی؟

یک کارشناس اقتصادی می گوید؛ «اینکه بعد از سال‌ها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی می‌تواند در کوتاه‌مدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»

کد خبر: ۷۰۱۸۷۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۸

کدام محله کرج هنوز خانه زیر ۲ میلیارد دارد؟ + جدول

افزایش بی‌وقفه قیمت مسکن در بیشتر شهرهای کشور، همراه با کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار ملک را به یکی از چالش‌های جدی اقتصادی و اجتماعی تبدیل کرده است؛ چالشی که نه‌تنها متقاضیان مصرفی را از دستیابی به خانه محروم می‌کند، بلکه سرمایه‌گذاران را نیز در تصمیم‌گیری‌های خود محتاط‌تر ساخته است.

کد خبر: ۷۰۱۸۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

بازار مسکن در آستانه فاجعه؛ خانه‌اولی‌ها از بازار حذف شدند!

نوسان‌های شدید نرخ ارز و عقب‌نشینی خریداران واقعی از بازار، فضای مسکن را به نقطه‌ای حساس و پرمخاطره رسانده است؛ وضعیتی که آثار آن دیر یا زود در ساختار قیمت‌ها و رفتار سرمایه‌گذاران خود را نشان خواهد داد.

کد خبر: ۷۰۱۸۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

پشت‌پرده اولویت جدید دولت در مسکن؛ همه‌چیز از زمین شروع می‌شود

با افزایش شکاف میان توان مالی دهک‌های پایین و قیمت روز مسکن، تأمین زمین مناسب به‌عنوان نخستین و حیاتی‌ترین گام برای حل بحران مسکن اقشار کم‌درآمد مطرح شده و نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت طرح‌های حمایتی دولت دارد.

کد خبر: ۷۰۱۸۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ افت قیمت این خانه‌ها همه را غافلگیر کرد + جدول

افزایش نوسانات اقتصادی، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود چشم‌انداز روشن در سیاست‌های بخش مسکن باعث شده نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن و قیمت خانه به اوج برسد؛ بازاری که هر تغییر کوچک در متغیرهای اقتصادی می‌تواند مسیر آن را به‌طور کامل دگرگون کند.

کد خبر: ۷۰۱۷۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶