اجاره بها

|

اجاره بها

فرمول جدید اجاره مسکن؛ دهک‌ها بر اساس درآمد طبقه‌بندی شدند

فرمول جدید اجاره مسکن؛ دهک‌ها بر اساس درآمد طبقه‌بندی شدند

در پی افزایش نابرابری در بازار اجاره و فشار فزاینده بر دهک‌های پایین درآمدی، دولت طرحی را در دستور کار قرار داده که بر اساس آن، هزینه اجاره مسکن برای خانوارها متناسب با توان مالی آن‌ها تعیین شود. این سیاست که با هدف کاهش فقر مسکن و بازگرداندن تعادل به بازار اجاره طراحی شده، می‌تواند نقطه عطفی در سیاست‌گذاری اجتماعی و اقتصادی کشور باشد.
کد خبر: ۷۰۱۰۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۳
سناریوی تلخ مسکن در سال ۱۴۰۵؛ افزایش اجاره بها در راه است

سناریوی تلخ مسکن در سال ۱۴۰۵؛ افزایش اجاره بها در راه است

در حالی که تورم عمومی طی سال‌های اخیر به یکی از پایدارترین متغیرهای اقتصاد ایران تبدیل شده، بازار اجاره مسکن نیز در آستانه سال ۱۴۰۵ با پرسشی کلیدی روبه‌روست؛ آیا اجاره‌بها همچنان پیشتاز از تورم خواهد بود یا پس از چند سال جهش، وارد فاز هم‌حرکتی یا حتی عقب‌ماندن از تورم کل اقتصاد می‌شود؟
کد خبر: ۷۰۰۸۲۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۱
بحران خوابگاه دانشجویی؛ صحبتای وزیر داغ دانشجویان را تازه کرد

بحران خوابگاه دانشجویی؛ صحبتای وزیر داغ دانشجویان را تازه کرد

در حالی‌ که بسیاری از دانشجویان ایرانی برای یافتن یک تخت در خوابگاه‌های فرسوده و شلوغ ماه‌ها در صف انتظار می‌مانند، اظهارات اخیر وزیر علوم درباره گسترش خدمات رفاهی به دانشجویان افغان، بار دیگر شکاف میان «وعده‌های رفاهی» و «واقعیت زندگی دانشجویی» را به صدر توجهات بازگردانده است؛ شکافی که با مرور هزینه‌های واقعی خوابگاه‌ها، عمیق‌تر از آن چیزی است که در آمارهای رسمی دیده می‌شود.
کد خبر: ۷۰۰۴۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۴
رشد ۳۰ درصدی فایل‌های اجاره در تهران؛ انتخاب مستأجران بیشتر شد

رشد ۳۰ درصدی فایل‌های اجاره در تهران؛ انتخاب مستأجران بیشتر شد

بازار اجاره در سال ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه شده است؛ مرحله‌ای که در آن موجران پس از دو سال رفتارهای کاملاً هیجانی، به‌تدریج در حال بازگشت به «قیمت‌گذاری منطقی» هستند. بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌ها نشان می‌دهد سهم آگهی‌هایی با قیمت نزدیک به میانگین منطقه افزایش یافته و رقابت تازه‌ای میان موجران برای «جذب سریع مستأجر» شکل گرفته است؛ رقابتی که نشانه‌ای از یک چرخش رفتاری عمیق در بازار است.
کد خبر: ۷۰۰۱۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱
۳ دهک‌ اول در محاصره گرانی‌ها؛ اجاره‌بها رکورد ۴۰ ساله را شکست

۳ دهک‌ اول در محاصره گرانی‌ها؛ اجاره‌بها رکورد ۴۰ ساله را شکست

افزایش بی‌وقفه اجاره‌بها، زندگی خانوارهای متوسط و کم‌درآمد را به نقطه‌ای رسانده که بخش بزرگی از درآمد ماهانه‌شان صرف مسکن می‌شود. بسیاری از خانواده‌ها مجبورند بین تأمین نیازهای روزمره و پرداخت اجاره ماهانه یکی را انتخاب کنند، وضعیتی که بحران اجتماعی و اقتصادی تازه‌ای در شهرهای بزرگ ایجاد کرده است.
کد خبر: ۷۰۰۰۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱
حباب بازار اجاره بالاخره ترکید (۸ آذر ۱۴۰۴)

حباب بازار اجاره بالاخره ترکید (۸ آذر ۱۴۰۴)

افزایش مداوم اجاره‌بها در شهرهای بزرگ، به ویژه تهران، نگرانی‌های گسترده‌ای برای مستأجران و سیاست‌گذاران ایجاد کرده است. وقتی تورم اجاره از رشد درآمد خانوارها پیشی می‌گیرد، فشار اقتصادی بر خانواده‌ها به شدت افزایش می‌یابد و سهم بزرگی از بودجه ماهانه صرف هزینه مسکن می‌شود. این وضعیت باعث محدود شدن قدرت خرید، کاهش پس‌انداز و حتی تغییر سبک زندگی خانوارها می‌شود.
کد خبر: ۳۶۵۵۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۸
بهترین خبر برای مستاجران؛ بازار اجاره نفس راحت کشید

بهترین خبر برای مستاجران؛ بازار اجاره نفس راحت کشید

نیمه دوم سال برای مستاجران همیشه با چالش‌های خاصی همراه است که فراتر از مسائل مالی ساده است. افزایش احتمالی نرخ اجاره‌بها در این بازه زمانی باعث می‌شود بسیاری از خانواده‌ها و افراد مجرد با نگرانی درباره توانایی خود برای پرداخت به‌موقع مواجه شوند. این فشار مالی گاهی بر سلامت روان و آرامش فرد تأثیر مستقیم می‌گذارد و به شکل اضطراب و استرس روزانه بروز می‌کند.
کد خبر: ۳۶۴۳۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۸
اجاره خانه در جنوب تهران چند؟ (۱۱ آبان ۱۴۰۴) + جدول

اجاره خانه در جنوب تهران چند؟ (۱۱ آبان ۱۴۰۴) + جدول

رشد اجاره‌بهای تهران در مهرماه، تصویری متفاوت از تورم اجاره نسبت به نرخ کشوری ارائه کرد. در حالی که تورم ماهانه اجاره در بازار کشور به ۳ درصد رسید، بازار پایتخت روند معکوس داشت و تورم اجاره در تهران «صفر» شد. داده‌های شاخص اجاره مسکن در ابتدای آبان ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه تهران، با تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، همانند شهریور، حدود ۴۵۰ هزار تومان در هر مترمربع باقی مانده است.
کد خبر: ۳۶۳۸۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۱
کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

تورم ماهانه اجاره‌بها به بالاترین سطح ۱۱ ماه گذشته رسید و تورم سالانه اجاره به ۳۶.۵ درصد نزدیک شده است. سیاست‌های سقف دستوری اجاره و مسکن دولتی نتوانسته فشار هزینه را کاهش دهد و دهک‌های کم‌درآمد بیشترین آسیب را می‌بینند. توان پرداخت نقدی دهک یک حداکثر ۱۲ میلیون تومان است، در حالی که خرید مسکن ملی ۸۵۰ میلیون تومان نیاز دارد؛ بنابراین زمان اجرای راهکار جایگزین فرا رسیده است.
کد خبر: ۳۶۳۷۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹
بحران اجاره‌نشینی در ایران؛ خانه‌ها ۱.۳۴ برابر گران شدند

بحران اجاره‌نشینی در ایران؛ خانه‌ها ۱.۳۴ برابر گران شدند

مرکز آمار ایران تازه‌ترین برآورد خود از نبض تورم اجاره مسکن را منتشر کرده است؛ گزارشی که تصویری دقیق‌تر از فشار معیشتی مستاجران در سراسر کشور ارائه می‌دهد. بر اساس داده‌های رسمی این نهاد، میانگین هزینه اجاره‌نشینی در ایران طی مهرماه امسال نسبت به مهر سال گذشته، ۳۴ درصد رشد کرده است.
کد خبر: ۳۶۳۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷
هشدار مجلس به تمام مستاجران؛ افزایش قیمت اجاره در راه است

هشدار مجلس به تمام مستاجران؛ افزایش قیمت اجاره در راه است

دهک‌های پایین جامعه با نگرانی شدید از افزایش احتمالی اجاره‌بها در آینده نزدیک مواجه هستند. خانواده‌هایی که بخش بزرگی از درآمد خود را صرف اجاره خانه می‌کنند، اکنون با ترس از فشار مالی بیشتر و احتمال ترک محل سکونت یا مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای دست و پنجه نرم می‌کنند. کارشناسان هشدار می‌دهند که استمرار این روند می‌تواند بحران اقتصادی و اجتماعی گسترده‌ای برای این گروه ایجاد کند.
کد خبر: ۳۶۳۵۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶
افزایش ۵۰ درصدی اجاره خانه؛ مستاجران به بن بست رسیدند

افزایش ۵۰ درصدی اجاره خانه؛ مستاجران به بن بست رسیدند

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر با رکود تورمی همزمان روبه‌رو شده است؛ شرایطی که در آن افزایش قیمت‌ها با کاهش قدرت خرید مردم همراه شده است. اجاره‌نشین‌ها شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره‌بها هستند، اما توان مالی خانوارها برای پرداخت این هزینه‌ها محدود مانده است. این وضعیت فشار اقتصادی شدیدی بر خانوارهای کم‌درآمد و متوسط وارد می‌کند و باعث می‌شود بسیاری از خانواده‌ها برای تأمین سرپناه خود، مجبور به کاهش هزینه‌های ضروری دیگر مانند خوراک، درمان و آموزش شوند.
کد خبر: ۳۶۳۱۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
فنر قیمت اجاره خانه رسماً رها شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

فنر قیمت اجاره خانه رسماً رها شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در کشور همچنان در مسیر صعودی حرکت می‌کند. بررسی شاخص‌های مرتبط با هزینه‌های خانوار حاکی از آن است که اجاره‌بها در شهریورماه با رشد ۲.۸ درصدی نسبت به مرداد مواجه شده است. این رقم در واقع بالاترین میزان افزایش ماهانه اجاره در ۹ ماه گذشته محسوب می‌شود و رکوردی جدید از دی‌ماه سال گذشته تاکنون به ثبت رسانده است.
کد خبر: ۳۶۱۵۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶
مستأجران تهران فقیرتر شدند !

مستأجران تهران فقیرتر شدند !

بازار اجاره در مقایسه با سال گذشته التهاب کمتری را تجربه می‌کند. با این حال به دلیل اثرپذیری اجاره‌بها از قیمت مسکن، شرایط اقتصادی برای بسیاری از مستاجران دشوار شده است.
کد خبر: ۳۶۱۴۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۵
نان مشاوران املاک رسماً آجر شد (۳۰ شهریور ۱۴۰۴)

نان مشاوران املاک رسماً آجر شد (۳۰ شهریور ۱۴۰۴)

در سال‌های اخیر، بخشی از عموم مردم مشاوران املاک را به‌عنوان عاملی برای افزایش قیمت اجاره بها و ایجاد فشار بر مستاجران معرفی کرده‌اند. این تصور غالباً به دلیل ارتباط مستقیم بنگاه‌ها با معاملات مسکن و تجربه شخصی مستاجران شکل گرفته است. بسیاری بر این باورند که واسطه‌گری و دریافت کمیسیون، انگیزه‌ای برای افزایش قیمت‌ها ایجاد می‌کند و به نوعی بازار اجاره را تحت فشار قرار می‌دهد.
کد خبر: ۳۶۱۱۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۳۰
خرج مستأجران سر به فلک کشید

خرج مستأجران سر به فلک کشید

سقف افزایش اجاره‌بها در سال‌‌های اخیر به‌عنوان راهکاری برای جلوگیری از فشار به مستاجران لحاظ می‌شود اما ...
کد خبر: ۳۵۸۲۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۷
اتباع غیرمجاز رفتند، اجاره‌ها آرام گرفت

اتباع غیرمجاز رفتند، اجاره‌ها آرام گرفت

در هفته‌های اخیر، بازار اجاره مسکن به‌ویژه در مناطق جنوبی و کم‌برخوردار شهرها، شاهد افزایش قابل توجه فایل‌های اجاره‌ای بوده است. کارشناسان دلیل اصلی این تغییر را در شدت گرفتن روند خروج اتباع غیرمجاز از کشور می‌دانند که موجب آزاد شدن بخشی از واحدهای اجاره‌ای شده است. اگر این روند ادامه‌دار باشد، احتمال کاهش یا حداقل تثبیت نرخ اجاره در این مناطق افزایش می‌یابد و فرصت تنفسی برای مستأجران فراهم می‌شود.
کد خبر: ۳۵۶۰۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۴
دغدغه بزرگ مستاجران رفع شد

دغدغه بزرگ مستاجران رفع شد

در نشست شورای مسکن استان خراسان رضوی که با حضور معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خراسان رضوی برگزار شد، دو محور اصلی شامل تسریع در آماده‌سازی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و ساماندهی نظام نرخ‌گذاری اجاره‌بها در دستور کار قرار گرفت.
کد خبر: ۳۵۴۹۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۷
سقف اجاره خانه در شهرستان ها اعلام شد

سقف اجاره خانه در شهرستان ها اعلام شد

ترس و دل‌نگرانی مستأجران از وضعیت سقف اجاره‌بها، در واقع بازتابی روشن از شکاف عمیق میان وعده‌های رسمی و واقعیت‌های تلخ روزمره آنان در بازار مسکن است؛ بازاری که در سال‌های اخیر بیش از آنکه بر پایه منطق و انصاف اداره شود، به میدان رقابت بی‌رحمانه برای کسب سود بیشتر بدل شده است. مستأجران، که عمدتاً از اقشار متوسط و ضعیف جامعه‌اند، حالا با هر تمدید قرارداد یا جست‌وجوی منزل جدید، باید اضطراب و فشار مضاعفی را تحمل کنند.
کد خبر: ۳۵۴۴۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰
دولت موفق شد ؛ سیاست‌ها نتیجه‌بخش بود | امید تازه در دل تهرانی‌ها نشست

دولت موفق شد ؛ سیاست‌ها نتیجه‌بخش بود | امید تازه در دل تهرانی‌ها نشست

جدیدترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد تورم نقطه‌ای اجاره‌بها در اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۶.۹ درصد رسیده که کمترین میزان طی ۳۰ ماهه گذشته برآورد شده و نشانه‌ای از ثبات بازار مسکن در دولت چهاردهم است.
کد خبر: ۳۵۳۷۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۹