قیمت جدید خانه در غرب تهران (۲۷ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

با گذشت بیش از هشت ماه از تابستان ۱۴۰۳، همچنان آمار دقیق و رسمی درباره وضعیت بازار مسکن از سوی مراجع ذی‌ربط منتشر نشده است؛ موضوعی که موجب ابهام در تحلیل شرایط کنونی این بازار شده و تصمیم‌گیری فعالان اقتصادی را با دشواری همراه کرده است. این در حالی‌ست که در نیمه دوم سال گذشته، تحولات مهمی در عرصه اقتصاد کشور رقم خورد که بی‌واسطه بر روند معاملات ملکی تأثیر گذاشت.

کد خبر: ۳۵۰۷۷۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۸

قیمت جدید خانه در جنوب تهران (۲۶ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

در شرایطی که رکود تورمی بازار مسکن همچنان ادامه دارد، واحدهای مسکونی نسبتاً نوساز در منطقه ۲۰ تهران با قیمتی بین ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع عرضه می‌شوند. با این حال، به‌دلیل کاهش قدرت خرید و نبود تقاضای مؤثر، سطح معاملات در این منطقه به‌طور محسوسی افت کرده و بازار در وضعیت کم‌تحرکی به سر می‌برد.

کد خبر: ۳۵۰۶۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۶

قیمت جدید مسکن در غرب تهران (۲۵ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

افزایش بی‌وقفه هزینه‌های ساخت‌وساز و جهش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی، حال و هوای بازار مسکن تهران را وارد مرحله‌ای پرتنش و پیچیده کرده است.

کد خبر: ۳۵۰۵۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

قیمت خانه در جنوب تهران (۱۸ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

در نواحی جنوبی شهر، الگوی خرید مسکن بیشتر جنبه مصرفی داشته و عمده خریداران را خانوارهایی تشکیل داده‌اند که به‌دنبال تأمین سرپناهی برای زندگی خود بوده‌اند. این مناطق با توجه به سطح قیمت پایین‌تر و دسترسی نسبی به خدمات شهری، مقصدی مناسب برای خانه‌اولی‌ها و اقشار متوسط و پایین جامعه به‌شمار می‌روند.

کد خبر: ۳۵۰۱۴۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

قیمت جدید خانه در مرکز تهران (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ یکی از پرنوسان‌ترین دوره‌های خود را پشت سر گذاشت؛ سالی که نه فقط متغیرهای اقتصادی، بلکه تحولات سیاسی و ریسک‌های غیراقتصادی نقشی کلیدی در تعیین مسیر قیمت‌ها ایفا کردند. در ماه‌های ابتدایی سال، سایه سنگین احتمال درگیری نظامی و تنش‌های منطقه‌ای، نوعی رکود و تردید را به بازار تزریق کرد. اما با فروکش کردن تنش‌ها، این فضای مه‌آلود به‌تدریج کنار رفت و شرایطی جدید رقم خورد.

کد خبر: ۳۵۰۰۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۷

مشاوران املاک بازار مسکن را شوکه کردند

معاملات پیش‌فروش مسکن یکی از ابزارهای مهم تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی و همچنین راهکاری برای خانه‌دار شدن بسیاری از شهروندان است. این روش که خریداران را پیش از تکمیل واحدهای مسکونی درگیر معامله می‌کند، اگرچه فرصت‌های مناسبی را برای کاهش هزینه‌های خرید مسکن فراهم می‌آورد، اما در صورت نبود شفافیت در فرآیند ثبت و نظارت، می‌تواند زمینه‌ساز تخلفات و مشکلات حقوقی جدی شود.

کد خبر: ۳۴۹۴۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۲۹

مسکن از این تاریخ ترمز پاره می کند

یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت تمام‌شده مسکن، هزینه مصالح ساختمانی است. با افزایش قیمت مصالحی مانند سیمان، فولاد، آجر، کاشی، سرامیک و سایر ملزومات ساخت‌وساز، هزینه نهایی احداث یک واحد مسکونی نیز به‌طور مستقیم افزایش می‌یابد. این مسئله تأثیر گسترده‌ای بر بازار مسکن گذاشته و باعث رشد قیمت واحدهای نوساز و حتی افزایش قیمت املاک دست‌دوم می‌شود.

کد خبر: ۳۴۹۲۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۲۷

قیمت جدید خانه در مرکز تهران (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) + جدول

در گزارش امروز از نبض بازار، «جدیدترین فهرست آپارتمان‌های عرضه‌شده برای فروش در سال ۱۴۰۳» بررسی شده است. این گزارش صرفاً شامل فایل‌هایی است که طی روزهای اخیر و حداکثر در بازه زمانی یک هفته گذشته به بازار مسکن ارائه شده‌اند.

کد خبر: ۳۴۹۱۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۲۵

قیمت خانه در غرب تهران (۱۸ اسفند ۱۴۰۳) + جدول

قیمت خانه‌های ۷۰ متری در پنج منطقه مهم تهران، با توجه به سال ساخت و محله، تفاوت زیادی دارد. ما با بررسی بازار، قیمت آپارتمان‌های ۷۰ متری در مناطق دو و پنج، مناطق ۹ و ۱۰ و منطقه ۱۹ را تحلیل کرده‌ایم که از نظر تقاضای خرید مسکن، جزو برجسته‌ترین و جذاب‌ترین نقاط پایتخت محسوب می‌شوند.

کد خبر: ۳۴۸۶۴۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۱۸

قیمت خانه در شرق تهران (۷ اسفند ۱۴۰۳) + جدول

بررسی بازار مسکن در مناطق ۴ و ۵ تهران، به‌عنوان قطب‌های اصلی معاملات آپارتمان، نشان‌دهنده نوسانات قیمتی و تغییرات محسوس در میزان عرضه فایل‌های فروش است.

کد خبر: ۳۴۷۸۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۰۷

قیمت خانه در مرکز تهران (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

پس از ماه‌ها رکود در بازار مسکن، منطقه ۱۰ تهران دوباره با افزایش تقاضای خریداران مواجه شده است. یکی از مشاوران املاک این منطقه می‌گوید که قیمت آپارتمان‌های نوساز، بسته به موقعیت جغرافیایی، تفاوت قابل‌توجهی دارد؛ به‌طوری‌که در محله کمیل، هر مترمربع واحد مسکونی نوساز حدود ۷۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود، درحالی‌که در محدوده خیابان آزادی، این رقم از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر می‌رود. افزایش استقبال از خرید در این منطقه، نشان‌دهنده تغییر روند معاملات مسکن و احتمال خروج بازار از رکود ماه‌های گذشته است.

کد خبر: ۳۴۷۲۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۹

قیمت خانه در شمال تهران (۲۸ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

در منطقه ۲ تهران، که یکی از مناطق پرمعامله پایتخت است، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز به ۲۸۵ میلیون تومان رسیده است. در مناطق ۵ و ۱۰ نیز، قیمت هر مترمربع مسکن نوساز به ترتیب ۱۶۵ میلیون تومان و ۸۴ میلیون تومان است. در مقابل، منطقه ۱۸ که به عنوان ارزان‌ترین منطقه تهران شناخته می‌شود، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز در آن حدود ۷۲ میلیون تومان برآورد می‌شود.

کد خبر: ۳۴۷۲۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۸

قیمت خانه در غرب تهران (۲۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

بازار مسکن در منطقه ۲ همچنان در وضعیت رکود باقی مانده است. به گفته یک مشاور املاک، قیمت‌ها در این منطقه بسته به موقعیت‌های مختلف، تفاوت‌های قابل توجهی دارند.

کد خبر: ۳۴۷۰۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

قیمت خانه نوساز در شمال تهران (۲۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

در بازار مسکن تهران، قیمت تنها معیار خریداران نیست، بلکه موقعیت و ویژگی‌های محله‌ها نیز نقش تعیین‌کننده‌ای در انتخاب ملک دارند. در مناطق شمالی شهر، آرامش، دسترسی به امکانات رفاهی و کیفیت زندگی از اولویت‌های اصلی به شمار می‌رود، در حالی که در مناطق جنوبی و غربی، نزدیکی به خطوط مترو، اتوبوس‌رانی و دسترسی سریع به مراکز شهری، اهمیت بیشتری دارد. امنیت، وجود فضاهای سبز، دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی نیز از جمله عواملی هستند که تأثیر قابل‌توجهی بر تصمیم‌گیری خریداران مسکن می‌گذارند.

کد خبر: ۳۴۶۹۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

قیمت جدید خانه در قلب تهران (۲۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

بازار مسکن در سال جاری به‌طور قابل‌توجهی درگیر رکود تورمی شد، به‌گونه‌ای که قیمت‌ها با شیب ملایم افزایش یافت، اما حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرد. حالا به نظر می‌رسد که آینده این بازار نه تنها به وضعیت داخلی کشور، بلکه به تحولات منطقه‌ای، روند مذاکرات با آمریکا و سایر عوامل خارجی بستگی داشته باشد. برخی از تحلیلگران حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کنند که در ماه‌های ابتدایی سال جدید، با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی، شاهد جهش قیمتی در بازار مسکن پایتخت باشیم.

کد خبر: ۳۴۶۹۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران (۲۳ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

برای اجاره یک واحد آپارتمان ۴۵ متری در محله نازی‌آباد تهران، مستأجران باید مبلغی در حدود ۲۰۰ میلیون تومان به‌عنوان ودیعه بپردازند. این واحد ۱۴ سال ساخت، با شرایطی که در بازار کنونی چندان غیرمعمول نیست، دارای اجاره ماهیانه ۷.۵ میلیون تومان است.

کد خبر: ۳۴۶۸۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

قیمت خانه در جنوب تهران (۲۱ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

در سال‌های اخیر و پس از جهش‌های تاریخی قیمت مسکن، رکود در بخش ساخت‌وساز شدت یافته است؛ به‌طوری که این رکود در سال جاری موجب کاهش شتاب رشد قیمت زمین شد. به عبارت دیگر، رکود در فعالیت‌های ساخت‌وساز باعث کند شدن روند افزایش قیمت زمین در سال جاری گردید. با این حال، این وضعیت برای بازار مصالح ساختمانی متفاوت بوده و تاثیری مشابه در آن مشاهده نشده است.

کد خبر: ۳۴۶۷۹۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۱

قیمت جدید خانه در میرداماد (۱۰ بهمن ۱۴۰۳)‌ + جدول

میرداماد، یکی از محله‌های مرکزی و پرطرفدار تهران، در منطقه ۳ شهرداری واقع شده و با نام داوودیه نیز شناخته می‌شود. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسب و امکانات شهری مطلوب، همواره یکی از گزینه‌های مورد توجه خریداران ملک بوده است.

کد خبر: ۳۴۵۹۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۰

قیمت جدید خانه در جنوب تهران (۱۹ دی ۱۴۰۳) + جدول

بررسی آگهی‌های فروش املاک در منطقه ۱۶ تهران نشان می‌دهد که هزینه خرید یک آپارتمان ۵۰ متری مجهز به امکاناتی مانند پارکینگ و انباری، بسته به موقعیت و شرایط ملک، بین ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان تا ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمت نشان‌دهنده تنوع گسترده در بازار مسکن این منطقه است.

کد خبر: ۳۴۴۶۴۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۱۹

قیمت خانه در منطقه ۴ تهران (۱۵ دی ۱۴۰۳) + جدول

شهرک بهشتی، یکی از محله‌های شناخته‌شده در منطقه ۴ تهران، از جمله مناطقی است که قیمت مسکن در آن نسبت به برخی مناطق دیگر تهران همچنان رقابتی‌تر به نظر می‌رسد. بر اساس آمارهای موجود، میانگین قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در این شهرک کمتر از ۱۰ میلیارد تومان تخمین زده می‌شود. این شهرک با دسترسی مناسب به امکانات شهری و شرایط مطلوب برای زندگی، گزینه‌ای جذاب برای خریداران مسکن محسوب می‌شود.

کد خبر: ۳۴۴۳۸۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۱۵