خرید خانه

|

خرید خانه

۱۴ میلیارد تومان برای یک واحد متوسط؛ این مثلث بازار مسکن را فلج کرد!

۱۴ میلیارد تومان برای یک واحد متوسط؛ این مثلث بازار مسکن را فلج کرد!

در آستانه ورود به سال جدید، بازار مسکن ایران بیش از هر زمان دیگری در وضعیت انتظار و نگرانی قرار گرفته؛ بازاری که نه خریداران به آن اعتماد دارند و نه فروشندگان چشم‌انداز روشنی برای آینده‌اش می‌بینند، در حالی که فشار اجاره و رکود معاملات همزمان بر دوش خانوار‌ها سنگینی می‌کند.
کد خبر: ۷۰۳۱۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸
خروج سرمایه از بازار مسکن؛ سازندگان به سمت کشور‌های همسایه می‌روند

خروج سرمایه از بازار مسکن؛ سازندگان به سمت کشور‌های همسایه می‌روند

بازار مسکن ایران در شرایط بی‌سابقه‌ای از بی‌ثباتی و نوسانات ارزی دست‌وپنجه نرم می‌کند؛ سازندگان و سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند فعالیت خود را متوقف کرده یا سرمایه را از این بازار خارج کنند، در حالی که سقف دستوری افزایش اجاره‌بها و تورم بالا، روند ساخت و ساز را با تهدید جدی مواجه کرده است.
کد خبر: ۷۰۳۱۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸
شوک دولت به ۳ دهک جامعه؛ یارانه اجاره به بن‌بست رسید!

شوک دولت به ۳ دهک جامعه؛ یارانه اجاره به بن‌بست رسید!

در شرایطی که رشد افسارگسیخته اجاره‌بها و قیمت مسکن، بخش بزرگی از جامعه کارگری را به حاشیه شهر‌ها رانده، مسکن کارگری به یکی از فوری‌ترین مطالبات اجتماعی و اقتصادی کشور تبدیل شده است؛ موضوعی که بی‌توجهی به آن می‌تواند به بحرانی عمیق در بازار کار، بهره‌وری تولید و ثبات اجتماعی منجر شود.
کد خبر: ۷۰۳۱۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸
بمب جدید در بازار مسکن تهران ترکید

بمب جدید در بازار مسکن تهران ترکید

در شرایطی که بازار مسکن تهران با رکود، کاهش قدرت خرید و افت محسوس ساخت‌وساز روبه‌روست، شورای شهر با تصویب افزایش میانگین ۳۳ درصدی عوارض ساخت‌وساز برای سال ۱۴۰۵، شوک تازه‌ای به بخش تولید مسکن وارد کرد؛ تصمیمی که می‌تواند مسیر قیمت‌ها، سرمایه‌گذاری و عرضه واحد‌های جدید را در سال آینده به‌طور جدی تحت‌تأثیر قرار دهد.
کد خبر: ۷۰۳۱۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸
قیمت مسکن در ۲۰ روز ۳۰ درصد گران شد!

قیمت مسکن در ۲۰ روز ۳۰ درصد گران شد!

در حالی که نوسانات شدید اقتصادی و تورم فشار‌های سنگینی را بر دوش متقاضیان واقعی مسکن گذاشته است، نفوذ دلالان و سوداگران به عمق بازار ملک چالش‌های این حوزه را دوچندان کرده است؛ روندی که به موجب آن، مسکن از کارکرد اصلی خود یعنی سرپناه بودن فاصله گرفته و به ابزاری برای نقدشوندگی سریع و کسب سود‌های کلان تبدیل شده است. 
کد خبر: ۷۰۳۰۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴
از سود ۳۵۰ درصدی طلا تا خانه‌دار شدن؛ معادلات بازار مسکن متحول شد

از سود ۳۵۰ درصدی طلا تا خانه‌دار شدن؛ معادلات بازار مسکن متحول شد

«طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز را نیز فلج کرد.
کد خبر: ۷۰۲۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲
وقتی قیمت خانه ۳۰ برابر درآمد می‌شود؛ چرا خرید مسکن از زندگی ایرانیان حذف شد؟

وقتی قیمت خانه ۳۰ برابر درآمد می‌شود؛ چرا خرید مسکن از زندگی ایرانیان حذف شد؟

در حالی که قیمت مسکن در کلان‌شهر‌های ایران طی یک دهه اخیر چندین برابر شده و فاصله میان درآمد خانوار و بهای خانه به رکورد‌های تاریخی رسیده است، نسل جدید شهرنشینان به‌تدریج از رؤیای مالکیت فاصله گرفته و اجاره‌نشینی را به‌عنوان یک سبک زندگی پایدار پذیرفته‌اند؛ تغییری که نه‌تنها بازار مسکن، بلکه ساختار اجتماعی و اقتصادی شهر‌های ایران را در آستانه سال ۱۴۰۵ دگرگون می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۷۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱
فاجعه پنهان در تهران؛ ارز و طلا رشد کردند اما مسکن درجا زد

فاجعه پنهان در تهران؛ ارز و طلا رشد کردند اما مسکن درجا زد

در حالی که نرخ تورم عمومی سقف‌های جدیدی را درنوردیده است، بازار مسکن علی‌رغم افزایش ظاهری قیمت‌ها، عملاً در مسیر "کاهش ارزش واقعی" قرار گرفته و فاصله معناداری با دیگر بازارها پیدا کرده است. این پارادوکس اقتصادی که کارشناسان آن را رکود تورمی می‌نامند، هشداری جدی است مبنی بر اینکه خوش‌نامِ مسکن به‌عنوان تکیه‌گاه حفظ سرمایه، در اثر سرعت‌گیر تورم بلاموضوع شده و اعداد نجومی روی قراردادها دیگر بازتاب‌دهنده واقعی قدرت خرید و ارزش دارایی مردم نیست.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸
اجاره‌ خانه در مناطق لوکس تهران رکورد زد + قیمت

اجاره‌ خانه در مناطق لوکس تهران رکورد زد + قیمت

بازار مسکن در مناطق لوکس تهران به مرحله‌ای از بی‌سابقه‌ترین افزایش قیمت‌ها رسیده است؛ بر اساس تازه‌ترین گزارش‌ها، در محله الهیه خرید برخی آپارتمان‌ها به متری ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و این رشد سرسام‌آور، چشم‌انداز خانه‌اولی‌ها و متقاضیان دهک‌های میانی را به شدت تحت فشار قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱
شکست بزرگ دولت در حوزه مسکن؛ وعده خانه یک میلیاردی کجا رفت؟

شکست بزرگ دولت در حوزه مسکن؛ وعده خانه یک میلیاردی کجا رفت؟

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در طول سال‌ها دولت‌ها و مجالس مختلف تنها به تدوین و ابلاغ قوانین بسنده کرده‌اند تاکید کرد: همه حاکمیت باید دست به دست هم بدهد تا مسکن سه دهک ابتدایی جامعه تامین شود.
کد خبر: ۷۰۲۶۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶
شوک قیمت مسکن در غرب تهران؛ از ۱۳ تا ۲۵ میلیارد!

شوک قیمت مسکن در غرب تهران؛ از ۱۳ تا ۲۵ میلیارد!

بازار مسکن ایران در آستانه آغاز سال ۱۴۰۵ همچنان در یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکودی خود به‌سر می‌برد؛ رکودی که در کنار جهش‌های پی‌درپی قیمت، به کاهش بی‌سابقه قدرت خرید خانوارها منجر شده و عملاً بخش بزرگی از جامعه را از امکان ورود به بازار خرید مسکن حذف کرده است.
کد خبر: ۷۰۲۴۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۳
وام ۶۵۰ میلیونی و کمک بلاعوض دولت؛ بسته جدید مسکن محرومان رونمایی شد

وام ۶۵۰ میلیونی و کمک بلاعوض دولت؛ بسته جدید مسکن محرومان رونمایی شد

وزارت راه و شهرسازی با تدوین بسته‌های جدید حمایتی، سه مسیر مالی برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی تعریف کرده است؛ بسته‌ای که بر اساس آن تا پایان برنامه هفتم، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به محرومان واگذار خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۲۴۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۱
نقش پنهان شهرداری در گرانی مسکن؛ چرا خانه‌دار شدن در تهران ۹۰ سال طول می‌کشد؟

نقش پنهان شهرداری در گرانی مسکن؛ چرا خانه‌دار شدن در تهران ۹۰ سال طول می‌کشد؟

بر اساس یک پژوهش و با اتکا به تجربه‌های جهانی، نظام درآمدی شهرداری تهران لازم است از وابستگی به «تراکم‌فروشی» که به عاملی برای تشدید تورم مسکن تبدیل شده، فاصله گرفته و به سمت «مالیات‌های شهری» حرکت کند؛ تغییری که می‌تواند هم به رونق تولید ساختمان بینجامد و هم مسیر کاهش قیمت مسکن را هموار سازد.
کد خبر: ۷۰۲۳۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۳۰
وام ویژه برای دهک های دهک ۱ تا ۴؛ دولت به مردم وعده بزرگ داد

وام ویژه برای دهک های دهک ۱ تا ۴؛ دولت به مردم وعده بزرگ داد

افزایش مداوم قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر، تأمین سرپناه مناسب را برای دهک‌های پایین درآمدی به یکی از جدی‌ترین چالش‌های اجتماعی کشور تبدیل کرده است؛ چالشی که بدون مداخله هدفمند و مؤثر دولت، می‌تواند به گسترش فقر شهری و تعمیق شکاف طبقاتی منجر شود.
کد خبر: ۷۰۲۳۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۳۰
افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ کابوس واقعی مستاجران شروع شد

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ کابوس واقعی مستاجران شروع شد

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر امروز یک واحد مسکونی در محله‌ای از تهران، متری ۱۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود احتمالا دو ماه بعد بدون هیچ معامله‌ای قیمت آن ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود که از افزایش نرخ مصالح ساختمانی نشأت می‌گیرد. این وضعیتی است که بازار مسکن در هفت سال گذشته به آن دچار شده است.
کد خبر: ۷۰۲۳۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۹
پدیده جدید بازار مسکن؛ ماجرای «آپارتمان ۱۰۰۰ تومانی» چیست؟

پدیده جدید بازار مسکن؛ ماجرای «آپارتمان ۱۰۰۰ تومانی» چیست؟

اگر سابقه جست‌وجوی اینترنتی فایل فروش آپارتمان را داشته باشید، حتما با مواردی برخورد کرده‌اید که فروشنده آن را تحت‌عنوان «ارزان‌ترین» مورد بازار مسکن تهران معرفی کرده؛ به‌طوری‌که در بررسی‌ها ممکن است با آپارتمان‌هایی حتی با سطح قیمتی هزار تومانی نیز مواجه شوید. جست‌و‌جو‌های اینترنتی نشان می‌دهد، در رنکینگ ارزان‌ترین فایل ها، قیمت‌ها از مترمربعی هزار‌تومان، یعنی صد‌ها بار کمتر از قیمت واقعی مسکن در تهران، شروع می‌شوند و حداکثر تا ۴‌میلیون‌تومان به چشم می‌خورند.
کد خبر: ۷۰۲۲۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۸
بازار مسکن ایران قفل شد (۲۸ دی ۱۴۰۴)

بازار مسکن ایران قفل شد (۲۸ دی ۱۴۰۴)

یک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد.
کد خبر: ۷۰۲۲۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۸
فرصت ویژه برای خریداران خانه؛ افزایش نجومی قیمت مسکن قطعی شد؟

فرصت ویژه برای خریداران خانه؛ افزایش نجومی قیمت مسکن قطعی شد؟

بازار ملک و مسکن طی سال‌های اخیر در روند رکودی قرار گرفته و این رکود در سال جاری تشدید شده است. این در حالی است که تورم نیز افزایشی شده و پدیده رکود تورمی را در بازار مسکن رقم زده است. اما آیا با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در این باره گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.
کد خبر: ۷۰۲۱۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶