بازار اجاره - صفحه 7

|

بازار اجاره

شوک دوم به بازار اجاره؛ نوبت به اتباع قانونی رسید

با اینکه اجاره ملک به اتباع غیرمجاز به‌طور رسمی ممنوع شده، مشاوران املاک می‌گویند سامانه‌های جدید معاملات ملکی حتی برای مهاجران دارای اقامت قانونی نیز امکان ثبت قرارداد فراهم نمی‌کنند. این نارسایی اجرایی، نه‌تنها روند اجاره‌نشینی را با اختلال مواجه کرده، بلکه می‌تواند تبعات حقوقی و اجتماعی قابل توجهی برای بازار مسکن به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۶۵۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۳

فرصت طلایی برای مستاجران ایرانی | افغانستانی ها پیغام جدید فرستادند

خروج گسترده اتباع خارجی، به‌ویژه افغان‌ها، از کشور تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره مسکن داشته است. کاهش جمعیت مستأجران خارجی باعث کاهش تقاضا در برخی مناطق شهری شده و در نتیجه، فشار کمتری روی بازار اجاره ایجاد شده است. این موضوع می‌تواند به تثبیت یا حتی کاهش نسبی قیمت‌ها در کوتاه‌مدت منجر شود و فرصت‌هایی برای مستأجران داخلی فراهم آورد.
کد خبر: ۳۵۶۵۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۲

قیمت اجاره خانه در جنوب تهران (۲۱ تیر ۱۴۰۴) + جدول

بازار اجاره مسکن که پیش‌تر با شیبی آرام در مسیر افزایش قیمت قرار داشت، در هفته‌های اخیر تحت تأثیر مجموعه‌ای از رویدادهای سیاسی و اجتماعی، دستخوش تغییراتی معنادار شده است. از یک‌سو، درگیری نظامی ۱۲ روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی، که سایه‌ای از نااطمینانی بر فضای عمومی کشور انداخت، به‌صورت غیرمستقیم بر انتظارات قیمتی در بازارهای مختلف، از جمله بازار اجاره، اثر گذاشت. این رخداد موجب شد بسیاری از مالکان، دست‌کم به شکل موقتی، از سیاست‌های تهاجمی قیمتی خود عقب‌نشینی کنند.
کد خبر: ۳۵۶۴۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۱

پاس گل پساجنگی مجلس به مستاجران | شانس دهک های پایین بالا رفت

سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره، در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین ابزارهای مدیریت بازار اجاره مسکن در کشور تبدیل شده‌اند. این سامانه‌ها با هدف ایجاد شفافیت، نظم‌دهی به روابط موجر و مستأجر، و کاهش تنش‌های حقوقی میان طرفین راه‌اندازی شده‌اند و اگر به‌درستی و به‌روزرسانی‌شده عمل کنند، می‌توانند نقش کلیدی در ساماندهی بازار اجاره ایفا کنند.
کد خبر: ۳۵۶۴۳۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۱

بازار مسکن در شوک آتش بس | قیمت خانه به کدام سمت می رود؟

فعالان حوزه ساخت‌وساز و خرید و فروش مسکن در یکی از حساس‌ترین دوره‌های بازار، به‌شدت نیازمند دسترسی به اطلاعات رسمی و دقیق برای جهت‌دهی به تصمیمات خود هستند. اما در شرایطی که شفافیت می‌تواند نقش کلیدی در کنترل بحران‌ها ایفا کند، منابع اطلاع‌رسانی دولتی مدت‌هاست از کار افتاده‌اند. اختلالات فنی و مشکلات سامانه‌ای در وزارت راه و شهرسازی باعث شده تابلوی رسمی تحولات بازار مسکن خاموش بماند و فعالان این عرصه در بلاتکلیفی کامل به‌سر ببرند.
کد خبر: ۳۵۶۴۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۱

خون تازه در رگ‌های بازار اجاره | قیمت جدید اجاره بها اعلام شد

این روزها مستاجران با دغدغه‌ها و نگرانی‌های عمیقی در رابطه با شرایط بازار مسکن مواجه هستند و انتقادات زیادی نسبت به وضعیت کنونی مطرح می‌کنند. با توجه به موج گسترده خروج مهاجران از کشور، زمزمه‌هایی درباره احتمال کاهش قیمت اجاره‌بها در برخی مناطق تهران و همچنین چند شهر دیگر به گوش می‌رسد که می‌تواند به تغییرات مهمی در بازار اجاره منجر شود.
کد خبر: ۳۵۶۳۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۸

خوش به حال تمام مستاجران شد

سامانه‌های الکترونیک در سال‌های اخیر به یکی از ابزارهای کلیدی برای شفاف‌سازی، نظارت و ساماندهی بازار اجاره مسکن تبدیل شده‌اند. در بازاری که مدت‌ها با معضل قراردادهای غیررسمی، قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای، نبود آمار دقیق، و نبود نظارت مؤثر مواجه بوده، استفاده از سامانه‌های دیجیتال می‌تواند ساختار سنتی و غیرشفاف اجاره‌داری را به سمت نظم، شفافیت و عدالت هدایت کند.
کد خبر: ۳۵۶۲۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۸

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۷ تیر ۱۴۰۴) + جدول

تحلیل تازه از آگهی‌های رهن و اجاره در منطقه ۵ تهران نشان می‌دهد که تعداد قابل‌توجهی از فایل‌های منتشرشده با نرخ‌هایی کمتر از حد انتظار یا نزدیک به میانگین قیمتی منطقه ارائه شده‌اند. این تغییر رفتار قیمتی می‌تواند نشانه‌ای از دو واقعیت مهم در بازار باشد: نخست، تعدیل انتظارات مالکان که در مواجهه با رکود تقاضا و فشارهای اقتصادی مستأجران، مجبور به بازنگری در قیمت‌گذاری شده‌اند؛ و دوم، افزایش رقابت میان مالکان برای جذب مستأجر، به‌ویژه در آستانه فصل جابه‌جایی‌ها که بازار مسکن معمولاً با جنب‌وجوش بیشتری همراه است.
کد خبر: ۳۵۶۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۷

رهن کامل خانه در شرق تهران چند؟ (۱۶ تیر ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه‌ترین فایل‌های رهن کامل در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که برای اجاره یک آپارتمان دوخوابه در تهران، حداقل سرمایه لازم چیزی در حدود ۵۰۰ میلیون تومان است. اما این عدد، مربوط به واحدهایی با کمترین سطح امکانات رفاهی است؛ خانه‌هایی که نه آسانسور دارند، نه پارکینگ، نه انباری و نه حتی نوسازی قابل قبول. در واقع، این مبلغ پایین‌تر از میانگین، تنها برای آپارتمان‌هایی با عمر ساخت بالا، در بافت‌های فرسوده یا مناطق پایین‌تر شهر قابل‌تأمل است.
کد خبر: ۳۵۶۱۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۶

آمریکا پرچم ایران را بالا برد

۵۰ سال پیش بحران گرانی اجاره‌بها در تهران باعث مقایسه آن با مناطق دیگر جهان شده بود.
کد خبر: ۳۵۶۱۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۶

هدیه شیرین اتباع به مردم ایران | دولت خیال تمام افغانی‌ها را راحت کرد

در پی درگیری نظامی اخیر میان ایران و رژیم صهیونیستی، و به دنبال حساسیت‌های اطلاعاتی و امنیتی که در هفته‌های گذشته اوج گرفته، دولت ایران گام‌های تازه‌ای برای مدیریت حضور اتباع غیرمجاز در کشور برداشته است. تمرکز ویژه‌ای روی اتباع افغانستانی صورت گرفته و موج خروج آن‌ها از ایران شتاب چشمگیری به خود گرفته است. مشاهدات میدانی و گزارش‌های رسمی نشان می‌دهد که مسیر بازگشت این افراد به کشور خود با هماهنگی دستگاه‌های مختلف تسهیل شده و این روند با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد.
کد خبر: ۳۵۶۰۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۶

مجلس دست اجاره نشین ها را گرفت

نماینده اسدآباد در مجلس گفت: در چارچوب سامانه خودنویس کاهش هزینه‌های مستأجرین صورت می‌گیرد و همچنین در سامانه خودنویس ثبت قرارداد اجاره به راحتی و با سهولت بالایی انجام می‌شود.
کد خبر: ۳۵۵۹۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۱

آماده باش به دهک های ۱ تا ۳ | روزهای سختی در راه است

در فصل نقل و انتقالات مسکن، متقاضیان اجاره با چالش‌های متعددی روبه‌رو هستند که این نگرانی‌ها به اوج خود رسیده است. علی‌رغم تعیین سقف اجاره بها و وعده‌های دولت برای حمایت از مستاجران، بسیاری از اجاره‌نشین‌ها از عدم همکاری موجران گلایه دارند. این عدم همکاری باعث شده تا مستاجران در انتخاب محل سکونت خود با مشکلاتی مواجه شوند و نتوانند به راحتی به خواسته‌های خود دست یابند.
کد خبر: ۳۵۵۸۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۲

دنیا به کام مستاجران نگران شد

براساس اطلاعات به‌دست‌آمده، با اضافه کردن یک بند یا متن تکمیلی به قرارداد اجاره‌ای که سال گذشته امضا شده است و با تأیید هر دو طرف، می‌توان قرارداد را به‌صورت قانونی و بدون نیاز به تنظیم سند جدید تمدید کرد. این رویکرد ساده و بدون هزینه، به عنوان یک راهکار قانونی از سوی مراجع ذی‌ربط تأیید شده و می‌تواند فرآیند تمدید قرارداد را برای موجر و مستأجر آسان‌تر کند.
کد خبر: ۳۵۵۸۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۱

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در نخستین روزهای تیرماه و در آستانه فصل اوج جابه‌جایی‌ها، بازار اجاره در مناطق شرق و غرب تهران با دقت بیشتری مورد ارزیابی قرار گرفته است؛ به‌ویژه در شرایطی که بازار مسکن پایتخت پس از پشت سر گذاشتن یک دوره التهاب ناشی از جنگ ۱۲ روزه، آرامشی نسبی را تجربه می‌کند.
کد خبر: ۳۵۵۸۰۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

شانس بزرگ در یک قدمی مستاجران | بازار اجاره جان دوباره گرفت

با شروع فصل تابستان و آغاز دوره سنتی جابه‌جایی‌ها در پایتخت، مالکان بار دیگر حضوری پررنگ در بازار اجاره تهران پیدا کرده‌اند. این بازگشت به بازار که با افزایش چشمگیر تعداد فایل‌های اجاره همراه بوده، سیگنال‌هایی از رونق نسبی معاملات در تیرماه امسال را به همراه داشته است. مشاهدات میدانی و گزارش‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که در هفته‌های اخیر، نه‌تنها حجم فایل‌های جدید بیشتر شده، بلکه نوعی تعدیل نسبی در نرخ‌های پیشنهادی نیز به چشم می‌خورد.
کد خبر: ۳۵۵۸۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

شلیک نهایی اتباع به تمام ایرانیان | افغانستانی ها بازار اجاره را غافلگیر کردند

بر اساس قوانین جاری، اجاره ملک به اتباع خارجی‌ای که به صورت قانونی در کشور حضور دارند و دارای مدارک معتبر اقامت هستند، منعی ندارد و این اقدام کاملاً مجاز تلقی می‌شود. اما موضوع زمانی پیچیده می‌شود که پای مهاجران غیرقانونی به میان می‌آید؛ افرادی که بدون ثبت رسمی و بدون مدارک اقامتی در کشور ساکن هستند.
کد خبر: ۳۵۵۷۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

قیمت جدید اجاره خانه در شرق تهران (۹ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در روزهای اخیر و به‌ویژه پس از اعلام رسمی آتش‌بس میان ایران و رژیم صهیونیستی، بازار مسکن کشور وارد مرحله‌ای از رکود مبهم و کم‌سابقه شده است؛ رکودی که نه تنها با کاهش معاملات همراه بوده، بلکه با نوعی سردرگمی و تردید در میان متقاضیان همراه است. وضعیت فعلی را نمی‌توان با رکودهای متداول گذشته مقایسه کرد، چرا که این‌بار دلایل آن صرفاً اقتصادی نیست، بلکه سایه بحران‌های امنیتی، روانی و اجتماعی نیز بر تصمیم‌گیری‌ها سنگینی می‌کند.
کد خبر: ۳۵۵۷۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۹

تیر خلاص به افغانستانی ها | بازار اجاره از دست اتباع خلاص شد

یکی از پیامدهای این بی‌نظمی، شکل‌گیری یک «بازار زیرزمینی اجاره» است که در آن معاملات بدون رعایت ضوابط قانونی و بدون پرداخت مالیات انجام می‌شود. این مسأله نه‌تنها موجب فرار مالیاتی قابل توجه در بخش املاک شده، بلکه امکان رصد دقیق تحولات بازار از سوی نهادهای نظارتی و آماری را از بین می‌برد. در چنین فضایی، سودجویان نیز میدان بیشتری برای افزایش خودسرانه نرخ اجاره پیدا کرده‌اند و مستأجران ایرانی بیشترین آسیب را متحمل می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۵۶۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۸

خط و نشان برای موجران | خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت

در شرایط حساس و پرالتهاب فعلی کشور، که ناشی از تشدید تنش‌های منطقه‌ای، فشارهای اقتصادی و نگرانی‌های معیشتی است، ضرورت حل و مدیریت تعارضات میان موجران و مستاجران، بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. این مسئله صرفاً یک موضوع حقوقی یا اقتصادی نیست، بلکه به‌طور مستقیم با ثبات اجتماعی، آرامش روانی خانوارها و همبستگی ملی پیوند دارد.
کد خبر: ۳۵۵۳۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۳

بنر مشتری
بنر مشتری