محمدعلی دهقاندهنوی / عضو هیاتمدیره بانک مسکن
به طور کلی در دنیا، اقتصاد کشورهای در حال توسعه که توانستهاند از این مرحله عبور و به یک اقتصاد توسعهیافته تبدیل شوند، نهادهای مالی در آنها وجود دارند که بار توسعه کشور را به دوش گرفته و این هدف را محقق کردهاند. این نهادها به نهادهای مالی توسعهای معروفند. با توجه به این موضوع؛ اگر هدف این است که اقتصاد ایران هم مسیر توسعه را به خوبی طی کند و به یک کشور دارای اقتصاد پویا و قوی تبدیل شود، ضرورت دارد نهادهای مالی توسعهای در کشور شکل بگیرند و تقویت و گسترش یابند. اهمیت توسعه اینگونه نهادهای مالی در کشور نیز به دلیل ماهیت فعالیت و نقش اثرگذارشان در حوزه اقتصاد کشور است. بانکهای توسعهای نه مثل دولت نقش تصدیگری دارند و نه همچون بخش خصوصی به دنبال منافع خودشان هستند، بلکه اینگونه نهادهای مالی در کنار بخش خصوصی، از طریق مشارکت با بخش خصوصی و همکاری و حمایت از این بخش، باعث میشوند حجم فعالیت اقتصادی توسعه و رشد اقتصادی ایجاد شود و در نهایت کشور به سمت توسعهیافتگی پیش برود. با در نظر گرفتن این موضوع که فعالیت نهادهای مالی توسعهای در کشور میتوانند مزیتهای زیادی را به وجود آورد، این مهم را میتوان به بخش مسکن به عنوان یکی از بخشهای مهم در حوزه اقتصادی نیز تعمیم داد. از آنجا که تنها نهاد تخصصی مالی در حوزه مسکن؛ بانک مسکن است، به نظر میرسد که تبدیل این بانک تخصصی به یک بانک توسعهای میتواند آثار مثبت زیادی با خود همراه و شرایطی را ایجاد کند تا سیاستهای توسعه بخش مسکن از بعد تامین مالی در این حوزه بیش از گذشته محقق شود. ضمن اینکه توسعهای شدن این بانک میتواند در سیاستگذاریها نیز موثر واقع شود و در بازار به عنوان یک عامل تحریککننده عرضه و تقاضا نقش ایفا کند. علاوه بر این، این مهم میتواند برای اجرای برنامههای نوسازی بافتهای فرسوده که بخش خصوصی تمایل و توانایی لازم را برای ورود به آن ندارد، مفید واقع شود. به عبارتی بانک توسعهای مسکن میتواند شرایطی را فراهم کند تا بخش خصوصی با دریافت امتیازاتی بتواند به بخش مسکن ورود کرده و از این طریق اهداف توسعهای کشور را محقق کند. با توجه به مزیتهای تبدیل شدن بانک مسکن به یک بانک توسعهای؛ امید میرود که با در نظر گرفتن این موضوع که این بانک از لحاظ فعالیت تخصصی عملا جنبههای مهمی از فعالیت یک بانک توسعهای را انجام میدهد، هرچه سریعتر از لحاظ مقررات، اساسنامه و مواردی از این دست، هم شرایطش برای اینکه به یک بانک محض توسعهای تبدیل شود، فراهم شود تا در نهایت شاهد مزیتهای زیاد فعالیت نهادهای مالی توسعهای درکشور باشیم.
