قیمت خانه

|

قیمت خانه

جنت‌آباد و پونک پیشتاز گرانی؛ خانه‌های ۲ میلیاردی غرب تهران حالا ۹ میلیارد قیمت دارند!

جنت‌آباد و پونک پیشتاز گرانی؛ خانه‌های ۲ میلیاردی غرب تهران حالا ۹ میلیارد قیمت دارند!

بازار مسکن غرب تهران طی چهار سال اخیر شاهد یکی از شدیدترین موج‌های افزایش قیمت در تاریخ خود بوده است. قیمت مسکن در این منطقه از پایتخت، که زمانی به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خانوارهای متوسط شناخته می‌شد، اکنون با جهشی بیش از ۲۰۰ درصدی در بازه زمانی ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴، بسیاری از متقاضیان را از بازار خرید خارج کرده است. این رشد سرسام‌آور، که توسط کارشناسان بازار املاک به‌عنوان «سه‌برابر شدن قیمت» توصیف می‌شود، نشان‌دهنده تحولی بنیادین در ساختار بازار ملک پایتخت است.
کد خبر: ۳۶۵۸۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲
مسکن ملی با کمبود منابع زمین‌گیر شد؛ آیا سرنوشت مسکن مهر تکرار می‌شود؟

مسکن ملی با کمبود منابع زمین‌گیر شد؛ آیا سرنوشت مسکن مهر تکرار می‌شود؟

بازار مسکن در آستانه شب عید امسال با وضعیتی روبه‌روست که نه‌تنها نشانه‌ای روشن از رونق در آن دیده نمی‌شود، بلکه برعکس، مجموعه‌ای از ابهامات و فشارهای اقتصادی، چشم‌انداز آن را تیره کرده است.
کد خبر: ۳۶۵۷۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲
۱۶ میلیارد تومان مالیات در یک سال؛ چرا خانه‌های خالی همچنان در سکوت هستند؟

۱۶ میلیارد تومان مالیات در یک سال؛ چرا خانه‌های خالی همچنان در سکوت هستند؟

قانون مالیات بر خانه‌های خالی با هدف اصلی حمایت از مستاجران و ایجاد تعادل در بازار مسکن تصویب و به اجرا درآمد، اما کارشناسان مسکن معتقدند که این طرح در عمل نتوانسته به اهداف خود دست یابد. به گفته یک کارشناس حوزه مسکن، مشکلات قانونی متعدد، کمبود هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی، ضعف در شناسایی دقیق واحدهای خالی و همچنین بی‌اعتمادی عمومی نسبت به سامانه‌های ثبت اطلاعات، باعث شده تا اجرای این قانون با ناکامی مواجه شود و تأثیر قابل توجهی بر بازار ملک نداشته باشد.
کد خبر: ۳۶۵۵۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۹
قیمت جدید مسکن در شمال ایران؛ خانه در عروس گیلان چند؟ + جدول

قیمت جدید مسکن در شمال ایران؛ خانه در عروس گیلان چند؟ + جدول

بازار مسکن شمال کشور پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، مسیر متفاوتی نسبت به سایر مناطق کشور در پیش گرفته و با ثبت رشد قیمت ۵ تا ۱۵ درصدی، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است. این تحولات نشان می‌دهد که ویژگی‌های محلی و پتانسیل‌های گردشگری منطقه، حتی در شرایط ناپایدار، نقش مهمی در جذب سرمایه‌ها ایفا می‌کند.
کد خبر: ۳۶۵۴۲۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶
پایان دوران برج‌سازی در ایران؛ بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک می‌چرخد

پایان دوران برج‌سازی در ایران؛ بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک می‌چرخد

بازار ساخت‌وساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوه‌سازان از رکود معاملات، افزایش هزینه‌ها و دشواری تامین مالی سخن می‌گویند.
کد خبر: ۳۶۵۱۷۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲
متقاضیان مسکن ملی رسماْ به سیم آخر زدند

متقاضیان مسکن ملی رسماْ به سیم آخر زدند

متقاضیان مسکن ملی این روزها از طولانی شدن روند تحویل واحدها، افزایش هزینه‌ها و نبود شفافیت در فرآیند ثبت‌نام و پیگیری شکایت‌ها گلایه دارند؛ نگرانی‌هایی که نه تنها امید به خانه‌دار شدن را کاهش داده، بلکه اعتماد مردم به وعده‌های دولت در این طرح بزرگ ملی را تحت فشار قرار داده است.
کد خبر: ۳۶۵۱۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱
خطر در کمین ساختمان‌های ایرانی؛ استانداردهای ۳۰ سال قبل بلاهای امروز را نمی‌شناسند!

خطر در کمین ساختمان‌های ایرانی؛ استانداردهای ۳۰ سال قبل بلاهای امروز را نمی‌شناسند!

پوشش بیمه‌ای ساختمان‌ها در ایران و جهان مسیر کاملاً متفاوتی دارد؛ در حالی‌ که در آمریکا و بسیاری از کشورهای اروپایی بیش از ۸۰ درصد ساختمان‌ها بیمه هستند، در ایران حدود ۹۵ درصد مالکان فاقد بیمه‌اند. طی ۱۰ سال اخیر با تشدید تغییرات اقلیمی و دو برابر شدن ریسک خسارت‌ها، مدل‌های سنتی ارزیابی ریسک ناکارآمد شده و کشورهای مختلف به سمت پوست‌اندازی در بیمه منازل رفته‌اند؛ از جمله استفاده از فناوری‌های نو، بازنگری زیرساخت‌های شهری و اصلاح مقررات ساخت‌وساز برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در برابر ریسک‌های آینده.
کد خبر: ۳۶۵۱۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱
بازار مسکن در شوک؛ مصالح ۴۴ درصد گران شد

بازار مسکن در شوک؛ مصالح ۴۴ درصد گران شد

افزایش هزینه‌های تولید و تشدید فشارهای تورمی در بازار ساخت‌وساز اگرچه انتظار جهش دوباره قیمت مصالح را ایجاد کرده بود، اما تابستان امسال بازار برخلاف پیش‌بینی‌ها آرام‌تر از همیشه رفتار کرد؛ نشانه‌ای روشن از اینکه کاهش حاشیه سود، این‌بار از سازندگان به تولیدکنندگان مصالح نیز سرایت کرده و مسیر قیمت‌گذاری را تغییر داده است.
کد خبر: ۳۶۵۱۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱
بازگشت رونق به بازار مسکن اصفهان؛ خانه در نصف جهان چند؟ + جدول

بازگشت رونق به بازار مسکن اصفهان؛ خانه در نصف جهان چند؟ + جدول

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با پدیده‌ای پیچیده روبه‌رو شده که اقتصاددانان آن را «رکود تورمی» می‌نامند؛ وضعیتی که همزمان شاهد کاهش تقاضا و رکود در معاملات و از سوی دیگر افزایش مستمر قیمت‌ها هستیم. این شرایط باعث شده خریداران و سرمایه‌گذاران هر دو با نگرانی و بی‌اطمینانی مواجه شوند و برنامه‌ریزی بلندمدت برای خرید یا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تقریباً غیرممکن شود.
کد خبر: ۳۶۴۸۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۷
پشت پرده جنجال ویلاهای تهران | وقتی قیمت‌ها از لوکس‌های اروپا هم بالاتر می‌رود

پشت پرده جنجال ویلاهای تهران | وقتی قیمت‌ها از لوکس‌های اروپا هم بالاتر می‌رود

ایتالیا، کشوری که با خانه‌های تاریخی، معماری کلاسیک و مناظر طبیعی خیره‌کننده شناخته می‌شود، همچون موزه‌ای زنده از هنر و تاریخ در هر گوشه‌اش جریان دارد.
کد خبر: ۳۶۴۷۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴
قیمت جدید خانه در جنوب ایران (۲۱ آبان ۱۴۰۴) + جدول

قیمت جدید خانه در جنوب ایران (۲۱ آبان ۱۴۰۴) + جدول

یکی از اصلی‌ترین چالش‌های خرید خانه در شهرستان‌ها، افزایش شدید قیمت زمین و مسکن است. در بسیاری از شهرهای کوچک و متوسط، عرضه خانه متناسب با تقاضا نیست و همین موضوع باعث شده تا قیمت‌ها طی سال‌های اخیر به‌طور مداوم افزایش یابد. این وضعیت فشار اقتصادی زیادی بر متقاضیان، به‌ویژه جوانان و خانواده‌های کم‌درآمد وارد می‌کند و دسترسی به مسکن مناسب را دشوار می‌سازد.
کد خبر: ۳۶۴۶۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۱
بازار مسکن در آستانه انفجار قیمتی؛ گرانی بزرگ خانه در راه است؟

بازار مسکن در آستانه انفجار قیمتی؛ گرانی بزرگ خانه در راه است؟

سایه بحران‌ها و تنش‌های منطقه‌ای، رفتار سرمایه‌گذاران داخلی را تغییر داده است. در شرایطی که خطر درگیری نظامی یا تشدید بحران‌ها احساس می‌شود، بخش بزرگی از نقدینگی به جای گردش در بخش‌های تولید و ساخت‌وساز، به سمت بازارهایی مانند دلار، طلا و زمین‌های خام هدایت می‌شود تا ارزش دارایی‌ها در برابر ریسک‌ها حفظ شود. این روند می‌تواند سرعت سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی کشور را کاهش دهد و بازارهای مالی را نوسان‌پذیرتر کند.
کد خبر: ۳۶۴۵۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۰
خواب ترسناک متقاضیان مسکن ملی تعبیر شد

خواب ترسناک متقاضیان مسکن ملی تعبیر شد

با وجود وعده‌های مکرر دولت برای کنترل بازار مسکن، نرخ تورم در حوزه خرید و اجاره همچنان در سطحی بالا باقی مانده است. طرح‌هایی نظیر نهضت ملی مسکن نیز نتوانسته‌اند شعله امید خانه‌دار شدن را در دل مستأجران زنده نگه دارند؛ گویی فاصله میان سیاست‌گذاری و واقعیت زندگی مردم هر روز بیشتر می‌شود.
کد خبر: ۳۶۴۴۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۰
حقوق تمامی مشاوران املاک فاجعه‌بار شد

حقوق تمامی مشاوران املاک فاجعه‌بار شد

بنگاه‌های معاملات ملکی در ایران یکی از مهم‌ترین حلقه‌های واسط میان عرضه‌کنندگان و متقاضیان مسکن به شمار می‌آیند. این بنگاه‌ها در عمل نقشی دوگانه دارند؛ از یک‌سو می‌توانند با رفتار حرفه‌ای و شفاف، به تنظیم قیمت‌ها و برقراری تعادل در بازار کمک کنند، و از سوی دیگر، در نبود نظارت کافی، خود به یکی از عوامل تشدید نوسانات قیمتی در بازار اجاره تبدیل می‌شوند.
کد خبر: ۳۶۴۰۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
۲ نقشه برای آینده قیمت خانه؛ مسکن در تهران از چه زمانی گران می‌شود؟

۲ نقشه برای آینده قیمت خانه؛ مسکن در تهران از چه زمانی گران می‌شود؟

پس از نزدیک به سه سال، سرانجام داده‌های رسمی از متوسط قیمت آپارتمان در شهرهای مختلف کشور منتشر شد و این امکان را فراهم کرد تا نبض واقعی بازار مسکن دوباره سنجیده شود؛ نتایج این پایش نشان می‌دهد «دوران جهش ممتد قیمتی در تهران و سایر شهرها» به پایان رسیده است.
کد خبر: ۳۶۴۰۵۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
کوچ سرمایه‌های مردم به طلا و بورس؛ بازار مسکن رسماً دو قفله شد

کوچ سرمایه‌های مردم به طلا و بورس؛ بازار مسکن رسماً دو قفله شد

افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش قدرت خرید خانوارها، باعث شده تا بسیاری از مردم توانایی ورود به بازار مسکن را از دست بدهند. به همین دلیل، رکود فعلی نه تنها ناشی از کمبود عرضه نیست، بلکه به رفتار محتاطانه خریداران نیز مربوط می‌شود. در این شرایط، کوچک‌ترین تغییر در نرخ مصالح یا سیاست‌های بانکی می‌تواند بازار را به شدت تحت تأثیر قرار دهد.
کد خبر: ۳۶۴۰۰۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
زندگی رویایی در بریتانیا ارزان‌تر از ویلای میلیونی لواسان!

زندگی رویایی در بریتانیا ارزان‌تر از ویلای میلیونی لواسان!

رشد بی‌سابقه قیمت ویلاها در لواسان طی سال‌های اخیر، بیش از آنکه منعکس‌کننده کیفیت واقعی ساخت‌وساز یا امکانات رفاهی باشد، بیشتر نشان‌دهنده نقش بازار سرمایه‌ای و تقاضای سرمایه‌گذاران است. در واقع، این افزایش قیمت، شکلی از سفته‌بازی در حوزه مسکن لوکس را آشکار می‌کند که در آن، ارزش ملک عمدتاً تابعی از جایگاه اجتماعی و جذابیت نمادین منطقه است تا مزایای واقعی زندگی روزمره در آن. این پدیده، بازتابی از تغییر اولویت خریداران است که به جای ارزیابی عملکرد و کیفیت، بیشتر به مالکیت دارایی با ارزش بازاری بالا اهمیت می‌دهند.
کد خبر: ۳۶۳۸۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۰
قیمت جدید خانه در غرب تهران (۸ آبان ۱۴۰۴) + جدول

قیمت جدید خانه در غرب تهران (۸ آبان ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن در ماه‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود تورمی شده است؛ وضعیتی نامطلوبی که در آن، نه تنها معاملات به‌شدت کاهش یافته، بلکه قیمت‌ها نیز همچنان در مسیر صعود قرار دارند. کارشناسان معتقدند این وضعیت نتیجه ترکیبی از تورم عمومی اقتصاد، کاهش قدرت خرید خانوارها، و نبود عرضه مؤثر در بخش ساخت‌وساز است.
کد خبر: ۳۶۳۷۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸