اخبار مسکن - صفحه 16

|

اخبار مسکن

قراردادهای اجاره زیر ذره‌بین دولت | دیگر فرار مالیاتی در بازار اجاره ممکن نیست

قراردادهای اجاره زیر ذره‌بین دولت | دیگر فرار مالیاتی در بازار اجاره ممکن نیست

بازار اجاره مسکن در ایران طی سال‌های اخیر با نوسانات متعدد قیمتی و رفتارهای سلیقه‌ای در تنظیم قراردادها مواجه بوده است. نبود شفافیت کافی در فرآیند اجاره، زمینه‌ساز بروز تخلفات، اجاره‌های نجومی و قراردادهای غیررسمی شده است. در چنین شرایطی، سامانه‌های الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره می‌توانند نقش اساسی در ایجاد نظم و شفافیت در بازار ایفا کنند. این سامانه‌ها با ثبت تمامی اطلاعات مربوط به موجر، مستأجر، مدت اجاره، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها، عملاً مانع از ثبت قراردادهای صوری و غیرقانونی می‌شوند.
کد خبر: ۳۶۳۴۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
فاجعه در بازار مسکن پایتخت؛ تهرانی ها منتظر یک اتفاق تلخ باشند

فاجعه در بازار مسکن پایتخت؛ تهرانی ها منتظر یک اتفاق تلخ باشند

گسل «متراژ» در بازار مسکن تهران به اوج خود رسیده؛ آن هم در شرایطی که عرضه و تقاضا هر دو به بن‌بست رسیده‌اند. به‌رغم سقوط نزدیک به ۵۰مرتبه‌ای «قدرت خرید خانه» نسبت به سال۹۰، مساحت آپارتمان‌ها ۵درصد زیاد شده و به نزدیک ۱۴۰مترمربع رسیده است. طراح مخفی این گسل کیست؟
کد خبر: ۳۶۳۳۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
خانه‌سازی برای اجاره‌نشین‌ها کلید خورد

خانه‌سازی برای اجاره‌نشین‌ها کلید خورد

مسکن به عنوان یکی از اصلی‌ترین نیازهای انسانی، نقشی تعیین‌کننده در ثبات اقتصادی و اجتماعی خانوارها دارد. در جوامعی که بازار مسکن به حال خود رها شود، دهک‌های پایین و حتی طبقات متوسط، به تدریج از چرخه مالکیت خارج می‌شوند و ناگزیر به زندگی در شرایط نامطلوب و پرهزینه در بافت‌های فرسوده و حاشیه‌ای روی می‌آورند. از همین رو، حضور فعال و هدفمند دولت در حوزه ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد، نه یک انتخاب بلکه ضرورتی اجتماعی و اقتصادی است.
کد خبر: ۳۶۳۳۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
متقاضیان مسکن ملی بالاخره پیروز شدند

متقاضیان مسکن ملی بالاخره پیروز شدند

تسهیلات مالی، بخش حیاتی و کلیدی طرح مسکن ملی را تشکیل می‌دهند و بدون آن تحقق وعده ساخت واحدهای مسکونی برای اقشار کم‌درآمد تقریباً غیرممکن است. این منابع مالی به دو منظور اصلی تخصیص داده می‌شوند: اول، تامین هزینه ساخت و تکمیل واحدها، شامل خرید مصالح، دستمزد پیمانکاران و هزینه‌های زیرساختی، و دوم، کاهش فشار مالی بر خانواده‌ها به‌گونه‌ای که بتوانند بدون سرمایه اولیه سنگین وارد پروژه شوند.
کد خبر: ۳۶۳۳۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
سقوط آزاد بازار اجاره؛ کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

سقوط آزاد بازار اجاره؛ کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

بررسی بازار اجاره اتاق در پانسیون‌های تهران نشان می‌دهد که این گزینه‌ها که پیش‌تر راهکاری اقتصادی برای کارمندان و دانشجویان محسوب می‌شدند، اکنون با نرخ‌های بالاتر عرضه می‌شوند و فشار مالی قابل توجهی بر متقاضیان وارد می‌کنند.
کد خبر: ۳۶۳۳۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳
انقلاب بزرگ در بازار مسکن ایران؛ توکن‌ها جای وام بانکی را می‌گیرند

انقلاب بزرگ در بازار مسکن ایران؛ توکن‌ها جای وام بانکی را می‌گیرند

ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به تقریبا ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد. با توجه به وضعیت کنونی نظام بانکی، تورم بالا، نرخ بهره سنگین و محدودیت درآمدی خانوارها که امکان پرداخت اقساط کلان را ندارند، تأمین این حجم سرمایه تقریباً غیرممکن به نظر می‌رسد.
کد خبر: ۳۶۳۳۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳
مسکن ملی رسماً و شرعاً سقوط کرد (۱ مهر ۱۴۰۴)

مسکن ملی رسماً و شرعاً سقوط کرد (۱ مهر ۱۴۰۴)

بانک‌ها در سال ۱۴۰۳ بیش از ۷۶۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند، اما سهم بخش مسکن و ساختمان تنها ۴.۷ درصد بود؛ شکافی که نهضت ملی مسکن را از مسیر حمایتی خود خارج کرده و موجب شده خانه‌هایی که قرار بود برای مستأجران در دسترس باشند، با آورده‌های میلیاردی و اقساط سنگین، دسترسی دهک‌های متوسط را به بازار مسکن به‌طور جدی محدود کنند.
کد خبر: ۳۶۳۲۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۱
راز میلیون دلاری سلبریتی‌ها فاش شد؛ از ویلای دی‌کاپریو تا خانه مخفی جاستین بیبر!

راز میلیون دلاری سلبریتی‌ها فاش شد؛ از ویلای دی‌کاپریو تا خانه مخفی جاستین بیبر!

سلبریتی‌های بزرگ جهان نه تنها در هنر و رسانه، بلکه در بازار ملک و مسکن نیز فعال هستند و برای حفظ و افزایش ثروت خود، در املاک لوکس سرمایه‌گذاری می‌کنند. بسیاری از این ستاره‌ها چندین خانه لاکچری در نقاط مختلف دنیا دارند، اما گاهی خرید و فروش این املاک با سود همراه نیست و برخی مجبور می‌شوند ملک خود را با قیمتی پایین‌تر از مبلغ اولیه بفروشند و متحمل ضرر شوند.
کد خبر: ۳۶۳۲۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۳۰
واکنش مجلس به اعتراضات گسترده مردم | تکلیف سامانه املاک و اسکان روشن شد

واکنش مجلس به اعتراضات گسترده مردم | تکلیف سامانه املاک و اسکان روشن شد

نماینده تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس گفت: بانک مرکزی و وزارت نیرو به اجرای قانون تمکین کنند و کلیه خدمات خود را منوط به ثبت اطلاعات خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان کنند.
کد خبر: ۳۶۳۱۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۳۰
شوک به تهرانی ها؛ راز گرانی مسکن افشا شد

شوک به تهرانی ها؛ راز گرانی مسکن افشا شد

اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می‌کند این سوالی است که تبدیل به موضوع مناقشه میان کارشناسان شده است. درحالی‌که موافقان به کاهش قیمت مسکن با دریافت تراکم مازاد امیدوارند، مخالفان تاکید دارند که تراکم مازاد اگرچه سود سازنده و مالک زمین را افزایش می‌دهد و بر درآمدهای مدیریت شهری می‌افزاید اما تاثیری بر کاهش قیمت مسکن و دسترسی اقشار متوسط و ضعیف به خانه ندارد.
کد خبر: ۳۶۳۱۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۳۰
هشدار به جاماندگان نهضت ملی مسکن؛ به‌موقع مراجعه کنید تا از طرح حذف نشوید!

هشدار به جاماندگان نهضت ملی مسکن؛ به‌موقع مراجعه کنید تا از طرح حذف نشوید!

مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان از واگذاری اراضی به دو هزار و ۶۶۴متقاضی واجد شرایط نهضت ملی مسکن در دامغان خبر داد و گفت: تاکنون یک هزار و ۴۱۰متقاضی در قالب تخصیص اراضی ساماندهی شدند.
کد خبر: ۳۶۳۱۲۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
حمایت ویژه از مستأجران و خانه‌اولی‌ها؛ دولت به بازار مسکن جان دوباره داد

حمایت ویژه از مستأجران و خانه‌اولی‌ها؛ دولت به بازار مسکن جان دوباره داد

قانون جهش تولید مسکن با تعیین سهم مشخصی از تسهیلات بانکی برای بخش مسکن، نقش مهمی در تحریک بازار ساخت‌وساز و حمایت از خانه‌دار شدن اقشار مختلف دارد. تخصیص حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها به این حوزه، می‌تواند منابع مالی مورد نیاز پروژه‌های ساختمانی را تأمین کرده و مانع از رکود بیشتر در بازار شود. این اقدام همچنین به فعالان بخش خصوصی اطمینان می‌دهد که دسترسی به نقدینگی برای آغاز یا تکمیل پروژه‌های مسکن فراهم است.
کد خبر: ۳۶۳۱۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
نسخه دیجیتال دولت برای خانه‌دار شدن ایرانیان | دیگر لازم نیست میلیاردی پول داشته باشید

نسخه دیجیتال دولت برای خانه‌دار شدن ایرانیان | دیگر لازم نیست میلیاردی پول داشته باشید

مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.
کد خبر: ۳۶۳۰۸۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
اجاره‌خانه چراغ سفره‌ها را خاموش کرد

اجاره‌خانه چراغ سفره‌ها را خاموش کرد

افزایش مداوم هزینه‌های مسکن در ایران به یکی از جدی‌ترین چالش‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است. در شرایطی که درآمدها با نرخ تورم همگام نیست، سهم بالای مسکن از بودجه خانوار عملاً امکان پس‌انداز، سرمایه‌گذاری یا حتی تأمین نیازهای روزمره را از بسیاری از مردم سلب کرده است. فشار اجاره‌بها یا اقساط سنگین وام‌های مسکن، باعث شده تا مفهوم «خانه‌دار شدن» برای قشر متوسط و پایین جامعه به رؤیایی دور از دسترس بدل شود و شکاف طبقاتی در بازار مسکن هر روز عمیق‌تر گردد.
کد خبر: ۳۶۳۰۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
بانک‌های متخلف در صف جریمه‌های مالیاتی؛ مسکن ملی وارد فاز برخورد شد

بانک‌های متخلف در صف جریمه‌های مالیاتی؛ مسکن ملی وارد فاز برخورد شد

نقش‌آفرینی و اهمیت عملکرد بانک‌ها در نهضت ملی مسکن، از جنبه‌های حیاتی موفقیت این طرح ملی محسوب می‌شود. بانک‌ها به‌عنوان نهادهای مالی اصلی کشور، نقشی کلیدی در تأمین منابع، هدایت سرمایه‌ها و تسهیل دسترسی مردم به تسهیلات خرید یا ساخت مسکن دارند. بدون حضور مؤثر نظام بانکی، نهضت ملی مسکن عملاً از حرکت بازمی‌ماند و نمی‌تواند به اهداف خود در زمینه خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه دست یابد.
کد خبر: ۳۶۳۰۸۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
ورود مسکن به معادله یارانه؛ مجلس بالاخره تکلیف دهک‌های پردرآمد را مشخص کرد

ورود مسکن به معادله یارانه؛ مجلس بالاخره تکلیف دهک‌های پردرآمد را مشخص کرد

ورود مؤلفه «مسکن» به فرمول دهک‌بندی خانوارها، یکی از مهم‌ترین تغییرات در نظام یارانه‌ای کشور محسوب می‌شود؛ تغییری که می‌تواند به اصلاح عدالت اجتماعی و هدفمندی واقعی پرداخت‌ها کمک کند. تاکنون ملاک اصلی در تشخیص دهک‌های درآمدی، اطلاعات بانکی، حقوق و خودرو بود، اما با در نظر گرفتن ارزش ملک و دارایی‌های ملکی خانوار، ارزیابی دقیق‌تری از وضعیت اقتصادی افراد به دست می‌آید. به این ترتیب، خانوارهایی که از نظر مالی در ظاهر کم‌درآمد اما دارای چندین واحد مسکونی هستند، دیگر نمی‌توانند در رده دهک‌های پایین قرار گیرند و یارانه دریافت کنند.
کد خبر: ۳۶۳۰۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
مسکن مددجویان در خطر جدی؛ راهکارهای بهزیستی اعلام شد

مسکن مددجویان در خطر جدی؛ راهکارهای بهزیستی اعلام شد

تامین مسکن مناسب یکی از مهم‌ترین نیازهای اساسی هر فرد است و نقش حیاتی در ارتقای کیفیت زندگی ایفا می‌کند. برای مددجویان، این موضوع حتی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند، زیرا بسیاری از آن‌ها به دلیل شرایط اقتصادی، اجتماعی یا خانوادگی توانایی تأمین یک سرپناه امن و پایدار را ندارند. نادیده گرفتن این نیاز، می‌تواند پیامدهای روانی و اجتماعی جدی به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۶۳۰۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸