اول هفته مشاوران املاک جهنمی شد

موفقیت سامانه خودنویس تنها در کاهش هزینه‌ها خلاصه نمی‌شود، بلکه استقبال پرشور شهروندان از آن نشان می‌دهد که اعتماد عمومی نسبت به خدمات دیجیتال در حوزه حقوقی و اداری افزایش یافته است. حذف هزینه‌های اضافی همچون حق‌الزحمه واسطه‌ها، هزینه‌های کاغذبازی و مراجعات مکرر به دفاتر مختلف، به مردم این امکان را داده تا فرآیندهای حقوقی خود را با سرعت، دقت و شفافیت بیشتری انجام دهند.

از سوی دیگر، فراگیر شدن این سامانه می‌تواند نقطه عطفی در تحول نظام ثبت و عقد قراردادها به شمار رود. افزایش امنیت حقوقی، کاهش احتمال جعل یا اختلافات ناشی از قراردادهای غیرشفاف، و همچنین دسترسی آسان‌تر اقشار مختلف جامعه به خدمات رسمی، از جمله پیامدهای مثبت این نوآوری است. در واقع، استقبال گسترده مردم نشان می‌دهد که سامانه خودنویس توانسته پلی میان فناوری و نیازهای واقعی جامعه ایجاد کند و گامی مؤثر در جهت عدالت اقتصادی و تسهیل امور شهروندان بردارد.

رامین رستمیان کارشناس اقتصاد توسعه در رابطه با ضرورت ایجاد سامانه خودنویس گفت: دولت با هدف پایان دادن به انحصار مشاوران املاک و حذف هزینه‌های اضافی از دوش مردم، اقدام به راه‌اندازی سامانه خودنویس کرد.

این سامانه، مهم‌ترین بستر معاملاتی رسمی در حوزه مسکن است که به مردم امکان می‌دهد بدون مراجعه به واسطه‌ها و بدون پرداخت هیچ هزینه اضافی، قراردادهای خرید، فروش یا اجاره ملک خود را به‌صورت مستقیم و ۲۴ ساعت شبانه‌روز ثبت کنند و در پایان نیز «کد رهگیری» معتبر قرارداد ملکی را به‌طور رایگان از این سامانه دریافت نمایند. این تحول نه‌تنها یک گام اقتصادی به‌سوی عدالت و شفافیت است بلکه عملاً موجب صرفه‌جویی چند هزار میلیارد تومانی برای مردم در مدت کوتاهی پس از راه‌اندازی شده است.

سود ۱۰ هزار میلیارد تومان یک سامانه به سه دهک اول

وی در ادامه افزود: بر اساس آمارهای رسمی، از زمان آغاز به کار سامانه خودنویس، بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان هزینه حق کمیسیون، دلالی و دیگر مبالغ غیرضروری که پیش از این به واسطه‌ها پرداخت می‌شد، از چرخه معاملات حذف و به نفع مردم حفظ شده است.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با کاهش دعاوی با ایجاد امکان عقد قرارداد رسمی شفاف و رایگان خاطرنشان کرد: تأثیر مثبت سامانه خودنویس تنها به حذف هزینه‌های اضافی ختم نمی‌شود. یکی از نتایج مهم راه‌اندازی این سامانه، کاهش محسوس آمار شکایت‌های ملکی ثبت‌شده در قوه قضائیه بوده است. این موضوع به دلیل شفافیت بالاتر قراردادها و ثبت رسمی و دقیق اطلاعات در سامانه رخ داده است. پیش از این، بسیاری از قراردادها به‌صورت دستی و غیررسمی نوشته می‌شد و همین امر زمینه‌ساز اختلافات و دعاوی حقوقی متعدد می‌شد. با ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، تمامی جزئیات معامله در یک بستر رسمی و تحت نظارت ثبت می‌شود و هرگونه اختلاف احتمالی به‌راحتی قابل رسیدگی و استناد است.

کاهش انحصار مشاوران املاک عملی شد 

رستمیان ادامه داد: مزیت دیگر این سامانه، ایجاد شفافیت گسترده در بازار مسکن است. تا پیش از این، نبود یک پایگاه داده متمرکز از قراردادهای ملکی، مانع از دسترسی دولت به اطلاعات دقیق و جامع در این حوزه می‌شد و همین امر کنترل قیمت‌ها و سیاست‌گذاری‌های کلان را دشوار می‌کرد. سامانه خودنویس این خلأ را پر کرده و امکان رصد دقیق معاملات، تحلیل روند قیمت‌ها و شناسایی مناطق دچار التهاب قیمتی را فراهم آورده است. چنین شفافیتی نه‌تنها به سیاست‌گذاران برای مدیریت بازار کمک می‌کند بلکه مانع از فعالیت سوداگران و قیمت‌سازان نیز می‌شود.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با حذف انحصار مشاورین املاک به واسطه سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: از منظر اقتصادی نیز حذف واسطه‌گری غیرضروری در معاملات مسکن، موجب افزایش رقابت‌پذیری و کاهش انحصار مشاوران املاک شده است. این موضوع باعث شده دفاتر مشاوران املاک برای حفظ مشتریان خود، خدمات بهتری ارائه دهند و از رقابت با سامانه خودنویس عقب نمانند. در واقع، خودنویس نه‌تنها به مردم قدرت اختیار بیشتری داده بلکه بازار سنتی را نیز به سمت رقابت سالم‌تر سوق داده است.

وی در پایان گفت: میزان صرفه‌جویی هزینه‌های مردم در قبال عقد قرارداد در سامانه خودنویس به بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان رسیده است و استقبال خوب مردم از این سامانه، بیانگر موفقیت آن است.