نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران پیشبینی کرد: از نیمه دوم بهمن ماه جاری به بعد احتمال اینکه نرخ واحدهای لاکچری با متراژ بیش از ۲۰۰ متر به بالا واقع در شهرهای بزرگ با کاهش حدود ۲۵ درصدی همراه شود بسیار زیاد است.
گسترش نیوز - حسام عقبایی افزود: صاحبان این واحدها به دلیل کمبود تقاضا و نیز رشد نامتعارف قیمتها مجبور به کاهش نرخ و نیز نزدیک تر کردن قیمتها به نرخ واقعی هستند.
وی همچنین با بیان اینکه احتمال افزایش نرخ مسکن در نیمه نخست سال آینده بسیار ضعیف است پیشبینی کرد که تا پایان امسال «رکود تورمی» در بازار مسکن در تهران وجود داشته باشد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در ادامه با اشاره به وضعیت اجاره نشینی گفت: باوجود افزایش غیرمتعارف نرخ اجارهها در امسال اما برخی صاحبان املاک به دنبال افزایش آن در سال آینده نیز هستند که باید این موضوع را درنظر گرفت که رشد حقوق کارمندان و کارگران که عمده طبقه مستاجران را تشکیل میدهند بیشتر از ۲۰ درصد نخواهد بود.
وی پیشبینی کرد که آغاز ساخت مسکن اجتماعی تاثیر بسیار زیادی بر کاهش قیمتها در بازار مسکن بگذارد.
مسکن
به گفته عقبایی روند معاملات در دی در مقایسه با آذر ماه امسال با کاهش همراه بوده است.وی تاکید کرد: دولت باید به سمتی برود که زیرساختهای لازم برای بهرهبرداری بیشتر از منابع مردمی در بازار مسکن را به کار گیرد.
عقبایی با اشاره به تاثیر نرخ زمین در نرخ مسکن گفت: بهتر است هرچه زودتر زمینهای زیرنظر وزارت راه و شهرسازی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد زیرا در این صورت نرخ تمام شده مسکن نیز با کاهش همراه میشود.
تسهیلات اقشار ضعیف باید متفاوت باشد
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه تسهیلاتی که دولت برای اقشار ضعیف جامعه در نظر میگیرد باید متفاوت با سایر اقشار جامعه باشد، گفت: پرداخت یک مبلغ مشخص برای تمام افراد جامعه سازگار و متناسب با موقعیت کنونی کشور نیست و به حتم باید این روند بازار به سمت و سویی پیش برود که شاهد برقراری توازن و تناسب در حوزه عرضه و تقاضا باشیم.
منبع: ایرنا
