گروهی از فروشندههای آپارتمان در مناطق لوکس، پیام ریزش تورم ماهانه مسکن در شهریور را دریافت کردند. لحن فایلهای ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ بهطوریکه فروشندهها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را دارند.
در شرایطی که ستاد ملی مقابله با کرونا با مصوبه ای، افزایش سقف اجارهبهای در مناطق شهری کشور را محدود کرده بود، بررسی آمارهای رسمی نشان میدهد که شاخص رشد اجارهبها در شهرهای کشور بیش از سقف تعیین شده در مصوبه مذکور بوده است.
در حالی که هر سال در فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی میتوان موجران حاضر در بازار مسکن را به سه گروه دستهبندی کرد، اما امسال به نظر میرسد یک گروه از موجران به کلی از بازار اجارهبها حذف شدهاند.
معاون مسکن و ساختمان ضمن اعلام این مطلب که ۴۴۰ هزارنفر برای دریافت وام ودیعه مسکن درخواست کردند که از این تعداد ۳۳۰ هزارنفر واجدشرایط شناخته شدند از پرداخت این وام به ۳۰۰ متقاضی خبر داد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار اجارهبها پایدار نیست و کارهای صورت گرفته نظیر تعیین سقف قیمت اجارهبها تنها تاثیر روانی خوبی بر جامعه داشته است.
نرخ رشد اجارهبهای واحدهای مسکونی در شهر تهران و همچنین سایر مناطق شهری کشور در تیرماه در حالی مطابق با آمارهای رسمی از سقف دولتی نرخ مجاز رشد اجارهبها عبور کرده است که هماکنون گروهی از موجران و مستاجران در یک توافق برد-برد، از شگرد تازهای برای دور زدن سقف دولتی افزایش نرخ اجاره مسکن استفاده میکنند.
وزیر سابق راه و شهرسازی با انتشار گزارشی در حالی به غفلت دولت برای رسیدگی به موضوع «شروع رشد محسوس اجاره بهای مسکن» اشاره می کند که در دوره وزارت خود اعتقادی به دخالت دولت در بازار مسکن نداشت. و کاهش ارزش تسهیلات به نسبت قیمت مسکن، نتیجه کم کاری های دولت در ادوار گذشته برای عرضه بیشتر مسکن بوده است.
واعظی، رئیس دفتر رئیس جمهور با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا، گفت: افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران باید زیر ۲۵ درصد و کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب ۲۰ و ۱۵ درصد اعمال شود.
بانک مرکزی اعلام کرد: متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در تیرماه ۹۹ توسط بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۲۰۹ میلیون و ۱۰۰ هزار ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه پارسال به ترتیب ۱۰.۴ و ۵۶.۶ درصد افزایش داشته است.
محمدجعفر منتظری، دادستان کل کشور گفت: اگر مستاجر و موجر توافق کردند نیازی به اجرای مصوبه نیست. اگر صاحبخانهای بیشتر از مصوبه اجاره را افزایش داد مستاجر میتواند پرداخت نکند و موجر حق ندارد خانه را تخلیه کند.
براساس گزارش دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در تیرماه امسال با افزایش ۱۰ درصدی نسبت به ماه قبل، به ۲۰ میلیون و ۹۸۶ هزار تومان رسید.
آمارهای غیر رسمی از افت نرخ اجاره بها در هشت منطقه از تهران حکایت دارد؛ در مناطق شمالی نرخ ها تا ۱۸ درصد کاهش یافته است. این اتفاق ممکن است تحت تاثیر هشدار دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان و تعیین سقف ۲۵ درصد برای رشد اجارهبها افتاده باشد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دولت نمیتواند به صورت مستقیم در بازار اجاره مسکن مداخله کند، گفت: در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تاثیر بازارهای موازی است.
نایبرئیس اتحادیه املاک با بیان "بخش اجاره مسکن در بحرانیترین شرایط ۵۰سال اخیر بهسر میبرد" گفت: قراردادهای اجاره مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا تنظیم میشود.
