قیمت جدید خانه در غرب تهران (۲۵ تیر ۱۴۰۴) + جدول
در تازه‌ترین بررسی از تحولات بازار مسکن، منطقه ۲۲ تهران به‌عنوان یکی از نوظهورترین و پرجاذبه‌ترین مناطق پایتخت زیر ذره‌بین قرار گرفته است. این منطقه که در طول یک دهه گذشته به قطب سرمایه‌گذاری انبوه‌سازان بدل شده، با رشد سریع ساخت‌وسازهای بلندمرتبه، به‌ویژه در اطراف دریاچه خلیج فارس، توانسته توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کند. جذابیت‌های طبیعی، چشم‌انداز شهری و پروژه‌های عمرانی گسترده باعث شده‌اند منطقه ۲۲ از یک ناحیه کم‌توسعه به یکی از پرحرارت‌ترین کانون‌های بازار مسکن تهران تبدیل شود.
تحقیقات میدانی از فایل‌های فروش آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران حاکی از آن است که میانگین نرخ‌های اعلام‌شده برای واحدهای مسکونی با عمر کمتر از ۱۰ سال، در محله‌های شاخص این منطقه، به حدود ۹۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم بیانگر سطح قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان است و بازتابی از روند صعودی انتظارات فروش در یکی از پرمخاطب‌ترین مناطق نوساز پایتخت به‌شمار می‌رود.
براساس روایت واسطه‌های ملکی در این منطقه، با وجود رکود سنگین در خرید و فروش بازار مسکن در تهران، اما این منطقه در مقایسه با دیگر مناطق تهران، با تقاضای بیشتری همراه است، البته این به معنای تقاضای بالا نیست. میانگین «قیمت پیشنهادی» منطقه ۲۲ در بهمن ماه سال گذشته، معادل ۹۰.۷ میلیون تومان بوده است و پس از ۵ ماه تورم مسکن در این منطقه به ۳.۶درصد رسید.
ارسال نظر