افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در دو ماه؛ موجران همچنان قیمت بالا می‌گذارند!

بازار اجاره مسکن در ایران همچنان با نوسانات و فشار قابل توجهی مواجه است؛ کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون سیاست‌گذاری مناسب و حمایت هدفمند از مستاجران، دهک‌های پایین و متوسط جامعه در سال جاری با رشد نامتعارف اجاره‌بها روبه‌رو خواهند شد و این روند می‌تواند بر امنیت مسکن خانوار‌ها و نقدینگی بازار مسکن اثرات طولانی‌مدت داشته باشد.

کد خبر: ۷۰۲۳۷۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۳۰

نابودی آخرین امید اجاره‌نشین‌ها؛ طرح جنجالی دولت شکست خورد؟

نیمی از مستاجر‌ها امیدی به خانه‌دار‌شدن در میان‌مدت ندارند، ۶۹‌درصد شهرنشینان مسکن استیجاری را طرحی مطلوب برای زندگی ارزیابی کرده و ۵۸‌درصد شهروندان شهرنشین معتقدند؛ دولت در کنترل بازار مسکن موفق نبوده‌ است.

کد خبر: ۷۰۲۳۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۹

عقبگرد بازار اجاره به ۱۸ سال قبل؛ قطعی اینترنت کار مستاجران را سخت کرد

قرارداد‌های معاملات مسکن با «قطعی اینترنت»، به شرایط سال ۸۶ عقبگرد کرد. سال۸۷ برای اولین‌بار، یک شفافیت الکترونیکی در نقل‌وانتقالات ملکی، به‌واسطه راه‌اندازی سامانه «کد رهگیری» به‌وجود آمد. اکنون تشریفات سامانه‌ای برای معامله ملکی به «در بسته اینترنت باکیفیت» برخورد کرده و به کاغذ‌های فاقد رهگیری برگشته است که دو پیامد مضر خواهد داشت.

کد خبر: ۷۰۲۳۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۹

خانه ۶ میلیاردی، وامِ ناچیز؛ «اجاره به شرط خرید» دوباره مُد شد

در شرایطی که قیمت هر مترمربع مسکن در کلان‌شهرها به ارقامی فراتر از توان خرید خانوارها رسیده و تسهیلات بانکی تنها بخش کوچکی از هزینه خرید را پوشش می‌دهد، «اجاره به شرط خرید» بار دیگر به‌عنوان یک راه‌حل نیمه‌رسمی و پرریسک در بازار مسکن ایران سر برآورده؛ مدلی قدیمی که حالا در واکنش به کمبود نقدینگی، دوباره مورد توجه قرار گرفته است.

کد خبر: ۷۰۱۸۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹

بازار بزرگ تهران زیر فشار اجاره‌های میلیونی؛ مغازه‌داران در آستانه ورشکستگی!

بازار بزرگ تهران در شرایطی بی‌سابقه، با فشار اجاره‌های نجومی دست و پنجه نرم می‌کند؛ مغازه‌داران از ادامه فعالیت نگران‌اند و کسب و کارهای کوچک و متوسط در قلب بازار، با خطر تعطیلی روبه‌رو شده‌اند.

کد خبر: ۷۰۱۶۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

تیر خلاص دلار و طلا به مسکن؛ افزایش اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ قطعی است

در فاصله حدوداً دو ماه تا اتمام سال ۱۴۰۴، بازار اجاره مسکن زیر سایه ناپایداری‌های ارزی به یکی از حساس‌ترین مقاطع خود نزدیک می‌شود؛ جایی که تداوم نوسانات نرخ ارز می‌تواند به‌سرعت معادلات اجاره‌نشینی را برهم بزند و بهار پیش‌رو را به فصل تازه‌ای از فشار بر مستأجران تبدیل کند.

کد خبر: ۷۰۱۶۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

۳ کلان‌شهر در مسیر کاهش اجاره‌بها؛ بازار مسکن آرام گرفت

بر اساس اعلام مشاوران املاک، نرخ اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است؛ موضوعی که فعالان بازار آن را نتیجه افت تقاضا در نیمه دوم سال و رکود فصلی جابه‌جایی مستأجران می‌دانند.

کد خبر: ۷۰۱۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۱ دی ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به فصل قراردادهای جدید اجاره، نگرانی مستاجران در مورد افزایش احتمالی قیمت‌ها و دسترسی محدود به واحدهای مناسب، به یکی از دغدغه‌های اصلی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. بسیاری از خانواده‌ها نگرانند که توان پرداخت اجاره‌بها کاهش یابد و فشار اقتصادی آنها تشدید شود.

کد خبر: ۷۰۱۵۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۱

افزایش اجاره‌بها ادامه دارد؛ سقف ۲۵ درصدی دولت هم کارساز نیست

یک کارشناس بازار مسکن پیش‌بینی می‌کند که در سال آینده، در صورت حفظ امنیت و ثبات اقتصادی، قیمت‌ها در بخش مسکن ممکن است روند صعودی پیدا کند. با این حال، در صورت ادامه نااطمینانی و نوسانات اقتصادی، رکود و بلاتکلیفی در بازار همچنان ادامه خواهد داشت و تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاران و خریداران دشوار می‌شود.

کد خبر: ۷۰۱۵۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۱

وام‌فروشی ودیعه مسکن؛ سوءاستفاده از سامانه‌های رسمی حقیقت دارد؟

با گسترش سامانه‌های الکترونیک در بازار اجاره مسکن، نگرانی‌هایی درباره نحوه نقش‌آفرینی این ابزارها در ثبت قراردادها و مدیریت معاملات به وجود آمده است؛ نگرانی‌هایی که از یک سو به شفافیت و نظم بیشتر امید می‌بندد و از سوی دیگر بیم آن می‌رود که پیچیدگی‌های جدیدی برای مستأجران و مالکان ایجاد کند.

کد خبر: ۷۰۱۴۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

پرواز اجاره‌ بها در سکوت دولت؛ سقف ۲۵ درصدی پزشکیان شکست خورد

یکی از اعضای هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با اقتصادنیوز تأکید کرد که بازار مسکن دیر یا زود ناچار است شکاف ایجادشده میان قیمت واحدهای مسکونی و نرخ ارز را جبران کند. به گفته او، در شرایطی که دلار و طلا طی ماه‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند، بازار مسکن از این موج افزایش عقب مانده و همین فاصله نمی‌تواند برای مدت طولانی پایدار بماند.

کد خبر: ۷۰۱۳۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

خانه‌های نصف قیمت؛ طرح تازه دولت برای اجاره‌نشین‌ها

وزارت راه و شهرسازی با تصمیمی تازه، زمین‌های دولتی را بدون دریافت هزینه در اختیار بخش خصوصی قرار داده تا پروژه‌ای با عنوان «مسکن استیجاری عمومی» کلید بخورد. هدف این طرح آن است که واحدهای اجاره‌ای با نرخ‌هایی حداکثر معادل ۵۵ درصد قیمت رایج بازار عرضه شوند و از این طریق، بار سنگین اجاره بر دوش خانوارها سبک‌تر شود.

کد خبر: ۷۰۱۱۶۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۶

فرمول جدید اجاره مسکن؛ دهک‌ها بر اساس درآمد طبقه‌بندی شدند

در پی افزایش نابرابری در بازار اجاره و فشار فزاینده بر دهک‌های پایین درآمدی، دولت طرحی را در دستور کار قرار داده که بر اساس آن، هزینه اجاره مسکن برای خانوارها متناسب با توان مالی آن‌ها تعیین شود. این سیاست که با هدف کاهش فقر مسکن و بازگرداندن تعادل به بازار اجاره طراحی شده، می‌تواند نقطه عطفی در سیاست‌گذاری اجتماعی و اقتصادی کشور باشد.

کد خبر: ۷۰۱۰۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۳

اجاره ۲۰ میلیونی برای خانه ۶۰ متری؛ حقوق کارگر رسماً بلعیده شد

بررسی تازه داده‌های بازار اجاره و شاخص‌های درآمدی نشان می‌دهد شکاف میان حداقل دستمزد و هزینه اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ به نقطه نگران‌کننده‌ای رسیده است؛ به‌طوری‌که برای بخش قابل‌توجهی از مستأجران شهری، تأمین اجاره‌بها عملاً به معنای بلعیده شدن بخش عمده یا حتی کل درآمد ماهانه است؛ وضعیتی که زنگ خطر فقر مسکن را با صدای بلندتری به صدا درآورده است.

کد خبر: ۷۰۱۰۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

زنگ خطر در بازار مسکن تهران؛ اجاره‌بها باز هم صعودی شد

بازار اجاره تهران در دی‌ماه ۱۴۰۴ تحت فشار شدید تقاضا قرار دارد و مناطقی مانند تهرانپارس، جنت‌آباد و شهرک غرب با نرخ اشغال نزدیک به ۹۸ درصد، همچنان بالاترین میزان تقاضا برای واحدهای کوچک و متوسط را تجربه می‌کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش قیمت‌ها و محدودیت عرضه، فشار بر مستأجران و نوسان در بازار اجاره را شدت بخشیده است.

کد خبر: ۷۰۰۸۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

اجاره خانه در مرکز تهران چند؟ (۲۹ آذر ۱۴۰۴) + جدول

گسل اجاره بین شمال و جنوب تهران، با تغییر بزرگی روبه‌رو شده‌است. بررسی‌ها از روند رشد اجاره‌بهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان می‌دهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجاره‌ها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲ برابر شده است.

کد خبر: ۷۰۰۷۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۹

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۲۵ آذر ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به سه‌ماهه پایانی سال، نگرانی دهک‌های پایین جامعه نسبت به آینده بازار اجاره شدت گرفته است؛ بازاری که تحت تأثیر تورم، رکود ساخت‌وساز و نبود سیاست‌های حمایتی، فشار مضاعفی بر خانوارهای کم‌درآمد وارد می‌کند و چشم‌انداز آن همچنان مبهم و نگران‌کننده است.

کد خبر: ۷۰۰۵۲۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵

از جنت‌آباد تا شوش؛ روایت تلخ مهاجرت اجاره‌نشین‌ها در تهران

بازار اجاره مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه از فشار و ناپایداری شده است؛ مرحله‌ای که دیگر صرفاً به افزایش عددی اجاره‌بها محدود نیست و به‌تدریج جغرافیای سکونت شهر را دستخوش تغییر می‌کند. آنچه امروز در فایل‌های مشاوران املاک و تصمیم‌های ناخواسته خانوارها دیده می‌شود، نشانه‌های پررنگ کوچ اجباری اجاره‌نشین‌ها از محلات مرکزی و شمالی به مناطق جنوبی و کم‌برخوردارتر پایتخت است؛ پدیده‌ای که می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی بلندمدتی به همراه داشته باشد.

کد خبر: ۷۰۰۵۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸

اجاره‌بها در مسیر صعود؛ فشار تورمی بر مستأجران ادامه دارد

یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشم‌انداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند.

کد خبر: ۷۰۰۵۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۴

هجوم مستأجران به واحدهای زیر ۶۰ متر؛ رقابت در بازار اجاره مسکن داغ شد

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر وارد فاز تازه‌ای شده است؛ فازی که در آن مستأجران به‌جای جست‌وجوی محله‌های بهتر یا واحدهای بزرگ‌تر، ناچار به کوچک‌سازی فضای زندگی خود شده‌اند. داده‌های میدانی از بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد که «کوچ معکوس» به واحدهای کوچک‌تر، به یکی از شاخص‌ترین واکنش‌های خانوارها به فشار فزاینده هزینه‌های مسکن تبدیل شده است.

کد خبر: ۷۰۰۴۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸