قیمت خانه - صفحه 2

|

قیمت خانه

۱۴ میلیارد تومان برای یک واحد متوسط؛ این مثلث بازار مسکن را فلج کرد!

در آستانه ورود به سال جدید، بازار مسکن ایران بیش از هر زمان دیگری در وضعیت انتظار و نگرانی قرار گرفته؛ بازاری که نه خریداران به آن اعتماد دارند و نه فروشندگان چشم‌انداز روشنی برای آینده‌اش می‌بینند، در حالی که فشار اجاره و رکود معاملات همزمان بر دوش خانوار‌ها سنگینی می‌کند.
کد خبر: ۷۰۳۱۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸

خروج سرمایه از بازار مسکن؛ سازندگان به سمت کشور‌های همسایه می‌روند

بازار مسکن ایران در شرایط بی‌سابقه‌ای از بی‌ثباتی و نوسانات ارزی دست‌وپنجه نرم می‌کند؛ سازندگان و سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند فعالیت خود را متوقف کرده یا سرمایه را از این بازار خارج کنند، در حالی که سقف دستوری افزایش اجاره‌بها و تورم بالا، روند ساخت و ساز را با تهدید جدی مواجه کرده است.
کد خبر: ۷۰۳۱۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸

زندگی لوکس در ۳۰ متر؛ این خانه‌ها را با ۱۴ میلیارد تومان بخرید + عکس

خانه‌های کوچک لوکس دیگر تنها یک ایده طراحی نیستند؛ این خانه‌ها با امکانات مدرن، استفاده هوشمندانه از فضا و قیمت اقتصادی برای زندگی شهری، توجه سرمایه‌گذاران و جوانان را به خود جلب کرده‌اند. هر واحد مینیاتوری با متراژ حدود ۳۰ متر مربع در حال حاضر به طور متوسط بین ۷۰ تا ۹۰ هزار دلار (معادل حدود ۱۱ تا ۱۴ میلیارد تومان) قیمت دارد و ترکیبی از آسایش، سبک زندگی مدرن و طراحی خلاقانه را ارائه می‌کند.
کد خبر: ۷۰۳۱۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۴

بمب جدید در بازار مسکن تهران ترکید

در شرایطی که بازار مسکن تهران با رکود، کاهش قدرت خرید و افت محسوس ساخت‌وساز روبه‌روست، شورای شهر با تصویب افزایش میانگین ۳۳ درصدی عوارض ساخت‌وساز برای سال ۱۴۰۵، شوک تازه‌ای به بخش تولید مسکن وارد کرد؛ تصمیمی که می‌تواند مسیر قیمت‌ها، سرمایه‌گذاری و عرضه واحد‌های جدید را در سال آینده به‌طور جدی تحت‌تأثیر قرار دهد.
کد خبر: ۷۰۳۱۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸

افت ۴۰۰ دلاری قیمت مسکن به ازای هر متر؛ تورم مسکن در برابر دلار مغلوب شد

در حالی که بازار مسکن روز‌های آرامی را سپری می‌کند، هشدار‌های کارشناسان اقتصادی نسبت به آینده قیمت‌ها اوج گرفته است. ترکیب پیچیده‌ای از افزایش تورم عمومی، رشد افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی و چالش‌های پیش‌رو در تأمین مالی، این نگرانی را دامن زده است که دوره فعلی ثبات، مقدمه‌ای برای یک جهش قیمتی دیگر باشد. فعالان این حوزه معتقدند اگرچه تقاضای سفته‌بازانه فعلا کاهش یافته، اما فشار هزینه‌های تولید و کاهش قدرت خرید واقعی، می‌تواند چشم‌انداز مسکن را برای متقاضیان تیره و تار کند. 
کد خبر: ۷۰۲۸۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

پیش‌بینی ترسناک از بازار مسکن| انفجار قیمت در پیش است ؟

کمبود واحدهای کوچک‌متراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گره‌های مقرراتی می‌آید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگ‌تر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخه‌ای پرهزینه کرده است.
کد خبر: ۷۰۲۷۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۹

قفل بازار مسکن باز شد (۸ بهمن ۱۴۰۴)

بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛ شرایطی که در آن قیمت‌ها نه با جهش‌های ناگهانی، بلکه با حرکتی آرام و مداوم (خزنده) به سمت بالا می‌روند. شاخص‌ترین تابلوی وضعیت فعلی، تضادی عجیب در نحوه محاسبه ارزش ملک است؛ از آنجا که نرخ تورم عمومی اقتصاد از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته، شاهد آن هستیم که اگرچه قیمت‌ اسمی (عددی که روی برگه معامده می‌خورد) بالا رفته، اما قیمت واقعی مسکن پس از تعدیل با نرخ تورم، مسیری نزولی را طی کرده و عملاً ارزش دارایی مردم در مقایسه با دیگر کالاها کاهش یافته است.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

سرمایه‌ها به طلا و ارز کوچ کردند؛ مسکن تنها ماند

بازار مسکن ایران در حالی وارد یکی از بی‌سابقه‌ترین دوره‌های خود شده که قیمت‌ها در بسیاری از شهرها رکوردهای تاریخی را شکسته و قدرت خرید خانوارها به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر رسیده است؛ وضعیتی که زنگ خطر تعمیق بحران دسترسی به مسکن را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۷

شوک تصمیم دولت به بازار مسکن؛ گرانی مصالح در راه است

یک کارشناس بازار مسکن گفت: با تک نرخی شدن ارز و بحران‌های سیاسی و اجتماعی موجود و با توجه به اینکه نقدشوندگی بخش مسکن پایین است، فعلا سرمایه‌ها به سمت ارز و طلا روانه شده و حوزه مسکن دچار جاماندگی است؛ اما این شرایط پایدار نخواهد بود و بخش مسکن دیر یا زود خود را تحمیل می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۲۴۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۸

پیش‌بینی حساس از قیمت مسکن؛ احتمال جهش ۴۵ درصدی وجود دارد؟

یک کارشناس بازار مسکن گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.
کد خبر: ۷۰۲۱۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶

۳۰ تا ۴۰ سال پس‌انداز برای یک خانه معمولی؛ طبقه متوسط از بازار مسکن حذف شد!

افزایش شتابان قیمت مسکن در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطه‌ای بحرانی رسانده؛ جایی که برآوردها نشان می‌دهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملاً از بازار خرید مسکن حذف شده‌اند و «خانه‌دار شدن» برای بسیاری به رؤیایی دوردست تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۱۵۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹

سایه سیاست بر بازار مسکن؛ سرمایه‌ها به سمت طلا و ارز گریختند

رکود ساخت‌وساز در بازار مسکن ایران وارد مرحله‌ای فرسایشی شده و نگرانی‌ها از تداوم این وضعیت در هفته‌های پیش‌رو افزایش یافته است؛ رکودی که نه‌تنها عرضه واحدهای جدید را محدود کرده، بلکه چشم‌انداز آینده این بخش حیاتی اقتصاد را مبهم‌تر از همیشه ساخته است.
کد خبر: ۷۰۱۳۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

قیمت جدید خانه در شرق تهران (۳ دی ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به هفته‌های پایانی سال، نگرانی‌ها درباره احتمال افزایش دوباره قیمت مسکن در تهران و سایر کلان‌شهرها شدت گرفته است؛ شرایطی که می‌تواند بار دیگر فشار مضاعفی بر خانوارها وارد کند و بازار را در وضعیت انتظار و بی‌اعتمادی قرار دهد.
کد خبر: ۷۰۱۰۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۳

پیش بینی قیمت‌ مسکن تا نوروز ۱۴۰۵؛ منتظر گرانی خانه باشیم؟

بازار مسکن ایران در آستانه ورود به مرحله‌ای تازه از رکود تورمی قرار گرفته است؛ وضعیتی که همزمان با کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش هزینه ساخت‌وساز، آینده قیمت خانه را مبهم و پرچالش کرده است.
کد خبر: ۷۰۰۹۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۲

هجوم مستأجران به واحدهای زیر ۶۰ متر؛ رقابت در بازار اجاره مسکن داغ شد

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر وارد فاز تازه‌ای شده است؛ فازی که در آن مستأجران به‌جای جست‌وجوی محله‌های بهتر یا واحدهای بزرگ‌تر، ناچار به کوچک‌سازی فضای زندگی خود شده‌اند. داده‌های میدانی از بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد که «کوچ معکوس» به واحدهای کوچک‌تر، به یکی از شاخص‌ترین واکنش‌های خانوارها به فشار فزاینده هزینه‌های مسکن تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۰۴۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸

جنت‌آباد و پونک پیشتاز گرانی؛ خانه‌های ۲ میلیاردی غرب تهران حالا ۹ میلیارد قیمت دارند!

بازار مسکن غرب تهران طی چهار سال اخیر شاهد یکی از شدیدترین موج‌های افزایش قیمت در تاریخ خود بوده است. قیمت مسکن در این منطقه از پایتخت، که زمانی به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خانوارهای متوسط شناخته می‌شد، اکنون با جهشی بیش از ۲۰۰ درصدی در بازه زمانی ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴، بسیاری از متقاضیان را از بازار خرید خارج کرده است. این رشد سرسام‌آور، که توسط کارشناسان بازار املاک به‌عنوان «سه‌برابر شدن قیمت» توصیف می‌شود، نشان‌دهنده تحولی بنیادین در ساختار بازار ملک پایتخت است.
کد خبر: ۳۶۵۸۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

مسکن ملی با کمبود منابع زمین‌گیر شد؛ آیا سرنوشت مسکن مهر تکرار می‌شود؟

بازار مسکن در آستانه شب عید امسال با وضعیتی روبه‌روست که نه‌تنها نشانه‌ای روشن از رونق در آن دیده نمی‌شود، بلکه برعکس، مجموعه‌ای از ابهامات و فشارهای اقتصادی، چشم‌انداز آن را تیره کرده است.
کد خبر: ۳۶۵۷۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

۱۶ میلیارد تومان مالیات در یک سال؛ چرا خانه‌های خالی همچنان در سکوت هستند؟

قانون مالیات بر خانه‌های خالی با هدف اصلی حمایت از مستاجران و ایجاد تعادل در بازار مسکن تصویب و به اجرا درآمد، اما کارشناسان مسکن معتقدند که این طرح در عمل نتوانسته به اهداف خود دست یابد. به گفته یک کارشناس حوزه مسکن، مشکلات قانونی متعدد، کمبود هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی، ضعف در شناسایی دقیق واحدهای خالی و همچنین بی‌اعتمادی عمومی نسبت به سامانه‌های ثبت اطلاعات، باعث شده تا اجرای این قانون با ناکامی مواجه شود و تأثیر قابل توجهی بر بازار ملک نداشته باشد.
کد خبر: ۳۶۵۵۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۹

قیمت جدید مسکن در شمال ایران؛ خانه در عروس گیلان چند؟ + جدول

بازار مسکن شمال کشور پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، مسیر متفاوتی نسبت به سایر مناطق کشور در پیش گرفته و با ثبت رشد قیمت ۵ تا ۱۵ درصدی، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است. این تحولات نشان می‌دهد که ویژگی‌های محلی و پتانسیل‌های گردشگری منطقه، حتی در شرایط ناپایدار، نقش مهمی در جذب سرمایه‌ها ایفا می‌کند.
کد خبر: ۳۶۵۴۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶

بنر مشتری
بنر مشتری