بانک مسکن به عنوان یکی از ارکان اصلی تأمین مالی پروژه‌های حوزه مسکن، می‌تواند نقش مؤثری در پیشبرد برنامه‌های این بخش ایفا کند، مشروط بر اینکه منابع مالی شفاف، پایدار و تعریف‌شده در اختیار این نهاد قرار گیرد. اگرچه این بانک ظرفیت لازم برای حمایت از توسعه پروژه‌های مسکنی را دارد، اما در صورتی که مردم و شبکه بانکی کشور توان کافی برای تأمین منابع مالی مورد نیاز را نداشته باشند، بهره‌گیری از ظرفیت‌های بخش خصوصی می‌تواند راهکار مکملی برای برون‌رفت از چالش‌های مالی موجود باشد.

سال ۱۴۰۳ رو به اتمام است و هنوز تکلیف واحدهای بسیاری از متقاضیان مسکن ملی در استان های مختلف کشور مشخص نشده است. دولت جدید در خصوص تکمیل این طرح و کمک به متقاضیان وعده هایی را از ابتدای راه خود تا به امروز مطرح نموده اما هنوز خبری از وقوع رخدادهای خوشایند در این خصوص نشده است. گفته می شود که وزیر راه و شهرسازی در ارتباط با آخرین وضعیت تکمیل طرح های بزرگ مسکنی از جمله نهضت ملی مسکن در روزهای آتی توضیحات جدیدی را ارائه خواهد داد.

وام مسکن ملی به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی دولت در بخش مسکن، نقش کلیدی در خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه ایفا می‌کند. این تسهیلات که در قالب طرح نهضت ملی مسکن ارائه می‌شود، به متقاضیان کمک می‌کند تا با پرداخت اقساط بلندمدت و نرخ سود کمتر از بازار آزاد، صاحب‌خانه شوند. در کشوری که قیمت مسکن همواره روندی صعودی داشته، چنین تسهیلاتی می‌تواند نقش یک تعدیل‌کننده در بازار و تسهیل‌کننده برای خریداران را ایفا کند.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند اعلام کرد که در این خصوص با آقای ربیعی، دستیار ویژه رئیس‌جمهوری، مذاکره کرده‌اند و توافق شده است که هفته آینده جلسه‌ای برای بررسی جزئیات این موضوع برگزار شود. این اقدام نشان‌دهنده توجه دولت به مسائل عمرانی و برنامه‌ریزی برای رفع چالش‌های موجود در این حوزه است.

نماینده مردم اردبیل در مجلس دوازدهم گفت: دولت باید از صندوق ملی مسکن به متقاضیان وام بلاعوض بدهد زیرا در غیر این صورت خیلی از متقاضیان توان ارائه آورده های مالی جدید را ندارند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن اظهار داشت: افرادی که در صف انتظار ثبت‌نام طرح‌های مسکن ملی قرار دارند و واجد شرایط محسوب می‌شوند، به دلیل کمبود زمین، همچنان در بلاتکلیفی به سر می‌برند. اگر قرار باشد این گروه در طرح ثبت‌نام شوند، باید توجه داشت که قیمت‌ها دیگر مطابق نرخ‌های قبلی نخواهد بود، چرا که طی این مدت با افزایش هزینه‌ها مواجه بوده‌ایم و نرخ‌های جدید باید اعلام شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند اعلام کرد که متقاضیانی که در پرداخت تعهدات مالی خود کوتاهی کنند، از فهرست پروژه‌ها کنار گذاشته خواهند شد.

واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند استان تهران به مناسبت ۱۰۰۰ روز فعالیت دولت سیزدهم افتتاح شد. در همین راستا، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره ارسال پیامک به برخی از متقاضیان این طرح که گمانه‌زنی‌هایی درباره چهار برابر شدن اقساط را به دنبال داشت، توضیح داد. وی تأکید کرد که این پیامک‌ها تنها برای متقاضیان بدحساب ارسال شده و به هیچ وجه به معنای افزایش چهار برابری اقساط نیست.

پرداخت آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن که پیش‌تر به‌صورت فصلی انجام می‌شد، اخیراً دستخوش تغییراتی شده است. شواهد نشان می‌دهد که در ماه‌های گذشته، ارسال پیامک‌های مربوط به این پرداخت‌ها از حالت فصلی به روند ماهانه تغییر کرده است.

براساس آمارهای منتشر شده، استفاده از فناوری‌های نوین و صنعتی‌سازی در ساخت مسکن باعث افزایش سقف تسهیلات ساخت به میزان یک میلیارد تومان شده است.

بر اساس اعلام دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، در صورت تأمین و پرداخت تسهیلات ساخت، بخش خصوصی قادر خواهد بود تا پایان سال جاری، بیش از ۳۲۰۰ واحد مسکن ملی را در استان تهران به بهره‌برداری برساند. این موضوع نشان‌دهنده نقش کلیدی تسهیلات مالی در تسریع روند ساخت و تکمیل پروژه‌های مسکن ملی است و گامی مهم در جهت پاسخگویی به نیازهای مسکن در منطقه محسوب می‌شود.

شرکت عمران پرند در اطلاعیه‌ای به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد که مبلغ آورده متقاضیان به طور ناگهانی به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تغییر که باید در بازه زمانی یک ماه تأمین شود، نگرانی‌هایی را در میان متقاضیان به وجود آورده است.

وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت که همکاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات ساخت می‌تواند نقش مهمی در بهبود و تسریع روند اجرای پروژه‌های عمرانی ایفا کند و به طور قابل توجهی به تقویت این فرآیند کمک نماید.

نماینده مردم شیراز و زرقان در مجلس شورای اسلامی اعلام کرد که موضوع مسکن ملی در حوزه انتخابیه با جدیت در حال پیگیری است. وی همچنین از رسانه‌ها و افرادی که پیگیر این مسئله هستند درخواست کرد تا در شناسایی و حل مشکلات موجود، نقش فعالی ایفا کرده و همکاری لازم را داشته باشند.

یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با اشاره به کمبود ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور تأکید کرد که دولت طبق تعهدات خود موظف به رفع این کمبود بوده است، اما تاکنون نشانه‌ای از اراده، همت و روحیه جهادی لازم در این زمینه مشاهده نشده است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که تا کنون جلسات پایش پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در ۱۹ استان برگزار شده است. هدف این جلسات تسریع در روند اجرایی پروژه‌ها، نظارت مستمر بر پیشرفت کار، شناسایی و رفع مشکلات موجود، و همچنین برنامه‌ریزی جهت افتتاح واحدهای آماده بهره‌برداری در ایام دهه فجر بوده است.

بازار مسکن کشور در ماه‌های اخیر با چالش‌های متعددی روبرو بوده و هنوز دولت جدید نتوانسته است طرحی جامع و مشخص برای بهبود شرایط کنونی و حمایت از متقاضیان طرح‌های مسکنی ارائه دهد. متقاضیان نهضت ملی مسکن خواسته‌های روشنی از مسئولان دارند که نه تنها منطقی، بلکه برآمده از نیازهای واقعی جامعه است. در این میان، یکی از راهکارهای کلیدی که می‌تواند مسیر توسعه را هموارتر کرده و به حل مشکلات این بخش کمک شایانی کند، هوشمندسازی امور مرتبط با حوزه مسکن است. به باور بسیاری از کارشناسان، استفاده از فناوری‌های نوین و سامانه‌های هوشمند، نه تنها شفافیت و نظارت را در فرآیندها افزایش می‌دهد، بلکه با تسریع در اجرای پروژه‌ها و بهینه‌سازی منابع، می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر پیشرفت طرح‌های مسکنی داشته باشد.

در آبان ماه امسال، وزارت راه و شهرسازی با امضای تفاهم‌نامه‌ای با کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، مسئولیت ساخت، نظارت، کنترل و انتخاب مشاور پروژه نهضت ملی مسکن را به این نهاد مردمی واگذار کرد. اما به نظر می‌رسد این اقدام کافی نبوده و نتوانسته است مشکلات مالی این پروژه عظیم را برطرف کند. همچنان مسائل مالی یکی از موانع اصلی در مسیر پیشرفت این طرح به‌حساب می‌آید.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد که ۱۲۰ واحد مسکونی از پروژه نهضت ملی مسکن در شهر جدید شیرین شهر استان خوزستان به‌زودی با حضور رئیس‌جمهور و وزیر راه و شهرسازی افتتاح خواهد شد. این افتتاح بخشی از تلاش‌های گسترده دولت برای تأمین مسکن مورد نیاز مردم و تحقق اهداف نهضت ملی مسکن است که با هدف تسهیل دسترسی اقشار مختلف به مسکن مناسب و بهبود وضعیت بازار مسکن در سراسر کشور در حال اجراست.

مبلغ وام نهضت ملی مسکن با تصمیم شورای عالی مسکن افزایش یافت، اما این افزایش نتوانسته قدرت واقعی این تسهیلات را حفظ کند. به دلیل تورم و رشد هزینه‌های ساخت‌وساز، ارزش واقعی وام نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. این موضوع باعث شده تا نگرانی متقاضیان درباره توان مالی برای تکمیل پروژه‌ها افزایش یابد. درحالی‌که افزایش ۱۸ درصدی مبلغ وام تصویب شده، برخی نمایندگان مجلس بر افزایش بیشتر اصرار دارند، اما بانک مرکزی هشدار داده که این امر می‌تواند به سنگین‌تر شدن بار مالی شبکه بانکی و کند شدن روند پروژه‌ها منجر شود. این کاهش قدرت خرید تسهیلات چالشی جدی برای متقاضیان است.