هزینه‌های سرسام‌آور مسکن؛ وقتی بیش از ۴۰ درصد درآمد برای خانه خرج می‌شود!

حدود ۱۰درصد از خانوارهای شهری اروپایی تحت فشار هزینه‌های مسکن قرار دارند که سهم هزینه‌های اجاره‌بها یا وام مسکن آنها بسیار بیشتر از حد مجاز هبیتات است. این نشان می‌دهد هرچقدر خانوارها تحت فشار هزینه مسکن قرار بگیرند تاثیر معکوسی بر روند ازدواج جوانان می‌گذارد.

کد خبر: ۳۶۲۶۶۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

با اعلام شهرداری؛ دنیا به کام بساز بفروش ها شد

مدیریت شهری به دنبال مهار قیمت مسکن از محل فروش تراکم و رونق ساختمان‌سازی در پایتخت است؛ این پاسخ روز گذشته سخنگوی شهردار در انتقاد به حاشیه‌های ایجاد شده با انتشار بنر تشویق سازندگان و مالکان به دریافت تراکم مازاد در یکی از مناطق شهر تهران بود.

کد خبر: ۳۶۲۶۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

هشدار؛ ۹۰۰۰ ساختمان خطرناک در تهران شناسایی شد

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تدوین دستورالعمل ساخت‌وساز در عرصه‌های فرونشست خبر داد و گفت: ۹۰۰۰ ساختمان غیرایمن در تهران شناسایی شده است.

کد خبر: ۳۶۲۶۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

بدترین خبر ممکن برای متقاضیان مسکن مهر

متقاضیان مسکن مهر سال‌هاست که با مشکلات متعدد دست‌وپنجه نرم می‌کنند و بسیاری از وعده‌های داده‌شده هنوز محقق نشده است. یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌ها، تأخیر طولانی در تحویل واحدها است؛ بسیاری از خانوارها علی‌رغم پرداخت کامل اقساط، هنوز به خانه خود دسترسی پیدا نکرده‌اند و این مسئله فشار روانی و اقتصادی زیادی به آن‌ها وارد کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۶۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

واکنش بازار مسکن به توافق غزه؛ فعلاً خانه نخرید!

بازار مسکن ایران به شدت تحت تأثیر تحولات سیاسی و منطقه‌ای قرار دارد و این عوامل می‌توانند به شکل مستقیم و غیرمستقیم بر بهای تمام‌شده خانه اثر بگذارند. هرگونه تنش سیاسی یا بحران امنیتی در منطقه، هزینه واردات مصالح ساختمانی، تجهیزات و فناوری‌های مرتبط با ساخت و ساز را افزایش می‌دهد و در نتیجه قیمت نهایی واحدهای مسکونی بالا می‌رود. حتی اخبار مربوط به تحریم‌های احتمالی یا محدودیت‌های بین‌المللی، موجب افزایش ریسک سرمایه‌گذاری و احتیاط فعالان بازار می‌شود.

کد خبر: ۳۶۲۶۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

طرح تازه مجلس برای زمین‌های بدون سند؛ مالک شوید یا متهم زمین‌خواری؟

مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی اصلاح قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی را ضرورتی برای تسهیل صدور اسناد مالکیت، جلوگیری از زمین‌خواری و استحکام حقوق مالکیت دانست.

کد خبر: ۳۶۲۶۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

حباب قیمت مسکن تخلیه شد (۲۲ مهر ۱۴۰۴)

در ماه‌های اخیر، نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن در ایران به اوج رسیده است. رکود اقتصادی، تورم بالا و کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده تا تقاضای واقعی برای خرید خانه کاهش یابد، در حالی که قیمت‌ها همچنان روندی صعودی دارند. بسیاری از کارشناسان معتقدند که این نوسانات نه تنها در بازار خرید و فروش، بلکه در بازار اجاره نیز تأثیر مستقیم گذاشته و فشار مضاعفی بر اقشار متوسط و ضعیف وارد کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۶۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

۲۰۰۰ خانه برای اقشار کم‌درآمد | طبقه محروم به آینده امیدوار شد

مدیرعامل انجمن خیرین مسکن‌ساز فارس با بیان اینکه تاکنون بیش از ۲۰۰۰ واحد مسکونی برای خانواده‌های محروم اعم از معلولین، محرومین و زنان سرپرست خانوار استان توسط خیرین ساخته شده است، تأکید کرد که این خانه‌ها باید به طور مستقیم به خانواده‌ها واگذار شود و امکان سوءاستفاده وجود نداشته باشد.

کد خبر: ۳۶۲۶۲۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

خانه ارزان با وام ۱۲ میلیاردی؛ دهک‌های پایین چقدر به آن دسترسی دارند؟

تأمین مسکن برای دهک‌های پایین جامعه یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور است. در شرایطی که تورم مسکن و افزایش هزینه‌های اجاره‌نشینی فشار مضاعفی بر خانوارهای کم‌درآمد وارد کرده، سیاست‌گذاران ناچارند به دنبال راه‌حل‌های عملی و سریع برای خانه‌دار کردن اقشار آسیب‌پذیر باشند. نبود مسکن مناسب، نه‌تنها به افزایش فقر و نابرابری منجر می‌شود، بلکه پیامدهای روانی و اجتماعی گسترده‌ای نیز به همراه دارد و احساس امنیت و ثبات را در جامعه کاهش می‌دهد.

کد خبر: ۳۶۲۵۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

قیمت مسکن به ۲ شرط گران می‌شود

تورم مسکن در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی کشور تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمت زمین، مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت، موجب جهش شدید بهای مسکن شده و قدرت خرید خانوارها را به‌شدت کاهش داده است.

کد خبر: ۳۶۲۵۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

دولت دهک های ۱ تا ۴ را با یک خبر شاد کرد

یکی از دغدغه‌های جدی و فراگیر میان متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، بلاتکلیفی و کندی روند اجرای پروژه‌هاست. بسیاری از افرادی که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، ماه‌ها و حتی سال‌هاست منتظر آغاز عملیات اجرایی واحدهای خود هستند، اما در عمل هنوز پروژه‌ای تحویل نگرفته‌اند. وعده‌های مکرر مسئولان درخصوص آغاز ساخت یا واگذاری زمین نیز نتوانسته اعتماد متقاضیان را جلب کند، چراکه در بسیاری از نقاط کشور، مشکلات زیرساختی، تامین مصالح و اختلافات اداری میان نهادها، روند کار را به تعویق انداخته است.

کد خبر: ۳۶۲۵۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

پاس گل دولت به ۳ دهک اول؛ خوش به حال تمام مستاجران شد

سامانه‌های الکترونیک در سال‌های اخیر نقش غیرقابل انکاری در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن ایفا کرده‌اند. این سامانه‌ها امکان دسترسی آسان و سریع به اطلاعات املاک، قیمت‌ها و موقعیت‌های مختلف را برای مستأجران و مالکین فراهم می‌کنند و باعث شفافیت بیشتر در معاملات شده‌اند. دیگر نیازی به گشت و گذار طولانی در بازار یا اعتماد کامل به واسطه‌ها نیست و افراد می‌توانند با اطمینان بیشتری تصمیم‌گیری کنند.

کد خبر: ۳۶۲۵۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

افزایش قیمت مسکن در تهران؛ نرخ اجاره بها ۲ برابر می شود؟

در ماه‌های اخیر، نگرانی‌ها از احتمال افزایش دوباره قیمت مسکن در میان مردم و کارشناسان شدت گرفته است. با وجود وعده‌های متعدد برای کنترل بازار و افزایش عرضه، نشانه‌های تورمی و نوسانات ارزی، زمینه‌ساز رشد مجدد قیمت‌ها در این بخش شده‌اند. بازار مسکن، که همواره یکی از شاخص‌های مهم ثبات اقتصادی کشور به شمار می‌رود، اکنون با ابهامات جدی در مسیر خود روبه‌روست.

کد خبر: ۳۶۲۵۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

قیمت جدید اجاره خانه در تهران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) + جدول

در سال‌های اخیر، اجاره‌نشین‌ها به گروهی از جامعه تبدیل شده‌اند که بیشترین آسیب را از نوسانات اقتصادی و تورم مداوم دیده‌اند. کاهش قدرت خرید و افزایش نرخ اجاره‌بها باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها بخش عمده درآمد خود را صرف تأمین مسکن کنند و دسترسی به سایر نیازهای اساسی مانند خوراک، پوشاک و آموزش محدود شود. این وضعیت، به‌ویژه برای دهک‌های پایین جامعه، فشار روانی و اقتصادی شدیدی ایجاد کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

قیمت مسکن در همسایگی ایران رکورد شکست

جدیدترین داده‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن در سطح جهان همچنان مسیر صعودی خود را حفظ کرده است، اگرچه نرخ رشد در کشورهای مختلف تفاوت چشمگیری دارد. بر اساس گزارش تازه موسسه بین‌المللی نایت‌فرانک، در یک‌ساله منتهی به سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، قیمت‌ها در بخش عمده بازارهای بررسی‌شده در ۵۵ کشور با افزایش همراه بوده است، هرچند شدت این رشد در نقاط مختلف جهان متفاوت بوده است.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

بازار مسکن رسماً و شرعاً قفل شد (۲۱ مهر ۱۴۰۴)

رکود در بازار مسکن این روزها بیش از پیش محسوس شده و حتی شهروندان عادی نیز آن را در کاهش معاملات و افت رونق خرید و فروش احساس می‌کنند.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

پایان دوران کمیسیون‌های نجومی؛ دولت به جان تعرفه مشاوران املاک افتاد

مشاوران املاک در بازار مسکن نقشی فراتر از واسطه‌گری میان خریدار و فروشنده دارند. آنان با در اختیار داشتن اطلاعات دقیق از وضعیت عرضه و تقاضا، روند قیمتی محله‌ها، پروژه‌های در دست ساخت و توان مالی متقاضیان، می‌توانند به‌عنوان بازیگران اثرگذار در تعیین جهت حرکت بازار عمل کنند. هرچند وظیفه اصلی آن‌ها تسهیل معاملات و کاهش تنش میان طرفین است، اما در عمل گاه رفتار برخی از آنان باعث التهاب در بازار، شکل‌گیری قیمت‌های غیرواقعی و افزایش انتظارات تورمی می‌شود.

کد خبر: ۳۶۲۵۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

پایان ماجرای خرید سربازی؛ دولت تکلیف ۵۰۰ هزار نفر را یکسره کرد

تخصیص تسهیلات مالی به روستاییان یکی از الزامات اساسی در تأمین مسکن مناسب در مناطق روستایی است. بسیاری از خانوارهای روستایی به دلیل محدودیت منابع مالی قادر به ساخت یا نوسازی خانه‌های خود نیستند و ارائه تسهیلات با بهره مناسب می‌تواند امکان دسترسی آنان به مسکن امن و باکیفیت را فراهم کند.

کد خبر: ۳۶۲۴۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

نان مشاوران املاک بالاخره آجر شد

بازار مسکن کشور این روزها نه تنها با رکود عمیق مواجه است، بلکه با چالش‌های تازه‌ای مانند تعرفه‌های جدید مشاوران املاک و اختلاف نظرها در مورد نحوه اعمال آن و همچنین نوسانات قیمتی دست و پنجه نرم می‌کند.

کد خبر: ۳۶۲۴۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

۳ سناریو وحشتناک بازار مسکن | دلار حکم گرانی خانه را امضا می‌کند؟

دماسنج دلاری بازار مسکن، سطح قیمت‌ را «پایین‌ترین» میزان از مهر۹۹، نشان می‌دهد. میانگین قیمت دلاری آپارتمان در پایتخت - براساس شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها- حدود ۸۸۶دلار برآورد می‌شود. رقمی که از یک‌ طرف، بالاتر از کف تاریخی دوره ۸سال اخیر است؛ اما در عین حال،‌ پایین‌تر از سطح متعارف و همچنین ۳۴درصد کمتر از رقم پاییز پارسال قرار دارد.

کد خبر: ۳۶۲۴۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹