کدخبر: 100315

یک پیش‌بینی جدید درباره وضعیت بازار مسکن

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران، وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آتی را تحلیل کرد.

راه و مسکن یک پیش‌بینی جدید درباره وضعیت بازار مسکن

حسام عقبایی در مورد پیش‌بینی وضعیت مسکن در امسال اظهارکرد: پیش‌بینی من این است که حداقل تا شهریور ماه قیمت‌ها به روند افزایشی خود ادامه دهند و این افزایش قیمت در شهرهای بزرگ حداکثر به اندازه نرخ تورم خواهد بود.

وی افزود: در نتیجه سونامی قیمتی نخواهیم داشت. در شهرهای کوچک‌تر احتمالا افزایش قیمت کمتر از نرخ تورم خواهد بود.

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: اجاره البته تابعی از قیمت است. با توجه علل گوناگونی که بازار اجاره بها را تا حدود زیادی رها کرده، قیمت اجاره‌بها نیز رشد خواهد کرد و البته تاکنون هم به روند افزایشی خود ادامه داده است.

عقبایی عنوان کرد: البته افزایش در این بخش نیز حداکثر به اندازه نرخ تورم خواهد بود؛ چراکه مستاجران کشور ظرفیت افزایش قیمت بیشتر را ندارند و هم اکنون نیز با شرایط دشواری دست و پنجه نرم می‌کنند.

وی متذکر شد: در سال گذشته هم برخی صاحبخانه‌ها تمایل داشتند نرخ اجاره بها نیز چون قیمت واحدها ۱۰۰ درصد رشد کند که چنین نشد؛ چراکه هیچ مستاجری چنین امکانی را نداشته است. در این بخش هم افزایش نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ بیش از شهرهای کوچک خواهد بود.

 

منبع: خبر آنلاین
  • ناشناس ارسالی در

    میشه تحلیل نکنی وقتی درامد نیست افزایش قیمت معنی نداره تورم انتظاری یعنی همین کمبود عرضه و اینده سیاسی مبهم همینه

  • ناشناس ارسالی در

    لطفا اظهار نظر افزایشی نکنید بهتره

  • ناشناس ارسالی در

    کجای کاری هزینه ساخت هر متر مربع از 5 میلیون عبور کرده

  • حسین ارسالی در

    نمی‌شود ازاین حرفه‌ای بیهود این آقای عقبایی نزند که باعث فقط تورم میشود

  • سعید ارسالی در

    برو گم شو مرتیکه اشغال الان تو همین ماه به اندازه جهل درصد رشد داشایم

  • علیرضا ارسالی در

    سلام لطف کنید بفرمائید پیش بینی در بازار لجام گسیخته چه معنای داره اصلا پیش بینی برای کی خریداربی پول ۹۵ درصدی یا سرمایه گذار ۵درصدی یا برای نافروشنده های دارنده آپارتمانهای احتکار کرده آقا مرحمت بفرمائید دست بی نیازخودتون رو ازسر این مصرف کننده های مسکن بردارید

  • مهدی ارسالی در

    این اقای عنقابی با حرفای مفتش بازار مسکن این ملتهب میکنه که ی مشت املاکی مفت خور دلال جیباشون پرتر کنن

  • ناشناس ارسالی در

    اینا نمیحان مردم خونه دار بشن همیشه میگن دست نگه داربد و نخرید ارزون میشه و برعکس میشه.چون میخان مردم مستأجرشان باشد

  • معصومه شجاع ارسالی در

    چرا دولت دست دلالها رو کوتاه نمی کند مثل خیلی از کشورهای دنیا کسانی که بیشتر از یک مسکن داشته باشند باید معالیت پرداخت کنندویه عده سود جو ازاین طریق پول هنگفتی به جیب میزنندواین گرانی در دو سال اخیر در ایران بی سابقه بوده وتمامی هم ندارد.

  • رضا ارسالی در

    این حرفا کدومه قیمت ملک نصبت به چند ماه گذشته دو برابر شده بعد میگن که سونامی قیمت نداریم بازار دست دلال افتاده هرکی هر کاری دلش بخواد میکنه بیچاره مصرف کننده که هیچ سهمی نداره اگر دولت قانونی نصب می‌کرد که قیمتها زیر یه ارگان خاص تعیین می‌شده دیگه این قدر حق کشی نمیشد

  • مریم ارسالی در

    کسی از شما میخواد حرف بزنی و نظر مزخرف بدی?
    به اندازه کافی مسکن و اجاره بالا رفته تو دیگه شلوغش نکن

  • ناشناس ارسالی در

    خاک برسر همه ی مفت خورای بی لیاقت بکنن که هیچ غلطی نمیتونن بکنن فقط زر مفت میزنن

  • ناشناس ارسالی در

    خدا از زندگی ساقطان کند چرا جو درست کنی دلال بی‌وجدان سیر نشدی ید پول میگیری این جوری به بی خانمان شدن مردم برایتان شده شغل

  • ناشناس ارسالی در

    خدا ازتون نگذره الهی خدا کاری کنه که دردی که ما داریم میکشیم رو هم شما بکشید انشاالله همتون مستاجر بشین

  • کریمی ارسالی در

    برادر تو برو اون کسی رو که توی تهران 2هزار و اندی خونه رو احتکار کرده و رسانه ای هم شده رو معرفی کن... و یبار ی خدا بیامرزی بخاطر کار مردمی خودت انداخته کن.. آقای مرفه بی درد

  • ناشناس ارسالی در

    ی مشت مفت خورید کثیف تر از شما رو زمین نیس تا چقد شکم لاشخورتون و میخواید پر کنید با جیب مردم

  • ناشناس ارسالی در

    خدایا به داد این مردم ابرورو دار برس

  • ب ارسالی در

    آقای عقبایی فکر کنم خونش ا گذاشته برا فروش فقط فکر جیب دلالان و املاکی ها هستن نه مردم سونامی زده دولت اگه بخواد در عرض ۲۴ ساعت قیمت ملک به ده سال پیش برسونه به شرطی که بخواد

  • ناشناس ارسالی در

    اگر به هر کد ملی یه واحد سند داده میشد دیگه کسی جرات نمیکرد بیاد سمت مسکن سرمایه گذاری کنه بده مساجر هر جور دلش خواست اجاره بگیره لعنت به این صاحب خونه ها پول اضافه تو ببر تو تولید

  • ناشناس ارسالی در

    پس اگه جنگ هم بشه هرکی املتک داره بره بجنگه زمین باید ملی بشه

  • ناشناس ارسالی در

    اگه تو پیشگویی برو پیش جومونگ لعنت به هرچی بنگاه

  • مهسا ارسالی در

    نفرین مردم دنبالتونه بالاخره از پا درتون میاره رحمم خوب چیزیه تکلیف ما چیه تو جهنم ایران خراب شه ایشالا با خاک یکی شه

  • رضافرزان ارسالی در

    ایران کشوری الاف و بی ادعا در قیمت گذاری مسکن است
    هیچ جای دنیا اینجوری نیست
    مسکن سالی یک درصد باید گرون بشه نه صد در صد
    وقتی صد درصد گرون میشه یعنی راه صد ساله رو یک شبه میتونی تو ایران بری و به این میگن بی سر و سامانی مملکت ایرانی

  • ناشناس ارسالی در

    خدا از شما ها نگذره که مردم نون شب ند ارن چه برسه به مسکن.

  • ناشناس ارسالی در

    مردم باید برن چادر بخرن برای سکو نت.

  • ناشناس ارسالی در

    این آقا خودش تو بازار مسکن نقش کاتالیزور را بازی میکنه و باعث ایجاد التهاب در بازار میشه اصلا خودش دلال و سلطان خانه هستش و متاسفیم از رسانه ای که از این افراد مصاحبه میکنه. دولت میتونه با نظارت عالیه افسار بازارمسکن رو در اختیار بگیره و کنترلش کنه بهرحال حرف زیاده و این بستگی به اراده دولت داره. امیدوارم وضعیت اقتصادی به حالت پایداری برسه.

  • امیر ارسالی در

    مسکن توی این دوسال حداقل 500 درصد گرونتر شده بازم آقایان هی میان نظر بیخود میدن اندازه تورم اندازه تورم

  • پیام ارسالی در

    خدا لعنتتون کنه که میایید نظر مفت میدید و خود شما باعث میشید مردم این قیمتها رو بپذیرن و فکر کنن طبیعیه درحالی که نیست امثال شما خودتون محتکر مسکن هستید کجا حال مردم بیچاره رو درک میکنید خدا ازتون نگذره

  • ناشناس ارسالی در

    وضعیت مسکن خیلی خرابه فکر نمیکنم دیگه هیچوقت بتونیم خونه بخرم چون فاصله ما تاخونه دارشدن اززمین تا کهکشانها مرده شور پیش بینی تون ببرن

  • مجتبی ارسالی در

    اینا دارن خودشون و گول میزنن بازار داغی می
    کنن اونا که میفهمم نمیخررررن مردم و میشناسن
    هر چقدر بگن گرونتر بیشتر هول خرید میکنن
    سال۸۶ و۹۱این اتفاق افتاد نخریدن بازارآروم شد
    کسی طرف مسکن نمیرفت به جز مصرف کننده واقعی ..

  • ناشناس ارسالی در

    خدالعنتتون کنه خدا ازتون نگزره خیرنبینین ایشالاه

  • محسن ارسالی در

    از سال ۹۶ پول خوابوندم بانک مسکن که وام بگیرم وام سپرده ۸درصد تا الان نتونستم بخرم امثال من که با پول وامم میشه۲۵۰ میلیون کجا میتونم خونه بخرم ۲۰ سال کار کردم نه خوردم نه گردش رفتم تا بلکه ی سقف واسه خانواده م بتونم محیا کنم اما افسوس که شما ها شدین مسئول کشور مسولی که ی زره بفکر مردم نیست فقط خودشون رو میبینن..والا تو کشورهای به قول شما بد اکثر شرایط واسه مردمشون محیاست ما چه گناهی داریم که ی سقف میخایم. شما ها تو قصر تون بدون هیچ نگرانی روز رو شب و شب رو روز میکنید بدون اینکه حتی ی لحظه به مردم فکر کنید

  • ناشناس ارسالی در

    عقبایی والا خوب بدون فکر و بدون عمل مثل بقیه مسولین نظری میدی اگه با این افزایش ها که میگی ما دیگه از اطراف شهر هم نمیتونیم خونه اجاره کنیم فکر کنم باید چادر نشین بشیم یاد حرف وعده قبل انتخابات افتادم که گفت به عقب برمیگردیم با این شرایط ما به هزار سال قبل برگشتیم

  • ناشناس ارسالی در

    بلنو شو برو ببین زن و بچه مردم با این حرفهای مزخرفتان چطور اواره شدتد . پول دستشان است ولی دربدر شدند . چون هر ثانیه کرایه ها داره میره بالاتر . مگه کوری و اوضاع مردم را نمی بینی ؟

  • نا شناس ارسالی در

    کسانی که افزایش قیمت را تبلیغ میکنن خودشون ذینفع هستن.

  • ناشناس ارسالی در

    خدا لعنت کند پدر ومادر دلال و مسولان املاک کشور که بد تربیت کردن

  • م. ک ارسالی در

    بر پدر هرچی دلال لعنت

  • م. ب. ت ارسالی در

    دلال رو باید خفه کرد

  • حسین ارسالی در

    اگه24 ساعت خبر مسکن گران میشه، مسگن گران شد و.... سوک به مسکن نمیگزاشتی ودر ملا عام چنین حرفهایی نمیزدید، مواجه با این گرانی سرسام آور نمی شدیم، خدا بعذاب الهی کرونا و... گرفتار کنه گران کنندگان مسکن را

  • حسین ارسالی در

    دزدا را بگیرید

  • ناشناس ارسالی در

    الهی به همین روز عید هرکی باعث. گرانی مسکن وغیره میشه خدا ازش نگذره وبه درد بی درمان بگیر مردم کم درامد چه. گناهی کردن خدا لعنت کن هرکی باعثش خسته شدیم

  • بنده‌خدا ارسالی در

    سلام‌دوستان‌من‌خودم‌سازنده‌ملک‌هستم‌...
    البته‌اگه‌فحش‌ندید
    میخواستم‌یه‌چیزی‌بگم..

  • رضا ارسالی در

    دلت خوشه اقای عقبایی شماها که گرین کارت دارین چرا حرص میزنید

  • محمود ارسالی در

    20 سال از عمرمو با عابرو کارکردم و پس انداز هر چی دویدم به نرخ تورم مسکن نرسیدم.و امثال این آقایون مسئول که زر مفت میزنن صاحب املاک و ساختمونهای خاص تو همین تهران هستن 300 میلیون پول دارم و میدیدم ی دلال به ی تلفن 200 میلیون میزنه به جیب من که نه امیدی به دولت دارم نه بازار فقط امیدوارم ی اتفاقی شبیه همین ویروس کرونا بیاد و عدالت و اجرا کنه

  • ناشناس ارسالی در

    سلام من یک سازنده هستم در شهرستان پارسال ۶ تا خونه تک واحدی ودو واحدی درست کردم فروختم امسال با پول ۶ تا الان دوتا زمین میتونم بخرم این نشد که یعنی یا این گرونی مصالح امروز یک قیمت فردا یک قیمت آدم میخواد پول حلال در بیاره ولی اینا نمیذارن برادر من

  • ناشناس ارسالی در

    سلام؛من یقین دارم درست میشه نه ازطرف دولت روحانی چون مافیای مسکن ودلالها دربدنه دولت هستند فقط یک امید است مجلس جدید با قید دوفوریت قانون تصویب نماید وان اینکه؛ دفاتراسناد رسمی مکلفند با اخذ نامه کارشناس رسمی دادگستری با قیمت منطقه ای معامله راثبت نمایند وازان طرف همین مجلس پیگیر اجرای فوری قانون اخذ مالیات از خانه های خالی شود به خدا قسم به پیامبرقسم به امامان قسم به شرافت قسم قیمت مسکن شروع به ریزش شدید قیمت خواهدنمود من شصت سال سن دارم دکترای اقتصاد هستم اگر این پیام در رسانه ها سایتها وتوسط مردم منتشر شود وبه گوش نمایندگان برسد وقانون درکمیسیونهای مجلس تصویب شود باورکنید هنوز این قانون به صحن علنی مجلس نرسیده قیمتهاشروع به ریزش نمودن خواهند نمود مسعول محترم سایت شمارا به حرفه مقدستان سوگند این پیام رامنتشر وجسارتا عرض مینمایم درصورت صلاحدید تیترنمایید به خدا صواب دارد وموضوع شخصی نیست وعام النفعه هست من اسمم راهم نمینویسم تا شبهه ایجادنشود لطفا عنایت فرمایید باتشکر م ع

ارسال نظر