بازار اجاره

|

بازار اجاره

فرمول افزایش اجاره مشخص شد / مستأجران همین حالا حساب کنند

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تشریح نحوه محاسبه اجاره‌بهای سال ۱۴۰۵، اعلام کرد سقف افزایش اجاره برای قراردادهای تمدیدی تعیین شده و مالکان و مستأجران باید قراردادهای جدید را در چارچوب این ضوابط تنظیم کنند. به گفته وی، اجرای این سیاست می‌تواند به شفافیت بیشتر بازار اجاره، کاهش اختلافات و حمایت از مستأجران در شرایط کنونی بازار مسکن کمک کند.
کد خبر: ۷۰۷۸۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۶

وزارت راه از طرح جدید مسکن حمایتی رونمایی کرد

وزارت راه و شهرسازی با رونمایی از طرح جدید «آشیان»، گام تازه‌ای برای حمایت همزمان از مستأجران کم‌درآمد و افزایش انگیزه سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز برداشته است. در این طرح، زمین‌های دولتی با شرایط ویژه و مشوق‌های مالیاتی در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد تا واحدهای اجاره‌ای احداث کنند و بخشی از آن را با نرخ‌های کمتر از قیمت بازار به خانوارهای مشمول واگذار کنند.
کد خبر: ۷۰۷۸۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۶

پیشنهاد جدید برای افزایش نرخ اجاره مشخص شد + جزئیات

همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بحث تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بار دیگر در کانون توجه سیاست‌گذاران و فعالان بازار مسکن قرار گرفته است. در این میان، اتحادیه مشاوران املاک پیشنهاد افزایش ۲۷ درصدی اجاره‌بها در تهران و ۲۳ درصدی در سایر شهرها را به دولت ارائه کرده است. با این حال، کارشناسان معتقدند سیاست‌های دستوری در بازار اجاره، بدون اصلاحات ساختاری و افزایش عرضه مسکن، نمی‌تواند راه‌حلی پایدار برای مشکلات مستأجران و مالکان باشد.
کد خبر: ۷۰۷۷۷۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۲

اجاره‌نشین‌ها بخوانند؛ جزئیات پیشنهاد افزایش اجاره‌بها در ۱۴۰۵ اعلام شد

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک از پیشنهاد تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای سال ۱۴۰۵ خبر داد و اعلام کرد این رقم برای شهر تهران ۲۷ درصد و برای سایر شهرها ۲۳ درصد در نظر گرفته شده است. با این حال، وی معتقد است اعمال سقف دستوری بر اجاره‌ها با واقعیت‌های بازار همخوانی ندارد و می‌تواند به خروج سرمایه از بخش اجاره و افزایش مشکلات مستأجران منجر شود.
کد خبر: ۷۰۷۷۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۱

خبر فوری برای مستأجران / تمدید اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی در راه است

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از پیگیری صدور مجوز تمدید قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی خبر داد. به گفته وی، این تصمیم با هدف حمایت از مستأجران، کاهش جابه‌جایی‌ها و کنترل تبعات ناشی از نقل‌وانتقال در سال جاری در دستور کار قرار گرفته و در صورت تصویب نهایی، مالکان تنها در شرایط خاص امکان تخلیه واحدهای اجاره‌ای را خواهند داشت.
کد خبر: ۷۰۷۶۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۹

بازار مسکن پس از آتش‌بس / دوره احتیاط و رصد آغاز شد

تحلیل‌گران بازار مسکن معتقدند آتش‌بس میان ایران و آمریکا اگرچه از شدت نااطمینانی کاسته، اما برای بازگرداندن رونق فوری به بازار ملک کافی نیست. مسکن به عنوان بازاری کند، سرمایه‌بر و وابسته به انتظارات بلندمدت، ابتدا نیاز به ترمیم روانی فعالان و تثبیت متغیرهای اقتصادی و امنیتی دارد. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند بازار در کوتاه‌مدت نه با جهش فوری و نه رکود مطلق، بلکه دوره‌ای از احتیاط، رصد و تصمیم‌گیری تدریجی را تجربه کند. در بازار اجاره نیز احتمال موج تأخیری جابه‌جایی به دلیل تقاضای انباشته شده وجود دارد.
کد خبر: ۷۰۷۰۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۰۶

طرح اضطراری مرکز پژوهش‌های مجلس برای بازار اجاره / تمدید قراردادها بدون افزایش بها و ممنوعیت تخلیه در دوره جنگ

مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی راهبردی، با تأکید بر لزوم گذار از مفهوم «تاب‌آوری» به «پایداری ساختاری»، بسته‌ای از پیشنهادات اضطراری را برای مدیریت بازار مسکن در شرایط جنگ فرسایشی ارائه کرد. این مرکز با اشاره به سکونت ۲۰ میلیون مستأجر در کشور و وضعیت معیشتی آنان، پیشنهادهایی همچون تمدید خودکار قراردادهای اجاره بدون افزایش بها، ممنوعیت تخلیه واحدها و جرم‌انگاری فشار بر مستأجران را برای حفظ انسجام اجتماعی و استمرار کارکردهای حیاتی جامعه مطرح کرده است.
کد خبر: ۷۰۶۶۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۸

احتمال تکرار سرنوشت کویت برای دوبی / بازار ملک ایران تشنه سرمایه‌گذاری است

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان با تأکید بر ادامه ساخت‌وساز در بسیاری از شهرهای کشور، گفت با وجود شرایط جنگی، تولید مسکن متوقف نشده و بازار ملک در تهران و سایر مناطق همچنان ظرفیت سرمایه‌گذاری دارد؛ او همچنین کاهش قیمت مسکن را فاقد مبنای کارشناسی دانست.
کد خبر: ۷۰۶۶۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۶

نسخه دولت برای بازار اجاره / سهم هزینه مسکن در تهران از ۵۰ درصد عبور کرد

رشد قابل‌توجه اجاره‌بها در کلانشهرها، به‌ویژه تهران، و افزایش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار، بازار اجاره را به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های اقتصادی خانوارها تبدیل کرده است. در عین حال، طرح مسکن استیجاری، توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای و ادامه پروژه‌های نهضت ملی مسکن، از نگاه کارشناسان می‌تواند به‌تدریج به تعادل‌بخشی این بازار کمک کند.
کد خبر: ۷۰۶۶۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۵

حق مسکن ۳ میلیون تومانی در عمل بی‌اثر شد

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: افزایش حق مسکن کارگری به ۳ میلیون تومان اگرچه روی کاغذ رشد محسوب می‌شود، اما در واقعیت نمی‌تواند نقش مؤثری در تأمین سرپناه ایفا کند.
کد خبر: ۷۰۶۰۵۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

۱۰ شهر ارزان ایران برای اجاره خانه در سال ۱۴۰۵

در حالی که بازار مسکن ایران در آغاز سال ۱۴۰۵ وارد یکی از حساس‌ترین مقاطع خود شده است، همزمانی افزایش فشار‌های اقتصادی داخلی با تشدید تنش‌های سیاسی و نظامی در منطقه، معادلات اجاره‌نشینی را پیچیده‌تر از همیشه کرده است. بسیاری از مستأجران و مالکان این پرسش را مطرح می‌کنند که در سال جدید، هزینه اجاره خانه در کدام شهر‌های ایران پایین‌تر خواهد بود و آیا کوچ به شهر‌های ارزان‌تر می‌تواند راهی برای عبور از موج تازه گرانی باشد؟
کد خبر: ۷۰۵۹۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۴

عیدی ویژه مستاجران با مبلغ جدید تصویب شد

در سال‌های اخیر، مسکن به یکی از چالش‌های اساسی در جامعه ایران تبدیل شده است. افزایش قیمت‌ها و نوسانات اقتصادی، زندگی را برای بسیاری از خانواده‌ها به ویژه مستأجران تحت پوشش کمیته امداد سخت کرده است. در این راستا، توجه و حمایت دولت و مسئولان از این قشر آسیب‌پذیر ضروری به نظر می‌رسد.
کد خبر: ۷۰۵۹۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

پناهگاه برای تهرانی‌ها گران شد / اجاره خانه در پرند و پردیس چند؟ (۱۸ اسفند ۱۴۰۴)

تهرانی‌ها «تحمل اضطراب» در شرایط جنگی را به «اجاره‌بهای سنگین» در حومه پایتخت ترجیح داده‌اند و از «مهاجرت موقت» به شهر‌های اطراف همچون پرند و پردیس منصرف شده‌اند. این دو نقطه در جنگ ۱۲روزه، کانون سکونتی شهروندان تهرانی بود. اما بررسی‌های ما از وضعیت کنونی با شاخص «پارکینگ‌های روباز» بیانگر عدم استقبال از مهاجرت است؛ اجاره شبانه در این اماکن به ۵میلیون تومان هم رسیده است.
کد خبر: ۷۰۵۵۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۸

بازار اجاره در آستانه نوروز ۱۴۰۵ / آیا قیمت‌ها پرواز می‌کنند؟

با نزدیک شدن به نوروز ۱۴۰۵، بازار اجاره‌خانه در بسیاری از شهر‌های کشور بار دیگر در آستانه موجی از جابه‌جایی‌های فصلی قرار گرفته است؛ موجی که هر سال در روز‌های پایانی اسفند شکل می‌گیرد و می‌تواند به افزایش کوتاه‌مدت فشار بر مستأجران و ایجاد نوسان‌های مقطعی در نرخ‌های پیشنهادی منجر شود. در چنین شرایطی، بسیاری از خانواده‌ها میان تمدید قرارداد فعلی یا جست‌وجوی خانه‌ای جدید برای آغاز سال تازه مردد می‌مانند و همین تردید به یکی از ویژگی‌های رفتاری بازار اجاره در آستانه تعطیلات نوروزی تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۵۴۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۲

بازار اجاره در آغوش بحران / آینده مستاجران تاریک‌تر از همیشه شد

بازار اجاره مسکن در ایران، حالا دیگر فقط یک مسئله اقتصادی نیست؛ به خط مقدم جنگی تبدیل شده که بیرون از مرز‌ها شعله‌ور است، اما در داخل خانه‌ها نفس می‌کشد. همزمان با تشدید تنش‌های نظامی میان ایران و آمریکا و گسترش دامنه درگیری‌های منطقه‌ای، اجاره‌بها به یکی از حساس‌ترین شاخص‌های امنیت روانی و معیشتی خانوار‌ها بدل شده؛ شاخصی که زیر سایه بحران انرژی، نوسانات ارزی و نااطمینانی سیاسی، هر روز سنگین‌تر می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۹۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۵

خبر خوش برای مستاجران / تمایل مالک به تخفیف و تمدید قرارداد افزایش یافت + ۴ دلیل

بررسی تازه‌ترین تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد بخش اجاره که همواره حساس‌ترین و شکننده‌ترین ضلع این بازار به شمار می‌رود، در ماه پایانی سال ۱۴۰۴ وارد رکودی عمیق شده است. هم‌زمان با کاهش محسوس تحرکات، نشانه‌هایی از افزایش تمایل موجران و مستاجران به تمدید قراردادهای قبلی و حتی اعمال تخفیف در برخی توافق‌ها دیده می‌شود. داده‌های میدانی و اظهارات واسطه‌های ملکی حاکی از آن است که چهار عامل کلیدی، بازار اجاره را در اسفندماه به وضعیت «خواب زمستانی» فرو برده‌اند؛ وضعیتی که در آن نه از جهش محسوس اجاره‌بها خبری است و نه از موج گسترده جابه‌جایی مستاجران.
کد خبر: ۷۰۴۷۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

۲ سناریو جنگی برای بازار مسکن / خانه در یک حالت تا ۵۰ درصد گران می‌شود

رشد تدریجی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، همزمان با افزایش هزینه مصالح ساختمانی و سایه نگرانی‌های سیاسی در فضای منطقه‌ای، بحث احتمال شتاب‌گیری دوباره قیمت‌ها در بازار ملک را به یکی از مهم‌ترین موضوعات اقتصادی سال جدید تبدیل کرده است.
کد خبر: ۷۰۴۶۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

زنگ خطر برای مستاجران / آیا موج جدید گرانی اجاره در راه است؟

در حالی که فضای سیاسی منطقه همچنان تحت تأثیر تنش‌های میان تهران و واشنگتن قرار دارد و مذاکرات دو طرف روی لبه شکننده‌ای حرکت می‌کند، بازار اجاره خانه در ایران بیش از پیش زیر فشار انتظارات تورمی و نااطمینانی اقتصادی قرار گرفته است. بسیاری از تحلیلگران معتقدند سایه نگرانی‌های ژئوپولیتیک، حتی بیش از متغیر‌های واقعی بازار، رفتار موجی مستأجران و موجران را شکل می‌دهد؛ رفتاری که باعث شده اجاره‌بها در کلان‌شهر‌ها مسیر رشد تدریجی، اما پایدار را طی کند.
کد خبر: ۷۰۴۶۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۸

مالمو
مالمو