رکود ساخت و ساز در تهران در مقایسه با سایر نقاط کشور، شدت بیشتری داشته است. از سال ۱۳۹۳ تا بهار امسال، به طور متوسط هر ساله ۷ درصد کاهش در میزان ساخت و ساز در تهران مشاهده شده است.

وام مسکن ملی به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی دولت در بخش مسکن، نقش کلیدی در خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه ایفا می‌کند. این تسهیلات که در قالب طرح نهضت ملی مسکن ارائه می‌شود، به متقاضیان کمک می‌کند تا با پرداخت اقساط بلندمدت و نرخ سود کمتر از بازار آزاد، صاحب‌خانه شوند. در کشوری که قیمت مسکن همواره روندی صعودی داشته، چنین تسهیلاتی می‌تواند نقش یک تعدیل‌کننده در بازار و تسهیل‌کننده برای خریداران را ایفا کند.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند اعلام کرد که در این خصوص با آقای ربیعی، دستیار ویژه رئیس‌جمهوری، مذاکره کرده‌اند و توافق شده است که هفته آینده جلسه‌ای برای بررسی جزئیات این موضوع برگزار شود. این اقدام نشان‌دهنده توجه دولت به مسائل عمرانی و برنامه‌ریزی برای رفع چالش‌های موجود در این حوزه است.

پیش‌تر بانک مرکزی به‌صورت منظم و ماهانه آمار عملکرد نظام بانکی در اجرای قانون جهش تولید مسکن را منتشر می‌کرد. اما از آذرماه، نه تنها گزارش جدیدی ارائه نشده، بلکه لینک مرتبط با این آمار نیز به‌طور کامل از بخش آمارهای بانکی حذف شده است.

نماینده مردم اردبیل در مجلس دوازدهم گفت: دولت باید از صندوق ملی مسکن به متقاضیان وام بلاعوض بدهد زیرا در غیر این صورت خیلی از متقاضیان توان ارائه آورده های مالی جدید را ندارند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن اظهار داشت: افرادی که در صف انتظار ثبت‌نام طرح‌های مسکن ملی قرار دارند و واجد شرایط محسوب می‌شوند، به دلیل کمبود زمین، همچنان در بلاتکلیفی به سر می‌برند. اگر قرار باشد این گروه در طرح ثبت‌نام شوند، باید توجه داشت که قیمت‌ها دیگر مطابق نرخ‌های قبلی نخواهد بود، چرا که طی این مدت با افزایش هزینه‌ها مواجه بوده‌ایم و نرخ‌های جدید باید اعلام شود.

رنجبر اظهار کرد: دولت و بانک مرکزی باید در اسرع وقت به حل تعارضات بپردازند و مشکل تامین اعتبارات را حل کنند. دود این اختلاف به چشم بازار مسکن و متاقضیان خواهد رفت و در این مسئله تردیدی وجود ندارد. مجلس نیز در این مسیر هر آنچه که در توان دارد را به کار می‌گیرد تا مشکل تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه برطرف گردد.

نماینده مجلس اظهار داشت: اقشار ضعیف جامعه مانند کارگران، معلمان و کارمندان، آیا ۸۵۰ میلیون تومان دارایی دارند که بتوانند برای خرید مسکن بیاورند؟ از طرفی، مستاجران چگونه می‌توانند هم اجاره بپردازند و هم برای نهضت ملی مسکن آورده داشته و قسط پرداخت کنند؟ طبق شرایطی که ما تعیین کرده‌ایم، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید ماهانه ۴۰ میلیون تومان درآمد داشته باشند تا بتوانند ۲۵ میلیون تومان قسط و ۱۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کنند. اگر چنین درآمدی داشتند، تا به حال صاحب خانه شده بودند و نیازی به نهضت ملی مسکن نداشتند. بنابراین، اگر قصد ندارید برای مردم خانه بسازید، بهتر است صراحتاً اعلام کنید!

اگر مبلغ تسهیلات مسکن ملی که در حال حاضر ۵۵۰ میلیون تومان است، به ۶۵۰ یا ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، بازپرداخت اقساط آن برای متقاضیان به شدت دشوار خواهد بود. رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با تاکید بر اینکه طرح مسکن ملی متوقف نخواهد شد، گفت: با توجه به وضعیت کنونی تورم، قیمت تمام شده مسکن ملی به ۲۰ میلیون تومان رسیده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند اعلام کرد که متقاضیانی که در پرداخت تعهدات مالی خود کوتاهی کنند، از فهرست پروژه‌ها کنار گذاشته خواهند شد.

یک نماینده مجلس در اظهاراتی بر لزوم تغییر رویکرد وزارت راه و شهرسازی در زمینه برنامه‌ریزی برای ساخت مسکن تأکید کرد. طبق اعلام وی، این وزارتخانه باید سیاست‌های خود را بر اساس نیاز واقعی جامعه و تقاضای موجود در بازار مسکن تنظیم کند.

واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند استان تهران به مناسبت ۱۰۰۰ روز فعالیت دولت سیزدهم افتتاح شد. در همین راستا، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره ارسال پیامک به برخی از متقاضیان این طرح که گمانه‌زنی‌هایی درباره چهار برابر شدن اقساط را به دنبال داشت، توضیح داد. وی تأکید کرد که این پیامک‌ها تنها برای متقاضیان بدحساب ارسال شده و به هیچ وجه به معنای افزایش چهار برابری اقساط نیست.

پرداخت آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن که پیش‌تر به‌صورت فصلی انجام می‌شد، اخیراً دستخوش تغییراتی شده است. شواهد نشان می‌دهد که در ماه‌های گذشته، ارسال پیامک‌های مربوط به این پرداخت‌ها از حالت فصلی به روند ماهانه تغییر کرده است.

براساس آمارهای منتشر شده، استفاده از فناوری‌های نوین و صنعتی‌سازی در ساخت مسکن باعث افزایش سقف تسهیلات ساخت به میزان یک میلیارد تومان شده است.

بر اساس اعلام دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، در صورت تأمین و پرداخت تسهیلات ساخت، بخش خصوصی قادر خواهد بود تا پایان سال جاری، بیش از ۳۲۰۰ واحد مسکن ملی را در استان تهران به بهره‌برداری برساند. این موضوع نشان‌دهنده نقش کلیدی تسهیلات مالی در تسریع روند ساخت و تکمیل پروژه‌های مسکن ملی است و گامی مهم در جهت پاسخگویی به نیازهای مسکن در منطقه محسوب می‌شود.

شرکت عمران پرند در اطلاعیه‌ای به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد که مبلغ آورده متقاضیان به طور ناگهانی به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تغییر که باید در بازه زمانی یک ماه تأمین شود، نگرانی‌هایی را در میان متقاضیان به وجود آورده است.

وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت که همکاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات ساخت می‌تواند نقش مهمی در بهبود و تسریع روند اجرای پروژه‌های عمرانی ایفا کند و به طور قابل توجهی به تقویت این فرآیند کمک نماید.

یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به طرح‌های مختلف مسکن که از نیمه دهه ۸۰ تا به امروز در کشور اجرا شده‌اند، از جمله مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن، بیان کرد که بررسی و تجربه اجرای این طرح‌ها به وضوح نشان می‌دهد که با وجود تلاش‌های گسترده دولتی، در زمینه تولید مسکن نه تنها موفقیت چشمگیری حاصل نشده، بلکه برخی از سیاست‌ها به جای حل مشکلات موجود، به محدود کردن فعالیت‌های بخش خصوصی منجر شده است.

نماینده مردم شیراز و زرقان در مجلس شورای اسلامی اعلام کرد که موضوع مسکن ملی در حوزه انتخابیه با جدیت در حال پیگیری است. وی همچنین از رسانه‌ها و افرادی که پیگیر این مسئله هستند درخواست کرد تا در شناسایی و حل مشکلات موجود، نقش فعالی ایفا کرده و همکاری لازم را داشته باشند.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که تا کنون جلسات پایش پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در ۱۹ استان برگزار شده است. هدف این جلسات تسریع در روند اجرایی پروژه‌ها، نظارت مستمر بر پیشرفت کار، شناسایی و رفع مشکلات موجود، و همچنین برنامه‌ریزی جهت افتتاح واحدهای آماده بهره‌برداری در ایام دهه فجر بوده است.