با توجه به گزارش بانک مرکزی درباره تورم مسکن در آبان ماه سال ۱۴۰۲، توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران نشان میدهد که واحدهای با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع سهمی معادل ۵۵.۸ درصد از کل معاملات را تشکیل میدهند.
در شرایط رکودی هر چند افتتاح مترو و دسترسی مردم به مترو در بهای مسکن منطقه موثر است اما این اثرگذاری را در فاز یک پرند میبینیم که موقعیتی دارد که ایستگاه مترو در آن واقع شده است.
اگر واحدی با متراژ بالا در شمال تهران میخواهید میتوانید واحدی نوساز در محله الهیه با متراژ ۲۴۰ متر و ۳ اتاق خواب را با سرمایهای معادل ۴۵ میلیارد تومان خریداری کنید.
قیمت خانه در منطقه دو و منطقه ۱۴ به ترتیب متری ۱۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان و ۶۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان است، ولی با ۱۲ میلیارد و ۴۴۲ میلیون رقم مورد نیاز برای خرید خانه ۱۰۰ متری در سعادتآباد، شهرآرا، ستارخان، شهرک غرب و... میتوان صاحب دو واحد مسکونی ۱۰۰ متری یا یک واحد ۲۰۰ متری در منطقه ۱۴ شد.
کارشناس حوزه مسکن گفت: درحالحاضر وقت خرید خانه نیست، چون قیمتها بیش از حد افزایش پیدا کرده و قیمت مسکن از واقعیت اقتصادی فاصله دارد. بهنظر میرسد تا یکی دو سال آینده، قیمتها در حوزه مسکن چندان تکان نخواهد خورد تا بقیه بازارها کم کم رشد کنند و به رشد بخش مسکن برسند.
ایلاتی درباره تاثیر افزایش قیمت مسکن در تهران بر روی قیمت شهرستانها گفت: فارغ از اینکه چقدر قیمت مسکن حباب دارد، این روشها به طور کلی ایراد دارد. تهران قله قیمت مسکن در کشور است. وقتی تمرکز را بر روی قیمت مسکن در تهران بگذارید، تمام شهرها به صورت دمینووار گران میشوند.
بانک مرکزی اعلام کرد که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان امسال ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد کاهش را نشان میدهد که باتوجه به افزایش ۱۴.۸ درصدی معاملات در این ماه، آرامش نسبی در بازار معاملات مسکن شهر تهران طی ماههای اخیر برقرار شده است.
