خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن | دولت حکم نهایی را امضا کرد

بیست‌ویکمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست معاون اول رئیس‌جمهور، با تمرکز بر تسهیل پرداخت تسهیلات بانکی و تسریع در اجرای طرح‌های مسکن حمایتی برگزار شد. در این جلسه تصمیماتی درباره کاهش نرخ سود و انتقال بخشی از منابع بانکی به بانک مسکن برای حمایت از پروژه‌های نیمه‌تمام اتخاذ شد.

کد خبر: ۳۵۷۳۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴

آب پاکی عراق روی دست ایران؛ کشور همسایه باز هم تهران را غافلگیر کرد

ایران، با سابقه‌ای قوی در شهرسازی و زیرساخت‌های عمرانی، اکنون با بحران مزمن در بازار مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کند؛ بحرانی که خود را در قیمت‌های نجومی و دور از دسترس اقشار متوسط و ضعیف نشان می‌دهد. از سوی دیگر، کشور همسایه یعنی عراق، با وجود دهه‌ها جنگ، ناامنی، فساد اقتصادی و ضعف خدمات عمومی، شاهد قیمت‌های به‌مراتب پایین‌تری در بازار مسکن است. این واقعیت، در ظاهر متناقض است و همین تضاد، توجه بسیاری از تحلیلگران حوزه اقتصاد مسکن را جلب کرده است.

کد خبر: ۳۵۷۲۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴

گنج پنهان ایران به ارزش ۱۵۰ هزار میلیارد تومان کشف شد

در شرایطی که بازار مسکن در بسیاری از شهرهای ایران دچار رکود شدید و کاهش ملموس قدرت خرید شده، ضرورت بازنگری اساسی در سیاست‌های توسعه شهری و برنامه‌های ساخت‌وساز بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. کاهش چشمگیر تقاضای مؤثر، رشد بی‌سابقه قیمت‌ها در سال‌های اخیر، و ناهمخوانی میان عرضه و نیاز واقعی جامعه، همگی حکایت از آن دارند که مدل‌های موجود دیگر کارآمد نیستند و ادامه مسیر گذشته، تنها به تعمیق بحران مسکن خواهد انجامید.

کد خبر: ۳۵۷۱۸۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

قیمت رهن و اجاره خانه در شرق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

بازار اجاره مسکن در ایران به‌وضوح وارد مرحله‌ای بی‌ثبات، پرتنش و نگران‌کننده شده است. رشد بی‌رویه اجاره‌بها در سال‌های اخیر که در مواردی حتی تا ۴۰ تا ۵۰ درصد نیز رسیده، عملاً بخش بزرگی از خانوارهای مستأجر را در تنگنای اقتصادی شدید قرار داده است. در حالی که دولت تلاش کرده با تعیین سقف قانونی برای افزایش اجاره کنترل ایجاد کند، واقعیت میدانی کاملاً متفاوت است؛ چراکه این سقف عملاً ضمانت اجرایی مؤثری ندارد و بسیاری از موجران به‌سادگی آن را نادیده می‌گیرند.

کد خبر: ۳۵۷۱۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

شوک دولت به بازار مسکن؛ ارزانی خانه در راه است

طبق تازه‌ترین تحلیل‌های انجام‌شده از وضعیت بازار مسکن، نشانه‌های آشکاری از آغاز روند نزولی قیمت‌ها به چشم می‌خورد؛ به‌گونه‌ای که در برخی مناطق کشور، افت محسوسی در نرخ معاملات مسکن مشاهده می‌شود. کارشناسان این کاهش قیمت را ناشی از رکود عمیق در معاملات، افت شدید قدرت خرید متقاضیان و همچنین افزایش عرضه واحدهای مسکونی بدون تقاضای مؤثر می‌دانند.

کد خبر: ۳۵۷۱۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

مسکن ملی با بودجه نجومی جان گرفت

مدیر پروژه‌های زیربنایی صندوق ملی مسکن گفت: ۱۲۰ هزار میلیارد ریال در حوزه زیر ساخت‌های نهضت ملی مسکن کشور هزینه شد.

کد خبر: ۳۵۷۱۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

شوک صاحبخانه ها به مستاجران | قیمت رهن و اجاره‌ ۲ برابر شد

در شرایطی که جهش بی‌وقفه قیمت اجاره در تهران، بسیاری از مستاجران را وادار کرده تا برای رهایی از فشار مالی به مناطق حاشیه‌ای شهر یا حتی شهرستان‌های اطراف مهاجرت کنند، اما افزایش اجاره‌بها به این مناطق نیز سرایت کرده و پناهگاه‌های نسبی اجاره‌نشین‌ها را به کانونی از بحران تبدیل کرده است. برخلاف تصور رایج که مناطق دورتر را گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه و باثبات برای سکونت می‌دانست، روند صعودی نرخ اجاره حتی در این نواحی، آرامش را از مستاجران ربوده و فضایی آکنده از ناامنی اقتصادی و بی‌ثباتی روانی برای آن‌ها پدید آورده است.

کد خبر: ۳۵۷۰۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

بازار داغ اجاره‌ خانه در تلگرام؛ خانه ۷۰ متری تا نصف قیمت تهران اجاره کن!

در روزگاری که نفس مستأجران از افزایش بی‌وقفه اجاره‌بها به شماره افتاده، بازار اجاره مسکن آرام آرام از دست واسطه‌های رسمی نیز خارج شده و به قلمرو پلتفرم‌های غیررسمی کوچ کرده است. این کوچ پنهانی اما پرسر و صدا، چنان بازار را دستخوش آشفتگی کرده که حتی مشاوران رسمی املاک نیز از کنترل آن عاجز مانده‌اند.

کد خبر: ۳۵۷۰۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۳۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در حالی‌ که بازار اجاره همچنان زیر سنگینی تورم و افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها نفس می‌کشد، نگاهی به فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های ملکی پایتخت نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از این آگهی‌ها حول‌وحوش میانگین قیمت‌های هر منطقه تنظیم شده‌اند. این موضوع گرچه در نگاه اول ممکن است نشانه‌ای از تثبیت نسبی قیمت‌ها تلقی شود، اما واقعیت آن است که این «میانگین‌ها» خود حاصل چندین‌سال تورم فزاینده و افزایش بی‌قاعده نرخ‌ها هستند.

کد خبر: ۳۵۷۰۰۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

مشاوران املاک بازار مسکن را شوکه کردند

در شرایطی که بازار مسکن گرفتار رکودی کم‌سابقه و خفقان‌آور شده، اتحادیه مشاوران املاک برخلاف انتظار عمومی، به جای ارائه راهکاری برای رونق این بخش، در تلاش است تا نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک را افزایش دهد. اقدامی که در نگاه بسیاری از فعالان و شهروندان، نه‌تنها هم‌راستا با واقعیت‌های اقتصادی و قدرت خرید مردم نیست، بلکه می‌تواند بر رکود فعلی دامن بزند.

کد خبر: ۳۵۶۹۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

خانه دار شدن کارگران رسماً محال شد

با وجود گذشت بیش از یک سال از وعده دولت مبنی بر احداث ۳۰۰ هزار واحد مسکونی ویژه کارگران در حاشیه شهرک‌های صنعتی، این طرح همچنان در مرحله حرف و کاغذ باقی مانده و هیچ پیشرفت ملموس و اجرایی در آن دیده نمی‌شود. وعده‌ای که قرار بود گره‌ای از بحران مسکن کارگران باز کند، تاکنون جز وعده‌ای بی‌ثمر، خروجی دیگری نداشته است.

کد خبر: ۳۵۶۹۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

بخت متقاضیان مسکن ملی با مبلغی نجومی باز شد

مدیر شعب بانک مسکن استان البرز بیان کرد: از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا ۲۵ تیرماه سال جاری مبلغ ۲۹ هزار میلیارد ریال توسط بانک مسکن استان عقد قرارداد شده است.

کد خبر: ۳۵۶۹۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

ماجرای افزایش ۲۰ درصدی قیمت اجاره | مستاجران به سیم آخر زدند

افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره، سال‌به‌سال مستأجران را از مرکز زندگی‌شان عقب‌تر می‌راند؛ گویی هر سال، زندگی برای آن‌ها گران‌تر و دورتر می‌شود. در این مسیر، بسیاری ناچار به ترک محله‌های قدیمی خود شده‌اند و به مناطق کم‌برخوردار در حاشیه شهر یا حتی به شهرستان‌های دورتر پناه برده‌اند. اما این مهاجرت اجباری، نه تنها باری از دوش‌شان برنداشته، بلکه با رشد سریع قیمت‌ها در همان مناطق کم‌هزینه دیروز، اکنون آنها را در تنگنای تازه‌ای گرفتار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی پناه بردن به حاشیه‌ها نیز دیگر چاره‌ساز نیست.

کد خبر: ۳۵۶۹۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

سوغاتی اتباع برای کارگران ایرانی | اشک تمساح هم به داد افغانی‌ها نرسید

خروج گسترده اتباع خارجی از ایران، به‌ویژه در شرایطی که جمعیت مهاجران نقش قابل‌توجهی در بازار اجاره ایفا می‌کردند، می‌تواند در کوتاه‌مدت باعث کاهش فشار تقاضا در برخی مناطق شهری شود. با کاهش ناگهانی تقاضا برای اجاره مسکن، خصوصاً در مناطق مهاجرپذیر و حاشیه‌نشین، احتمال کاهش یا دست‌کم ثبات نسبی نرخ اجاره در این نواحی افزایش می‌یابد.

کد خبر: ۳۵۶۹۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

تکلیف مالیات لوکس نشینان یکسره شد

ضوابط مقرر [ بودجه ای] در خصوص مالیات بر املاک گرانقیمت در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد، واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.

کد خبر: ۳۵۶۹۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

فروش متری مسکن به شدت داغ شد

یک تحلیل‌گر حوزه مسکن معتقد است که طرح فروش متری ملک، بیش از آنکه مسیر مطمئنی برای خانه‌دار شدن افراد باشد، به ابزاری برای جذب سرمایه و سوداگری تبدیل شده است. او هشدار می‌دهد که در نبود نظارت دقیق و ساختارهای شفاف حقوقی، این شیوه نه‌تنها نمی‌تواند پاسخ‌گوی نیاز واقعی متقاضیان مصرفی باشد، بلکه ممکن است زمینه‌ساز بروز مشکلات حقوقی و حتی آسیب‌های اقتصادی در آینده شود.

کد خبر: ۳۵۶۹۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

قیمت جدید آپارتمان در جنوب تهران (۲۹ تیر ۱۴۰۴) + جدول

ادامه رکود در بازار مسکن، به‌ویژه در کلان‌شهرهایی مانند تهران، به یکی از واقعیت‌های ملموس و ماندگار این روزهای اقتصاد ایران تبدیل شده است.

کد خبر: ۳۵۶۹۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

دولت به متقاضیان مسکن ملی خیانت کرد

متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در ماه‌ها و سال‌های اخیر با انبوهی از نارضایتی‌ها و گلایه‌ها مواجه بوده‌اند؛ گلایه‌هایی که عمدتاً ریشه در تعلل‌ها، بی‌برنامگی‌ها و شکاف میان وعده‌ها و واقعیت‌های اجرایی دارد. بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان، پس از گذشت مدت طولانی از آغاز فرآیند، همچنان در بلاتکلیفی به سر می‌برند و نه از وضعیت دقیق پروژه‌های خود اطلاع روشنی دارند و نه چشم‌انداز قابل اعتمادی از زمان تحویل واحدها در اختیارشان قرار گرفته است.

کد خبر: ۳۵۶۹۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

قیمت جدید خانه در شرق تهران (۲۹ تیر ۱۴۰۴) + جدول

بررسی‌ها حکایت از آن دارد که برای خرید یک آپارتمان نوساز با متراژ ۴۰ تا ۵۰ متر در تهران، باید حداقل بین ۳.۵ تا ۴.۵ میلیارد تومان هزینه کرد. در سوی دیگر بازار، ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که عمدتاً بیش از دو دهه از عمرشان گذشته و از امکانات رفاهی اولیه بی‌بهره‌اند، با قیمت‌هایی در حدود ۱.۵ میلیارد تومان عرضه می‌شوند. این اختلاف چشمگیر، شکاف عمیق میان سطح کیفیت و توان مالی متقاضیان را به‌روشنی نشان می‌دهد.

کد خبر: ۳۵۶۹۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

پشت پرده افزایش وام‌ مسکن | خرید خانه برای ۳ دهک اول آسان شد؟

در سال‌های اخیر، یکی از چالش‌های جدی در حوزه مسکن، ناتوانی اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر در تأمین سرپناهی ایمن و پایدار بوده است. این مسئله به‌ویژه در کلان‌شهرها و مناطق پرجمعیت به شکل حادتری خود را نشان داده است؛ چراکه افزایش تورم، جهش‌های پیاپی قیمت ملک و رشد افسارگسیخته اجاره‌بها، شکاف میان توان مالی این اقشار و هزینه‌های مسکن را به‌طرز چشم‌گیری افزایش داده است. در این میان، دولت‌ها تلاش کرده‌اند با طراحی و اجرای بسته‌های حمایتی، فشار بر این گروه‌ها را تا حدی کاهش دهند.

کد خبر: ۳۵۶۸۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸