بازار اجاره - صفحه 6

|

بازار اجاره

اجاره‌نشینی در تهران به مرز فاجعه رسید | وام ۱.۲ میلیاردی فقط برای ۱۲ متر خانه

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه املاک تهران، با اشاره به کاهش شدید درآمد مردم و افت توان پرداخت اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴، اعلام کرد که میانگین زمان خانه‌دار شدن در تهران به حدود ۸۰ سال رسیده است. او همچنین از کاهش قیمت مسکن در مناطق شمالی، افزایش فایل‌های ملکی در جنوب تهران و نقش پررنگ سایت‌های فروش ملک در قیمت‌سازی پرده برداشت.
کد خبر: ۳۵۸۷۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۳

اجاره خانه در قلب تهران چند؟ (۲۲ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

مطالعه آگهی‌های مربوط به واحدهای مسکونی با متراژ بین ۹۰ تا ۱۰۰ متر مربع حاکی از آن است که برای رهن کامل چنین آپارتمان‌هایی، دست‌کم به بودجه‌ای در حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز خواهد بود.
کد خبر: ۳۵۸۶۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۲

سفره مستاجران ایرانی کوچکتر از همیشه شد

مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در تازه‌ترین گزارش خود، تصویری نگران‌کننده از بازار مسکن و میزان دسترسی اقشار مختلف به این نیاز اساسی ارائه داده است. این گزارش با واکاوی شرایط فعلی، از شکاف‌های عمیق و تبعیض‌های ساختاری در تأمین سرپناه پرده برمی‌دارد؛ واقعیتی که نشان می‌دهد فشار اقتصادی بر مستأجران به مرز بحران رسیده است. بر مبنای داده‌های ارائه‌شده، نرخ فقر در میان مستأجران کشور به ۴۰ درصد افزایش یافته و با این جهش، رکوردی تازه در ۱۷ سال اخیر به ثبت رسیده است.
کد خبر: ۳۵۸۵۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۱

قیمت اجاره خانه در شمال تهران (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

در پی تداوم نوسانات و بی‌ثباتی‌های اخیر در بازار مسکن، بررسی‌های انجام شده از فایل‌های اجاره در محله ونک تهران طی مرداد ۱۴۰۴ حاکی از آن است که قیمت‌ها همچنان در سطحی بالا قرار دارند و نشانی از کاهش محسوس دیده نمی‌شود. این فایل‌ها که طیف گسترده‌ای از واحدهای مسکونی را شامل می‌شوند، از نظر متراژ، سال ساخت، امکانات و حتی موقعیت مکانی، تنوع قابل توجهی دارند؛ با این حال، عامل مشترک میان اغلب آن‌ها، نرخ‌های بالای اجاره و ودیعه است.
کد خبر: ۳۵۸۳۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۸

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۱۳ مرداد ۱۴۰۴)

رکود بازار اجاره مسکن در دوران پساجنگ، از جمله چالش‌های مهم و پنهانی است که با وجود فروکش‌کردن تب‌های سیاسی و نظامی، تأثیرات آن همچنان در زندگی روزمره میلیون‌ها خانوار محسوس است. در حالی‌که انتظار می‌رفت با بازگشت ثبات نسبی به شرایط کشور، بازار اجاره مسکن نیز به آرامش و پویایی برسد، اما عملاً چنین نشد و نشانه‌های رکود، با شدت بیشتری نمایان شده است.
کد خبر: ۳۵۷۹۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۳

موشک دشمن به مهمترین بازار ایران؛ گرانی بزرگ در راه است

در تیرماه امسال، بازار اجاره‌ مسکن تهران برای نخستین‌بار پس از ماه‌ها التهاب، اندکی آرام گرفت. آمارها نشان می‌دهد میزان اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی موجران حدود ۳ درصد نسبت به خرداد کاهش یافته است؛ تغییری که باعث شد نرخ تورم نقطه‌ای اجاره به محدوده ۱۵ درصد برسد. این در حالی‌ست که سال گذشته، همین شاخص از مرز ۳۰ درصد نیز عبور کرده بود. به نظر می‌رسد مجموعه‌ای از عوامل، از جمله شرایط دشوار اقتصادی و فضای ناآرام منطقه، موجران را به نوعی مدارا و انعطاف در برابر مستأجران واداشته است.
کد خبر: ۳۵۷۵۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷

مشاوران املاک در دقیقه ۹۰ غافلگیر شدند

بازار اجاره مسکن در ایران طی سال‌های اخیر به یکی از پرچالش‌ترین حوزه‌های اقتصادی و اجتماعی تبدیل شده است. رشد بی‌رویه نرخ اجاره، نوسانات قیمتی و نبود چارچوب‌های نظارتی کارآمد، میلیون‌ها خانوار را به‌ویژه در کلانشهرها با فشار مضاعف مواجه کرده است. این وضعیت نه‌تنها معیشت اقشار متوسط و کم‌درآمد را تهدید می‌کند، بلکه امنیت روانی و اجتماعی مستأجران را نیز به خطر انداخته است. در چنین شرایطی، انتظار می‌رود دولت با بهره‌گیری از ابزارهای قانونی، نقش فعال‌تری در ساماندهی این بازار ایفا کند.
کد خبر: ۳۵۷۴۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

قیمت رهن و اجاره خانه در شرق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

بازار اجاره مسکن در ایران به‌وضوح وارد مرحله‌ای بی‌ثبات، پرتنش و نگران‌کننده شده است. رشد بی‌رویه اجاره‌بها در سال‌های اخیر که در مواردی حتی تا ۴۰ تا ۵۰ درصد نیز رسیده، عملاً بخش بزرگی از خانوارهای مستأجر را در تنگنای اقتصادی شدید قرار داده است. در حالی که دولت تلاش کرده با تعیین سقف قانونی برای افزایش اجاره کنترل ایجاد کند، واقعیت میدانی کاملاً متفاوت است؛ چراکه این سقف عملاً ضمانت اجرایی مؤثری ندارد و بسیاری از موجران به‌سادگی آن را نادیده می‌گیرند.
کد خبر: ۳۵۷۱۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

شوک صاحبخانه ها به مستاجران | قیمت رهن و اجاره‌ ۲ برابر شد

در شرایطی که جهش بی‌وقفه قیمت اجاره در تهران، بسیاری از مستاجران را وادار کرده تا برای رهایی از فشار مالی به مناطق حاشیه‌ای شهر یا حتی شهرستان‌های اطراف مهاجرت کنند، اما افزایش اجاره‌بها به این مناطق نیز سرایت کرده و پناهگاه‌های نسبی اجاره‌نشین‌ها را به کانونی از بحران تبدیل کرده است. برخلاف تصور رایج که مناطق دورتر را گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه و باثبات برای سکونت می‌دانست، روند صعودی نرخ اجاره حتی در این نواحی، آرامش را از مستاجران ربوده و فضایی آکنده از ناامنی اقتصادی و بی‌ثباتی روانی برای آن‌ها پدید آورده است.
کد خبر: ۳۵۷۰۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

قیمت اجاره خانه رسماً کاهش یافت

در پی برقراری آتش‌بس میان ایران و رژیم صهیونیستی و همچنین آغاز روند بازگشت و خروج اتباع غیرمجاز افغانستانی از کشور، بازار اجاره مسکن در مناطق حاشیه‌ای تهران با تغییراتی محسوس در سمت عرضه مواجه شده است. داده‌های میدانی نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های اجاره در این نواحی به‌طور چشمگیری افزایش یافته؛ وضعیتی که در برخی مناطق منجر به افت نسبی قیمت‌های پیشنهادی شده است.
کد خبر: ۳۵۷۰۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

مستاجران مجبور به کوچ اجباری شدند

در سال‌های اخیر، الگوی زندگی مستاجران در پایتخت دستخوش دگرگونی‌های عمیقی شده که ریشه آن را باید در تشدید فشار اقتصادی ناشی از هزینه‌های سرسام‌آور تأمین مسکن جست‌وجو کرد. این فشار نه‌تنها معیشت اجاره‌نشینان را متأثر ساخته، بلکه به بازتعریف شیوه‌های زیست شهری و تصمیم‌گیری خانوارها منجر شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد این تحول گسترده، دست‌کم در سه محور قابل تحلیل است.
کد خبر: ۳۵۷۰۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

بازار داغ اجاره‌ خانه در تلگرام؛ خانه ۷۰ متری تا نصف قیمت تهران اجاره کن!

در روزگاری که نفس مستأجران از افزایش بی‌وقفه اجاره‌بها به شماره افتاده، بازار اجاره مسکن آرام آرام از دست واسطه‌های رسمی نیز خارج شده و به قلمرو پلتفرم‌های غیررسمی کوچ کرده است. این کوچ پنهانی اما پرسر و صدا، چنان بازار را دستخوش آشفتگی کرده که حتی مشاوران رسمی املاک نیز از کنترل آن عاجز مانده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۰۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۳۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در حالی‌ که بازار اجاره همچنان زیر سنگینی تورم و افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها نفس می‌کشد، نگاهی به فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های ملکی پایتخت نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از این آگهی‌ها حول‌وحوش میانگین قیمت‌های هر منطقه تنظیم شده‌اند. این موضوع گرچه در نگاه اول ممکن است نشانه‌ای از تثبیت نسبی قیمت‌ها تلقی شود، اما واقعیت آن است که این «میانگین‌ها» خود حاصل چندین‌سال تورم فزاینده و افزایش بی‌قاعده نرخ‌ها هستند.
کد خبر: ۳۵۷۰۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

ماجرای افزایش ۲۰ درصدی قیمت اجاره | مستاجران به سیم آخر زدند

افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره، سال‌به‌سال مستأجران را از مرکز زندگی‌شان عقب‌تر می‌راند؛ گویی هر سال، زندگی برای آن‌ها گران‌تر و دورتر می‌شود. در این مسیر، بسیاری ناچار به ترک محله‌های قدیمی خود شده‌اند و به مناطق کم‌برخوردار در حاشیه شهر یا حتی به شهرستان‌های دورتر پناه برده‌اند. اما این مهاجرت اجباری، نه تنها باری از دوش‌شان برنداشته، بلکه با رشد سریع قیمت‌ها در همان مناطق کم‌هزینه دیروز، اکنون آنها را در تنگنای تازه‌ای گرفتار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی پناه بردن به حاشیه‌ها نیز دیگر چاره‌ساز نیست.
کد خبر: ۳۵۶۹۸۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

اجاره خانه در شرق تهران چند؟ (۲۸ تیر ۱۴۰۴) + جدول

داده‌های به‌دست‌آمده از فایل‌های رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل واحدهای مسکونی با متراژ حداکثر ۴۰ متر، بسته به شرایطی همچون داشتن پارکینگ، آسانسور یا موقعیت محلی، باید رقمی بین ۳۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد. این اختلاف قیمت، بیش از آنکه به مساحت وابسته باشد، تحت تأثیر امکانات و دسترسی‌های هر واحد است.
کد خبر: ۳۵۶۸۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

پایان یکه‌تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند

رکود طولانی‌مدت در بازار مسکن، یکی از چالش‌های جدی اقتصاد ایران به شمار می‌آید که پیامدهای گسترده‌ای در ابعاد اقتصادی، اجتماعی و حتی روانی به‌دنبال دارد. در چنین وضعیتی، کاهش معاملات خرید و فروش، توقف یا کندی ساخت‌وساز، و افت تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، از نشانه‌های شاخص به‌شمار می‌روند. این شرایط نه‌تنها فعالان بازار مانند سازندگان، مشاوران املاک و سرمایه‌گذاران را با زیان‌های جدی مواجه می‌کند، بلکه اثرات زنجیرواری بر صنایع وابسته مانند سیمان، فولاد، کاشی، خدمات فنی و مهندسی نیز برجای می‌گذارد و اشتغال در این حوزه‌ها را به‌شدت کاهش می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۶۸۴۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

اجاره خانه در قلب تهران چند؟ (۲۳ تیر ۱۴۰۴) + جدول

گزارش امروز به رصد تحولات بازار اجاره در شماری از محله‌های برجسته و ریشه‌دار تهران می‌پردازد؛ مناطقی که در دل بافت قدیمی پایتخت جای گرفته‌اند و از دیرباز به‌عنوان کانون اصلی فعالیت‌های تجاری و اقتصادی شهر، با نام آشنای «بازار تهران» شناخته می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۶۵۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۳

بنر مشتری
بنر مشتری