بازار اجاره - صفحه 8

|

بازار اجاره

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در نخستین روزهای تیرماه و در آستانه فصل اوج جابه‌جایی‌ها، بازار اجاره در مناطق شرق و غرب تهران با دقت بیشتری مورد ارزیابی قرار گرفته است؛ به‌ویژه در شرایطی که بازار مسکن پایتخت پس از پشت سر گذاشتن یک دوره التهاب ناشی از جنگ ۱۲ روزه، آرامشی نسبی را تجربه می‌کند.
کد خبر: ۳۵۵۸۰۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

شانس بزرگ در یک قدمی مستاجران | بازار اجاره جان دوباره گرفت

با شروع فصل تابستان و آغاز دوره سنتی جابه‌جایی‌ها در پایتخت، مالکان بار دیگر حضوری پررنگ در بازار اجاره تهران پیدا کرده‌اند. این بازگشت به بازار که با افزایش چشمگیر تعداد فایل‌های اجاره همراه بوده، سیگنال‌هایی از رونق نسبی معاملات در تیرماه امسال را به همراه داشته است. مشاهدات میدانی و گزارش‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که در هفته‌های اخیر، نه‌تنها حجم فایل‌های جدید بیشتر شده، بلکه نوعی تعدیل نسبی در نرخ‌های پیشنهادی نیز به چشم می‌خورد.
کد خبر: ۳۵۵۸۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

شلیک نهایی اتباع به تمام ایرانیان | افغانستانی ها بازار اجاره را غافلگیر کردند

بر اساس قوانین جاری، اجاره ملک به اتباع خارجی‌ای که به صورت قانونی در کشور حضور دارند و دارای مدارک معتبر اقامت هستند، منعی ندارد و این اقدام کاملاً مجاز تلقی می‌شود. اما موضوع زمانی پیچیده می‌شود که پای مهاجران غیرقانونی به میان می‌آید؛ افرادی که بدون ثبت رسمی و بدون مدارک اقامتی در کشور ساکن هستند.
کد خبر: ۳۵۵۷۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

قیمت جدید اجاره خانه در شرق تهران (۹ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در روزهای اخیر و به‌ویژه پس از اعلام رسمی آتش‌بس میان ایران و رژیم صهیونیستی، بازار مسکن کشور وارد مرحله‌ای از رکود مبهم و کم‌سابقه شده است؛ رکودی که نه تنها با کاهش معاملات همراه بوده، بلکه با نوعی سردرگمی و تردید در میان متقاضیان همراه است. وضعیت فعلی را نمی‌توان با رکودهای متداول گذشته مقایسه کرد، چرا که این‌بار دلایل آن صرفاً اقتصادی نیست، بلکه سایه بحران‌های امنیتی، روانی و اجتماعی نیز بر تصمیم‌گیری‌ها سنگینی می‌کند.
کد خبر: ۳۵۵۷۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۹

تیر خلاص به افغانستانی ها | بازار اجاره از دست اتباع خلاص شد

یکی از پیامدهای این بی‌نظمی، شکل‌گیری یک «بازار زیرزمینی اجاره» است که در آن معاملات بدون رعایت ضوابط قانونی و بدون پرداخت مالیات انجام می‌شود. این مسأله نه‌تنها موجب فرار مالیاتی قابل توجه در بخش املاک شده، بلکه امکان رصد دقیق تحولات بازار از سوی نهادهای نظارتی و آماری را از بین می‌برد. در چنین فضایی، سودجویان نیز میدان بیشتری برای افزایش خودسرانه نرخ اجاره پیدا کرده‌اند و مستأجران ایرانی بیشترین آسیب را متحمل می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۵۶۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۸

خط و نشان برای موجران | خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت

در شرایط حساس و پرالتهاب فعلی کشور، که ناشی از تشدید تنش‌های منطقه‌ای، فشارهای اقتصادی و نگرانی‌های معیشتی است، ضرورت حل و مدیریت تعارضات میان موجران و مستاجران، بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. این مسئله صرفاً یک موضوع حقوقی یا اقتصادی نیست، بلکه به‌طور مستقیم با ثبات اجتماعی، آرامش روانی خانوارها و همبستگی ملی پیوند دارد.
کد خبر: ۳۵۵۳۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۳

سوپرایز موجران برای مستاجران | بازار اجاره آرام گرفت

در شرایط حساس و بحرانی ناشی از جنگ یا تهدیدات امنیتی، رفع تعارض میان موجران و مستأجران نه‌تنها یک ضرورت اجتماعی، بلکه یک ضرورت امنیتی، انسانی و اخلاقی است. وقتی جامعه با فشارهای روانی و اقتصادی ناشی از جنگ دست‌وپنجه نرم می‌کند، تنش در روابط بین مالکان و مستأجران می‌تواند به گسترش نارضایتی عمومی، افزایش بی‌ثباتی اجتماعی و تشدید بحران‌های خانوادگی دامن بزند.
کد خبر: ۳۵۵۳۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۲

آشتی شیرین موجر و مستاجر | بازار اجاره جان تازه می گیرد

در شرایط عادی، روابط میان موجر و مستأجر بیشتر تابع بندهای قراردادی و منطق بازار است، اما در فضای جنگی یا اضطراری، قراردادها باید در سایه انصاف و درک متقابل معنا پیدا کنند. برای مثال، مستأجری که با کاهش درآمد مواجه شده یا شغلی را از دست داده، نیازمند مدارا و همراهی صاحب‌خانه است؛ همان‌طور که مالکی که خودش تحت فشار مالی قرار دارد، انتظار دارد مستأجر اوضاع او را نیز بفهمد.
کد خبر: ۳۵۵۲۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۱

ضد حال جنگی ایران به افغانستان

رئیس اتاق اصناف شهرستان بویراحمد با بیان دغدغه‌های جدی در حوزه مسکن، از مالکان خواست تا در تعیین مستأجران دقت بیشتری به خرج دهند و در شرایط فعلی، از واگذاری واحدهای اجاره‌ای به اتباع خارجی خودداری کنند. او بر ضرورت بازنگری در قراردادهای موجود نیز تأکید کرد و از صاحبان خانه‌ها خواست بار دیگر وضعیت مستأجران خود را مورد ارزیابی قرار دهند.
کد خبر: ۳۵۵۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۱

دغدغه بزرگ مستاجران رفع شد

در نشست شورای مسکن استان خراسان رضوی که با حضور معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خراسان رضوی برگزار شد، دو محور اصلی شامل تسریع در آماده‌سازی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و ساماندهی نظام نرخ‌گذاری اجاره‌بها در دستور کار قرار گرفت.
کد خبر: ۳۵۴۹۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۷

سقف افزایش اجاره خانه رسماً اعلام شد

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ماهیت سامانه املاک و اسکان به صورت مستقیم به پرداخت تسهیلات به مستأجران مرتبط نیست گفت: این سامانه با هدف شناسایی خانه‌های خالی و هدایت واحدها به بازار مسکن طراحی شده است که و در تلاش است تا موجودی مسکن ملکی و استیجاری افزایش یابد.
کد خبر: ۳۵۴۹۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۷

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۲۵ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

با وجود راه‌اندازی سامانه‌های دولتی به‌منظور کنترل و مهار نرخ اجاره‌بهای مسکن، شواهد میدانی و تحلیل‌های کارشناسان حاکی از آن است که اجرای سیاست افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجاره، نه‌تنها نتوانسته ثباتی در بازار ایجاد کند، بلکه عملاً کارآمدی مورد انتظار را نیز از خود نشان نداده است. در بسیاری از مناطق شهری، به‌ویژه در کلانشهرها، نرخ‌های پیشنهادی مالکان به مراتب فراتر از سقف قانونی تعیین‌شده است؛ به‌طوری که در برخی موارد، قیمت‌ها دو تا سه برابر نرخ مصوب دولت پیشنهاد می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۵

۲ سناریو ترسناک برای مستاجران | دولت خیال صاحب خانه ها را راحت کرد

سال ۱۴۰۴ در حالی آغاز شده که دهک‌های پایین جامعه با فشاری بی‌سابقه از ناحیه بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند؛ سالی که از همین ابتدا نشانه‌های سختی و تنگنای اقتصادی‌اش برای این قشر نمایان شده است. در تهران، با نزدیک‌شدن به تابستان، دولت بار دیگر سیاست «سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها» را برای کنترل تورم اجاره به اجرا گذاشته؛ اما این اقدام بیش از آنکه مسکّنی برای مستأجران باشد، به تردیدی تازه در رفتار بازار و موجران دامن زده است.
کد خبر: ۳۵۴۵۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۱

شوک سنگین اتباع به مستاجران / افغانستانی ها دولت را حسابی غافگیر کردند

در روزهای گذشته اخباری مبنی بر دریافت اجاره بها به‌ شکل دلاری مطرح شده که بازتاب های گوناگونی را نیز به همراه داشته است. حالا مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص جزییات این خبر، توضیحاتی جدیدی را ارائه کرده است.
کد خبر: ۳۵۴۴۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۱

قیمت خانه در جنوب تهران (۲۰ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

در بخش‌هایی از بازار مسکن، همچنان معاملات بدون ثبت رسمی و تنها بر پایه قولنامه میان طرفین انجام می‌شود؛ نوعی از خرید و فروش که اگرچه از نظر قانونی پشتوانه محکمی ندارد، اما در برخی مناطق شهری همچون شمیران‌نو و نواحی جنوب‌غربی تهران، همچنان رواج دارد.
کد خبر: ۳۵۴۴۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

سقف اجاره خانه در شهرستان ها اعلام شد

ترس و دل‌نگرانی مستأجران از وضعیت سقف اجاره‌بها، در واقع بازتابی روشن از شکاف عمیق میان وعده‌های رسمی و واقعیت‌های تلخ روزمره آنان در بازار مسکن است؛ بازاری که در سال‌های اخیر بیش از آنکه بر پایه منطق و انصاف اداره شود، به میدان رقابت بی‌رحمانه برای کسب سود بیشتر بدل شده است. مستأجران، که عمدتاً از اقشار متوسط و ضعیف جامعه‌اند، حالا با هر تمدید قرارداد یا جست‌وجوی منزل جدید، باید اضطراب و فشار مضاعفی را تحمل کنند.
کد خبر: ۳۵۴۴۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

عیدی شیرین دولت به همه مستاجران

تسهیلات ودیعه مسکن در سال‌های اخیر به یکی از ابزارهای مهم برای کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد، تبدیل شده است. در شرایطی که بازار اجاره مسکن به‌دلیل تورم بالا و کاهش قدرت خرید خانوارها با بحران‌های متعددی روبه‌روست، این وام‌ها نقش حیاتی در حفظ کرامت اجتماعی، جلوگیری از جابه‌جایی‌های اجباری، و کاهش ناامنی روانی مستأجران ایفا می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۴۴۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

بازی برای مشاوران املاک تمام شد

در سال‌های اخیر، فعالیت مشاوران املاک در ایران با انتقادهای فراوانی از سوی مردم، کارشناسان و رسانه‌ها مواجه شده است. بخش زیادی از این انتقادها به نبود نظارت کافی بر عملکرد دفاتر مشاور املاک، بی‌ضابطه بودن نرخ‌ کمیسیون‌ها و نقش آن‌ها در شکل‌گیری قیمت‌های غیرواقعی در بازار مسکن مربوط می‌شود. بسیاری از شهروندان معتقدند برخی از این دفاتر به جای آنکه واسطه‌ای بی‌طرف و منصف میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر باشند، با هدف کسب سود بیشتر، طرف یکی از معامله‌گران را گرفته و بر آتش گرانی‌ها می‌دمند.
کد خبر: ۳۵۴۴۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

ترکیه ایران را حسابی سرافراز کرد

در ترکیه، پس از آنکه دولت این کشور تصمیم گرفت سیاست تعیین سقف دستوری برای اجاره‌بها را کنار بگذارد، روند صعودی نرخ اجاره با کاهشی ملموس مواجه شد. حدود سه سال پیش، دولت برای مقابله با تورم مسکن، سقف افزایش ۲۵ درصدی را به‌طور رسمی به‌عنوان حد مجاز رشد اجاره اعلام کرده بود. با این حال، اجرای این محدودیت نه‌تنها نتوانست بحران اجاره‌نشینی را کنترل کند، بلکه شرایط را وخیم‌تر کرد و به کاهش عرضه و افزایش فشار بر مستأجران انجامید. در نهایت، با تشدید مشکل دسترسی عموم مردم به مسکن، وزیر اقتصاد ترکیه به ناکارآمدی این سیاست اعتراف کرد و تصمیم به عقب‌نشینی از آن گرفت.
کد خبر: ۳۵۴۴۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

قیمت اجاره خانه در جنوب تهران (۱۹ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

با وجود تصویب قوانینی برای مهار رشد اجاره‌بها، این مقررات در عمل نتوانسته‌اند بازدارندگی لازم را ایجاد کنند و بسیاری از مالکان بدون توجه به چارچوب‌های تعیین‌شده، بر اساس ترجیحات و منافع شخصی، نرخ اجاره را به‌دلخواه افزایش داده‌اند.
کد خبر: ۳۵۴۴۰۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

مالمو
مالمو