بازار مسکن - صفحه 35

|

بازار مسکن

پیام جنگ طلبانه آمریکا به ایران؛ تهران به تله ۴ قدرت جهانی افتاد

با بازگشت تحریم‌های اقتصادی و افزایش فشارهای بین‌المللی، بازار مسکن ایران وارد مرحله‌ای از عدم‌قطعیت شده است. رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و محدودیت منابع ارزی باعث شده تا بسیاری از پروژه‌ها با کندی پیش بروند. این روند، فشار را بر عرضه مسکن افزایش داده و باعث شده دسترسی به واحدهای مسکونی برای بخش قابل توجهی از مردم دشوارتر شود. رکود در معاملات و کاهش تحرک در بازار از مشاهدات اخیر مشاوران املاک در شهرهای بزرگ است.
کد خبر: ۳۶۱۷۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۸

هشدار جدی مجلس به دولت | راهکار ساماندهی بازار مسکن معرفی شد

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: منوط کردن ارائه خدمات به مردم جهت ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان راهکار مناسبی برای تکمیل اطلاعات از مسیر خوداظهاری است و علاوه بر بانک مرکزی و شبکه بانکی؛ وزارت نیرو هم باید به وظایف قانونی‌ اش عمل کند.
کد خبر: ۳۶۱۷۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

قفل مسکن مهر رسماً شکست (۸ مهر ۱۴۰۴)

پس از سال‌ها انتظار و برخورد با مشکلات متعدد در پروژه‌های مسکن مهر، به نظر می‌رسد که یک گام مهم در رفع نگرانی‌های متقاضیان برداشته شده است. این موفقیت می‌تواند انگیزه‌ای تازه برای فعالان حوزه مسکن ایجاد کند. متقاضیانی که مدت‌ها با دغدغه تأمین واحد مسکونی مواجه بودند، حالا چشم‌انداز روشنی نسبت به آینده مسکن خود دارند. این اتفاق می‌تواند به افزایش اعتماد عمومی نسبت به طرح‌های دولتی منجر شود.
کد خبر: ۳۶۱۷۱۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۸

ورق به سود متقاضیان نهضت ملی مسکن برگشت (۷ مهر ۱۴۰۴)

نهضت ملی مسکن به‌عنوان مهم‌ترین طرح تأمین سرپناه برای اقشار مختلف جامعه، به‌ویژه دهک‌های متوسط و پایین، جایگاهی کلیدی در سیاست‌گذاری‌های دولت دارد. با این حال، تأخیر در تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها باعث نگرانی جدی در میان متقاضیان شده است. بسیاری از خانواده‌ها سال‌هاست با امید به خانه‌دار شدن در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند و هرگونه تعلل در اجرا، اعتماد عمومی به سیاست‌های مسکنی دولت را خدشه‌دار می‌کند.
کد خبر: ۳۶۱۶۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۷ مهر ۱۴۰۴)

شهریورماه ۱۴۰۴ برای اقتصاد ایران ماهی پرالتهاب و پرفراز و نشیب بود. در حالی‌که چشم‌انداز بازارها امید چندانی برای فعالان اقتصادی ایجاد نمی‌کرد، رکود در بخش مسکن همچنان سایه سنگین خود را حفظ کرده بود. هم‌زمان، بازارهای موازی از ارز و طلا گرفته تا بورس، با موجی از نوسانات شدید روبه‌رو شدند و همین موضوع فضای بی‌ثباتی را پررنگ‌تر کرد.
کد خبر: ۳۶۱۶۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

رونمایی از بسته تشویقی دولت | تکلیف وام مسکن ملی یکسره شد

یکی از مهم‌ترین سیاست‌های دولت در حوزه مسکن، تخصیص وام‌های نهضت ملی به پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده است. این اقدام با هدف تأمین مسکن پایدار، کاهش خطرات ناشی از سکونت در مناطق ناایمن و همچنین بهبود کیفیت زندگی شهروندان در دستور کار قرار گرفته است. بافت‌های فرسوده، نه‌تنها از نظر ایمنی ساختمانی تهدیدی جدی برای ساکنان خود به شمار می‌آیند، بلکه مانعی در مسیر توسعه شهری و افزایش بهره‌وری اقتصادی محسوب می‌شوند.
کد خبر: ۳۶۱۶۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

مسکن در برزخ بلاتکلیفی | تورم در کمین خانوارها است

بازار مسکن در ایران سال‌هاست که به یکی از پیچیده‌ترین و پرچالش‌ترین عرصه‌های اقتصادی تبدیل شده است. شاید هیچ حوزه‌ای به اندازه مسکن در هم‌تنیدگی با تورم، نرخ ارز، سیاست‌های کلان اقتصادی و حتی تحولات سیاسی نباشد. این روزها اگرچه آمارهای رسمی چندان در دسترس نیست و داده‌های شفاف از معاملات وجود ندارد، اما با کمی نگاه به شرایط می‌توان فهمید که بازار در یک «رکود تورمی عمیق» دست‌وپا می‌زند؛ رکودی که هم خریدار را سردرگم کرده و هم فروشنده را بلاتکلیف
کد خبر: ۳۶۱۶۵۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

دولت برای دهک های ۱ تا ۳ سنگ تمام گذاشت

دهک‌های پایین درآمدی، اغلب گروه‌هایی هستند که توانایی تأمین نیازهای اولیه زندگی را به‌صورت مستقل ندارند. در شرایطی که قیمت مسکن و اجاره‌بها به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، این دهک‌ها بیشترین آسیب را می‌بینند. بی‌توجهی به مشکلات این اقشار می‌تواند به رشد حاشیه‌نشینی، افزایش بدهی‌های خانوار و کاهش کیفیت زندگی منجر شود. بنابراین، توجه به این گروه‌ها یک ضرورت برای حفظ انسجام اجتماعی و اقتصادی کشور است.
کد خبر: ۳۶۱۶۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

قیمت جذاب مسکن در رشت؛ خرید خانه در گیلان محبوب شد + جدول

با وجود دغدغه‌های زیست‌محیطی و شهری، آنچه در واقعیت دیده می‌شود، موج گسترده‌ای از تمایل مردم به خرید ملک در مناطق شمالی کشور است. بسیاری از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران، شمال ایران را به‌عنوان مقصدی امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری یا زندگی انتخاب کرده‌اند. این استقبال باعث شده قیمت‌ها در این مناطق به شکل نجومی افزایش یابد.
کد خبر: ۳۶۱۶۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

فنر قیمت مسکن رسماً و شرعاً رها شد (۷ مهر ۱۴۰۴)

مرکز آمار کشور گزارش تورم شهریورماه ۱۴۰۴ را منتشر کرد که نشان می‌دهد تورم در بخش مسکن همچنان صعودی است. همزمان، تورم اجاره‌بها نیز با روند مشابهی حرکت کرده و افزایش یافته است. کارشناسان معتقدند که رشد انتظارات تورمی ناشی از ریسک‌های سیاسی و اقتصادی، به بازار ملک منتقل شده و سرعت افزایش قیمت‌ها را بالا برده است. بر اساس این آمار، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ به ۱۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
کد خبر: ۳۶۱۶۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

اتمام حجت با ۲ نهاد دولتی؛ حق درآمدزایی از سامانه مسکن را ندارید!

اداره پست و سازمان ثبت احوال در نظر دارند سامانه‌ای جدید راه‌اندازی کنند تا جایگزین سامانه املاک و اسکان شود و از طریق آن درآمدزایی کنند؛ اقدامی که برخی کارشناسان آن را خلاف قانون و مقررات جاری می‌دانند و هشدار می‌دهند ممکن است تبعات حقوقی و اجتماعی به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۶۱۶۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

زنگ خطر در شمال ایران به صدا درآمد

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به بافت فرسوده و سکونتگاه غیر رسمی مرکز استان گیلان گفت: بر اساس آمار از ۵۶ شهر استان گیلان ۳۰ شهر با معضل بافت فرسوده مواجه هستند و تنها شهر رشت دارای ۹۶۵ هکتار بافت فرسوده میانی، ۵۲۵ هکتار بافت تاریخی و ۷۸۹ هکتار سکونتگاه غیررسمی است.
کد خبر: ۳۶۱۶۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

ضربه سنگین به سفره مردم؛ آب پاکی روی دست طبقه متوسط ریخته شد

بخش ساختمان در بهار امسال با تغییر قابل‌توجهی در مسیر رشد مواجه شد. در حالی که در زمستان سال گذشته، میزان تولید این بخش رشدی معادل ۱.۵ درصد را تجربه کرده بود، اما در بهار ۱۴۰۴ سرعت این رشد به شدت کاهش یافت و تنها به ۰.۴ درصد محدود شد. بررسی آمارهای رسمی از وضعیت ساخت‌وساز نیز تصویر روشن‌تری از این روند ارائه می‌دهد. بر اساس داده‌های منتشرشده، «تیراژ» یا حجم پروژه‌های مسکن‌سازی در فصل بهار نسبت به مدت مشابه سال قبل با افتی حدود ۲۰ درصدی همراه بوده است. کارشناسان دو عامل اصلی را محرک این افت سنگین می‌دانند؛ عواملی که نشان می‌دهد موتور محرک ساختمان‌سازی نه‌تنها ضعیف شده بلکه با موانعی جدی در مسیر ادامه فعالیت روبه‌رو است.
کد خبر: ۳۶۱۵۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

فنر قیمت اجاره خانه رسماً رها شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در کشور همچنان در مسیر صعودی حرکت می‌کند. بررسی شاخص‌های مرتبط با هزینه‌های خانوار حاکی از آن است که اجاره‌بها در شهریورماه با رشد ۲.۸ درصدی نسبت به مرداد مواجه شده است. این رقم در واقع بالاترین میزان افزایش ماهانه اجاره در ۹ ماه گذشته محسوب می‌شود و رکوردی جدید از دی‌ماه سال گذشته تاکنون به ثبت رسانده است.
کد خبر: ۳۶۱۵۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

مجلس متهم ردیف اول گرانی مسکن را معرفی کرد

عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، شورای عالی شهرسازی عملاً راه توسعه متوازن شهر‌ها را مسدود کرده و تراکم جمعیت را در محدوده‌ها، به شدت افزایش داده است. سیاست‌های انقباضی این شورا یکی از عوامل اصلی ایجاد بحران مسکن و گرانی آن در کشور است.
کد خبر: ۳۶۱۵۷۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۵

تکلیف پیش فروش مسکن با سیگنال دولت یکسره شد

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تکمیل و بازنگری در قانون پیش‌فروش ساختمان یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن و اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی است گفت: احیای پیش‌فروش مسکن روی میز دولت است.
کد خبر: ۳۶۱۵۶۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۵

بازار مسکن رسماً قفل شد (۵ مهر ۱۴۰۴)

انتقال رکود به بازار مسکن، همانند سایر بازارها، چندان غیرمنتظره نبوده و این رکود در کنار تورم بالا، سازندگان مسکن را در وضعیتی بی‌سابقه و پیچیده قرار داده است.
کد خبر: ۳۶۱۵۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۵

درس تاریخی عربستان به ایران؛ قدرت نفتی خاورمیانه به تهران پیام فرستاد

برای جلوگیری از نوسانات شدید و گران‌فروشی‌های بی‌ضابطه، می‌توان سقف و کف نرخ اجاره را بر اساس منطقه، متراژ و امکانات ملک تعیین کرد. این اقدام می‌تواند مانع افزایش ناگهانی قیمت‌ها و کمک‌کننده به ثبات بازار باشد. اعطای مشوق‌های مالی به موجرانی که قراردادهای کوتاه‌مدت خود را با نرخ منطقی ثبت می‌کنند، می‌تواند به ایجاد تعادل در بازار کمک کند. همچنین ارائه وام‌ها یا تخفیف‌های مالیاتی به مستأجران و موجران می‌تواند انگیزه مشارکت در سامانه‌های رسمی را افزایش دهد.
کد خبر: ۳۶۱۵۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

اتمام حجت مجلس با بانکها | راه فرار برای فرزین بسته شد

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به هزینه‌های سنگین مسکن بر خانواده‌ها گفت: ۶۰ درصد درآمد خانوار صرف تامین مسکن می‌شود، مجلس با جرایم مالیاتی بانک‌های متخلف، تامین مالی مسکن را تقویت می‌کند.
کد خبر: ۳۶۱۵۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۵

۲ سناریو جدید برای بازار مسکن | قیمت این خانه ها پس از ماشه ارزان می‌شود

از ابتدای سال تاکنون، رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و سایر بازارهای دارایی بوده و در واقع مسکن عقب‌تر از سایر سرمایه‌گذاری‌ها حرکت کرده است. با این حال، این بدان معنا نیست که قیمت‌ها اصلاً افزایش نداشته‌اند؛ در واحدهای کوچک‌متراژ و ارزان‌قیمت، معمولاً ساخت‌وسازهای چندین ساله، رشد اندکی مشاهده می‌شود. در مقابل، برخی واحدهای لوکس حتی کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند.
کد خبر: ۳۶۱۵۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶