بازار مسکن - صفحه 80

|

بازار مسکن

بمب ساعتی زیر پای ایران

فرونشست زمین دیگر یک تهدید دور از دسترس نیست، بلکه به بحرانی جدی تبدیل شده که هر لحظه زیرساخت‌های حیاتی کشور را تهدید می‌کند. جاده‌ها، فرودگاه‌ها و شهرها در معرض خطر قرار گرفته‌اند و وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی، در خط مقدم مقابله با این چالش ایستاده است. پرسش اساسی اینجاست: آیا این وزارتخانه با اتخاذ تدابیر مؤثر، می‌تواند از فاجعه‌ای گسترده جلوگیری کند، یا با بی‌توجهی و اهمال، کشور را به سوی ویرانی سوق خواهد داد؟
کد خبر: ۳۴۷۱۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۷

بازار مسکن رسما سکته کرد

بازار مسکن در روزهای پایانی امسال حال و هوایی متفاوت نسبت به سال‌های گذشته دارد. حتی در سال‌هایی که بازار در رکود به سر می‌برد، اسفندماه با افزایش تحرکات و رشد معاملات همراه بود. اما امسال، برخلاف روال همیشگی، هیچ نشانه‌ای از جنب‌وجوش پایان سال در این بخش دیده نمی‌شود و رکود عمیق بازار، همچنان ادامه دارد.
کد خبر: ۳۴۷۱۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۷

شوک به بازار مسکن | رونق خانه‌های اشتراکی رکورد زد + فیلم

رشد نجومی اجاره‌‎بها در سال‌های اخیر، زندگی بسیاری از مستاجران را با مشکلات زیادی مواجه کرده است. برخی از خانواده‌های مستاجر ناچار به اجاره اشتراکی یک خانه شده‌اند. واقعیت تلخ گسترش اجاره خانه‌های اشتراکی، بحران بازار مسکن را عمیق‌تر کرده است. تعداد مستاجران غریبه‌ای که مجبور به هم‌زیستی با یکدیگر شده‌اند، بسیار افزایش یافته است.تعداد معاملات اجاره خانه‌های اشتراکی به طرز چشمگیری افزایش یافته و در مقایسه با سال‌های گذشته تنها به افراد مجرد محدود نیست. یک مشاور املاک در منطقه نواب می‌گوید: «تعداد خانواده‌هایی که در یک سال اخیر به صورت مشترک یک خانه اجاره کرده‌اند، بسیار افزایش یافته است.»شرایط تا حدی وخیم شده که جامعه دستخوش پدیده‌های جدید و عجیب پشت بام‌خوابی و اتوبوس‌خوابی شده است. ایده خرید اشتراکی خانه که تا چند سال پیش عجیب به نظر می‌رسید، اکنون با افزایش اجاره‌بها و فشارهای اقتصادی، جای خود را در بازار اجاره باز کرده است.این وضعیت حاکی از نیاز مبرم به راه‌حل‌های اساسی و برنامه‌ریزی مناسب در جهت ساماندهی بازار مسکن و حمایت از حقوق اجتماعی افراد است.
کد خبر: ۳۴۷۰۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۵

قیمت خانه در غرب تهران (۲۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

بازار مسکن در منطقه ۲ همچنان در وضعیت رکود باقی مانده است. به گفته یک مشاور املاک، قیمت‌ها در این منطقه بسته به موقعیت‌های مختلف، تفاوت‌های قابل توجهی دارند.
کد خبر: ۳۴۷۰۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

قیمت مسکن در پردیس نجومی شد

شهر جدید پردیس، واقع در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران، در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است. این شهر که در ابتدا به عنوان محل ساخت واحدهای مسکن مهر شناخته می‌شد، حالا تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده و به مکانی برای خرید و فروش آپارتمان‌های لوکس تبدیل شده است. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهند که قیمت برخی از این واحدهای لوکس به متری ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است، رقمی که مشابه با قیمت خانه‌های شمال تهران است. این تحولات نشان می‌دهد که بازار مسکن در پردیس در حال حاضر رقابت شدید و تنگاتنگی با تهران دارد و پردیس در حال تبدیل شدن به یک مرکز جدی برای معاملات مسکن لوکس است.
کد خبر: ۳۴۷۰۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

سقوط آزاد مسکن مهر در آستانه سال نو

مسکن مهر در مازندران، با تمام مشکلات و چالش‌هایی که در سال‌های اخیر تجربه کرده، همچنان درد و رنج خود را برای بسیاری از متقاضیان به همراه دارد. این طرح که هدف آن فراهم کردن خانه برای اقشار مختلف مردم به ویژه در مناطق کم‌درآمد بود، با نواقص متعدد و تاخیرهای فراوان در اجرا، نه تنها نتوانست مشکلات مسکن را در این استان حل کند، بلکه به معضلی جدید تبدیل شده است. حالا، در حالی که هنوز مشکلات مسکن مهر در مازندران به پایان نرسیده، طرح جدیدتر و پرهیاهویی به نام مسکن ملی نیز وارد میدان شده و وضعیت را برای بسیاری از مردم پیچیده‌تر کرده است.
کد خبر: ۳۴۷۰۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

ایران آمریکا را پشت سر گذاشت

با توجه به تجربه ثبت شده دولت سیزدهم، در صورت اتخاذ سیاست‌های هوشمندانه و درس‌گیری از نتایج مخرب سیاست معلق گذاشتن کشور در موقعیت مذاکره، امکان استمرار رشد شاخص‌های اقتصادی و زیربنایی برای دولت مستقر کاملا در دسترس است.
کد خبر: ۳۴۶۹۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

وام مسکن از جیب مردم دور شد

وزیر راه که در ابتدا از افزایش سقف وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان حمایت می‌کرد، ناگهان پس از برگزاری جلسه شورای عالی مسکن تغییر موضع داد. وی اعلام کرد که این تصمیم، که در دولت قبل اتخاذ شده بود، اقدامی غیر اصولی محسوب می‌شود. این چرخش ناگهانی در سیاست‌گذاری، موجب ابهامات و واکنش‌های متعددی در میان متقاضیان مسکن و کارشناسان اقتصادی شده است.
کد خبر: ۳۴۶۹۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

گفت و گوی گسترش نیوز با عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی؛

انفجار قیمت مسکن با سیگنال مجلس قطعی شد

نوسانات شدید در بازار ارز و افزایش بی‌سابقه نرخ دلار در روزهای اخیر، نگرانی‌های گسترده‌ای را در میان مردم و فعالان اقتصادی ایجاد کرده است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که اگر این روند ادامه پیدا کند، اثرات دومینویی آن به زودی دامن‌گیر سایر بخش‌های اقتصادی خواهد شد. در میان تمامی بازارهای مالی، بخش مسکن یکی از حساس‌ترین حوزه‌هایی است که به طور مستقیم و غیرمستقیم از افزایش نرخ ارز تأثیر می‌پذیرد. این تأثیر به حدی جدی است که برخی تحلیل‌گران از احتمال وقوع یک شوک قیمتی بزرگ در این حوزه خبر می‌دهند.
کد خبر: ۳۴۶۹۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

قیمت جدید خانه در قلب تهران (۲۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

بازار مسکن در سال جاری به‌طور قابل‌توجهی درگیر رکود تورمی شد، به‌گونه‌ای که قیمت‌ها با شیب ملایم افزایش یافت، اما حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرد. حالا به نظر می‌رسد که آینده این بازار نه تنها به وضعیت داخلی کشور، بلکه به تحولات منطقه‌ای، روند مذاکرات با آمریکا و سایر عوامل خارجی بستگی داشته باشد. برخی از تحلیلگران حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کنند که در ماه‌های ابتدایی سال جدید، با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی، شاهد جهش قیمتی در بازار مسکن پایتخت باشیم.
کد خبر: ۳۴۶۹۰۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

سونامی گرانی به مصالح ساختمانی رسید

تحریم‌های بین‌المللی تأثیر مستقیمی بر زنجیره تأمین مصالح ساختمانی و در نهایت افزایش تورم مسکن دارند. در این وضعیت، برخی کشورها حاضر به فروش مستقیم مواد اولیه به ایران نیستند و واسطه‌ها، قیمت‌ها را به‌شدت بالا می‌برند. بسیاری از کارشناسان، تداوم وضع موجود و بی ثباتی بازار ارز را خطری جدی برای بازار مسکن قلمداد می کنند و رشد بهای مصالح ساختمانی را امری اجتناب ناپذیر می دانند.
کد خبر: ۳۴۶۹۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران (۲۳ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

برای اجاره یک واحد آپارتمان ۴۵ متری در محله نازی‌آباد تهران، مستأجران باید مبلغی در حدود ۲۰۰ میلیون تومان به‌عنوان ودیعه بپردازند. این واحد ۱۴ سال ساخت، با شرایطی که در بازار کنونی چندان غیرمعمول نیست، دارای اجاره ماهیانه ۷.۵ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۴۶۸۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

پیش بینی قیمت مسکن پس از سیگنال ترامپ

بازار مسکن همچنان درگیر رکودی عمیق است، در حالی که قیمت‌ها به‌صورت نسبی روندی صعودی را طی می‌کنند. این افزایش قیمت، همراه با کاهش قدرت خرید متقاضیان، باعث شده تا تقاضای واقعی در بازار کاهش یابد و فروشندگان برای یافتن مشتری با چالش‌های بیشتری روبه‌رو شوند. نبود نقدینگی کافی در میان خریداران و انتظار برای ثبات اقتصادی، معاملات را به حداقل رسانده و بر عمق رکود حاکم بر بازار افزوده است.
کد خبر: ۳۴۶۸۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

اختصاصی گسترش نیوز؛

۵ شهر ارزان ایران برای خرید خانه در سال ۱۴۰۴

رکود تورمی در بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۳ بر وضعیت کلی بازار و معاملات مسکن سایه افکنده بود و از ابتدای سال تا پایان آن، بازار را در شرایطی خاص نگه داشت. این پدیده، در کنار کاهش قدرت خرید مردم، باعث شد حجم معاملات مسکن به کمترین میزان خود در سال‌های اخیر برسد. عدم تطابق میان سطح درآمدها و قیمت‌های نجومی مسکن، بسیاری از خریداران بالقوه را از بازار خارج کرد و سرمایه‌گذاری در این حوزه را دشوارتر کرد. در چنین فضایی، بسیاری از هموطنان همچنان به دنبال خرید خانه‌ای با قیمت مناسب هستند. برای رسیدن به این هدف، شناخت شهرهایی که گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای برای سکونت و سرمایه‌گذاری دارند، اهمیت زیادی دارد. در حالی که کلان‌شهرهایی نظیر تهران، اصفهان و شیراز همچنان شاهد قیمت‌های بالای مسکن هستند، برخی مناطق کم‌جمعیت‌تر و شهرهای در حال توسعه، فرصت‌هایی مناسب را برای خرید خانه با هزینه کمتر فراهم کرده‌اند.
کد خبر: ۳۴۶۸۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۳۰

خانه سال بعد گران می شود

استاندار قزوین هشدار داد که اگر در حال حاضر در بخش مسکن کوتاهی کنیم، با ادامه روند تورم، قیمت‌ها در سال آینده با افزایش چشمگیری مواجه خواهد شد.
کد خبر: ۳۴۶۸۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۲

قیمت خانه در جنوب تهران (۲۱ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

در سال‌های اخیر و پس از جهش‌های تاریخی قیمت مسکن، رکود در بخش ساخت‌وساز شدت یافته است؛ به‌طوری که این رکود در سال جاری موجب کاهش شتاب رشد قیمت زمین شد. به عبارت دیگر، رکود در فعالیت‌های ساخت‌وساز باعث کند شدن روند افزایش قیمت زمین در سال جاری گردید. با این حال، این وضعیت برای بازار مصالح ساختمانی متفاوت بوده و تاثیری مشابه در آن مشاهده نشده است.
کد خبر: ۳۴۶۷۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۱

قیمت مصالح ساختمانی اوج گرفت

شاخص «قیمت پیشنهادی» زمین نشان‌دهنده «ثبات نسبی» در قیمت ملک‌های کلنگی در تهران است. با این حال، همزمان با این روند، شاخص «شامخ ساختمان» در ۱۰ ماه ابتدایی سال ۱۴۰۳ وضعیت رکود تورمی را در بخش ساختمان‌ها نشان می‌دهد. بررسی‌های دقیق‌تر این دوگانگی حکایت از آن دارد که عامل اصلی این نوسانات و اختلافات، تورم در قیمت «مصالح ساختمانی» است که به‌عنوان گسل فعال تورم در بازار مسکن شناخته می‌شود.
کد خبر: ۳۴۶۷۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۱

بمب خبری مسکن ملی برای مردم

تأمین مسکن یکی از چالش‌های اساسی برای اقشار کم‌درآمد در بسیاری از کشورها، از جمله ایران، به شمار می‌رود. در این راستا، دولت‌ها با اجرای طرح‌های حمایتی نظیر مسکن مهر، طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن تلاش کرده‌اند تا دسترسی خانوارهای کم‌درآمد به مسکن مناسب را تسهیل کنند. این طرح‌ها، در صورت اجرای صحیح و نظارت دقیق، می‌توانند نقش مهمی در خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی ایفا کنند.
کد خبر: ۳۴۶۷۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۱

خوش به حال دهک های پایین کشور شد

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی بر تداوم اجرای طرح نهضت ملی مسکن تأکید کرد و اولویت این برنامه را تأمین مسکن حمایتی برای اقشار کم‌درآمد جامعه دانست. وی خاطرنشان کرد که این طرح با هدف کاهش بحران مسکن و حمایت از دهک‌های پایین درآمدی همچنان در دستور کار قرار دارد.
کد خبر: ۳۴۶۷۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۱

بنر دکتر عبیدی
بنر دکتر عبیدی