در ماه بهمن سال ۱۴۰۲، نرخ تورم ماهانه کل کشور نسبت به ماه قبل کاهش یافت. مسکن، به عنوان یکی از اجزای اساسی سبد خانوار، همواره نقش مهمی در کنترل و کاهش تورم کل کشور و تورم دهکها داشته است.
به تازگی گزارش اخیر بانک مرکزی، مربوط به ماه آذر سال ۱۴۰۲، نشان میدهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۷۴ میلیون تومان رسیده است، که نسبت به زمان شهریور ۱۴۰۰ (زمان شروع کار دولت سیزدهم) ۲.۳ برابر افزایش یافته است.
با توجه به نظر یک تحلیلگر برجسته در حوزه بازار مسکن، در سالهای اخیر، بازار ساخت و ساز با رکود نسبی مواجه بوده و تعداد سازندهها به دلایل مختلف کاهش یافته است. سازندهها با افزایش هزینههای ساخت و تولید مسکن در این دورهها مواجه شده و بنابراین آمار صدور پروانه ساختمانی و حجم سرمایهگذاری در بخش ساختمانی کاهش یافته است.
قله جدید نرخ رشد اجاره بها در تهران که در هفت ماهه امسال ثبت شده است، معادل ۵۵ درصد است؛ به این معنا که در طول هفت ماه گذشته مقدار متوسط رشد نقطهای اجاره بها در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته در قراردادهای جدید و تمدیدی ثبت شده به صورت رسمی، معادل ۵۵درصد برآورد میشود.
مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: در اداره کل راه و شهر سازی سامانهای در راستای شفاف سازی و ساماندهی اجاره بها طراحی شده است که با توجه به اطلاعات وارد شده ملک را کارشناسی و میزان اجاره بها و کمیسیون مستاجر و موجر را تعیین میکند.
شرایط بازار اجاره مسکن در دومین ماه سال نشاندهنده آن است که قیمتها در این بازار به شدت صعودی شده و مستاجرها همچنان زیر بار فشار اجارهنشینی در اغلب موارد توان تامین اجارهبهای پیشنهادی در منطقه محل سکونت خود را نداشته و ناچار به مهاجرت به بازار اجاره مناطق پایینتر پایتخت میشوند.
سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ۱۴۰۰ ، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهرها ۱۵ درصد به تصویب رسید.
