بازار اجاره - صفحه 4

|

بازار اجاره

بازار اجاره در وضعیت قرمز؛ ۴ خطری که مستاجران را تهدید می‌کند

سیاستگذاران به کاهش نسبی تورم اجاره دلخوش هستند؛ اما نتایج یک مطالعه درباره زیرپوست بازار اجاره‌نشین‌ها از «ناتوانی دهک‌های پایین و قدرت شکننده دهک‌های میانی در پرداخت ارقام فعلی اجاره‌خانه» حکایت دارد. یک کارشناس اقتصاد مسکن با ترسیم آینده مستاجرها در ۴سناریو، درباره «ریسک‌های بیرونی» و «درآمد سرانه» هشدار داد.
کد خبر: ۳۶۵۰۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۸

زنگ خطر هوشمند برای بنگاهی‌ها؛ مشاوران املاک با شغلشان خداحافظی کنند؟

ورود پلتفرم‌های مسکن و الگوریتم‌های هوش مصنوعی به فرآیند قیمت‌گذاری اجاره، معادلات سنتی بازار را تغییر داده و شفافیت و پیش‌بینی‌پذیری را به یکی از مهم‌ترین مطالبات مستأجران و موجران تبدیل کرده است.
کد خبر: ۳۶۴۹۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۳۰

با ۸۰۰ میلیون کجای تهران می‌توان خانه رهن کرد؟

افزایش بی‌رویه اجاره‌بها باعث شده بسیاری از مستاجران تحت فشار شدید مالی قرار بگیرند و برای کاهش هزینه‌های ماهیانه، ناچار شوند بخش قابل توجهی از پس‌انداز و سرمایه خود را به جای پرداخت اجاره به شکل رهن در اختیار مالک قرار دهند. این تغییر در الگوی پرداخت، نه تنها توان مالی خانواده‌ها را محدود می‌کند، بلکه توانایی آن‌ها برای سرمایه‌گذاری در سایر نیازهای ضروری زندگی مانند آموزش، درمان و پس‌انداز را کاهش می‌دهد.
کد خبر: ۳۶۴۷۳۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

فنر قیمت اجاره رسماً و شرعاً رها شد (۱۹ آبان ۱۴۰۴)

بازار اجاره مسکن در تهران بار دیگر از کنترل خارج شده و مستأجران در مناطق متوسط شهر برای یک واحد کوچک باید رقم‌هایی بپردازند که فراتر از توان مالی خانوارهای معمولی است؛ این در حالی است که سقف افزایش اجاره‌بها از سوی دولت ۲۵ درصد اعلام شده، اما نرخ‌های واقعی تا ۴۰ درصد رشد کرده است. کارشناسان هشدار می‌دهند ادامه این روند می‌تواند موج جدیدی از کوچ اجباری، حاشیه‌نشینی و فروپاشی طبقه متوسط در پایتخت را رقم بزند.
کد خبر: ۳۶۴۳۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۹

رالی قیمت مسکن رسماً به پایان رسید (۱۶ آبان ۱۴۰۴)

پس از حدود سه سال توقف انتشار آمار رسمی، متوسط قیمت مسکن در ایران مشخص شد و نشان می‌دهد رالی قیمت‌ها در تهران و شهرهای کشور به پایان رسیده است. بر اساس آخرین برآورد دفتر اقتصاد مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ۱۴۵۶ شهر ایران در سال ۱۴۰۳ به ۳۶ میلیون تومان رسید. کارشناسان معتقدند تهران همچنان محوریت بازار را حفظ می‌کند، اما سناریوهایی برای تغییر نقش پایتخت در آینده نیز وجود دارد.
کد خبر: ۳۶۴۲۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۶

شکست طرح مسکن استیجاری؛ خانه‌دار شدن ۳ دهک اول رویا شد؟

طرح مسکن استیجاری به عنوان یکی از برنامه‌های کلان دولت برای حمایت از مستأجران و کاهش فشار اجاره‌بها، از همان ابتدا با چالش‌های متعددی مواجه بوده است. یکی از مشکلات اصلی، تخصیص زمین و تأمین زیرساخت‌های لازم است. بسیاری از مناطق شهری، به ویژه کلانشهرها، ظرفیت محدودی برای احداث واحدهای استیجاری دارند و این محدودیت، اجرای طرح را با کندی روبه‌رو کرده است.
کد خبر: ۳۶۴۰۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳

خوداظهاری در سامانه املاک دو برابر شد؛ سرعت ثبت رکورد جدید زد

بر اساس تازه‌ترین آمار، میزان خوداظهاری کاربران در سامانه املاک و اسکان به‌طور قابل‌توجهی افزایش یافته و با توجه به اینکه ثبت اطلاعات در این سامانه کمتر از دو دقیقه زمان می‌برد، روند استقبال از آن رشد چشمگیری داشته است.
کد خبر: ۳۶۳۹۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۲

اجاره خانه در جنوب تهران چند؟ (۱۱ آبان ۱۴۰۴) + جدول

رشد اجاره‌بهای تهران در مهرماه، تصویری متفاوت از تورم اجاره نسبت به نرخ کشوری ارائه کرد. در حالی که تورم ماهانه اجاره در بازار کشور به ۳ درصد رسید، بازار پایتخت روند معکوس داشت و تورم اجاره در تهران «صفر» شد. داده‌های شاخص اجاره مسکن در ابتدای آبان ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه تهران، با تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، همانند شهریور، حدود ۴۵۰ هزار تومان در هر مترمربع باقی مانده است.
کد خبر: ۳۶۳۸۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۱

بازار اجاره امن‌تر شد | دولت با یک طرح به مستأجران اطمینان داد

در سال‌های اخیر، توسعه سامانه‌های الکترونیکی در حوزه مسکن، تحول قابل توجهی در بازار اجاره ایجاد کرده است. یکی از مهم‌ترین مشکلات این بازار، نبود شفافیت و ثبت رسمی قراردادها بود که منجر به اختلافات بین موجر و مستأجر، افزایش ریسک سرمایه‌گذاری و دشواری در مدیریت اجاره‌بها می‌شد. سامانه‌های آنلاین ثبت قراردادها توانسته‌اند این خلأ را به شکل چشمگیری کاهش دهند.
کد خبر: ۳۶۳۸۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۱

بحران اجاره‌نشینی در ایران؛ خانه‌ها ۱.۳۴ برابر گران شدند

مرکز آمار ایران تازه‌ترین برآورد خود از نبض تورم اجاره مسکن را منتشر کرده است؛ گزارشی که تصویری دقیق‌تر از فشار معیشتی مستاجران در سراسر کشور ارائه می‌دهد. بر اساس داده‌های رسمی این نهاد، میانگین هزینه اجاره‌نشینی در ایران طی مهرماه امسال نسبت به مهر سال گذشته، ۳۴ درصد رشد کرده است.
کد خبر: ۳۶۳۶۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

قراردادهای اجاره زیر ذره‌بین دولت | دیگر فرار مالیاتی در بازار اجاره ممکن نیست

بازار اجاره مسکن در ایران طی سال‌های اخیر با نوسانات متعدد قیمتی و رفتارهای سلیقه‌ای در تنظیم قراردادها مواجه بوده است. نبود شفافیت کافی در فرآیند اجاره، زمینه‌ساز بروز تخلفات، اجاره‌های نجومی و قراردادهای غیررسمی شده است. در چنین شرایطی، سامانه‌های الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره می‌توانند نقش اساسی در ایجاد نظم و شفافیت در بازار ایفا کنند. این سامانه‌ها با ثبت تمامی اطلاعات مربوط به موجر، مستأجر، مدت اجاره، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها، عملاً مانع از ثبت قراردادهای صوری و غیرقانونی می‌شوند.
کد خبر: ۳۶۳۴۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

اتمام انحصار همیشگی؛ مسیر ثبت املاک ایران بالاخره رقابتی می‌شود

کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی مصوب کرده است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، برای سکوهای عضو اتحادیه کسب‌ و کارهای مجازی، دسترسی ثبت رسمی معاملات املاک را فراهم سازد. این مصوبه برای سازمان ثبت، لازم‌الاجرا است.
کد خبر: ۳۶۳۳۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

سقوط قدرت خرید مستاجرها؛ اجاره‌ بها رکورد تاریخی را شکست

مسکن از جمله مهم‌ترین اقلام سبد معیشتی خانوارهای ایرانی است و سهم آن در هزینه‌های ماهانه خانواده‌ها به شکل قابل توجهی بالا است. بررسی‌های مرکز آمار و گزارش‌های اقتصادی نشان می‌دهد که خانوارهای ایرانی به‌طور میانگین بیش از یک‌سوم درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند؛ عددی که در مقایسه با بسیاری از کشورها بسیار بالاست و فشار اقتصادی قابل توجهی بر زندگی روزمره تحمیل می‌کند.
کد خبر: ۳۶۳۰۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸

بازار اجاره در تهران حیرت آور شد

هن کامل نوساز ری از تهرانپارس پیشی گرفت؛ تحلیل کارشناسی برهم زننده معادله قیمت‌گذاری اجاره در تهران را بخوانید.
کد خبر: ۳۶۲۴۳۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹

نرخ جدید بنگاه های املاک اعلام شد (۱۶ مهر ۱۴۰۴)

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.
کد خبر: ۳۶۲۳۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

خبر بد برای پایتخت نشینان | شهردار تهران خجالت زده می شود؟

جایگاه تهران در رنکینگ جهانی شهرها، در طی سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۷، نسبتا مناسب بود؛ اما از ۲۰۱۸ به بعد، در مسیر نزولی قرار گرفت. سالانه ۴شاخص معتبر بین‌المللی، وضعیت «کیفیت زندگی»، «فعالیت‌های اقتصادی» و «جذابیت سرمایه‌‌گذاری» ۱۰۰۰شهر جهان را محک می‌زنند. تهران در شاخص «شهر جهانی آکسفورد اکونومیست ۲۰۲۴»، در جایگاه ۴۴۳ و در شاخص «زیست‌پذیری»،‌ بین ۱۷۲شهر، در رتبه ۱۶۳ قرار دارد. فشارهای تحریمی، علت اصلی تنزل شرایط زندگی در تهران است. «مسکن در استطاعت» اثر معناداری بر کیفیت‌زندگی دارد و به مناسبت امروز -روز جهانی مستاجرین- به شهرداران دو توصیه شده است.
کد خبر: ۳۶۲۱۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۴

تیر خلاص دولت به حداقل بگیران؛ مستاجران رسماً به خاک سیاه نشستند

بازار اجاره دیگر تنها آینه‌ای از وضعیت مسکن نیست، بلکه به شاخصی از نابرابری اجتماعی بدل شده است. با افزایش مداوم قیمت‌ها و جهش نرخ ارز، خانه دیگر کالایی مصرفی برای زندگی نیست، بلکه به ابزاری سرمایه‌ای و گاه دست‌نیافتنی تبدیل شده است. در این میان، مستأجران، همان طبقه‌ای که زمانی امید به خانه‌دار شدن داشتند، اکنون برای ماندن در چهاردیواری اجاره‌ای خود نیز در حال نبردی نابرابرند.
کد خبر: ۳۶۲۰۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۴

آمریکا ایران را حسابی سربلند کرد

بازار اجاره مسکن در بسیاری از کشورها یکی از حساس‌ترین حوزه‌های اقتصادی و اجتماعی به شمار می‌رود؛ چراکه مستقیماً با معیشت خانوارها و امنیت روانی جامعه گره خورده است. به همین دلیل، دولت‌ها همواره تلاش کرده‌اند با تدوین و اجرای سیاست‌گذاری‌های مختلف، از التهاب این بازار بکاهند و زمینه را برای دسترسی عادلانه‌تر مردم به سرپناه فراهم سازند.
کد خبر: ۳۶۱۶۸۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

قفل بازار اجاره باز شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

استفاده از قراردادهای اجاره بلندمدت توسط موجران، به‌عنوان ابزاری برای بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی، یکی از سیاست‌های تشویقی است که می‌تواند تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد. نخستین اثر این اقدام، ایجاد ثبات بیشتر در بازار اجاره است. زمانی که موجران قراردادهای بلندمدت منعقد می‌کنند، مستأجران نیز امنیت بیشتری در ادامه سکونت خواهند داشت و نگرانی‌های ناشی از جابه‌جایی مکرر و افزایش ناگهانی اجاره‌بها کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۶۱۶۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

فنر قیمت اجاره خانه رسماً رها شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در کشور همچنان در مسیر صعودی حرکت می‌کند. بررسی شاخص‌های مرتبط با هزینه‌های خانوار حاکی از آن است که اجاره‌بها در شهریورماه با رشد ۲.۸ درصدی نسبت به مرداد مواجه شده است. این رقم در واقع بالاترین میزان افزایش ماهانه اجاره در ۹ ماه گذشته محسوب می‌شود و رکوردی جدید از دی‌ماه سال گذشته تاکنون به ثبت رسانده است.
کد خبر: ۳۶۱۵۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

مالمو
مالمو