بازار اجاره در آستانه انفجار | رهن واحدها به ۳ میلیارد تومان رسید!

گسترش نیوز - سهیل مافی: دغدغه‌های مستأجران در تهران در حال حاضر به شدت افزایش یافته است. تورم بالا و ثابت ماندن درآمدها، قدرت خرید بسیاری از خانوارها را به حدی کاهش داده که قادر به تأمین هزینه‌های اجاره خانه نیستند.

این وضعیت باعث شده که بسیاری از مستأجران ناچار به جابه‌جایی‌های اجباری شوند؛ بسیاری از آن‌ها برای کاهش هزینه‌ها مجبورند از مناطق مرکزی و برخوردار به مناطق کم‌برخوردار یا حتی حومه تهران نقل مکان کنند. علاوه بر این، نداشتن امنیت مسکن و ناپایداری در وضعیت اجاره، فشار روانی زیادی را بر خانواده‌ها وارد کرده و موجب اضطراب و نگرانی‌های دائمی در زندگی روزمره شده است. این بی‌ثباتی در مسکن به یک دغدغه بزرگ اجتماعی تبدیل شده است که مستأجران را از تمرکز بر مسائل دیگر زندگی بازمی‌دارد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بهای ماهانه در بسیاری از مناطق تهران به سطوحی رسیده که حتی با حقوق چندین ماه یک کارمند یا کارگر نیز قابل پرداخت نیست. در برخی مناطق، ودیعه لازم برای اجاره یک واحد ۷۰ متری، از ۶۰۰ میلیون تومان فراتر رفته و نرخ اجاره ماهانه نیز به ارقام ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان در ماه رسیده است.

 در همین حال، مالکان نیز با استناد به افزایش نرخ تورم و رشد قیمت مسکن، حاضر به تمدید قراردادها با نرخ‌های سال قبل نیستند. کارشناسان هشدار می‌دهند اگر دولت و نهادهای شهری، سیاست‌های مؤثری در حوزه کنترل بازار اجاره و تولید انبوه مسکن استیجاری اتخاذ نکنند، روند افزایش نارضایتی اجتماعی، مهاجرت اجباری به حاشیه‌ها، و حتی رشد سکونت در خانه‌های نامناسب تشدید خواهد شد. سیاست‌هایی مانند ارائه تسهیلات ودیعه، مالیات بر خانه‌های خالی، و نوسازی بافت‌های فرسوده، هنوز تأثیر ملموسی در مهار بحران اجاره نداشته‌اند.

به تازگی گزارشاتی در خصوص مبلغ اجاره بهای نجومی در یکی از برج های معروف پایتخت به گوش رسیده است. طبق آخرین آمارها، برای رهن یک واحد ۲۵۰ متری در برج بین المللی تهران، ۳ میلیارد تومان درنظر گرفته شد و اجاره ماهانه آن نیز ۱۵۰ میلیون تومان است!

اجاره بهای نجومی در تهران

برج بین‌المللی تهران، یکی از شاخص‌ترین و مرتفع‌ترین ساختمان‌های مسکونی ایران است که به عنوان نماد مدرنیته و لوکس‌سازی در پایتخت شناخته می‌شود. این برج در منطقه‌ی عباس‌آباد، در مجاورت بزرگراه‌های مهمی مانند شهید حقانی و مدرس قرار دارد و از موقعیت جغرافیایی بسیار ویژه‌ای برخوردار است.

این برج با ارتفاع حدود ۱۶۲ متر و ۵۶ طبقه، شامل واحدهای مسکونی، تجاری، پارکینگ و تاسیسات است. این برج بیش از ۵۰۰ واحد مسکونی دارد و بیش از ۲۰ آسانسور پرسرعت برای دسترسی آسان به طبقات در آن تعبیه شده است. ساخت این برج از اواخر دهه ۷۰ آغاز شد و در دهه ۸۰ به پایان رسید.

برج بین‌المللی از امکانات پیشرفته‌ای نظیر سیستم‌های امنیتی ۲۴ ساعته، دوربین‌های مداربسته، و سیستم‌های اعلام و اطفای حریق برخوردار است. همچنین، این برج دارای سیستم تهویه مطبوع مرکزی، پارکینگ اختصاصی چندطبقه، سالن همایش، سالن ورزشی، استخر، رستوران، فضای سبز و فروشگاه‌های لوکس می‌باشد. پنجره‌های ضد صدا و طراحی مقاوم در برابر زلزله نیز از دیگر ویژگی‌های برج هستند.

برج بین‌المللی تهران به دلیل موقعیت ممتاز، امکانات لوکس و جمعیت خاص ساکن در آن، عمدتاً به عنوان محل سکونت مدیران ارشد، دیپلمات‌ها، سرمایه‌گذاران و چهره‌های متمول شناخته می‌شود. این برج از نگاه برخی به عنوان یکی از نمادهای «زندگی لاکچری» در تهران تلقی می‌شود.

در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.