بازار مسکن در بن‌بست؛ ۲ راهبرد برای نجات مستاجران معرفی شد

بازار مسکن ایران مدت‌هاست در رکود عمیق به سر می‌برد؛ جایی که کاهش حجم معاملات با روند صعودی قیمت‌ها همزمان شده است. تحلیلگران معتقدند بازگرداندن رونق به این بازار نیازمند اقداماتی هم‌زمان در سطح سیاست‌های کلان اقتصادی و تدابیر داخلی است.

کد خبر: ۳۶۵۸۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۵

بازار مسکن تهران از تب قیمت افتاد؛ شمال شهر همچنان داغ، جنوب در کف قیمتی

بازار مسکن تهران در هفته گذشته سیگنالی متفاوت از ماه‌های اخیر ارسال کرد؛ جایی که به‌جای رشدهای فرساینده یا رکود سنگین، یک «افت محسوس» در میانگین قیمت فایل‌های عرضه‌شده به چشم آمد. کاهش ۲درصدی سطح قیمت‌ها، اگرچه کوچک به‌نظر می‌رسد، اما می‌تواند نشانه‌ای از تغییر رفتار عرضه‌کنندگان و نزدیک‌شدن بازار به فاز تعدیل باشد.

کد خبر: ۳۶۵۸۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۵

پیش‌بینی تکان‌دهنده از بازار مسکن تا نوروز ۱۴۰۵؛ جهش قیمت‌ها در راه است؟

بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۵ همچنان در رکود باقی مانده و کاهش ساخت‌وساز و ناکافی بودن منابع مالی، رونق همیشگی شب عید را بعید کرده است. کارشناسان می‌گویند طرح نهضت ملی مسکن از ابتدا پیش‌بینی درستی نداشت و با افزایش شدید هزینه‌های ساخت و کمبود تسهیلات بانکی، اهداف اولیه آن تحقق نخواهد یافت.

کد خبر: ۳۶۵۸۵۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۴

جنت‌آباد و پونک پیشتاز گرانی؛ خانه‌های ۲ میلیاردی غرب تهران حالا ۹ میلیارد قیمت دارند!

بازار مسکن غرب تهران طی چهار سال اخیر شاهد یکی از شدیدترین موج‌های افزایش قیمت در تاریخ خود بوده است. قیمت مسکن در این منطقه از پایتخت، که زمانی به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خانوارهای متوسط شناخته می‌شد، اکنون با جهشی بیش از ۲۰۰ درصدی در بازه زمانی ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴، بسیاری از متقاضیان را از بازار خرید خارج کرده است. این رشد سرسام‌آور، که توسط کارشناسان بازار املاک به‌عنوان «سه‌برابر شدن قیمت» توصیف می‌شود، نشان‌دهنده تحولی بنیادین در ساختار بازار ملک پایتخت است.

کد خبر: ۳۶۵۸۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

۳ عامل اصلی گرانی مسکن در ایران؛ چرا بخش خصوصی هنوز وارد میدان نشده است؟

بازار مسکن در پایتخت و کلان‌شهرها همچنان در مسیر افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها حرکت می‌کند؛ به‌گونه‌ای که قدرت خرید خانوارهای متوسط با فاصله‌ای چشمگیر از رشد قیمت‌ها عقب مانده و بسیاری از خانواده‌ها ناچارند بیش از نیمی از درآمد ماهانه خود را صرف اجاره یا خرید مسکن کنند. کارشناسان هشدار می‌دهند اگر روند فعلی ادامه یابد، این شکاف میان درآمد و هزینه مسکن نه تنها به فشار اقتصادی بر خانوارها دامن می‌زند، بلکه می‌تواند ثبات بازار و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را نیز تحت تأثیر قرار دهد.

کد خبر: ۳۶۵۸۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۳

از فرشته تا جنوب شهر؛ چگونه معاملات صوری میانگین قیمت را بالا می‌برد؟

انتشار ناقص آمار مسکن در سال‌های اخیر به یکی از چالش‌های جدی تحلیلگران و تصمیم‌گیران تبدیل شده است. هنگامی که تنها میانگین قیمت در تهران اعلام می‌شود، برداشت عمومی جامعه و حتی سیاست‌گذاران به‌شدت دچار خطا می‌شود.

کد خبر: ۳۶۵۷۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

بزرگ‌ترین تناقض بازار مسکن افشا شد

در تنظیم روابط حقوقی مربوط به معاملات ملکی، تقریباً همیشه دو قانون در کنار یکدیگر مطرح می‌شوند: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجاره‌بها و مسکن». هدف مشترک این دو قانون آن است که بازار مسکن را از فضای آشفته و سوداگرانه دور کرده و فرآیند واسطه‌گری را شفاف، قانونمند و قابل نظارت کنند.

کد خبر: ۳۶۵۷۲۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱

مصالح ساختمانی ۵۰ درصد گران شد

رشد بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر، تولیدکنندگان مسکن را با افزایش چشمگیر هزینه‌ها مواجه کرده و در نهایت بر قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی اثر مستقیم گذاشته است. این موضوع، فشار مضاعفی بر بازار مسکن و قدرت خرید متقاضیان ایجاد کرده است.

کد خبر: ۳۶۵۶۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۰

بازار مسکن زیر سایه طلا و سکه؛ وقتی مردم خانه را رها می‌کنند!

افزایش بی‌رویه قیمت مسکن یکی از جدی‌ترین چالش‌های اقتصادی کشور است که به طور مستقیم بر قدرت خرید خانوارها و ثبات اقتصادی اثر می‌گذارد.

کد خبر: ۳۶۵۵۸۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۹

وام ودیعه مسکن برای مددجویان؛ یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان پرداخت شد

با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و رشد روزافزون اجاره‌بها، نیاز مددجویان به حمایت دولت در تأمین سرپناه امن بیش از پیش احساس می‌شود؛ وام ودیعه مسکن می‌تواند راهکاری فوری و مؤثر برای کاهش فشار مالی بر این قشر آسیب‌پذیر باشد.

کد خبر: ۳۶۵۵۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۸

وقتی جنگ یخ بازار مسکن را آب کرد؛ بازگشت آهسته معاملات و قیمت‌ها

هشت ماه نااطمینانی ژئوپلیتیک، بازار مسکن را از رخوت به انجماد و از انجماد به احیای شکننده برد؛ کارشناسان می‌گویند دیگر خبری از رونق قبلی نیست، فقط یک تعادل تازه، محتاط و کند در راه است.

کد خبر: ۳۶۵۴۵۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶

قیمت جدید مسکن در شمال ایران؛ خانه در عروس گیلان چند؟ + جدول

بازار مسکن شمال کشور پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، مسیر متفاوتی نسبت به سایر مناطق کشور در پیش گرفته و با ثبت رشد قیمت ۵ تا ۱۵ درصدی، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است. این تحولات نشان می‌دهد که ویژگی‌های محلی و پتانسیل‌های گردشگری منطقه، حتی در شرایط ناپایدار، نقش مهمی در جذب سرمایه‌ها ایفا می‌کند.

کد خبر: ۳۶۵۴۲۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶

قیمت مسکن در مناطق آلوده تهران؛ چرا خانواده‌ها مجبورند در مناطق قرمز زندگی کنند؟

آلودگی هوا در تهران به یک بحران جدی تبدیل شده است که نه تنها سلامت شهروندان را تهدید می‌کند، بلکه تأثیرات عمیقی بر بازار مسکن پایتخت نیز گذاشته است. با افزایش نگرانی‌ها در مورد کیفیت هوا، خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران به دنبال مناطقی با هوای پاک‌تر هستند، که این امر منجر به تغییرات قابل توجهی در تقاضا و قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران شده است. کارشناسان بر این باورند که ادامه این روند می‌تواند نابرابری‌های بیشتری در دسترسی به مسکن سالم و مناسب ایجاد کند.

کد خبر: ۳۶۵۳۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۵

بازار مسکن رسماً قفل شد (۴ آذر ۱۴۰۴)

بر اساس شاخص روزانه قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان، بازار مسکن در سه‌شنبه هفته گذشته نیز متوسط نرخ حدود ۱۰۹ میلیون تومان برای هر مترمربع را ثبت کرده است. این رقم نشان می‌دهد سطح انتظارات قیمتی فروشندگان همچنان بالا مانده و تغییر محسوسی در رفتار آنها دیده نمی‌شود.

کد خبر: ۳۶۵۳۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۴

پیش بینی قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال ۱۴۰۴ | خانه گران می‌شود؟

کارشناسان معتقدند نبود داده‌های شفاف و وقفه طولانی در ارائه گزارش‌های رسمی معاملات، امکان تحلیل واقعیات بازار را مختل کرده و به بن‌بست فعلی بازار مسکن شدت بخشیده است.

کد خبر: ۳۶۵۳۱۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۴

رکود تورمی در بازار مسکن تهران | خرید خانه به رؤیایی دوردست تبدیل شد

بازار مسکن تهران در پاییز ۱۴۰۴ با رکود تورمی سنگینی مواجه شده است؛ شرایطی که هم عرضه واحدهای مسکونی را کاهش داده و هم قیمت‌ها را به سطحی بی‌سابقه رسانده است. بررسی آمارها نشان می‌دهد عرضه آپارتمان در پایتخت نسبت به سال گذشته حدود ۴۹ درصد کاهش یافته و حجم معاملات در پایین‌ترین سطح سال قرار گرفته است. این وضعیت باعث شده خرید خانه برای بسیاری از خانوارها به یک رویا تبدیل شود و فشارها بر مستأجران بیش از گذشته افزایش یابد.

کد خبر: ۳۶۵۲۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۳

طرح جدید در راه است | مالکان خانه‌های خالی نقره‌داغ می‌شوند؟

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر با افزایش شدید قیمت‌ها و کاهش توان خرید خانوارها مواجه بوده است. یکی از ابزارهای سیاستی دولت برای کنترل این وضعیت، طرح مالیات بر خانه‌های خالی معرفی شده است. کارشناسان معتقدند این مالیات نباید صرفاً منبع درآمدی باشد، بلکه باید نقش تنظیم‌گر بازار را ایفا کند. پیشنهادهایی مانند تعیین نرخ مالیات سنگین تا سطح ۳۰ درصد ارزش روز ملک مطرح شده است. اجرای چنین سیاستی می‌تواند عرضه واحدهای خالی را افزایش دهد و زمینه کاهش قیمت‌ها را فراهم کند.

کد خبر: ۳۶۵۲۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۳

قیمت جدید خانه در شمال تهران (۲ آذر ۱۴۰۴) + جدول

بازار معاملات مسکن از فضای جنگ به قدری فاصله گرفته که حجم معاملات خرید در ادامه روند مهرماه در آبان نیز افزایش یافته است. شاخص قیمت مسکن در ابتدای آذر با ۲.۷درصد افزایش نسبت به ماه گذشته، در سطح مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قرار گرفت.

کد خبر: ۳۶۵۲۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲

ایرانی‌ها دوباره رکورد زدند؛ رتبه دوم خرید خانه در ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵

آمارهای منتشرشده از سوی مؤسسه آمار ترکیه نشان می‌دهد که شهروندان ایرانی در ماه سپتامبر اقدام به خرید ۲۰۲ واحد مسکونی در این کشور کرده‌اند.

کد خبر: ۳۶۵۲۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲

بازار مسکن در رکود عمیق؛ سازندگان هم دیگر سود نمی‌کنند

بازار مسکن ایران این روزها بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر اخبار جهت‌دار و نوسانات سفته‌بازانه قرار گرفته است؛ کارشناسان معتقدند تعلل دولت در راه‌اندازی پایگاه داده جامع معاملات مسکن باعث رشد مصنوعی قیمت‌ها و فشار مضاعف بر خریداران واقعی شده است.

کد خبر: ۳۶۵۱۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱