معاون مسکن وزارت مسکن،راه و شهرسازی از انجام ۱۹ هزار معامله مسکن در دی خبر داد و گفت: برآورد میشود سازمانهای نظام مهندسی در حدود ۱۵۰۰ میلیارد تومان انباشت سرمایه داشته باشند.
به گزارش پایگاه خبری گسترش به نقل از مهر،حامد مظاهریان در خصوص وضعیت بازار مسکن درجمع خبرنگاران اظهارکرد: در آذر شاخصههای مهمی همچون تعداد مبایعه نامه ها، مبلغ آنها، نرخ واحد مسکونی و همچنین تعداد پروانههای ساختمانی افزایش قابل توجهی را نشان میداد که تفسیر میشد شاید این اتفاق منحصر به آذر بوده و همه منتظر بودیم تا آمار دی ماه منتشر شود که آیا این رشد آذر اتفاقی بوده یا نه؛ اما آمار دی ماه نشان داد آن روند شتابانی که در آذر شروع شده، در دی هم ادامه داشته است.
وی ادامه داد: بررسی هر چهار شاخص مذکور در ۱۰ ماهه ابتدایی امسال نشان میدهد رونق در بازار مسکن کاملا نهادینه شده است حتی در بررسی ۱۰ ماهه صدور پروانههای ساختمانی نیز شاهد رشد ۶ درصدی در امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل هستیم.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد: آنچه درحالحاضر به عنوان یک نگرانی برای ادامه رونق بازار مسکن مطرح میشود، تلاطم بازار ارز به عنوان بازار موازی مسکن است. اگر بازار ارز نتواند در کوتاه مدت به تعادل برسد، حتما روی سایر بازارهای موازی آن اثر نامطلوب میگذارد. ولی اگر نرخ ارز بتواند تثبیت شود، میتوانیم به ادامه رونق بازار مسکن امیدوار باشیم.
وی با بیان اینکه صبوری دولت در چهار سال گذشته برای ممانعت از ایجاد شوک به بازار مسکن در دو ماه آذر و دی خودش را نشان داده است، گفت: تنها مشکل موجود همین تلاطمهای بازار ارز است.
مظاهریان در پاسخ به این پرسش که آیا با نظر برخی کارشناسان مبنی بر افزایش ۵۰ درصدی نرخ مسکن از سوی برخی فروشندگان و مالکان تصریح کرد: این حرف به هیچ وجه علمی نیست. اینکه تعداد معدودی مالک اقدام به افزایش ناگهانی نرخ ملک خود کنند، ملاک عمل نیست به نظر منای اظهارات برای ایجاد بیثباتی در بازار مسکن است چون در دی ماه ۱۹ هزار معامله در تهران صورت گرفت که با بررسی آنها میتوان میانگین افزایش قیمتها را تعیین کرد. بازار تعیینکننده نرخ است نه افراد آیا آنکه نرخ ملک خود را ۵۰ درصد افزایش داده، توانسته آن را به فروش برساند؟
دبیر شورایعالی مسکن خاطرنشان کرد: در شهر تهران افزایش نرخ ۱۰ ماهه بر اساس همه معاملات ثبت شده ۸ درصد و نقطه به نقطه ۱۵ درصد است بنابراین طی ۱۰ ماه گذشته افزایش نرخ مسکن هنوز به تورم عمومی نرسیده است این اظهارات یک شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است و به هیچ وجه صحت ندارد چون هنوز با مازاد عرضه مسکن مواجهایم.
وی پیشبینی کرد: در سال آینده اگر تلاطم بازارهای موازی ادامه نیابد و منابع مالی از بانکها به سمت بازارهای موازی حرکت نکند، روند رو به رشد بازار مسکن ادامه یابد. با این حال احتمال تثبیت نرخ ارز بسیار بالاست و در سال آینده بازار مسکن نیز روند رونق خود را ادامه میدهد.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره عدم حضور گروهها و دهکهای درآمدی پایین در بازار مسکن گفت: همواره گروههای درآمدی پایین تر از اقشار متوسط در ایران کمتر در بازار خرید و فروش حضور دارند و اکثرا بازار اجاره مسکن را به عنوان بازار هدف خود برگزیدهاند. درحالحاضر طبقات میانی وارد بازار شدهاند.
مظاهریان درباره بخشنامه اخیر وزیر راه و شهرسازی و احتمال شکایت نظام مهندسی ساختمان از این حکم به دیوان عدالت اداری با هدف لغو این دستورالعمل اظهار کرد: به هیچ وجه امکان انجام چنین اقدامی وجود ندارد و قبل از صدور آن، مشاورههای حقوقی بسیاری اخذ شده است.
به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، بخشنامهای که در سال ۸۴ معاون وزیر مسکن و شهرسازی وقت آن را صادر کرده بود، وزیر راه و شهرسازی آن را لغو کرده است. این اقدام در جهت احقاق حقوق مهندسان است چون در نظامهای مهندسی انباشت سرمایه هنگفتی رخ داده و این ۵ درصد لطمهای به ادامه حیات آنها نمیزند.
وی بیان کرد: برآورد میشود رقمی در حدود هزار ۵۰۰ میلیارد تومان در حسابهای سازمانهای نظام مهندسی وجود دارد. بنابراین بازگشت این ۵ درصد به دستمزد مهندسان حق آنهاست و انتظار میرفت که سازمانهای نظام مهندسی خودشان به عنوان حامی مهندسان این کار را میکردند که نکردند به همین دلیل دولت ورود کرد.
