اخبار مسکن - صفحه 41

|

اخبار مسکن

شطرنج ایران و آمریکا در خانه دشمن؛ ترامپ طبقه متوسط را کیش و مات کرد

عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه، پدیده‌ای چندبعدی است که ریشه‌های آن را باید در تلاقی عوامل اقتصادی، روانی و ساختاری جست‌وجو کرد. با آغاز جنگ و تشدید نااطمینانی در فضای کلان، بسیاری از خریداران بالقوه دست از جست‌وجوی ملک کشیدند و در موضع انتظار قرار گرفتند. این تغییر رفتار، عملاً سطح تقاضای واقعی در بازار را به پایین‌ترین سطح ماه‌های اخیر رساند.
کد خبر: ۳۵۷۳۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

مسکن استیجاری به طور رسمی شکست خورد

طرح احداث مسکن استیجاری در مناطق آزاد، به‌ویژه در جزیره کیش، که حدود چهار سال پیش با هدف تأمین نیاز سکونتی اقشار مختلف و ارتقای رفاه ساکنان آغاز شد، هنوز از مرحله وعده‌ و طراحی فراتر نرفته و عملاً به مرحله اجرا نرسیده است. با وجود تبلیغات اولیه و تاکید بر ضرورت اجرای سریع این پروژه، نه‌تنها ساخت‌وسازها آغاز نشده، بلکه جزئیات اجرایی، زمان‌بندی مشخص و نحوه بهره‌برداری از این طرح نیز همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. این در حالی است که فشار بر بازار اجاره در کیش و سایر مناطق آزاد روزبه‌روز بیشتر می‌شود و فقدان مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه، به یکی از چالش‌های جدی ساکنان تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۷۳۲۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴

قیمت اجاره خانه در شرق تهران (۴ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره در محله نیروهوایی تهران حکایت از آن دارد که شرایط برای مستأجران چندان مساعد نیست. حتی برای رهن کامل یک واحد کوچک با امکانات حداقلی، نظیر آسانسور، پارکینگ و موقعیت دسترسی متوسط، باید حداقل بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در نظر گرفت. این در حالی است که چنین مبلغی در گذشته نه‌چندان دور می‌توانست پاسخگوی رهن واحدهایی با متراژ و امکانات بهتر در مناطق میانی شهر باشد. رشد بی‌وقفه نرخ اجاره و رهن در این منطقه که از محله‌های نسبتا شرقی تهران محسوب می‌شود، نشان می‌دهد که فشار اقتصادی بر قشر متوسط و پایین جامعه روز به روز بیشتر می‌شود و تأمین سرپناه مناسب به یکی از چالش‌های اساسی خانواده‌ها تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۷۳۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴

خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن | دولت حکم نهایی را امضا کرد

بیست‌ویکمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست معاون اول رئیس‌جمهور، با تمرکز بر تسهیل پرداخت تسهیلات بانکی و تسریع در اجرای طرح‌های مسکن حمایتی برگزار شد. در این جلسه تصمیماتی درباره کاهش نرخ سود و انتقال بخشی از منابع بانکی به بانک مسکن برای حمایت از پروژه‌های نیمه‌تمام اتخاذ شد.
کد خبر: ۳۵۷۳۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴

آب پاکی عراق روی دست ایران؛ کشور همسایه باز هم تهران را غافلگیر کرد

ایران، با سابقه‌ای قوی در شهرسازی و زیرساخت‌های عمرانی، اکنون با بحران مزمن در بازار مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کند؛ بحرانی که خود را در قیمت‌های نجومی و دور از دسترس اقشار متوسط و ضعیف نشان می‌دهد. از سوی دیگر، کشور همسایه یعنی عراق، با وجود دهه‌ها جنگ، ناامنی، فساد اقتصادی و ضعف خدمات عمومی، شاهد قیمت‌های به‌مراتب پایین‌تری در بازار مسکن است. این واقعیت، در ظاهر متناقض است و همین تضاد، توجه بسیاری از تحلیلگران حوزه اقتصاد مسکن را جلب کرده است.
کد خبر: ۳۵۷۲۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴

گنج پنهان ایران به ارزش ۱۵۰ هزار میلیارد تومان کشف شد

در شرایطی که بازار مسکن در بسیاری از شهرهای ایران دچار رکود شدید و کاهش ملموس قدرت خرید شده، ضرورت بازنگری اساسی در سیاست‌های توسعه شهری و برنامه‌های ساخت‌وساز بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. کاهش چشمگیر تقاضای مؤثر، رشد بی‌سابقه قیمت‌ها در سال‌های اخیر، و ناهمخوانی میان عرضه و نیاز واقعی جامعه، همگی حکایت از آن دارند که مدل‌های موجود دیگر کارآمد نیستند و ادامه مسیر گذشته، تنها به تعمیق بحران مسکن خواهد انجامید.
کد خبر: ۳۵۷۱۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

قیمت رهن و اجاره خانه در شرق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

بازار اجاره مسکن در ایران به‌وضوح وارد مرحله‌ای بی‌ثبات، پرتنش و نگران‌کننده شده است. رشد بی‌رویه اجاره‌بها در سال‌های اخیر که در مواردی حتی تا ۴۰ تا ۵۰ درصد نیز رسیده، عملاً بخش بزرگی از خانوارهای مستأجر را در تنگنای اقتصادی شدید قرار داده است. در حالی که دولت تلاش کرده با تعیین سقف قانونی برای افزایش اجاره کنترل ایجاد کند، واقعیت میدانی کاملاً متفاوت است؛ چراکه این سقف عملاً ضمانت اجرایی مؤثری ندارد و بسیاری از موجران به‌سادگی آن را نادیده می‌گیرند.
کد خبر: ۳۵۷۱۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

شوک دولت به بازار مسکن؛ ارزانی خانه در راه است

طبق تازه‌ترین تحلیل‌های انجام‌شده از وضعیت بازار مسکن، نشانه‌های آشکاری از آغاز روند نزولی قیمت‌ها به چشم می‌خورد؛ به‌گونه‌ای که در برخی مناطق کشور، افت محسوسی در نرخ معاملات مسکن مشاهده می‌شود. کارشناسان این کاهش قیمت را ناشی از رکود عمیق در معاملات، افت شدید قدرت خرید متقاضیان و همچنین افزایش عرضه واحدهای مسکونی بدون تقاضای مؤثر می‌دانند.
کد خبر: ۳۵۷۱۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

مسکن ملی با بودجه نجومی جان گرفت

مدیر پروژه‌های زیربنایی صندوق ملی مسکن گفت: ۱۲۰ هزار میلیارد ریال در حوزه زیر ساخت‌های نهضت ملی مسکن کشور هزینه شد.
کد خبر: ۳۵۷۱۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۱

شوک صاحبخانه ها به مستاجران | قیمت رهن و اجاره‌ ۲ برابر شد

در شرایطی که جهش بی‌وقفه قیمت اجاره در تهران، بسیاری از مستاجران را وادار کرده تا برای رهایی از فشار مالی به مناطق حاشیه‌ای شهر یا حتی شهرستان‌های اطراف مهاجرت کنند، اما افزایش اجاره‌بها به این مناطق نیز سرایت کرده و پناهگاه‌های نسبی اجاره‌نشین‌ها را به کانونی از بحران تبدیل کرده است. برخلاف تصور رایج که مناطق دورتر را گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه و باثبات برای سکونت می‌دانست، روند صعودی نرخ اجاره حتی در این نواحی، آرامش را از مستاجران ربوده و فضایی آکنده از ناامنی اقتصادی و بی‌ثباتی روانی برای آن‌ها پدید آورده است.
کد خبر: ۳۵۷۰۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

بازار داغ اجاره‌ خانه در تلگرام؛ خانه ۷۰ متری تا نصف قیمت تهران اجاره کن!

در روزگاری که نفس مستأجران از افزایش بی‌وقفه اجاره‌بها به شماره افتاده، بازار اجاره مسکن آرام آرام از دست واسطه‌های رسمی نیز خارج شده و به قلمرو پلتفرم‌های غیررسمی کوچ کرده است. این کوچ پنهانی اما پرسر و صدا، چنان بازار را دستخوش آشفتگی کرده که حتی مشاوران رسمی املاک نیز از کنترل آن عاجز مانده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۰۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۱

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۳۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در حالی‌ که بازار اجاره همچنان زیر سنگینی تورم و افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها نفس می‌کشد، نگاهی به فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های ملکی پایتخت نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از این آگهی‌ها حول‌وحوش میانگین قیمت‌های هر منطقه تنظیم شده‌اند. این موضوع گرچه در نگاه اول ممکن است نشانه‌ای از تثبیت نسبی قیمت‌ها تلقی شود، اما واقعیت آن است که این «میانگین‌ها» خود حاصل چندین‌سال تورم فزاینده و افزایش بی‌قاعده نرخ‌ها هستند.
کد خبر: ۳۵۷۰۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

مشاوران املاک بازار مسکن را شوکه کردند

در شرایطی که بازار مسکن گرفتار رکودی کم‌سابقه و خفقان‌آور شده، اتحادیه مشاوران املاک برخلاف انتظار عمومی، به جای ارائه راهکاری برای رونق این بخش، در تلاش است تا نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک را افزایش دهد. اقدامی که در نگاه بسیاری از فعالان و شهروندان، نه‌تنها هم‌راستا با واقعیت‌های اقتصادی و قدرت خرید مردم نیست، بلکه می‌تواند بر رکود فعلی دامن بزند.
کد خبر: ۳۵۶۹۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

خانه دار شدن کارگران رسماً محال شد

با وجود گذشت بیش از یک سال از وعده دولت مبنی بر احداث ۳۰۰ هزار واحد مسکونی ویژه کارگران در حاشیه شهرک‌های صنعتی، این طرح همچنان در مرحله حرف و کاغذ باقی مانده و هیچ پیشرفت ملموس و اجرایی در آن دیده نمی‌شود. وعده‌ای که قرار بود گره‌ای از بحران مسکن کارگران باز کند، تاکنون جز وعده‌ای بی‌ثمر، خروجی دیگری نداشته است.
کد خبر: ۳۵۶۹۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

بخت متقاضیان مسکن ملی با مبلغی نجومی باز شد

مدیر شعب بانک مسکن استان البرز بیان کرد: از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا ۲۵ تیرماه سال جاری مبلغ ۲۹ هزار میلیارد ریال توسط بانک مسکن استان عقد قرارداد شده است.
کد خبر: ۳۵۶۹۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

ماجرای افزایش ۲۰ درصدی قیمت اجاره | مستاجران به سیم آخر زدند

افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره، سال‌به‌سال مستأجران را از مرکز زندگی‌شان عقب‌تر می‌راند؛ گویی هر سال، زندگی برای آن‌ها گران‌تر و دورتر می‌شود. در این مسیر، بسیاری ناچار به ترک محله‌های قدیمی خود شده‌اند و به مناطق کم‌برخوردار در حاشیه شهر یا حتی به شهرستان‌های دورتر پناه برده‌اند. اما این مهاجرت اجباری، نه تنها باری از دوش‌شان برنداشته، بلکه با رشد سریع قیمت‌ها در همان مناطق کم‌هزینه دیروز، اکنون آنها را در تنگنای تازه‌ای گرفتار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی پناه بردن به حاشیه‌ها نیز دیگر چاره‌ساز نیست.
کد خبر: ۳۵۶۹۸۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

سوغاتی اتباع برای کارگران ایرانی | اشک تمساح هم به داد افغانی‌ها نرسید

خروج گسترده اتباع خارجی از ایران، به‌ویژه در شرایطی که جمعیت مهاجران نقش قابل‌توجهی در بازار اجاره ایفا می‌کردند، می‌تواند در کوتاه‌مدت باعث کاهش فشار تقاضا در برخی مناطق شهری شود. با کاهش ناگهانی تقاضا برای اجاره مسکن، خصوصاً در مناطق مهاجرپذیر و حاشیه‌نشین، احتمال کاهش یا دست‌کم ثبات نسبی نرخ اجاره در این نواحی افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۳۵۶۹۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

تکلیف مالیات لوکس نشینان یکسره شد

ضوابط مقرر [ بودجه ای] در خصوص مالیات بر املاک گرانقیمت در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد، واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.
کد خبر: ۳۵۶۹۲۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

فروش متری مسکن به شدت داغ شد

یک تحلیل‌گر حوزه مسکن معتقد است که طرح فروش متری ملک، بیش از آنکه مسیر مطمئنی برای خانه‌دار شدن افراد باشد، به ابزاری برای جذب سرمایه و سوداگری تبدیل شده است. او هشدار می‌دهد که در نبود نظارت دقیق و ساختارهای شفاف حقوقی، این شیوه نه‌تنها نمی‌تواند پاسخ‌گوی نیاز واقعی متقاضیان مصرفی باشد، بلکه ممکن است زمینه‌ساز بروز مشکلات حقوقی و حتی آسیب‌های اقتصادی در آینده شود.
کد خبر: ۳۵۶۹۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

بنر مشتری
بنر مشتری