قله جدید نرخ رشد اجاره بها در تهران که در هفت ماهه امسال ثبت شده است، معادل ۵۵ درصد است؛ به این معنا که در طول هفت ماه گذشته مقدار متوسط رشد نقطهای اجاره بها در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته در قراردادهای جدید و تمدیدی ثبت شده به صورت رسمی، معادل ۵۵درصد برآورد میشود.
مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: در اداره کل راه و شهر سازی سامانهای در راستای شفاف سازی و ساماندهی اجاره بها طراحی شده است که با توجه به اطلاعات وارد شده ملک را کارشناسی و میزان اجاره بها و کمیسیون مستاجر و موجر را تعیین میکند.
شرایط بازار اجاره مسکن در دومین ماه سال نشاندهنده آن است که قیمتها در این بازار به شدت صعودی شده و مستاجرها همچنان زیر بار فشار اجارهنشینی در اغلب موارد توان تامین اجارهبهای پیشنهادی در منطقه محل سکونت خود را نداشته و ناچار به مهاجرت به بازار اجاره مناطق پایینتر پایتخت میشوند.
سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ۱۴۰۰ ، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهرها ۱۵ درصد به تصویب رسید.
از همان روزگار قدیم به مانند این دوران، اجارهنامهها بیشتر به نفع صاحبخانهها نوشته میشدند. برای نمونه، در متن اجارهنامهای از عهد ناصرالدین شاه قاجار شرط شده است که اجاره باید در آغاز هر ماه پرداخت شود و «چنانچه در رأس هر ماه وجه اجاره نرسد، اختیار فسخ اجاره با موجر (مالک) باشد.»
مرکز آمار ایران از رشد ۶۰.۹ درصدی نرخ اجارهبهای مسکن طی زمستان ۱۴۰۰ خبر داد واعلام کرد:متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی نیز ۲۴.۸ درصد افزایش یافت.
گزارش مرکز آمار نشان میدهد اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در ۸ سال دولت روحانی بیش از ۵ برابر افزایش یافت.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: تا زمانی که مسکن اجارهای راه نیفتد وضعیت اجارهبها به همین منوال خواهد بود؛ طبق قانون شهرداریها و انبوهسازان به جای ساخت و فروش مسکن، مسکن بسازند و اجاره دهند.
درحال حاضر ۸۰ درصد حقوق و دریافتی کارگران صرف هزینه های مسکن و اجاره بها میشود. معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفته به منظور حل مشکل مسکن کارگران، خط اعتباری ۴۰۰ میلیارد تومانی با اولویت مسکن کارگری به تعاونیهای مسکن اختصاص پیدا کردهاست.
