بازار اجاره - صفحه 7

|

بازار اجاره

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۳۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در حالی‌ که بازار اجاره همچنان زیر سنگینی تورم و افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها نفس می‌کشد، نگاهی به فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های ملکی پایتخت نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از این آگهی‌ها حول‌وحوش میانگین قیمت‌های هر منطقه تنظیم شده‌اند. این موضوع گرچه در نگاه اول ممکن است نشانه‌ای از تثبیت نسبی قیمت‌ها تلقی شود، اما واقعیت آن است که این «میانگین‌ها» خود حاصل چندین‌سال تورم فزاینده و افزایش بی‌قاعده نرخ‌ها هستند.
کد خبر: ۳۵۷۰۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

ماجرای افزایش ۲۰ درصدی قیمت اجاره | مستاجران به سیم آخر زدند

افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره، سال‌به‌سال مستأجران را از مرکز زندگی‌شان عقب‌تر می‌راند؛ گویی هر سال، زندگی برای آن‌ها گران‌تر و دورتر می‌شود. در این مسیر، بسیاری ناچار به ترک محله‌های قدیمی خود شده‌اند و به مناطق کم‌برخوردار در حاشیه شهر یا حتی به شهرستان‌های دورتر پناه برده‌اند. اما این مهاجرت اجباری، نه تنها باری از دوش‌شان برنداشته، بلکه با رشد سریع قیمت‌ها در همان مناطق کم‌هزینه دیروز، اکنون آنها را در تنگنای تازه‌ای گرفتار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی پناه بردن به حاشیه‌ها نیز دیگر چاره‌ساز نیست.
کد خبر: ۳۵۶۹۸۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

اجاره خانه در شرق تهران چند؟ (۲۸ تیر ۱۴۰۴) + جدول

داده‌های به‌دست‌آمده از فایل‌های رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل واحدهای مسکونی با متراژ حداکثر ۴۰ متر، بسته به شرایطی همچون داشتن پارکینگ، آسانسور یا موقعیت محلی، باید رقمی بین ۳۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد. این اختلاف قیمت، بیش از آنکه به مساحت وابسته باشد، تحت تأثیر امکانات و دسترسی‌های هر واحد است.
کد خبر: ۳۵۶۸۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

پایان یکه‌تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند

رکود طولانی‌مدت در بازار مسکن، یکی از چالش‌های جدی اقتصاد ایران به شمار می‌آید که پیامدهای گسترده‌ای در ابعاد اقتصادی، اجتماعی و حتی روانی به‌دنبال دارد. در چنین وضعیتی، کاهش معاملات خرید و فروش، توقف یا کندی ساخت‌وساز، و افت تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، از نشانه‌های شاخص به‌شمار می‌روند. این شرایط نه‌تنها فعالان بازار مانند سازندگان، مشاوران املاک و سرمایه‌گذاران را با زیان‌های جدی مواجه می‌کند، بلکه اثرات زنجیرواری بر صنایع وابسته مانند سیمان، فولاد، کاشی، خدمات فنی و مهندسی نیز برجای می‌گذارد و اشتغال در این حوزه‌ها را به‌شدت کاهش می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۶۸۴۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

اجاره خانه در قلب تهران چند؟ (۲۳ تیر ۱۴۰۴) + جدول

گزارش امروز به رصد تحولات بازار اجاره در شماری از محله‌های برجسته و ریشه‌دار تهران می‌پردازد؛ مناطقی که در دل بافت قدیمی پایتخت جای گرفته‌اند و از دیرباز به‌عنوان کانون اصلی فعالیت‌های تجاری و اقتصادی شهر، با نام آشنای «بازار تهران» شناخته می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۶۵۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۳

شوک دوم به بازار اجاره؛ نوبت به اتباع قانونی رسید

با اینکه اجاره ملک به اتباع غیرمجاز به‌طور رسمی ممنوع شده، مشاوران املاک می‌گویند سامانه‌های جدید معاملات ملکی حتی برای مهاجران دارای اقامت قانونی نیز امکان ثبت قرارداد فراهم نمی‌کنند. این نارسایی اجرایی، نه‌تنها روند اجاره‌نشینی را با اختلال مواجه کرده، بلکه می‌تواند تبعات حقوقی و اجتماعی قابل توجهی برای بازار مسکن به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۶۵۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۳

فرصت طلایی برای مستاجران ایرانی | افغانستانی ها پیغام جدید فرستادند

خروج گسترده اتباع خارجی، به‌ویژه افغان‌ها، از کشور تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره مسکن داشته است. کاهش جمعیت مستأجران خارجی باعث کاهش تقاضا در برخی مناطق شهری شده و در نتیجه، فشار کمتری روی بازار اجاره ایجاد شده است. این موضوع می‌تواند به تثبیت یا حتی کاهش نسبی قیمت‌ها در کوتاه‌مدت منجر شود و فرصت‌هایی برای مستأجران داخلی فراهم آورد.
کد خبر: ۳۵۶۵۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۲

قیمت اجاره خانه در جنوب تهران (۲۱ تیر ۱۴۰۴) + جدول

بازار اجاره مسکن که پیش‌تر با شیبی آرام در مسیر افزایش قیمت قرار داشت، در هفته‌های اخیر تحت تأثیر مجموعه‌ای از رویدادهای سیاسی و اجتماعی، دستخوش تغییراتی معنادار شده است. از یک‌سو، درگیری نظامی ۱۲ روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی، که سایه‌ای از نااطمینانی بر فضای عمومی کشور انداخت، به‌صورت غیرمستقیم بر انتظارات قیمتی در بازارهای مختلف، از جمله بازار اجاره، اثر گذاشت. این رخداد موجب شد بسیاری از مالکان، دست‌کم به شکل موقتی، از سیاست‌های تهاجمی قیمتی خود عقب‌نشینی کنند.
کد خبر: ۳۵۶۴۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۱

پاس گل پساجنگی مجلس به مستاجران | شانس دهک های پایین بالا رفت

سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره، در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین ابزارهای مدیریت بازار اجاره مسکن در کشور تبدیل شده‌اند. این سامانه‌ها با هدف ایجاد شفافیت، نظم‌دهی به روابط موجر و مستأجر، و کاهش تنش‌های حقوقی میان طرفین راه‌اندازی شده‌اند و اگر به‌درستی و به‌روزرسانی‌شده عمل کنند، می‌توانند نقش کلیدی در ساماندهی بازار اجاره ایفا کنند.
کد خبر: ۳۵۶۴۳۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۱

بازار مسکن در شوک آتش بس | قیمت خانه به کدام سمت می رود؟

فعالان حوزه ساخت‌وساز و خرید و فروش مسکن در یکی از حساس‌ترین دوره‌های بازار، به‌شدت نیازمند دسترسی به اطلاعات رسمی و دقیق برای جهت‌دهی به تصمیمات خود هستند. اما در شرایطی که شفافیت می‌تواند نقش کلیدی در کنترل بحران‌ها ایفا کند، منابع اطلاع‌رسانی دولتی مدت‌هاست از کار افتاده‌اند. اختلالات فنی و مشکلات سامانه‌ای در وزارت راه و شهرسازی باعث شده تابلوی رسمی تحولات بازار مسکن خاموش بماند و فعالان این عرصه در بلاتکلیفی کامل به‌سر ببرند.
کد خبر: ۳۵۶۴۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۱

خون تازه در رگ‌های بازار اجاره | قیمت جدید اجاره بها اعلام شد

این روزها مستاجران با دغدغه‌ها و نگرانی‌های عمیقی در رابطه با شرایط بازار مسکن مواجه هستند و انتقادات زیادی نسبت به وضعیت کنونی مطرح می‌کنند. با توجه به موج گسترده خروج مهاجران از کشور، زمزمه‌هایی درباره احتمال کاهش قیمت اجاره‌بها در برخی مناطق تهران و همچنین چند شهر دیگر به گوش می‌رسد که می‌تواند به تغییرات مهمی در بازار اجاره منجر شود.
کد خبر: ۳۵۶۳۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۸

خوش به حال تمام مستاجران شد

سامانه‌های الکترونیک در سال‌های اخیر به یکی از ابزارهای کلیدی برای شفاف‌سازی، نظارت و ساماندهی بازار اجاره مسکن تبدیل شده‌اند. در بازاری که مدت‌ها با معضل قراردادهای غیررسمی، قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای، نبود آمار دقیق، و نبود نظارت مؤثر مواجه بوده، استفاده از سامانه‌های دیجیتال می‌تواند ساختار سنتی و غیرشفاف اجاره‌داری را به سمت نظم، شفافیت و عدالت هدایت کند.
کد خبر: ۳۵۶۲۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۸

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۷ تیر ۱۴۰۴) + جدول

تحلیل تازه از آگهی‌های رهن و اجاره در منطقه ۵ تهران نشان می‌دهد که تعداد قابل‌توجهی از فایل‌های منتشرشده با نرخ‌هایی کمتر از حد انتظار یا نزدیک به میانگین قیمتی منطقه ارائه شده‌اند. این تغییر رفتار قیمتی می‌تواند نشانه‌ای از دو واقعیت مهم در بازار باشد: نخست، تعدیل انتظارات مالکان که در مواجهه با رکود تقاضا و فشارهای اقتصادی مستأجران، مجبور به بازنگری در قیمت‌گذاری شده‌اند؛ و دوم، افزایش رقابت میان مالکان برای جذب مستأجر، به‌ویژه در آستانه فصل جابه‌جایی‌ها که بازار مسکن معمولاً با جنب‌وجوش بیشتری همراه است.
کد خبر: ۳۵۶۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۷

رهن کامل خانه در شرق تهران چند؟ (۱۶ تیر ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه‌ترین فایل‌های رهن کامل در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که برای اجاره یک آپارتمان دوخوابه در تهران، حداقل سرمایه لازم چیزی در حدود ۵۰۰ میلیون تومان است. اما این عدد، مربوط به واحدهایی با کمترین سطح امکانات رفاهی است؛ خانه‌هایی که نه آسانسور دارند، نه پارکینگ، نه انباری و نه حتی نوسازی قابل قبول. در واقع، این مبلغ پایین‌تر از میانگین، تنها برای آپارتمان‌هایی با عمر ساخت بالا، در بافت‌های فرسوده یا مناطق پایین‌تر شهر قابل‌تأمل است.
کد خبر: ۳۵۶۱۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۶

آمریکا پرچم ایران را بالا برد

۵۰ سال پیش بحران گرانی اجاره‌بها در تهران باعث مقایسه آن با مناطق دیگر جهان شده بود.
کد خبر: ۳۵۶۱۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۶

هدیه شیرین اتباع به مردم ایران | دولت خیال تمام افغانی‌ها را راحت کرد

در پی درگیری نظامی اخیر میان ایران و رژیم صهیونیستی، و به دنبال حساسیت‌های اطلاعاتی و امنیتی که در هفته‌های گذشته اوج گرفته، دولت ایران گام‌های تازه‌ای برای مدیریت حضور اتباع غیرمجاز در کشور برداشته است. تمرکز ویژه‌ای روی اتباع افغانستانی صورت گرفته و موج خروج آن‌ها از ایران شتاب چشمگیری به خود گرفته است. مشاهدات میدانی و گزارش‌های رسمی نشان می‌دهد که مسیر بازگشت این افراد به کشور خود با هماهنگی دستگاه‌های مختلف تسهیل شده و این روند با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد.
کد خبر: ۳۵۶۰۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۶

مجلس دست اجاره نشین ها را گرفت

نماینده اسدآباد در مجلس گفت: در چارچوب سامانه خودنویس کاهش هزینه‌های مستأجرین صورت می‌گیرد و همچنین در سامانه خودنویس ثبت قرارداد اجاره به راحتی و با سهولت بالایی انجام می‌شود.
کد خبر: ۳۵۵۹۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۱

آماده باش به دهک های ۱ تا ۳ | روزهای سختی در راه است

در فصل نقل و انتقالات مسکن، متقاضیان اجاره با چالش‌های متعددی روبه‌رو هستند که این نگرانی‌ها به اوج خود رسیده است. علی‌رغم تعیین سقف اجاره بها و وعده‌های دولت برای حمایت از مستاجران، بسیاری از اجاره‌نشین‌ها از عدم همکاری موجران گلایه دارند. این عدم همکاری باعث شده تا مستاجران در انتخاب محل سکونت خود با مشکلاتی مواجه شوند و نتوانند به راحتی به خواسته‌های خود دست یابند.
کد خبر: ۳۵۵۸۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۲

دنیا به کام مستاجران نگران شد

براساس اطلاعات به‌دست‌آمده، با اضافه کردن یک بند یا متن تکمیلی به قرارداد اجاره‌ای که سال گذشته امضا شده است و با تأیید هر دو طرف، می‌توان قرارداد را به‌صورت قانونی و بدون نیاز به تنظیم سند جدید تمدید کرد. این رویکرد ساده و بدون هزینه، به عنوان یک راهکار قانونی از سوی مراجع ذی‌ربط تأیید شده و می‌تواند فرآیند تمدید قرارداد را برای موجر و مستأجر آسان‌تر کند.
کد خبر: ۳۵۵۸۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۱

مالمو
مالمو