درحالی‌که فشار اقتصادی بر دوش اقشار کم‌درآمد هر روز سنگین‌تر می‌شود، توجه حاکمیت به دغدغه‌های اساسی این طبقه، به‌ویژه در حوزه مسکن، بیش از هر زمان دیگری اهمیت یافته است؛ نیازی بنیادین که بی‌اعتنایی به آن می‌تواند شکاف‌های اجتماعی را عمیق‌تر و امنیت روانی جامعه را تهدید کند.

تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد جامعه یکی از مهم‌ترین و پیچیده‌ترین چالش‌های اجتماعی و اقتصادی کشور است. در حالی که بخش قابل توجهی از جمعیت شهری درآمد محدودی دارند، قیمت مسکن به‌طور روزافزون از توان خرید آن‌ها فاصله گرفته و بسیاری از خانواده‌ها را در شرایطی قرار داده که حتی اجاره‌بها نیز فشار سنگینی بر بودجه خانوار وارد می‌کند. این مسئله نه تنها معیشت مردم را تحت تأثیر قرار می‌دهد، بلکه اثرات اجتماعی عمیقی از جمله افزایش حاشیه‌نشینی، بی‌ثباتی خانوادگی و کاهش امنیت روانی جامعه به همراه دارد.

بر اساس شاخص روزانه قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان، بازار مسکن در سه‌شنبه هفته گذشته نیز متوسط نرخ حدود ۱۰۹ میلیون تومان برای هر مترمربع را ثبت کرده است. این رقم نشان می‌دهد سطح انتظارات قیمتی فروشندگان همچنان بالا مانده و تغییر محسوسی در رفتار آنها دیده نمی‌شود.

بازار معاملات مسکن از فضای جنگ به قدری فاصله گرفته که حجم معاملات خرید در ادامه روند مهرماه در آبان نیز افزایش یافته است. شاخص قیمت مسکن در ابتدای آذر با ۲.۷درصد افزایش نسبت به ماه گذشته، در سطح مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قرار گرفت.

آمارهای منتشرشده از سوی مؤسسه آمار ترکیه نشان می‌دهد که شهروندان ایرانی در ماه سپتامبر اقدام به خرید ۲۰۲ واحد مسکونی در این کشور کرده‌اند.

بازار اجاره مسکن در ایران این روزها با موجی از افزایش‌های بی‌سابقه روبه‌رو شده است؛ در حالی که نرخ تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۴ به حدود ۳۴٪ رسید، بسیاری از مستأجران در پایتخت و شهرهای بزرگ توان پرداخت اجاره‌بهای سنگین را از دست داده‌اند و مجبور به جابجایی یا کاهش کیفیت زندگی خود شده‌اند.

بازار مسکن ایران در فشار بی‌سابقه؛ کارشناسان هشدار می‌دهند که کمبود عرضه و توقف ارائه زمین به متقاضیان، روند افزایش قیمت‌ها را تشدید کرده و بسیاری از خانوارها را در معرض بحران تأمین مسکن قرار داده است. دولت همزمان با تلاش برای حذف ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم، پشتوانه قانونی اعطای زمین به متقاضیان را کاهش داده و وضعیت بازار را پیچیده‌تر کرده است.

کارشناسان حوزه مسکن بارها تأکید کرده‌اند که وضعیت بحرانی بازار اجاره تنها از طریق اجرای طرح‌های مدرن و حمایتی قابل اصلاح است و در این میان، «طرح مسکن استیجاری» به عنوان راهکاری عملیاتی و کوتاه‌مدت، بیش از سایر گزینه‌ها مورد توجه قرار گرفته است. این طرح که دولت در مراحل پایانی برنامه‌ریزی برای اجرایی کردن آن قرار دارد، قرار است پاسخگوی نیاز مستاجرهای دهک‌های پایین و متوسط جامعه باشد و با فراهم کردن واحدهای آماده اجاره، فشار اقتصادی بر خانوارها را کاهش دهد.

یکی از اصلی‌ترین چالش‌های خرید خانه در شهرستان‌ها، افزایش شدید قیمت زمین و مسکن است. در بسیاری از شهرهای کوچک و متوسط، عرضه خانه متناسب با تقاضا نیست و همین موضوع باعث شده تا قیمت‌ها طی سال‌های اخیر به‌طور مداوم افزایش یابد. این وضعیت فشار اقتصادی زیادی بر متقاضیان، به‌ویژه جوانان و خانواده‌های کم‌درآمد وارد می‌کند و دسترسی به مسکن مناسب را دشوار می‌سازد.

بازار مسکن ایران در رکود تاریخی فرو رفته است؛ از آگهی‌های اغواکننده و جعلی گرفته تا توقف ناگهانی پروژه‌های ساخت‌وساز، خریداران و مستأجران را در سردرگمی کامل فرو برده و چشم‌انداز روشنی پیش روی شهروندان قرار نداده است.

اجرای طرح واگذاری رایگان واحدهای مسکونی به سه دهک اول جامعه، حرکتی کم‌سابقه در حوزه سیاست‌های رفاهی ایران است که می‌تواند گامی مهم در جهت کاهش نابرابری اقتصادی تلقی شود. این طرح به‌طور ویژه خانوارهای تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد را هدف قرار داده و با فراهم کردن امکان خانه‌دار شدن بدون پرداخت هزینه اولیه، فشار مالی روزمره این گروه‌ها را کاهش می‌دهد. از منظر اقتصادی، چنین سیاستی می‌تواند به افزایش توان خرید و سرمایه انسانی خانواده‌ها منجر شود؛ چرا که وقتی دغدغه تأمین سرپناه کاهش یابد، فرصت تمرکز بر آموزش، اشتغال و بهبود وضعیت معیشتی فراهم می‌شود.

طی یک دهه گذشته، قیمت خانه در مناطق شمالی تهران جهشی بی‌سابقه داشته است؛ هر متر مربع مسکن که در سال ۱۳۹۴ حدود ۷ میلیون تومان ارزش داشت، اکنون در برخی محلات به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده و این رشد سرسام‌آور عملاً دسترسی به خانه را برای بخش بزرگی از جامعه غیرممکن کرده است.

بازار مسکن ایران در حالی با رشد مداوم قیمت‌ها مواجه است که حجم معاملات به پایین‌ترین سطح در سال‌های اخیر رسیده؛ رکود تورمی حاکم بر این بازار، نه‌تنها خریداران و مستأجران را در تنگنا قرار داده، بلکه سازندگان و سرمایه‌گذاران را نیز با بلاتکلیفی و بی‌اعتمادی روبه‌رو کرده است. در این گزارش قصد داریم شما را با خانه های زیر یک میلیارد تومان در پایتخت آشنا کنیم.

در نشست اخیر شورای عالی مسکن، طرح ارائه مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان با سابقه ازدواج کمتر از پنج سال و کارگران به تصویب رسید. این طرح شامل دو شیوه اجرایی است؛ نخست، تأمین واحدهای آماده برای اجاره، و دوم، ساخت واحدهای جدید با هدف اجاره‌دادن به گروه‌های هدف. هدف اصلی این مصوبه، تسهیل دسترسی اقشار کم‌درآمد به سرپناه مناسب و کاهش فشار بازار اجاره است.

افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و کاهش توان خرید خانوارها باعث شده اقشار آسیب‌پذیر بیش از همیشه زیر فشار بحران مسکن قرار بگیرند؛ بحرانی که به گفته کارشناسان، اگر دولت به‌صورت فوری و هدفمند وارد عمل نشود، موج تازه‌ای از حاشیه‌نشینی و نابرابری اجتماعی را رقم خواهد زد.

ایثارگران و خانواده‌های آن‌ها بخش ارزشمند و قابل احترام جامعه هستند که با فداکاری و ایثار، امنیت و آرامش کشور را تضمین کرده‌اند. تأمین نیازهای اساسی این افراد نه تنها وظیفه اخلاقی و انسانی دولت است، بلکه نمادی از قدردانی جامعه نسبت به تلاش‌ها و فداکاری‌های آنان محسوب می‌شود. مسکن، به‌عنوان یکی از نیازهای اولیه زندگی، نقش ویژه‌ای در ایجاد آرامش و امنیت روحی و روانی ایثارگران دارد.

زندگی شهری در حال تغییر است؛ پروژه‌های «خانه‌های ۱۰ دقیقه‌ای» این امکان را به ساکنان می‌دهند که در کمتر از ده دقیقه به مترو، شاهراه‌های اصلی و امکانات شهری دسترسی پیدا کنند و مسیر رفت‌وآمد طولانی را به خاطره‌ای فراموش‌شدنی تبدیل کنند. کارشناسان می‌گویند این مدل مسکن می‌تواند نه‌تنها کیفیت زندگی را ارتقا دهد، بلکه سبک زندگی شهری و حتی اقتصاد محله‌ها را متحول کند.

بازار مسکن تهران این روزها در رکود عمیقی فرو رفته و خرید آپارتمان به چالشی جدی برای خریداران تبدیل شده است. افزایش قیمت‌ها، محدودیت وام بانکی و نوسانات شدید قیمتی در محله‌های مختلف باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها از خرید واحد مناسب منصرف شوند و سازندگان نیز با کاهش معاملات و نقدینگی، پروژه‌های جدید خود را به تعویق بیندازند.

بازار مسکن در ماه‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود تورمی شده است؛ وضعیتی نامطلوبی که در آن، نه تنها معاملات به‌شدت کاهش یافته، بلکه قیمت‌ها نیز همچنان در مسیر صعود قرار دارند. کارشناسان معتقدند این وضعیت نتیجه ترکیبی از تورم عمومی اقتصاد، کاهش قدرت خرید خانوارها، و نبود عرضه مؤثر در بخش ساخت‌وساز است.

بازار مسکن تهران، به ویژه در محله‌های لوکس و شمال غرب پایتخت مانند سعادت‌آباد، همچنان در وضعیت رکود نسبی به سر می‌برد. حجم معاملات آپارتمان در ماه‌های اخیر کاهش چشمگیری داشته و بسیاری از فایل‌های عرضه‌شده برای فروش، مدت طولانی در بازار باقی مانده‌اند. کارشناسان معتقدند این رکود نه تنها ناشی از افزایش قیمت‌ها بلکه به دلیل کاهش توان خرید خانوارها و انتظارات نزولی خریداران است.