در محلاتی مانند قیطریه و دربند می توان ملاک نوساز را با قیمتی حدود ۸۲ میلیون تا ۹۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع خریداری کرد که نسبت به هزینه ۱۲۵ میلیونی ملکی ۲۰ ساله در ظفر ، نرخ مناسبی محسوب می شود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: مسکن دیگر افزایش قیمت کاذب ندارد و پیشبینی میشود بهای مسکن در دو ماهه پایان سال به دلیل افزایش میزان تقاضا بین ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته باشد.
بررسی تحقیقات میدانی از وضعیت قیمتهای پیشنهادی کمتر از ۳۰ میلیون تومان در هر مترمربع در مناطق مختلف تهران نشان میدهد واحدهای مسکونی ویژه اقشار میاندرآمدی جامعه در محلاتی از مناطق غربی، شرقی و نیمه جنوبی پایتخت مشاهده میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن بر لزوم تشکیل ستاد تنظیم بازار مسکن اشاره کرد و گفت: صنعت اجاره باید در کشور فعال شود.
همه علایم، شواهد و آمارها در بازار مسکن نشان میدهد بازار وارد فاز پساجهش شده است اما ذینفعان التهاب قیمتی با اشکال مختلف در جلوی این فاز مقاومت میکنند.
نرخ اجاره واحدهای مسکونی که در پاییز قرارداد آنها منعقد شده اعم از قراردادهای تمدیدی یا قرارداد با مستاجر جدید ۳۴ درصد نسبت به پاییز سال گذشته افزایش یافت.
طی هفتههای اخیر نقدها به تصمیم وزارت صمت برای حذف قیمت خودرو و مسکن از پلتفرمهای اینترنتی که از اردیبهشت سال جاری تاکنون ادامه داشته افزایش پیدا کرده و برخی متخصصان حوزه اقتصاد و چند نماینده مجلس به این موضوع واکنش نشان دادهاند. در جدیدترین این موارد چهار نماینده دیگر نیز این تصمیم را بیاثر و حتی منفی ارزیابی کردهاند و اعلام کردهاند که مشکل در جای دیگری است.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل با افت ۱.۱ درصدی همراه بوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هم اکنون فروشندگان مسکن چند برابر خریداران هستند گفت: نرخهای پیشنهادی در بعضی مناطق بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته و خریدار نیست اما می بینیم که عده ای بساز و بفروش عنوان می کنند نرخها پایین نیامده؛ معلوم است که اینها نفع دارند.
شواهد قوی از کاهش قیمت مسکن در ماه ریزش بازارها، در گزارش رسمی تحولات معاملات املاک منعکس شد. اطلاعات نهایی از جزئیات معاملات مسکن ماه آذر، از کاهش یک درصدی میانگین قیمت نسبت به آبان حکایت دارد.
به دنبال رسیدن معاملات مسکن به کمتر از ۲۷۰۰ فقره که بجز ماه های فروردین، دست کم در شش سال گذشته بی سابقه بوده است، نرخ رشد ماهیانه قیمت نیز برای اولین بار طی سه سال اخیر منفی شد و ۱.۱ درصد کاهش یافت.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان این که دولت پالس های اشتباهی را به بازار مسکن ارسال می کند، گفت: بورس مسکن کمکی به کاهش قیمت مسکن در کشور نمی کند.
