اگر مبلغ تسهیلات مسکن ملی که در حال حاضر ۵۵۰ میلیون تومان است، به ۶۵۰ یا ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، بازپرداخت اقساط آن برای متقاضیان به شدت دشوار خواهد بود. رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با تاکید بر اینکه طرح مسکن ملی متوقف نخواهد شد، گفت: با توجه به وضعیت کنونی تورم، قیمت تمام شده مسکن ملی به ۲۰ میلیون تومان رسیده است.

تحقیقات میدانی از بازار مسکن شهر جدید پرند حاکی از آن است که واحدهای آماده مسکن مهر، از نظر قیمت به‌طور قابل‌توجهی ارزان‌تر از واحدهای در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن هستند. این اختلاف قیمت، خرید واحدهای مسکن مهر را به گزینه‌ای اقتصادی‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر برای متقاضیان تبدیل کرده است.

کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد: "سازندگان مسکن همواره از افزایش بی‌وقفه هزینه‌های ساخت گلایه‌مند هستند و این مسئله به یکی از چالش‌های عمده در صنعت ساختمان تبدیل شده است. در این راستا، ما به‌عنوان کارشناسان حوزه مسکن، این مشکل را به‌طور جدی در مجلس مطرح کرده‌ایم. خوشبختانه مسئولان مجلس قول داده‌اند که به‌طور کامل پیگیر اجرایی شدن مصوبه افزایش تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان باشند. این افزایش تسهیلات می‌تواند کمک بزرگی برای سازندگان و همچنین متقاضیان مسکن باشد که با توجه به شرایط اقتصادی موجود، قدرت خرید مسکن برای آنها سخت شده است."

در شهر پردیس، مجموعاً ۲۰,۰۴۳ واحد مسکونی در قالب دو طرح مهم نهضت ملی مسکن و مسکن مهر در دست اجرا قرار دارند. از این تعداد، ۱,۱۵۹۲ واحد به طرح مسکن مهر اختصاص دارد که از پروژه‌های باقی‌مانده سال‌های گذشته است و تکمیل آن همچنان در دستور کار قرار دارد. علاوه بر این، ۲,۰۴۳ واحد نیز به عنوان بخشی از طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که نشان‌دهنده تلاش برای پاسخگویی به نیاز روزافزون مسکن در این منطقه است.

یوسفی عنوان کرد: فارغ از موضوع تسهیلات، مسئله زمین از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. متأسفانه، در سال‌های گذشته دولت‌ها در مواجهه با مسئله زمین کوتاهی کرده‌اند و همین امر به نوسانات قیمتی در بازار دامن زده است. بی‌تردید، هرگونه تعلل و بی‌برنامگی در اعطای زمین رایگان به متقاضیان در قالب طرح نهضت ملی مسکن، می‌تواند ابتدا بر قیمت مصالح ساختمانی و در نهایت بر قیمت تمام‌شده مسکن تأثیر منفی بگذارد و منجر به افزایش قیمت خانه شود.

نمایندگان مجلس در جلسه علنی صبح امروز و در ادامه بررسی جزئیات لایحه بودجه ۱۴۰۴ در بخش هزینه‌ای، بند الحاقی ۱ تبصره ۱۰ این لایحه را تصویب کردند.

سراج عنوان کرد: مجلس دوازدهم از دغدغه‌های متقاضیان مسکن ملی به خوبی مطلع است و درخواست‌های به حق آنان را در دستور کار خود قرار می‌دهد. از وزیر جدید راه و شهرسازی درخواست داریم با ارائه برنامه‌ای منطقی و علمی در این خصوص اقدامات لازم را انجام دهد. همچنین باید بحث تکمیل پروژه‌های بزرگ مسکنی نظیر مسکن مهر و مسکن ملی به سرانجام برسد.

در روزهای گذشته بسیاری از متقاضیان مسکن ملی در نقاط مختلف کشور، نسبت به عدم تعهد مسئولان به وعدهای گذشته، اعتراض خود را به اشکال مختلف نشان دادند. تاخیر در تحویل واحدها، عدم شفاف سازی تخصیص زمین ها و بی توجهی به پرسش های متقاضیان در خصوص آورده های اولیه، از جمله نکاتی است که در این خصوص به صورت گسترده مطرح می شود.

رئیس بازرسی منطقه یک کشور و بازرس کل استان تهران اعلام کرد که از فردا علیه تعاونی‌های مسکن مهر که در ساخت و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان تأخیر داشته‌اند، پرونده قضائی تشکیل خواهد شد.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی مطرح کرد: در ابتدای راه، دیدگاه های مثبت و خوشبینانه‌ای در پیوند با طرح مسکن مهر وجود داشت و افراد نیز آورده‌های خود را به امید تحویل مسکن مدنظر تامین کردند. تکمیل واحدهای مسکونی باقی مانده از دولت قبل، وظیفه دولت یازدهم بود و کسی نمی تواند این موضوع را انکار کند. انجام این تعهدات در حیطه وظایف مشخص دولت روحانی بود که شوربختانه در این رابطه کوتاهی صورت گرفت.

پس از حدود ۱۷ سال از آغاز اجرای بزرگ‌ترین پروژه مسکونی کشور، گزارش‌ها نشان می‌دهند که این پروژه هنوز ناتمام است و به طور کامل به پایان نرسیده است.

به وضوح قابل تأکید است که سهم مسکن در تصمیم‌گیری‌های دولت هیچ ارتباطی با نقش مهم مسکن در زندگی افراد ندارد. در حالی که مسئله بهره‌برداری از مسکن حداقلی در بسیاری از کشورها حتی در کشورهای در حال توسعه به خوبی حل شده است.

اتمام پرونده مسکن مهر به موضوعاتی گرده خورده است که ظاهرا دولت جدید برای حل آن ها برنامه های جدی دارد. البته باید دید که درنهایت تصمیمات مهم در این خصوص اتخاد خواهد شد و یا خیر. پرونده مسکن مهر در حال حاضر احتیاج به تزریق منابع مالی حدود ۶.۴ همت دارد که تامین این این رقم باید در دستور کار تیم جدید وزارت راه و شهرسازی باشد.

وزیر راه و شهرسازی در حالی تامین مسکن را فراتر از ساخت خانه می‌داند که در سال‌های گذشته شاهد ساخت و عرضه مسکن در مناطقی از کشور بوده‌ایم که از نظر تراکم یا زیرساخت‌های شهری، قابلیت پذیرش این نوع عرضه را نداشتند.

آمارهای رسمی اعلام شده توسط سیستم بانکی و دولت درباره "مسکن ملی" نشان می‌دهد که نقش بانک‌ها و افراد در این برنامه به طور کامل معکوس شده است.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان عنوان کرد: هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان برآورده شده که این موضوع می تواند حساسیت هایی را به دنبال داشته باشد.

وزارت راه و شهرسازی یک طرح در دست دارد که امکان کاهش بازپرداخت اقساط به زیر ۱۲ میلیون تومان را فراهم می‌کند.

رئیس دادگستری شهرستان رفسنجان همراه با دادستان، فرماندار و چندین مسئول دیگر محلی، به بازدید از پیشرفت فیزیکی پروژه مسکن مهر در رفسنجان پرداختند.

نکته قابل‌تأمل اینکه قیمت فروش واحدهای مسکن مهر تکمیل‌شده در بازار آزاد، به خط‌کشی برای سنجش هزینه‌تراشی‌های بی‌حساب‌وکتاب برای پروژه‌های در حال ساخت نهضت ملی مسکن تبدیل شده است.

باید به سوی تسهیل فرآیند ساخت مسکن برای افراد محروم حرکت کنیم و برای تأمین مالی آن، از تمام منابع ممکن بهره ببریم.