کندی پیشرفت در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به یکی از چالش‌های جدی و دغدغه‌های اصلی انبوه‌سازان و فعالان حوزه ساخت‌وساز تبدیل شده است. این مسئله نه‌تنها اهداف کلان دولت برای تامین مسکن اقشار مختلف را به تعویق انداخته، بلکه بر هزینه‌های اقتصادی و اجتماعی این طرح نیز افزوده است.

اولین شهرک ویلایی کشور که در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن طراحی شده، شامل ۶,۴۰۰ واحد مسکونی در استان یزد در حال ساخت است. بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، قرار است در ایام دهه فجر امسال، ۲۵۰ واحد از این پروژه به متقاضیان واگذار شود. این طرح با هدف ایجاد مسکن با کیفیت و پاسخگویی به نیازهای اقشار مختلف جامعه، یکی از پروژه‌های مهم در حوزه توسعه شهری کشور به شمار می‌آید.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که شب گذشته طی بازدید از پروژه ساخت هزار واحد مسکونی در چابهار، مسائل و مشکلات موجود شناسایی و مورد بررسی قرار گرفت. وی تأکید کرد که تصمیم‌گیری‌های لازم برای رفع این نواقص انجام شده و بر اساس برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته، حداقل ۶۰۰ واحد از این پروژه تا پایان سال به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در بازدیدی که شب گذشته از پروژه هزار واحدی چابهار انجام شد، نواقص و مشکلات اعلام و مقرر شد تا پایان سال حداقل ۶۰۰ واحد تحویل متقاضیان شود.

رمضانعلی سنگدوینی اظهار کرد: دولت جدید برای حل ایرادات طرح مسکن ملی باید وام‌های کم‌بهره با اقساط طولانی مدت به متقاضیان پرداخت کند. دهک های آسیب پذیر جامعه گلایه های به حقی را در خصوص عدم توانایی پرداخت اقساط وام ها مطرح می‌کنند که کاملاً قابل درک است. یک کارگر با درآمد ماهانه زیر ۲۰ میلیون تومان قادر به پرداخت این قسط‌های سنگین نیست و دولت باید دست از فریب دادن خود بردارد.

مدیرکل راه‌وشهرسازی لرستان از عدم همکاری بانک‌های لرستان برای پرداخت تسهیلات به پروژه‌های مسکن ملی در این استان انتقاد کرد.

طرح‌های مسکنی مانند مسکن ملی، از جمله پروژه‌های کلیدی دولت‌ها در ایران برای رفع بحران کمبود مسکن و تامین نیازهای قشرهای مختلف جامعه به شمار می‌روند. مسکن ملی به‌ویژه با هدف تامین مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه، به‌ویژه کسانی که قادر به خرید خانه با قیمت‌های فعلی نیستند، طراحی شده است. این طرح به منظور ایجاد واحدهای مسکونی ارزان قیمت در سراسر کشور به ویژه در مناطق کم‌جمعیت و کمتر توسعه‌یافته، در نظر گرفته شده است. هدف اصلی این پروژه‌ها، کاهش فاصله میان عرضه و تقاضای مسکن و فراهم کردن شرایطی برای زندگی مناسب برای اقشار مختلف مردم است.

در طول سه سال گذشته، هزینه ساخت واحدهای مسکن در طرح نهضت ملی مسکن به‌طور مداوم افزایش یافته است. در ابتدا، در سال ۱۳۹۹، هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای مسکن ملی که بعدها در طرح نهضت ملی مسکن ادغام شدند، تنها ۲.۷ میلیون تومان بود.

تحقیقات میدانی از بازار مسکن شهر جدید پرند حاکی از آن است که واحدهای آماده مسکن مهر، از نظر قیمت به‌طور قابل‌توجهی ارزان‌تر از واحدهای در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن هستند. این اختلاف قیمت، خرید واحدهای مسکن مهر را به گزینه‌ای اقتصادی‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر برای متقاضیان تبدیل کرده است.

روش‌های تأمین مالی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و همچنین هماهنگی جهت تسریع در ارائه تسهیلات بانکی به پروژه‌های در حال اجرا و تعهدات دولت، در جلسه‌ای تخصصی بررسی شد. در این نشست، بر اهمیت بهینه‌سازی فرآیندها و افزایش همکاری میان دستگاه‌های ذی‌ربط به منظور رفع موانع مالی و اجرایی تأکید شد.

متقاضیان نهضت ملی مسکن که در حال حاضر در دسته دهک‌های ۸ تا ۱۰ اقتصادی قرار دارند، همچنان شامل این طرح خواهند بود و حذف نخواهند شد. این تصمیم در راستای سیاست‌های دولت برای حمایت از تمامی اقشار جامعه، به‌ویژه دهک‌های بالاتر که ممکن است به دلایل مختلف همچنان نیازمند مسکن باشند، اتخاذ شده است.

یکی از اصلی ترین مشکلاتی که پایتخت نشینان با آن رو به رو هستند کملبود مدرسه در کلان شهر تهران و گران بودن خانه است. در برخی از اوقات افراد مجبور به پرداخت اجاره بهای بالای ۱۰ میلیون تومانی برای خانه ای کوچک در تهران هستند. همین موضوع باعث شده که مردم از برخی مناطق به جاهای دیگر بروند.

محمدرضا عارف؛ معاون اول رئیس جمهور با اشاره به تحریم ها و اثر این موضوع بر اقتصاد ومردم گفت: ما به عنوان عنوان یک کشور مستقل هیج وقت تحریم را انتخاب نکردیم و کالای اساسی ما به شدت بخاطر شرایط بد کشور به تحریم ها و محدودیت ها وابسته ایم. مردم ایران به شدت با تحریم ها و اثرات اقتصادی آن درگیر هستند.

پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن به طور مستقیم بر میزان اقساط پرداختی متقاضیان تأثیر می‌گذارد و افزایش مبالغ آورده را به همراه دارد. این روند، که بخشی از سیاست‌های مالی و اجرایی دولت برای تأمین منابع مالی پروژه‌های عمرانی مسکن است، با هدف تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان اجرا می‌شود.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در اطلاعیه‌ای رسمی، با ارسال پیامکی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، از آن‌ها خواسته است تا نسبت به تکمیل مبلغ آورده خود اقدام کنند. بر اساس این پیامک، متقاضیان موظف‌اند تا تاریخ ۳۰ دی‌ماه ۱۴۰۳ مبلغ آورده خود را به سقف ۳۵۰ میلیون تومان افزایش دهند.

گروهی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی در یک نامه رسمی، خواستار اقدام قوه قضاییه در خصوص عدم ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی مسکن شدند. این نمایندگان با ابراز نگرانی از وضعیت فعلی بازار مسکن و مشکلاتی که به دلیل عدم دسترسی به این وام برای متقاضیان مسکن ایجاد شده است، تأکید کردند که عدم ابلاغ این وام می‌تواند به تشدید بحران مسکن و افزایش فشار بر خانوارها منجر شود.

طبق مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، سقف تسهیلات اعطایی در طرح نهضت ملی مسکن افزایش قابل‌توجهی داشته و به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده است. این تصمیم در راستای حمایت از متقاضیان مسکن و تسهیل تأمین مالی برای خرید یا ساخت واحدهای مسکونی اتخاذ شده است.

مدیرعامل شرکت عمران پرند اعلام کرد که ۵ هزار واحد مسکونی در این منطقه تا سال آینده به متقاضیان تحویل داده خواهد شد، البته این تحویل مشروط به تکمیل و تامین زیرساخت‌های لازم است. وی همچنین تاکید کرد که این پروژه‌ها در حال حاضر در مراحل نهایی ساخت و تجهیز هستند و با توجه به برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، امیدواریم که تمامی اقدامات زیرساختی نظیر شبکه‌های آب، برق و فاضلاب به‌طور کامل انجام گیرد تا ساکنان این واحدها بتوانند در شرایط مناسب زندگی کنند.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که سقف وام نهضت ملی مسکن با تصویب شورای عالی مسکن افزایش یافته است. اما برای اینکه این تصمیم به مرحله اجرا برسد و تسهیلات جدید در اختیار متقاضیان قرار گیرد، نیاز به تایید نهایی توسط هیات عالی بانک مرکزی است.

طبق اخبار دریافتی، در روزهای آینده احتمالاً پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران به دلیل کمبود حمایت‌های مالی از سوی بانک‌ها و عدم توجه کافی دولت به چالش‌های موجود با خطر تعطیلی مواجه خواهند شد.