قیمت مسکن در تهران هرگز تحت کنترل نبوده و وضعیت کنونی و افزایش قیمت‌ها در این شهر نه تنها بی‌سابقه نیست، بلکه به نوعی ادامه روندی است که همیشه وجود داشته است. قیمت مسکن در تهران به همان شیوه‌ای که در گذشته افزایش می‌یافت، همچنان به صورت تصاعدی در حال رشد است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با هشدار به ۹۰ هزار مالک که بیش از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در اختیار دارند، اعلام کرد: به این افراد یک هفته فرصت داده شده تا املاک خود را در بازار عرضه کنند.

رکود بازار مسکن مدت هاست که در ۳ شهر جدید پردیس ، پرند و هشتگرد نیز ساکن است و این بازار را با مشکلاتی موجه کرده است.قیکت در این ۳ منطقه نسبت به اواخر سال گذشته بین ۵۰۰ تا یک میلیارد تومان کاهش داشته است.

محسن فلکی-فعال و کارشناس حوزه مسکن

اسکندری یکی از نواحی مرکزی تهران است که به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود و در مناطق ۶ و ۱۱ شهرداری تهران قرار دارد. به نظر می‌رسد که محله اسکندری به دلیل اجرای طرح ترافیک زوج و فرد، امروزه چندان مورد توجه خریداران مسکن و مستاجران قرار نگرفته است؛ با این حال، قیمت مسکن در این منطقه نسبت به برخی دیگر از مناطق تهران مناسب‌تر است.

سازنده انبوه‌ساز به متقاضی اعلام می‌کند که باید ۱۰ درصد از مبلغ را به عنوان پیش‌پرداخت ارائه دهد و سپس از او می‌خواهد که برای خرید خانه از بانک وام بگیرد. در صورتی که اقساط وام به هر دلیلی عقب بیفتد یا متقاضی با مشکلاتی مواجه شود، خطر مصادره خانه وجود ندارد. اما در کشورهای پیشرفته، بخش خصوصی به عنوان سازنده عمل می‌کند و از متقاضی می‌خواهد که ۱۰ درصد پیش‌پرداخت بیاورد، در حالی که ۹۰ درصد باقی‌مانده را دولت به عنوان وام به فرد متقاضی ارائه می‌دهد. در این حالت، نرخ سود وام بسیار پایین است و بانک در سود و زیان این وام با متقاضی شریک می‌شود.

نماینده مردم قم در مجلس با انتقاد از عملکرد گذشته فرزانه صادق در دوره‌های مدیریتی شهرسازی، گفت: متأسفانه سیاست‌های تعیین شده آنقدر انقباضی بوده که تهران رتبه نخست افزایش قیمت مسکن را در میان ۱۵۰ پایتخت و کلانشهر دنیا به خود اختصاص داده است.

نماگر سنجش رونق یا رکود در بازار مسکن نشان‌دهنده نزدیک شدن به پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران است، اما واقعیت‌های موجود در این بازار تصویر متفاوتی را ارائه می‌دهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن» اشاره شد، سطح جدید سنجش نسبت قیمت به اجاره (P به R) مورد بررسی قرار گرفت. برآوردها از فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد که نسبت قیمت به اجاره به عدد ۲۰ رسیده است.

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری از افتتاح ۶۰۴ واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای شهرکرد و بروجن در هفته دولت سخن به میان آورد و توضیحاتی را در پیوند با این موضوع ارائه داد.

جلسه بررسی برنامه و صلاحیت وزیر پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی امروز ۲۹ مردادماه در صحن علنی مجلس آغاز شد.

ناصر چمنی درباره راهکارهای تامین مسکن ارزان برای کارگران اظهار کرد: معتقدم برای خانه‌دار کردن کارگران باید کار را به دست دولت سپرد، یعنی اگر ساخت مسکن توسط انبوه ساز بخش خصوصی و تعاونی صورت می‌گیرد، حتماً تحت نظارت دولت باشد. در کشورهای پیشرفته، مسکن توسط دولت نظارت می‌شود و تسهیلات بانکی با نرخ سود اندک و یک تا ۲ درصد به متقاضی پرداخت می‌شود.

در فصل بهار ۱۴۰۳، درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل(تورم سالانه) ۳۲.۲ درصد بوده که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۳۷.۱ درصد) ۴.۹ واحد درصد کاهش داشته است.

موضوع خرید خانه توسط اتباع خارجی در روزهای اخیر به یکی از مهم‌ترین عناوین خبری تبدیل شده است. برخی از مسئولان بر این باورند که با توجه به کاهش ارزش پول ملی، تعداد زیادی از افراد به بازار مسکن ایران جذب شده‌اند. اما با توجه به اینکه خرید ملک توسط خارجی‌ها در ایران عملاً غیرممکن است، این افراد از چه روش‌های جایگزینی استفاده می‌کنند؟ این سایت در گفت‌وگو با حمید اسدی، حقوقدان، به بررسی ابعاد خرید خانه در ایران توسط خارجی‌ها پرداخته است.

از حدود ۲ میلیون متقاضی واجد شرایط برای دریافت مسکن حمایتی در طرح مسکن ملی، تا پایان بهار امسال بر اساس آمار موجود، برای حدود ۹۰۰ هزار نفر در بانک‌ها حساب افتتاح شده است. از این تعداد، حدود ۷۳۰ هزار نفر مبلغ ۴۰ میلیون تومان (حداقل مبلغ تعیین‌شده) را به عنوان «متقاضی موثر» واریز کرده‌اند، در حالی که حدود ۵۰ هزار نفر نیز مبلغی کمتر از ۴۰ میلیون تومان را پرداخت کرده‌اند.

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به افزایش بیش از ۵۰ درصد میانگین نرخ اجاره‌بها در تهران، گفت: به دلیل رشد قیمت‌ها در بازار مسکن، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند.

آمارها حاکی از آن است که سرمایه‌گذاری خارجی در بازار املاک ترکیه در حال کاهش است. این موضوع به دلیل کاهش جذابیت بازار مسکن ترکیه به وقوع پیوسته است. اما دلیل این تغییر چیست؟

یاسر دستمالچیان اعلام کرد که در حال حاضر، سرمایه‌گذاری‌هایی از سوی عمانی‌ها، قطری‌ها و برخی اماراتی‌ها در بازار مسکن شیراز مشاهده می‌شود. همچنین، سرمایه‌گذاران افغان به بازار مسکن چابهار وارد شده‌اند. در خوزستان و برخی مناطق استان‌های غربی نیز سرمایه‌گذاران اقلیم کردستان و عراقی‌ها فعالیت دارند.

تحلیل فایل‌های رهن و اجاره در محله‌های جنت آباد مرکزی، شمالی و جنوبی نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری بدون امکانات، مبلغی بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.

معاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن اظهار داشت: برای افزایش تولید مسکن در روستاها و شهرهای کشور، لازم است که تخصیص اراضی رایگان از سوی دولت تقویت شود.

فرزانه صادق مالواجرد به عنوان تنها زن کابینه دولت چهاردهم برای وزارت راه و شهرسازی به مجلس معرفی شده است. گفته می‌شود که او در کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده که پیگیر طرح نهضت ملی مسکن خواهد بود. حال این سوال مطرح است که آیا او که تا حدودی با ورود دولت به ساخت و ساز و بلندمرتبه‌سازی مخالف است، می‌تواند از مجلس رأی اعتماد بگیرد؟