بازار اجاره - صفحه 9

|

بازار اجاره

تیر خلاص اتباع به بازار اجاره | دولت مستاجران را غافلگیر کرد

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که با خروج قابل‌توجه اتباع خارجی از کشور، تعداد خانه‌های کلنگیِ عرضه‌شده در بازار افزایش یافته و همین موضوع به کاهش نرخ اجاره در این دسته از واحدها انجامیده است. با این حال، سامانه‌های مربوط به ثبت قراردادهای اجاره همچنان با اختلال و مشکلات فنی روبه‌رو هستند و روند ثبت رسمی معاملات را با کندی مواجه کرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۴۳۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

سقف اجاره‌ بها سال ۱۴۰۴ اعلام شد

در ایام نقل‌ و انتقالات، به‌ویژه در تابستان که فصل جابجایی مستأجران است، نگرانی‌های اجاره‌نشین‌ها به‌طور محسوسی افزایش می‌یابد. مهم‌ترین دلواپسی آن‌ها مربوط به سقف اجاره‌بهاست؛ یعنی اینکه آیا دولت یا نهادهای ناظر، میزان افزایش اجاره را کنترل خواهند کرد یا نه.
کد خبر: ۳۵۴۳۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

زهر چشم دوست اروپایی از ایران

با وجود هشدارهای مکرر واسطه‌های بازار مسکن پایتخت درباره تداوم افزایش نرخ اجاره و دشواری‌های روزافزون مستاجران به دلیل هزینه‌های سنگین، تازه‌ترین آمارها حکایت از کاهش نسبی فشار قیمتی دارد. بر پایه داده‌های منتشرشده، در اردیبهشت‌ماه امسال رشد اجاره‌بها که پیش‌تر تا مرز ۴۰ درصد پیش رفته بود، اندکی تعدیل شده و از شدت آن کاسته شده است. این کاهش هرچند محدود، اما نخستین نشانه از احتمال تغییر روندی است که ماه‌ها فضای بازار اجاره را ملتهب کرده بود.
کد خبر: ۳۵۴۳۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

قیمت جدید اجاره خانه در شرق تهران (۱۸ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

چنانچه به دنبال اجاره واحدی کمتر از ۷۰ متر مربع در مناطق شرقی پایتخت هستید، این گزارش می‌تواند راهنمای خوبی برایتان باشد تا با مقایسه نرخ‌ها در محله‌های مختلف، انتخابی هوشمندانه‌تر و آگاهانه‌تر داشته باشید.
کد خبر: ۳۵۴۳۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۱۸ خرداد ۱۴۰۴)

گرانی اصلی بسیاری از اجاره‌نشین‌ها در فصل نقل و انتقالات، افزایش چشمگیر اجاره‌بها است که بار مالی سنگینی بر دوش آنها می‌گذارد. این دوره زمانی که معمولاً با تغییر قراردادها و جابه‌جایی مستاجران همراه است، باعث می‌شود بازار اجاره دچار نوساناتی شود که بیشتر به ضرر مستاجران تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۳۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

دولت صاحب خانه ها را غافلگیر کرد

طبق اعلام رسمی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از آغاز خردادماه ۱۴۰۴، نقطه عطف مهمی در نظام حقوقی و معاملاتی بازار املاک ایران رقم خواهد خورد. بر اساس این تصمیم جدید، از این تاریخ به بعد، تنها معاملاتی که بر مبنای اسناد رسمی سبزرنگ (اسناد مالکیت رسمی ثبت‌شده در سامانه کاداستر) انجام شوند، از پشتوانه و اعتبار قانونی برخوردار خواهند بود. به عبارت دیگر، تمامی معاملات ملکی که با استناد به قولنامه‌های دستی، اسناد عادی یا قراردادهای غیررسمی انجام می‌شوند، فاقد وجاهت حقوقی تلقی شده و از منظر قانونی به رسمیت شناخته نخواهند شد.
کد خبر: ۳۵۴۲۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۷

دنیا به کام تمام مستاجران شد

در فصل داغ نقل‌وانتقالات مسکن، مشکلات ثبت قراردادهای اجاره برای مستأجران به شکل چشم‌گیری افزایش می‌یابد و این چالش‌ها گاهی به بحرانی واقعی برای خانواده‌ها و افراد مجرد تبدیل می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۰۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۴

تیر خلاص به همه مستاجران | بازار اجاره مسکن قفل شد

بازار اجاره مسکن در ایران دیگر تنها تحت تأثیر افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها نیست؛ این روزها برخی مالکان با وضع شروطی نامتعارف و عجیب، مستأجران را با شرایطی دشوار و گاه توهین‌آمیز روبه‌رو می‌کنند. از شرط تأهل و تعداد فرزندان گرفته تا الزام به نگهداری از سالمندان یا افراد کم‌توان و حتی نظافت حیاط خانه، برخی خواسته‌های مالکان بیش از آن‌که منطقی باشند، رنگ و بوی سواستفاده دارند.
کد خبر: ۳۵۴۰۰۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

پاس گل مجلس به مستاجران | توپ به زمین موجران افتاد

نماینده آستانه اشرفیه در مجلس گفت: در گذشته افراد باید در ساعات مشخصی به مشاورین املاک مراجعه می‌کردند و با دادن مبلغی به عنوان کمیسیون به ثبت قرارداد اجاره مبادرت می‌کردند اما با ایجاد سامانه خودنویس دیگر چنین هزینه‌ای را مردم نباید پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۵۳۹۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۲

خوش به حال تمام مشاوران املاک شد

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی کرایه نشین‌ها، گفت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستاجران شده است.
کد خبر: ۳۵۳۹۷۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۲

اعلام سلطنت اتباع در تهران | افغانستانی ها دولت را شوکه کردند

نابسامانی بازار اجاره و مسکن در ایران به یکی از جدی‌ترین بحران‌های اجتماعی و اقتصادی سال‌های اخیر تبدیل شده است. این نابسامانی ریشه در عوامل متعددی دارد، از جمله رکود ساخت‌وساز، کاهش توان خرید مردم، نبود برنامه‌ریزی جامع در حوزه مسکن، تورم فزاینده، و همچنین حضور فزاینده و بی‌ضابطه اتباع خارجی، به‌ویژه مهاجران افغان، که نقش تأثیرگذاری در تشدید فشار بر بازار مسکن ایفا کرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۳۹۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۲

هدیه ویژه مجلس برای مستاجران

سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره می‌توانند نقش مهم و سازنده‌ای در سامان‌دهی بازار مسکن و حمایت از مستأجران ایفا کنند. این سامانه‌ها با شفاف‌سازی فرآیند انعقاد قرارداد، امکان نظارت دقیق‌تری بر نرخ‌های اجاره، مدت قرارداد، و شرایط توافقی میان موجر و مستأجر فراهم می‌آورند. در واقع، یکی از مهم‌ترین فواید این سامانه‌ها، ثبت و ضبط داده‌های واقعی بازار است که می‌تواند به عنوان مبنای تصمیم‌گیری‌های کلان برای سیاست‌گذاران و نهادهای نظارتی عمل کند.
کد خبر: ۳۵۳۹۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۲

اجاره خانه در قلب تهران چند؟ (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

با فرارسیدن فصل نقل‌وانتقال، بازار اجاره‌ مسکن همچنان در فضای بی‌ثبات و بدون ضابطه‌ای به مسیر خود ادامه می‌دهد؛ در حالی‌که هنوز سازوکار مشخص و الزام‌آوری برای کنترل و مهار رشد افسارگسیخته اجاره‌بها تعیین نشده است. این وضعیت، مستأجران را در بیم و امید تمدید یا جابه‌جایی قرار داده و موجران را نیز با سردرگمی در تعیین نرخ اجاره مواجه کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۹۲۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۱

چراغ سبز دولت به صاحب خانه ها

با فرارسیدن فصل نقل‌وانتقالات، تعارض میان موجران و مستاجران به اوج خود می‌رسد. در این بازه زمانی که تقاضا برای اجاره‌نشینی افزایش می‌یابد، برخی مالکان با استفاده از فضای رقابتی، به‌طور ناگهانی نرخ اجاره را بالا می‌برند یا شروط سخت‌گیرانه‌تری وضع می‌کنند. این در حالی‌ست که مستاجران، به‌ویژه در شرایط فعلی اقتصادی، اغلب توان پرداخت اجاره‌بهای جدید را ندارند و ناچار به ترک خانه یا جستجوی واحدهای ارزان‌تر در مناطق دورافتاده‌تر می‌شوند
کد خبر: ۳۵۳۸۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۱

تیر خلاص اتباع به مستاجران | قیمت اجاره خانه نجومی شد

در شرایطی که بحران اجاره‌نشینی به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خانوارهای ایرانی تبدیل شده، بررسی برخی سکوهای آنلاین اجاره ملک، واقعیتی تلخ را آشکار می‌سازد: بخشی از آگهی‌ها به‌ویژه در مناطق شمالی تهران یا مناطق خاص شهری، با واحدهای ارزی مانند دلار و یورو منتشر می‌شوند. در این آگهی‌ها، نرخ اجاره ماهانه از حدود ۲ هزار تا ۴ هزار دلار یا یورو تعیین شده و خانه‌ها عمدتاً به اتباع خارجی یا اقشار خاص پیشنهاد می‌شوند. این نوع قیمت‌گذاری، نه‌تنها با توان اقتصادی عموم مردم هم‌خوانی ندارد، بلکه خارج از چارچوب رسمی و قانونی ثبت معاملات ملکی کشور صورت می‌گیرد و مصداقی از گریز از ضوابط نظارتی است که می‌تواند تبعات منفی برای کنترل بازار مسکن در پی داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۳۸۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۱

افزایش قیمت اجاره خانه | مستاجران به خاک سیاه نشستند

مسکن که باید به عنوان یک کالای مصرفی و نیاز اولیه تلقی شود، به کالایی سرمایه‌ای و سوداگرانه تبدیل شده است. در چنین شرایطی، نه تنها تعادل عرضه و تقاضا بر هم خورده، بلکه انگیزه‌ای برای تولید مسکن استیجاری مقرون‌به‌صرفه نیز در میان سرمایه‌گذاران باقی نمانده است. ناتوانی دولت در ارائه راهکارهای پایدار، اعم از توسعه مسکن اجاره‌ای، پرداخت یارانه‌های هدفمند، یا اعمال سیاست‌های کنترلی واقعی، موجب شده بحران اجاره‌نشینی به یکی از جدی‌ترین چالش‌های اجتماعی امروز ایران بدل شود.
کد خبر: ۳۵۳۸۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

ضد حال دولت به موجران | همه چیز به سود مستاجران شد

در فصل نقل و انتقالات مسکن، مستأجران در ایران با مجموعه‌ای از دغدغه‌های جدی روبه‌رو هستند که در سایه شرایط نابسامان اقتصادی، فشار مضاعفی را بر دوش آن‌ها گذاشته است. اولین و مهم‌ترین نگرانی، افزایش بی‌رویه نرخ اجاره بهاست. بسیاری از مالکان، بدون توجه به نرخ تورم عمومی یا دستورالعمل‌های دولتی، اجاره‌ها را به شکل شخصی و گاهاً دلخواه تعیین می‌کنند، و این مسئله، بار مالی سنگینی را بر مستأجران تحمیل می‌کند.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

تیر خلاص به مشاوران املاک | مجلس به کمک مستاجران آمد

در سال‌های گذشته، مشاوران املاک نقش مهمی در ثبت و انجام معاملات خرید، فروش و اجاره ایفا کرده‌اند. آن‌ها به‌عنوان واسطه میان مالک و متقاضی، پل ارتباطی برای تسهیل مذاکرات، تعیین قیمت، تنظیم قراردادها و هدایت طرفین در روند قانونی معامله بودند. در دورانی که زیرساخت‌های دیجیتال فراهم نبود، این مشاوران با شناخت محلی از بازار، اطلاعات نسبی از قیمت‌ها و تجربه در تنظیم توافق‌ها، بخش عمده‌ای از معاملات مسکن را مدیریت می‌کردند و برای بسیاری از مردم به مرجع اصلی اعتماد در امور ملکی تبدیل شده بودند.
کد خبر: ۳۵۳۶۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۸

بازار اجاره منفجر شد

در سال‌های اخیر، اقتصاد ایران با موجی پیوسته و مزمن از تورم‌های بالا روبرو بوده که به تدریج به بخشی از زندگی روزمره مردم و ساختار اقتصادی کشور تبدیل شده است. این پذیرش ضمنی تورم به‌عنوان یک واقعیت انکارناپذیر، اگرچه ممکن است از نظر روانی باعث عادت و تحمل شرایط شده باشد، اما از منظر اقتصادی پیامدهای بسیار مخربی به دنبال دارد و به‌طور جدی تولید داخلی و سرمایه‌گذاری را تحت تأثیر قرار می‌دهد. در چنین شرایطی، کاهش انگیزه سرمایه‌گذاران و افزایش هزینه‌های تولید، رشد اقتصادی را کند و فضای کسب‌وکار را نامطمئن می‌کند، امری که در بلندمدت سلامت کلی اقتصاد را به خطر می‌اندازد.
کد خبر: ۳۵۳۶۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۷

تیر خلاص به قلب مستاجران | دولت بازار اجاره را قفل کرد!

دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اتکا به داده‌های رسمی مرکز آمار ایران اعلام کرد: نرخ تورم نقطه به نقطه در شاخص اجاره‌بهای مسکن طی اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۶.۹ درصد رسیده است؛ رقمی که پایین‌ترین سطح طی دو سال و نیم گذشته محسوب می‌شود. کاهش آهنگ رشد اجاره‌بها را می‌توان به‌عنوان نخستین سیگنال مثبت از اثربخشی سیاست‌های کنترلی و حمایتی دولت در ساماندهی بازار اجاره تلقی کرد؛ سیاست‌هایی که با هدف ایجاد ثبات و کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران به اجرا درآمده‌اند و حالا نشانه‌هایی از آرام‌تر شدن روند افزایشی قیمت‌ها را بروز داده‌اند.
کد خبر: ۳۵۳۶۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۷

مالمو
مالمو