|

شوک ۶ ریشتری اتباع به بازار مسکن | مستاجران به آرزوی خود رسیدند

در یک سال گذشته، مهم‌ترین نشانه بازار مسکن، رکود سنگین و طولانی آن بوده است؛ اما با وقوع جنگ ۱۲ روزه و پیامدهای پس از آن، نشانه‌هایی از تغییر و تحولات تازه در این بازار نمایان شده است. فعالان حوزه مسکن بر این باورند که تأثیرات این رویداد به‌تدریج در ماه‌های آینده در بخش مسکن به‌طور ملموس قابل مشاهده خواهد بود. در حال حاضر، افت قیمت‌ها به‌عنوان بارزترین اتفاق روزهای اخیر در بازار مسکن شناخته می‌شود؛ کاهش نرخ‌ها در برخی مناطق پایتخت و شهرهای بزرگ به وضوح دیده می‌شود. با این حال، این ریزش قیمتی هنوز نتوانسته یخ معاملات را بشکند. بازار همچنان در وضعیت سکون قرار دارد و از تحرک خرید و فروش خبری نیست؛ چرا که تقاضای مؤثر، غایب اصلی این روزهای بازار مسکن است.

اقتصاد

یکی دیگر از تحولات شتاب‌زده و قابل‌توجه در بازار مسکن، مربوط به خروج گسترده اتباع خارجی از کشور و خالی شدن بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی است. این پدیده در کنار تحولات سیاسی و امنیتی اخیر، تأثیر مستقیمی بر کاهش تقاضای اجاره گذاشته است.

از سوی دیگر، گروهی از مالکان که با هدف سرمایه‌گذاری، اقدام به خرید واحد در مناطق حاشیه‌ای تهران، شمال کشور یا دیگر شهرها کرده‌اند، اکنون تمایلی به اجاره این واحدها نشان نمی‌دهند. این امتناع از عرضه باعث شده بخش دیگری از بازار، با کاهش فایل‌های اجاره روبه‌رو شود و نوعی خلأ جدید در نظام عرضه مسکن اجاره‌ای به وجود بیاید.

هر کدام از این گزاره‌ها، سمت و سوی مسکن را در آینده نزدیک و دور و همچنین رفتار بازیگران در این بازار را تعیین می‌کند.

آمار رسمی نرخ تورم مسکن و اجاره بها در خرداد ماه ثبات بازار را نشان می‌دهد و تورم خردادماه نسبت به ماه قبل تغییری ندارد و تورم اجاره و مسکن همانند اردیبهشت در حدود ۲ درصد است، اما آمار غیررسمی که از بررسی فایل‌ها در پلتفرم‌ها و همچنین قیمت در فایل‌هایی که مشاوران املاک ارائه می‌دهند، ریزش قیمت را نشان می‌دهد.

اگرچه با وجود تخفیف بالا، خریداری در بازار نیست. رکود بازار مسکن موضوع جدیدی نیست و در یکی دو سال اخیر رکود بر بازار حاکم بوده است اما بعد از جنگ، باید منتظر رکود عمیق‌تر بازار باشیم و شواهد آن در بازار دیده می‌شود. تجربه کشور ما بعد از جنگ تحمیلی ۸ ساله و سایر کشورها نیز رکود بازار مسکن در زمان جنگ و بعد از آن را گزارش می‌دهد.

بسیاری از متقاضیان مسکن در شهر تهران، نسبت به خرید، اجاره و حتی تمدید اجاره مردد هستند. مهم‌ترین تردید آنان ادامه سکونت در تهران یا مهاجرت معکوس به زادگاهشان است. نااطمینانی از ادامه جنگ، ناامنی شغلی  یا از دست دادن شغل و تردید نسبت به کسب درآمد در ماه‌های پیش رو، بر تصمیم برخی متقاضیان در بازار مسکن اثر گذاشته است. از سوی دیگر به گفته مسئول یکی از پلتفرم‌های آگهی، در ۳ هفته اخیر میزان فایل ارائه شده نسبت به قبل به‌شدت کاهش یافته است.

این موضوع بخصوص در تمدید قرارداد اجاره در برخی شهرهای اطراف تهران، شهرهای شمال کشور و در دیگر مناطق دیده می‌شود. مشاوران املاک می‌گویند برخی مالکان که به قصد سرمایه‌گذاری اقدام به خرید و اجاره ملک در این مناطق کرده بودند اکنون قصد دارند واحد را خالی نگه دارند تا بتوانند در موقع اضطراری در آن ساکن شوند.

با توجه به فاصله بین بهای تمام شده و قیمت بازار، مسکن در ایران ارزندگی و نقدشوندگی کمتری دارد؛ به همین دلیل بازدهی مسکن نسبت به تورم منفی است. اما در مقابل بازدهی بازار‌های موازی مانند طلا و ارز از مسکن پیشی گرفته است. شروع جنگ و شرایط پس از آن، این شرایط را تشدید می‌کند؛ ریسک ورود سرمایه به بازار مسکن بسیار بالا رفته است در عوض در بازارهای موازی شاهد شدت معاملات هستیم.

بنابراین در حال حاضر نه تقاضای سرمایه‌ای و نه تقاضای مصرفی در بازار مسکن وجود ندارد.کارشناسان بخش مسکن می‌گویند تقاضای سرمایه‌ای با توجه به نقدشوندگی پایین مسکن خیلی کم شده و همین موضوع علت کاهش عرضه فایل است. اما از طرف دیگر برخی مالکان نیاز به نقدینگی ضروری یا قصد جابه‌جایی محل سکونت فعلی را دارند ولی به‌خاطر قیمت‌گذاری نادرست در سال‌های گذشته و شرایط کنونی، تقاضای مصرفی نزدیک به صفر است به این ترتیب تمامی ذی نفعان در بازار مسکن متضرر شده‌اند.

اتباع-افغان

خروج اتباع؛ خالی شدن خانه‌ها

خروج اتباع از کشور که در این روزها به‌سرعت در حال انجام است، تحولی است که فعالان بازار مسکن از آن به عنوان یک نقطه مثبت یاد می‌کنند. بر اساس این گزارش حدود ۸ میلیون اتباع در کشور ساکن هستند به همین دلیل بیشتر واحدهای حمایتی که در دهه گذشته ساخته شده در اختیار اتباع قرار گرفته و عملاً اقشار آسیب‌پذیر از دریافت آن محروم مانده‌اند. خروج اتباع از کشور، عرضه واحدها را به بازار افزایش می‌دهد.

با توجه به اینکه محل سکونت اتباع بیشتر در حاشیه شهرها بود رقابت سختی برای متقاضیان مسکن در این مناطق برای مسکن اجاره‌ای یا صاحب خانه شدن ایجاد شد. با وجود ساخت و عرضه واحدهای حمایتی اما به‌خاطر فشار تقاضا بویژه با شدت گرفتن حضور اتباع، قیمت مسکن و اجاره بها کاهشی نشد و از این بابت فشار مضاعفی بر اقشار ضعیف وارد شد و حتی بدمسکنی نیز رشد کرد.

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اقامت اتباع در کشور گفت: «اطلاعات کافی برای رصد اقامت اتباع در کشور وجود ندارد البته قرارداد اجاره یا فروش به اتباع غیر مجاز، غیرقانونی است اما با فعالیت مشاوران املاکی که مجوز رسمی ندارند، این قراردادها ثبت شده است.»

بیگی‌نژاد همچنین با اشاره به شرایط پیش آمده برای بازار مسکن پس از جنگ، گفت: «به‌خاطر جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن روال طبیعی خود را از دست داد اما به نظر می‌رسد دوباره در حال احیای خود است. البته فروش مسکن با قیمت پایین‌تر از قبل در این شرایط غیرعادی نیست اگرچه نمی‌توان گفت این شرایط پایدار است. معمولاً افرادی که نیاز به نقدینگی دارند یا از قبل برنامه‌ای برای فروش ملک و جابه‌جایی داشته‌اند، در حال حاضر ناچارند قیمت را تعدیل کنند تا زودتر به نقدینگی مورد نیاز برسند.»

وی افزود: «بازار تحت تأثیر شرایط جنگی و پیامدهای پس از آن است، در این شرایط بسیاری از فروشندگان یا خریداران دست نگه می‌دارند تا وضعیت عادی شود. در بازار شاهد هستیم که با وجود قیمت‌های پایین‌تر برای فروش، اما خریداران نیز ریسک نمی‌کنند. شرایط کلی حاکم بر بازار راکد است ولی به هر حال معاملاتی هم انجام می‌شود.»

آنطور که کارشناسان مسکن ارزیابی می‌کنند نمی‌توان اکنون و به‌سرعت تحلیلی واضح از شرایط بازار مسکن در آینده ارائه کرد. چون بازار کاملاً تحت تأثیر مسائل روز و شرایط ویژه‌ای که در آن هستیم قرار گرفته است. اما تجربیات گذشته و روند بازار طی دهه‌های مختلف مشخص کرده است که با بازگشت پایداری به بازارهای موازی، بازار مسکن نیز واکنش تدریجی نشان خواهد داد و تصمیم گیری‌ها در بازار تابع عوامل مربوط به بازار خواهد بود.

در بخش مسکن علاوه بر بازار، مسأله دیگر اجرای برنامه‌های ساخت و ساز است که توسط دولت پیگیری می‌شود، به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن «در شرایطی که دشمنان ملت ایران حملات نظامی را علیه برخی مناطق کشور ترتیب دادند، هیچ یک از طرح‌های ملی زمین و مسکن متوقف نشد و فعالیت‌های اجرایی در سراسر کشور ادامه دارد.» بنابراین برنامه‌های حمایتی مسکن طبق سیاست‌های طراحی شده، به پیش می‌رود و جریان ساخت و ساز ادامه دارد.

کاهش-قیمت-مسکن

قیمت خانه ارزان شد

داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک در گفتگویی با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

وی با اشاره به ممنوعیت جدید در خصوص عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، افزود: تاکنون هیچ سامانه‌ای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متأسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی‌ای نداشته‌اند.

بیگی‌نژاد ادامه داد: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت‌ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت‌شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آن‌ها در دسترس است. در حال حاضر بسیاری از املاکی که پیش‌تر در اختیار اتباع بوده، اکنون با قیمت‌هایی معادل سال گذشته عرضه می‌شوند که همین امر موجب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان کرد: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمان‌ها، قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است.

بیگی‌نژاد تأکید کرد: همچنین به دلیل نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش‌های مالی، چگونگی جابه‌جایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. نکته اساسی اینجاست که در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در حوزه اجاره‌بها با تأثیر چشمگیری مواجه خواهد شد، زیرا عرضه فایل افزایش می‌یابد. تجربه جنگ تحمیلی ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل‌های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می‌شد یا حتی ارزان‌تر.

بیگی‌نژاد در پایان تأکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در حالی که واقعیت این است که اتباع شب‌ها در گوشه‌ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آن‌ها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای‌شان با مالکان ایرانی.

منبع: ایران
کدخبر: 356107 سهیل مافی
  • زهرا ارسالی در

    انشااله روزی باشد که هیچ افغانی در مملکت خودمون نبینیم اگر همین افغانی ها همچنان در ایران باشند من هیچ امیدی به آینده ای که امنیت برای بچه های من داشته باشد ندا رم

    • ناشناس ارسالی در

      وقتی رنگ و بازسازی قیمتش به روز و نجومی بالا میره، چطور میتونیم انتظار داشته باش یم ، قیمت مسکن پایین بیاد؟

  • مسعود ارسالی در

    دولت ومجلس با قانون ساماندهی بازار زمین ،مسکن واجاره بها ، میگویند موجر باید افز ایشات قانونی را رعایت نماید و از تخفیف ه ای مالیاتی استفاده نماید و اگر مالک بیش تر از مصوبه حتی صد درصد اجاره را افزایش داد مستاجر قرارداد را تمدید کند بعد تا پ نج سال میتوانید شکایت کند .خوب به آنها ب گویید  سامانه را طوری طراحی کنند که کسی نتواند بیشتر از مصوبه افزایش دهد .این یع نی افزایش  پرونده های شکایت وایجاد درگیر ی  حدود ۸ میلیون  خانواده مستاجر با مالک ان وایجاد در آمد برای قوه قضائیه ،وسقوط شاخص حاکمیت قانون وعدالت جنایی ،مدنی و ش اخص ادراک فساد ، در حال حاضر نه بنگاههای املاک ونه مالکان این قانون را نپذیرفته اند و به محض اینکه مستاجر به این قانون ا ستناد میکند . موضوع تخلیه را مطرح میکنند . و مستاجر را آواره میکنند . حتی اگر م ستاجر صد درصد افزایش هم بپذیرد ، باز موج ر نمیپذیرد . چون از شکایت مستاجر میترسد . دادگاهها هم در پایان مدت قرارداد حکم تخلیه فوری میدهند. وکاری به شرایط موجود کشور ندارند. این چه مصوبه ای است که به ضرر مستاجر تمام میشود آیا همه چیز را از طریق شکایت باید حل کرد. ومردم را به جان هم انداخت . و چند میلیون پرونده به پروند ه های موجود اضافه کرد . وشاخص های جامعه را منفی کرد موجران به هیچ وجه قراردادهای قبلی را تمدید نمیکنند ودر قانون هم برای آنان چیزی پیش بینی نشده است . در این می ان مستاجران متضرر میشوند .جالب اینکه در  سایت دیوار در بندر عباس با اختلاف یک رو ز  در یک آگهی رهن واجاره  ۱۲میلیون اجاره افزایش یافته است . یعنی
    یک میلیا رد ودیعه و۳۰میلیون اجاره شده یک میلیارد و ۴۲میلیون اجاره، این یعنی هرج ومرج

  • Z ارسالی در

    وقتی مردم به آرزوشون میرسند که هیچ افغان ی که دشمن ما ایرانی ها هستن تو کشورمون ن باشه چطور این همه ویزا به کشوری عقب افتا ده وبی فرهنگ که فرسنگ ها با تمدن وانسانی ت فاصله دارندداده میشه ما مردم ایران از افغانها به خاطر جاسوسی برای موساد وکشته شدن جوان وزن ومرد ایرانی سوای قتل وتجاوز وادم ربایی ودزدی و هزاران کثافت کاری که انجام میدن تو کشورمون به شدت متنفریم دی ر یا زود این اتش خشم زبانه میکشه ومردم خ ودشون دست به کار میشن وتک نک رالو وانگل افغان رو از کشور عزیزمون اخراج میکنن .

    • ناشناس ارسالی در

      یه خورده زمینم نگاه کن خیلی روهوای بافرهنگ

  • جلیل ارسالی در

    کاش زودتر بیرونشان می‌کردید چقدر هزینه ب رای ملت ومردم بی خانه بیمسکن تراشیدند چق در باعث فحشا وبی آبرویی شدند حتی آب را ر وی هموطنان سیستانی بستند وبایک دبه زرد م سخره کردند جاسوس موساد شدند کیف و موبایل قاپی استاد شدند بیکاری وبحران برباد کار گر ایرانی آوردند آمدند نه پاسپورت نه نشا نه نه آدرس وسایل غیر آشنایی دیگر .خدا کن د همشان بروند

    • مهدی فاضل ارسالی در

      افغانستان مهد تمدن است و از کلام زشت تو فرهنگ موج میزند

    • مهدی فاضل ارسالی در

      دست از مداخله در افغانستان بردارید دست ا ز تاراج افغانستان بردارید .حامی تروریسم نباشید
      سالها افغانستان را ویران کردید و مردم را آواره .
      باعث و با نی وضع بد افغانستان هستید و طلبکار هم هس تید

      صدسال به افغانستان م دیونید

    • ناشناس ارسالی در

      یه خورده زمینم نگاه کن خیلی روحوای بافره نگ چه فرهنگی

  • ناشناس ارسالی در

    بسم‌ الله الرحمن الرحیم
    حالا دید ین وقتی میگیم از کشور خارج بشن ایران گلس تان میشه یعنی چه؟و میگیم باری سهمگین بر دوش کشور نهاده اند یعنی چه؟ و تنها به کا م سودجویان و طمع ورزانست و به ضرر مردم و کشور یعنی چه؟در تمامی این سالها برای تن ها تعداد معدود و محدودی از کارفرمایان سو دجو از سود بادآورده بیشتر مردم و کشور آس یبهایی دیدند که تازه با خروج آنها یک به یک مشخص می‌شود که اگر در تمام این سالها وجود نداشتند حتی فشار تحریم هم قابل تحمل بود و احساس نمیشد و کم کم مشخص میشود که چندین میلیون نفر و چند میلیون خانوار ای رانی متحمل سختی و بدبختی و طلاق و هزار و یک مشکل شدند تا کام سودجویان شیرین شود، مشکل اینجاست که این سودجویان نه آنکه متح مل ضرر میشدند و نه اینکه به سود مشروع خو د نمی‌رسیدند بلکه فقط و فقط در کنار سود خود بدنبال سود بادآورده بیشتری از کارگر اتباع بدون بیمه و با دستمزد کمتر بودند و طماعترینشان باز از اتباع غیرمجاز که حقو ق کمتری نسبت به مجازها دارند استفاده میک ردند تا سود روی سود بگذارند و زندگی لاکچ ری تر داشته باشند بدون آنکه این ارزانی ه یچ تاثیری در قیمت نهایی داشته باشد الان هم باید بر آنها نظارت کرد که از این بهان ه برای افزایش استفاده نکنند چرا که هیچگ اه تولیدات خود را با قیمت کمتر ندادند بر ای بهتر روشن شدنه این مطلب یعنی همگی در ابتدا که کارگر ایرانی هم داشتند تولیداتش ان همین قیمت بود و هنگامیکه کارگر اتباع می‌آوردند با دستمزد کمتر و بدون بیمه که ارزانتر برای آنها تمام می‌شد باز بدون کا هش قیمت و با همان قیمت می‌فروختند و این میشد سود بادآورده بیشتر و اگر باز هم از کارگر اتباع غیرمجاز استفاده می‌نمودند و باز دستمزد کمتر نسبت به مجازها میدادند م جددا سود بیشتر نصیبشان میشد ولی باز با ه مان قیمت عرضه می‌شد و این ارزانی هیچ تفا وتی در قیمت نهایی نمی‌کرد تازه اگر گرانت رش نمیکردند ولی الان با زیرکی بیشتر و با قلب حقیقت سعی در این دارند که به همه ال قا کنند که اگر آنزمان با کارگر اتباع این قیمت تمام می‌شد الان که ایرانیها با دست مزد بیشتر می‌آیند این مابتفاوت باید باعث گرانتر شدن محصول شود و آنانکه هیچ توجهی به مسائل و حقایق ندارند براحتی فریب این ان را می‌خورند و اگر این افراد مسئولان ن ابلد و بی تجربه باشند با تایید این دروغ یا دنبال توجیه ماندنه اتباع میشوند و یا مجوز گرامی بیشتر را میدهند در صورتیکه با همین حقیقت آشکار و مسلم میتوان اثبات کر د که هیچ کاهش قیمتی صورت نگرفته بوده و ت نها این افراد به قیمت سود هر چه بیشتر خو د سالیان سال کشور و کارگران و خانواده ها ی ایرانی را به بیچارگی و دریوزگی کشانده اند این مورد بسیار بسیار مهم که این افرا د و حامیان اتباع بروی آن موج سواری میکنن د را از اول بطور کامل و روشن بیان شد تا فریب دغلکاری آنان را نخورید، تا بود به آ ن نحو بدون کم شدنه قیمت سود بردند هم‌اکن ون نیز با بازی با کلمات میخواهند باز سود بیشتری ببرند،با خروج اتباع همه مردم و ک شور در همه بخشها از کار و اشتغال گرفته ت ا مسکن و بهداشت و آموزش و پرورش و ناتراز ی ها و امنیت اجتماعی و روانی جامعه تا کو تاه شدنه دست سودجویان و بدخواهان و نفوذی ها و دشمنان ملک و ملت دیده خواهد شد و ا ز آن همگان سودمند خواهند شد و این ارزانی در همه چیز مشهود خواهد بود ولی اگر سودج ویان باز قصد گران کردن داشته باشند مانند آنچه که شاهدیم که قیمت اجناس را با گران شدن هر یک ریال ارز ثانیه ای افزایش می‌د هند ولی وقتی ارز چند هزار ارزانتر شود نه تنها اجناس ارزانتر نمی‌شوند که همچنان گ رانتر میشوند که خود این مسأله آشکار،لزوم قیمت گزاری عادلانه توسط دولت و سازمان ح مایت از مصرف کننده که باید قدرت به آن با زگردد را اثبات میکند و تجربه ثابت کرده ا گر قیمت گزاری با تولیدکنندگان و ذی نفعان باشد هیچگاه سیر نمی‌شوند و همیشه به ضرر مصرف کننده خواهد بود و اگر خواستند با ت وسل به این فریب ها یا هر فریبی زیاد پافش اری کنند باید مالیات و بیمه و جریمه استف اده آنان از اتباع در تمام این سالها که ب ه ضرر مردم و به تبع آن کشور و حاکمیت ختم شده را از آنان تمام و کمال ستاند و در خ زانه دولت برای کارهای عمرانی قرار داد وق تیکه سنبه را پر زور ببینند مجبور به اصلا ح خود هستند مگر قبل از ورود اتباع چه میک ردند یا اگر اتباع نمیآمدند می‌خواستند چه کنند پس این یک فرصت برای سود بادآورده ب یشتر آنان شد شاید اگر بواقع در آن سالها با کم شدنه واقعی قیمتها باعث پیشرفت میشد ند میشد از وجود اتباع دفاع کرد البته نه با جمعیت کنونی که جز فاجعه هیچ نامی روی آن نمیتوان گذاشت ولی ثابت شد که در نبود وجدان کاری و انصاف این اشخاص و نبود نظار ت درست و مدیران با دانش و تجربه نه تنها هیچ سودی نداشته که سراسر ضرر برای باقی ج معیت و کشور بوده و اگر هم سودی بوده تنها برای خود این افراد بوده.اما در مورد امل اک که گفتن در آپارتمانها افزایش نداشته و قتی منازل کلنگی ارزان بشه و افراد بیشتری که قبلا در آپارتمانها بودن جذب آنها بشن و آپارتمانها آزاد بشن قطعا قیمت آنها هم کم خواهد شد و این وضع آشفته و نابسامان که کمر مستأجران را شکسته پایان خواهد یاف ت البته چرا تا کنون برای این فشار تمهیدا تی اندیشیده نشده است جای سوال دارد وقتی در کشوری با اقتصاد ضعیف و با تورم و گران ی که باعث هر چه ضعیفتر شدن جامعه مخصوصا قشر آسیب پذیر میشود و درآمدها کفاف زندگی معمولی را هم نمی‌دهد بر چه اساس و الگوی ی صاحبان ملک هر ساله جدای از ۲۰ درصد افز ایش قیمت کرایه مبالغ هنگفتی معادل حداقل سالی ۱۰۰ میلیون را روی پول پیش میکشند مگ ر آن کارگر در یکسال چقدر درآمد داشته که چنین مبلغی را با کرایه ۲۰ درصد افزایش یا فته متحمل شود که البته دلیل اصلی این موض وع که در سه سال گذشته مد شد باز هم ورود بی رویه اتباع به کشور و کرایه منازل با ق یمتی بیشتر بعلت تقسیم آن بین چند خانواده افغان که در یک منزل ساکن میشدند بوده اس ت که برای آنان ارزانتر تمام می‌شد و برای ایرانیان با افزایش قیمت کرایه مسکن کمرش کن،انشالله با خروج اتباع اعم از غیرمجاز و مجاز و افغان و عراقی و پاکستانی شاهد ش کوفایی اقتصادی اشتغال بیشتر و کم شدنه نا ترازی ها و کم شدنه جرم و جنایت چه از جان ب خود اتباع و چه از جانب ایرانیان بیکاری که شغلشان توسط اتباع اشغال شده و خود مج بور به روی آوردن به اعمال مجرمانه برای ت امین زندگی و معاش خود میشوند خواهیم بود، و همچنین کاهش دیگر معضلات و مشکلاتی که ب ارها از آن سخن گفته شده است که کم کم مشخ ص میشود که حامیان آن وضع چه مصایبی را به ایران و ایرانی تحمیل نموده بودند.یک نکت ه مهم دیگر باید توجه داشت که قطعا با اخر اج اتباع که سالیان سال مشاغل را اشغال نم وده بودند و کارگر ایرانی را خانه نشین کر ده بودند و این تصور در کارگران بوجود آمد ه بوده که بعلت حضور کارگران افغان در فلا ن مشاغل دیگر کار نیست و از دنبال کردن کا ر در آن زمینه ناامید و رویگردان شده بودن د و قطعا همچنان چنین تصوری را دارند با ا خراج آنان یک مدت زمانی لازم است تا کارگر ان ایرانی متوجه نیاز آنان در آن مشاغل شو ند باید هوشیار بود تا فریب کارفرمایان سو دجو و حامیان حضور اتباع که نیات مشخصی دا رند مانند گذشته تا حال،روی آن موج سواری نکنند مانند کلیپ‌هایی که مکرراً نمایش دا ده میشود که کو کارگر امروز افغانها را بر دند پس کجایید از زیر پتو خارج شوید مگر م یشود شغلی که سالیان بسیاریست در اشغال اف غانهاست و یا در همان روزی که افغانها را گرفته اند کارگران ایرانی مانند سوپرمن ظا هر شوند باید با این افراد که دنبال تحمیل خواست خود با تشویش و توهین به مردم و کا رگران ایرانی هستند با جدیت برخورد شود مت اسفانه تا کنون با هیچ‌یک از این افراد بر خورد نشده است باید صفحات آنان مسدود و با خود این افراد با شدت برخورد شود و مجازا ت شوند تا باعث تشویش و رنجش جامعه نشوند چند نفر که تنبیه شدند دیگر دنبال توهین و تحقیر مردم و هموطنان خود نخواهند بود رف تار و اعمال زشت و بدور از منش و فرهنگ ای رانی که متاسفانه در سکوت و حتی حمایت عده ای باعث تفرقه و انشقاق در جامعه شده است که در صورت مقابله نکردن با آن از نتایج شوم آن که بسیار مورد پسند دشمنان و افراد نفوذی می‌باشد بی توجهی و عدم اهمیت افرا د جامعه به حمایت و حفاظت از کشور در مقاب ل دشمنان می‌باشد که با روشن شدنه بسیاری از آسیبهای وارده از اعمال این افراد باید از این پس نسبت به این اصول بسیار توجه و اهتمام صورت گیرد.در آخر با خروج اتباع ی ک به یک فواید و مواهب آن دیده خواهد شد ب ا همه قوا با حامیان و مسببین آنها برخورد صورت گیرد و اجازه عرض اندام دوباره به آ نان داده نشود،و باید از حملات دشمن و وجو د نفوذی ها و همچنین همراهی مردم درسهای ل ازم را گرفت و در مقابل فراموش کردن آنها با جدیت ایستادگی کرد و با همه توان اقدام به بازسازی نمود.

  • k ارسالی در

    هیچ کاهشی نداشته الان شیرازیه یخواب میدن ۶۵متراژ۱۰میلیون ذات مالکین جریمه کرد

  • عبدالرحیم نظریان ارسالی در

    انشاالله که تدابیر موثری در جهت کاهش فشار اقتصادی و آسایش مستاجران ایرانی اندیشیده شود با توجه بخ خروج اتباع مهاجر

  • ناشناس ارسالی در

    ما مردم ایران همون طور که به دولت و سپاه ثابت کردیم که وقتی پای جنگ و تجاوز به م ملکت وکشورمون باشه تا آخرین نفس با دولت و سپاه و نیروی انتظامی همکاری می کنیم، خ واهشمندم اونا هم قدر مردم خودشونو بدونن وهر چی افغانی تو کشورمون هست اخراجشون کن ن، جوونای مملکت من برای کشور می جنگند و شهید میشن، اون وقت چرا باید یه مشت افغان ی که هر سال کلی زادو ولد دارن بیان تو کش ورمون، و ایران و رسمآ به افغانستان تبدیل کنن، این کار چه معنی میده
    خواهش می کنم فقط این افغانی هارو بندازید بیرون اینجا ایرانه نه افعانستان، ایران فرهنگ غنی داره ولی افغانها با بی فرهنگی‌شان گن د زدن به کل کشور
    فقط گم شن برن بی رون

  • ناشناس ارسالی در

    فقط اخراج، ما افغانی نمی خوایم، ما کشورم ون می خوایم

  • هم وطن ارسالی در

    40سال خون ملت کردن توشیشه دیگه دست ازحما یت افغانی بردارید همه رابریزید بیرون تاک ی ملت تاوان غارات افغانی کشوربدن

  • رامبد پیر ارسالی در

    ان‌شاءالله برگردن کشورشان را آباد و آباد کنن

  • ناشناس ارسالی در

    افغانهای نمک نشناس آب روستای ما رو مسموم کردن درسته زود فهمیدیم و ممکن بود اتفاق ات خیلی بدی بیفته ولی نفس عمل تغییر نمیک نه .
    تورو خدا همشون رو اخراج کنید ودیگه راه ندین.
    افغانها خیلی ای رانی ستیز هستن ونمیخوان مارو توی کشور خو دمون ببینن .
    کشور خودمون ببینن

  • ایرانی ارسالی در

    افغانی‌ها پنجاه سال درایران هستند الان به بحران خوردیم ودرحال افزایش جمعیت هستند واگر اهمال گری شود دراینده ای نه چندان دور با موج بیشماری ازافغانیها مواجه خواهیم شد که فاجعه است باید برای پنج سال برنامه ریزی کنیم برای اخراج افغانی‌ها تماما وهمه انها رااعم ازمجاز وغیر مجاز بیرون کنیم و ازالان برای پنجاه سال اینده ملت عزیزمان برنامه ریزی دقیق کنیم برای پیشرفت وابادانی کشورمان انشاءالله

  • ایرانی ارسالی در

    ما افغانی مجاز وغیر مجاز نمی خایم خدا رو شکر توی جنگ دوازده روزه ثابت شد که افغان ی خائن وتروریست وجاسوس هستن خیانت افغان ی ها باعث شهید شدن عزیزان ایرانی شد خداو ند نسل افغانی رو از ایران پاک کنه الهی آ مین لعنت بر پدر ومادر هر ایرانی که ب افغ انی کار وخانه می ده و باهاشون معامله می کنه لعنت لعنت لعنت افغانی های مجاز با زا د ولد بی‌رویه تمام خاک ایران رو گرفتن مج از ها از غیر مجاز ها خطرناک ترند

  • محمد ارسالی در

    سلام من یکی بیچاره بدبخت شدم هر چی در آوردم دادم بابت اجاره چند سال از عمرم رفت چه فایدهای داره دیگه حتی از بچه دار شدن هم منصرف شدم چون درآمدم همش صرف گرونی مسکن وغیره شد

  • افشین ارسالی در

    از دولت تشکر میکنم بابت اخراج افغانها که کشور عزیزمون به گند کشیده بودن هرجا جرم ی اتفاق می‌افتاد آخرش به افغانهای نمک به حروم ختم میشد خواهش دارم این کار تا خرو ج کامل اینها ادامه دهند به امید ایرانی ا باد

  • ناشناس ارسالی در

    اینهمه مشکلات ازبین تدبیری ونادانی مسعول ین بوجود آمده اینهمه اتباع بیگانه مملکت را به این روز در میآورد وآخرش هم خیانت و تاوانش را باید ملت بپر دارد و

  • معصومه ارسالی در

    سلام
    این افغانی ها اونقدر تو ایرا ن زاد و ولد کردن که هرجا میری افغانی میب ینی حتی توی روستاها هم رفتن
    دولت خیلی شل گرفت و خیلی زودتر از این باید اق دام می‌کرد
    لطفا همشون رو بیرون کن ین
    کشورای اروپایی و آمریکا خیلی قوانین سختی برای مهاجرت دارن
    ایرا ن همه رو تو کشور راه میده
    دولت مح ترم برای مردمت احترام قائل باش و از پذیر ش افغانی در کشور جلوگیری کن
    الهی برن و دیگه برنگردن

  • علی ارسالی در

    از مسئولین زیربط خواهشمندیم که به مطالبه ملی مردم ایران که برگرداندن همه افغانی ها به کشور خودشان است احترام بگذارند و خواسته مردم شریف ایران را تکریم کنند و افغانی ها به کشور خودشان برگردانند و آرامش به مردم ایران بازگردانید

  • علی ارسالی در

    کشور شده افغانستان خدا برای مسئولی که طرفدار افغانی هاست نسازه..ایهاالناس مسئولین نمایندگان سرای سه قوه به خواسته مردم احترام بگذارید و همه اخراج کنید

  • علی ارسالی در

    آقای علم الهدی باید پاسخگوی اوردن این همه افغانی به ایران باشد

  • بهمن ارسالی در

    واقعا باید اخراجشون کنید یه خونه رو برای ۴ نفر میگیرن ولی میبینی تا ۱۰ نفر شراکت ی دارن زندگی میکنن پر شده در تهران و کرج واقعا برای دولتی ک اینارو بدون دردسر و بدون دریافت هیچ وجهی وارد کشور می‌کنه و بهشون همه جور امکاناتی میده متاسفم واقعا چه باید گفت خونه ای که یک جوان با درآمد کم می‌تونه اجاره کنه به ۱۰ برابر قیمت م یدن به اینا بعد ک مزه داد بهشون میمونم ت ا بر علیه ما اقدام تروریستی انجام بدن اگ ه واقعا دولت مردم گرایی هستید فورا همه ر ا اخراج کنید یکم بخودتون بیاید این ۱۲ رو ز نشان داد ما نقطه ضعفمان از کجاهاست

  • شکرا ارسالی در

    باعرض سلام وخسته نباشید ماافغانی نمی‌خواهیم برن گم شن کشورخودشون خداوکیلی نونوایی هاخلوت شده قبلا۱ساعت توصف وایمیستادی الان راحت شدیم دمتون گرم

  • ناشناس ارسالی در

    برن گم شن بیرون تمام چه بااقامت چه بی اق امت

  • من ارسالی در

    مجازو و غیر مجاز همه باید برن تو خیابون از هر ده نفر 8تا افغانی اینقدم پرو شدن،
    من رفتم زایشگاه فقط ایرانی من بودم اونجا همه افغانی اینقد زادو ولد میکنن کشورو به گند کشیدن

  • صداقت ارسالی در

    ماشاالله چقدر کارشناس داریم!همه دارای سواد و درک و فهم بالای اقتصادی.
    عزیزان کامنت گذار کمی تحمل داشته باشید مسئولین صدای ملت را شنید و همچنان در حال اخراج اتباع هستند.وقتی که تمام اتباع خارج شد طبق تحلیل شما بهشت را صد در صد تجربه خواهیم کرد.
    تنها موردی که هست یک در صد احتمال دهید خدای نخواسته،خدای نخواسته،خدای نخواسته جهنم نشود.

  • احدی ارسالی در

    علم‌الهدی‌باید‌بابت‌افغانی‌ جواب‌گو‌باشه

  • قربانیان حقوق بشر هادی بذرافکن ارسالی در

    با درود و احترام به ملت شریف ایران ده می لیون تبعه افغانستان سرگردان مدیریت نشده در همه عرصه ها کشور برابر با چند استان ک شور یا چند کشور حاشیه خلیج فارس ودست کم کم برای بیست میلیون در کشور افغانستان پو ل وکمک می فرستندیعنی هر دو سال نیم بارما لی اتباع برابر با کل بودجه مردم ایران اس ت با این تفاوت که در کشور دیگری هزینه می شودوباعث گرانی وشکاف طبقاتی ومعضلات اجت ماعی وگرفتن امنیت شغلی و فرصت های شغلی ج وانان وترکیب جمعیت ایرانیان واز خون ونان وشکم کارگران واقشار آسیب پذیر وفقرا وتن گ دستان جامعه کارگری ایرانیان مایه گذاشت ه میشود و حق الناس ووطن فروشی وظلم وستم وتاراج کردن سفره ایرانیان وتجاوز وچپاول وغارت وتجاوز به حد مرز کارگران و حق آب و خاک ووو... است با خون ونان وکار ومیعشت وامرار ومعاش ومسکن ووو...جوانان وطن نمیش ود گفت ما نژاد پرست نیستم ومهاجر ستیزنیس تیم حق الناس واست ارز ودلار به کام دولت ومیز نشینان ومایه از جیب وخون وشکم وامرا ر معاش وکار ومیعشت ومسکن وفرصت های شغلی وامنیت شغلی و اجتماعی ایرانیان واقشار آس یب‌ پذیر وفقرا وتنگ دستان جامعه کارگری ا یرانیان این است اجرای حقوق بشر مسولین ای ران ووو... باتشکر قربانیان حقوق بشر

  • وحید ارسالی در

    جمعیت ۱۷ میلیونی افغان ها چه قانونی چه غیره قانونی بزرگترین خطر امنیتی و اقتصادی برای ایران و ایرانی هستن و با مصرف یارانه های پیدا و پنهانی که حق مردم ایران هستش و با جرم و جنایت ها و قتل و دزدی هایی که انجام دادن و با تشکیل هسته های خاموش تروریستی منتظر هستن کشور بهم بریزه تا پیاده نظام آمریکا و اسرائیل بشن برای نابودی و جنگ داخلی در ایران باید تا دیر نشده همه این افغان ها از کشور اخراج بشن مرگ بر افغانی کش مرگ بر کسی که اینا کار میده مرگ بر کسی که به اینا خونه کرایه میده مرگ بر کسی که به اینا جنس میفروشه

    • حامد ارسالی در

      کل کشور رو همون افغان هایی که بهشون میگی کثیف ساختن...خدا خودش نظاره گره.. خوبی نزد خدا محفوظه..همه مثل هم نیستند..فقط مرز کشیدن..وگرنه از شکم مادرش تو افغانستان متولد شدن فارسی بلد بودن..خیلی بی انصافیه..هم زبانن نه دشمن

    • ناشناس ارسالی در

      جواب حامد
      کی گفته شما ساختین چقد ر پر مدعا کشور ما از زمانهای دور آباد بو د اگه شما کاری کردین پولش را گرفتین جدید ا هم که حقوق های گزاف می گیرین ایران برا ی شما گلستانه در هیچ کشوری مثل ایران نمی تونین اینقدر راحت باشین حتی وطن خودتون اگه اینقدر زرنگ هستین برین وطن خودتون را بسازین شما کارگر ایرانی را بیکار کردین شما با بچه زیاد داشتن نیاز ایران به خارج را زیاد کردین برین وطن خودتون بیستا بیس تا بچه بیارین

  • موسوی ارسالی در

    شوک کجابودمردحسابی پاشوبیاشهرکرد یکی ازکوچکترین وبی امکانات ترین شهرایران واحدمسکونی ۱۰۰متری ۲خواب با۳۰سال ساخت الان میگن ۲۰۰تومن پیش ماهی ۱۰ تا ۱۵میلیون اجاره جالبه هیچگونه کارو کارخانه ای هم توی این شهرنیست هواشم بش۰دت گرم وسوزان شده که فکرکنی حتما اب وهواش خوبه اجاره هارفتن بالا نه فقط نشان از بی دروپیکربودن مملکت هستش

  • ناشناس ارسالی در

    مرگ برتو اینقدر دل افغان هارا نسوزون

  • ناشناس ارسالی در

    خواهشاً اینو در نظر بگیرید که 80،درصد صادرات به افغانستان هست اگر افغانستان یک راهی پیدا کنید که واردات ایرانو قطع کند کارخونه ها تولیدی هرچیز فکر میکنید صنعت ایران از کار میفته کمی عقل بکار ببرید اینقدر نژاد پرست نباشید روزان چند صد تریلی پر بار به افغانستان صادر میشه زر میزنید کمی عقلتون بکار ببرید ایرانی که مصرفی ندارد

    • ناشناس ارسالی در

      لعنت به شما مهاجرین مفت خور که این همه سال در ایران نمک خوردین ونمکدان شکستین ایران وایرانی بخاطر شما چقدر ضرر و زیان داد مخصوصا با بچه آوردن های بیش از حدتون در کجا می تونستین اینقدر راحت ومفت زند گی کنید قدر شناس ها

  • ایرانی ارسالی در

    مرگ بر تو افغانی درود بر ایرانی حالا که قیمت کرایه خونه امد پایین مشکلا ت معیشتی مردم بهتر میش لطفا مسولین فکر نکنند ایده اینها بود بلکه این طرز فکر مردم بود که شما چند ماه پیش به اون توجه ای نگردید این جنگ۱۲ روز بود پیشنهاد اخراج مردمی را به اثبات رساند مسولین امنیتی مطمن باشن جاسوسهای اسرایلی بیشتر در افغا نیهای مجاز کمی فکر کنند متوجه این موضوع میشن

  • علی ارسالی در

    لعنت.خدا.بر.افغانهای.خیانت.کار.نمم.بحرام.بیرونشات.کنید

  • ناشناس ارسالی در

    خداباشماکاردارد‌صبر‌داشته‌باشید‌بازمیبند

ارسال نظر