کدخبر: 102354

رشد ۸۰۰ درصدی معاملات مسکن در تهران

کم شدن تب و تاب نگرانی‌ها از شیوع کرونا و کنار گذاشته شدن ممنوعیت‌های تجاری، مسکن را متحول کرده است. بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال با رشد عجیب بیش از ۸۰۰ درصدی نسبت به فروردین ماه، فعالیت خود را از سر گرفت.

راه و مسکن رشد ۸۰۰ درصدی معاملات مسکن در تهران

بانک مرکزی در گزارش اردیبهشت ماه خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، از رشد بسیار قابل توجه معاملات در این ماه نسبت به ماه قبل خود خبر می‌دهد. در حالی که در فروردین شاهد انجام تنها هزار و ۲۴۳ معامله ملکی بودیم، در این ماه تعداد واحدهای مورد معامله با ۸۰۶ درصد رشد نسبت به نخستین ماه سال ۹۹، به ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکونی افزایش یافته است.

معاملات از سر گرفته شد

به نظر می‌رسد، همه‌گیری ویروس کرونا و ممنوعیت فعالیت دفاتر معاملات ملکی که مهم‌ترین عوامل کاهش حجم فروش در فروردین ماه بوده، در این ماه کمرنگ شده است. در اردیبهشت ماه هر واحد مسکونی با ۱۱ درصد رشد نسبت به ماه قبل و ۳۳.۹ درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل به فروش رسید. در واقع خریداران در این ماه بابت خرید هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۱۶ میلیون و ۹۷۲ هزار تومان هزینه کرده‌اند.

واحدهای قدیمی به تکاپو افتادند

در این بازار اگرچه واحدهای جوان گزینه‌های محبوب‌تری برای خرید و فروش بوده‌اند اما بازار واحدهای قدیمی نیز به رونق افتاده است. بر این اساس، با وجود اینکه بیشترین سهم را واحدهای تا ۵ سال ساخت با ۳۸.۸ درصد داشته‌اند اما نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲.۲ درصد کاهش را تجربه کرده‌اند. در این ماه، ۴ هزار و ۳۹۱ واحد مسکونی تا ۵ سال معامله شده است و در مقابل واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بالای ۱۶ سال به ترتیب با ۲ هزار و ۱۹۵ و ۲ هزار و ۸۵ رشد بیشتری را رقم زده‌اند.

منطقه ۵ صدرنشین است

بررسی وضعیت معاملات انجام شده در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد، منطقه ۵ همچنان با ۱۵.۲ درصد، بیشترین سهم را در معاملات از آن خود کرده است. مناطق ۲ و ۴ نیز به ترتیب با سهم‌های ۶/۹ و ۳/۸ درصد در جایگاه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

هر سال گران‌تر از پارسال

حالا باید نگاهی به گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران انداخت. طبق آمارها، کسانی که در منطقه ۱ تهران اقدام به خرید واحد مسکونی کرده‌اند، بابت هر متر مربع آپارتمان خود متوسط ۳۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان هزینه کرده‌اند. در مقابل آنها، خریداران منطقه ۱۸ هستند که هر متر مربع واحد مسکونی‌شان را با متوسط ۷ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان تهیه کرده‌اند. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال ۹۸، به ترتیب ۳۰.۳ و ۳۲.۸ درصد افزایش نرخ را نشان می‌دهد.

پرفروش‌ترین‌ها بر حسب نرخ و زیربنا

از میان پرفروش‌ترین‌ها، واحدهای مسکونی با دامنه قیمتی ۱۲ میلیون تا ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع، با ۸.۸ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین، واحدهای مسکونی با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۱۵ درصد بیشترین تعداد معاملات را داشته‌اند.

 

منبع: خبرآنلاین
  • ناشناس ارسالی در

    ما که نداریم بخریم ، لعنت به اونی که داره

    • ناشناس ارسالی در

      لنت به خودت

  • ناشناس ارسالی در

    اقتصاد کشور نابود شده جوانان نابودتر وارزش پول ایران در دنیا بی ارزش ترین پول جهان است کشور بی صاحب شده تمام معاملات شده حرج و مرج هر که هر چقدر دوست دارد کالا و مسکن خودش را می فروشد چه کسی پاسخگو است ملت دیگر تحمل تورم بیکاری وفساد واختلای ندارد

  • ناشناس ارسالی در

    8000 درصد بوده اصلاح کنید

  • سید ارسالی در

    با افتخار بنویسید مسکن باز داره گران میشه یعنی قشر متوسط فاتحه

  • بی نام ارسالی در

    صاحبخانه ما یک میلیون وصد احاره خانه را بالا برد یعنی کسی نیست رسیدگی کند انگار خواب می بینم یعنی مسیولین مملکت های دیگر هم اینگونه هستند

    • محمد ارسالی در

      نه اونا کافرن برا ما مسلمان هستن

  • گلبرگ ارسالی در

    با سلام به داد وام اولیها برسیدخیلی مال باخته شدیم سال ۹۶ مبلغ ۴۰ میلیون تومان معادل قیمت سه پراید جهت دریافت وام اولی بانک مسکن در این بانک ودیعه گذاری نمودم بعد خونه چند برابر شد بانک مسکن در قبال وام خرید اوراق هم وام را بالا برد هم سال خوه را ولی وام اولی تکون نخوردحالا بانک مسکن حالی از ما نمی پرسه میگه تقصیر بانک مرکزی

  • امیربهادری ارسالی در

    دیگه نگیم ارزش پول. درستش اینه"پشگل"
    نتیجه کدوم حماقتمون رو پس میدیم؟

  • علی اکبر عباس زاده ارسالی در

    خبر دلال پسندی بود 8برابر صفر چه عددی هست خوب معلومه صفر چون آمار درحد صفر بوده حالا 8برابرش تازه شده 11هزار دارن بازار گرمی میکنن هنوز هم خریدوفروش نمیشه نزدیک به 90 درصد خرید وفروشها سفته بازی و10 درصد واقعی هست دیگه هیچکس نه ریسک میکنه نه داره بخره بااین بزرگنمایی ها مردم گول نمیخورن

  • مجید ارسالی در

    سلام چرا اینقدر دورغ میگین هچکس توان قدرت خرید نداره دولت چرا از گرانی حمایت میکند مگر مجلس به داد ما برسد ویا بانه به خرید نه نه نه نه نه

  • مجید ارسالی در

    چرا خودما به هم رحم نمیکنیم دولت فقط باعث گرنی فقط با نه به خرید نه نه نه

ارسال نظر