وزیر راه و شهرسازی در نشست مشترکی با معاونان حوزه‌های مسکن، زمین، بافت فرسوده و شهرهای جدید، بر ضرورت تغییر رویکرد در سیاست‌گذاری ساخت‌وساز تأکید کرد. او از مدیران این بخش‌ها خواست که سازندگان بخش خصوصی را به‌طور جدی برای ورود به بافت‌های فرسوده شهری اقناع و جذب کنند؛ اقدامی که به‌گفته وزیر، می‌تواند معادله هزینه‌های سنگین آماده‌سازی زمین در حاشیه و خارج از شهرها را تغییر دهد.

کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۴ مصوبه‌ای تصویب کرد که بر اساس آن، دولت موظف است زمین رایگان به خانواده‌هایی اختصاص دهد که دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال هستند. این اقدام با هدف تشویق سیاست‌های فرزندآوری و حمایت از خانواده‌های پرجمعیت انجام شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بر اساس مصوبه بودجه‌ای مجلس، وزارت راه موظف است ۳۰ هزار میلیارد تومان اعتبار را از طریق تهاتر و واگذاری اراضی برای تسریع در اجرای طرح‌های مسکن‌سازی اختصاص دهد. حال اعتبار ۳۰ همتی برای تسریع در مسکن‌سازی مورد تصویب قرار گرفت.

نکته قابل‌تأمل اینکه قیمت فروش واحدهای مسکن مهر تکمیل‌شده در بازار آزاد، به خط‌کشی برای سنجش هزینه‌تراشی‌های بی‌حساب‌وکتاب برای پروژه‌های در حال ساخت نهضت ملی مسکن تبدیل شده است.

انزوای ۴.۲ میلیون خانوار بی‌خانمان از برنامه‌های مسکن دولتی، با وجود علاقه ابتدایی آن‌ها به ثبت نام، به یک معمای بی‌پاسخ و نامعقول تبدیل شده است که مقامات دولتی تاکنون به آن پاسخی نداده‌اند.

اخیراً مرکز تحقیقات مجلس یک گزارش درباره ارزیابی و تجزیه و تحلیل فرآیند انتخاب و انتقاء متقاضیان برای پروژه‌های تأمین مسکن حمایتی منتشر کرده است. در این گزارش، به ویژه به این نکته اشاره شده که فرآیند انتخاب و عدم توان مالی کافی از جمله عوامل اساسی شکست پروژه‌های مسکن دولتی در سال‌های اخیر محسوب می‌شود.

سازنده انبوه‌ساز به متقاضی اعلام می‌کند که باید ۱۰ درصد از مبلغ را به عنوان پیش‌پرداخت ارائه دهد و سپس از او می‌خواهد که برای خرید خانه از بانک وام بگیرد. در صورتی که اقساط وام به هر دلیلی عقب بیفتد یا متقاضی با مشکلاتی مواجه شود، خطر مصادره خانه وجود ندارد. اما در کشورهای پیشرفته، بخش خصوصی به عنوان سازنده عمل می‌کند و از متقاضی می‌خواهد که ۱۰ درصد پیش‌پرداخت بیاورد، در حالی که ۹۰ درصد باقی‌مانده را دولت به عنوان وام به فرد متقاضی ارائه می‌دهد. در این حالت، نرخ سود وام بسیار پایین است و بانک در سود و زیان این وام با متقاضی شریک می‌شود.

برنامه از پیش نوشته شده برای تامین مسکن حمایتی که توسط وزیر جدید ارائه می‌شود، به دلیل "تعداد محدود واحدهای مسکونی اجاره‌ای"، "افزایش تقاضا"، "کمبود زمین در برابر تقاضای قطعی" و "تقاضای شهر تهران" نیازمند بازنگری مجدد می‌باشد.

در آستانه تشکیل دولت چهاردهم، مرکز پژوهش‌های مجلس درباره تأثیر عملکرد معکوس برنامه مسکن دولتی بر فرایند افزایش تعداد خانه‌های مالکیتی مردم و افزایش قیمت مسکن هشدار داد.

رئیس کمیته امداد اعلام کرد که در یک مراسم با حضور شهید آیت‌الله رئیسی در فروردین‌ماه، ۳۴ هزار واحد مسکونی به بهره‌برداری رسید. وی همچنین بیان کرد که در سال جاری، ساخت و احداث ۴۰ هزار واحد مسکن در دستور کار قرار دارد. رئیس کمیته امداد، مرتضی بختیاری، همچنین با مسعود پزشکیان، رئیس جمهور منتخب ایران اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

برای کاهش فشار بر بازار مسکن در کشور، نیازمند ایجاد فرصت‌های مردمی سازی برای مسکن هستیم.

یک کارشناس مسکن تاکید کرد که دولت چهاردهم برای تنظیم بازار مسکن باید تلاش کند تا ساخت و ساز را افزایش دهد. برای رسیدن به این هدف، دولت باید زمین‌های ارزان قیمت را با شرط ساخت در اختیار انبوه‌سازان و سازندگان قرار دهد. انبوه‌سازان باید با استفاده از منابع مالی خود طرح‌ها را تکمیل کنند و دولت باید از آنها تعهد بگیرد که خانه‌ها را به افراد بی‌خانه و واجد شرایط واگذار کنند.

یک کارشناس اقتصادی اظهار داشت: در حوزه مصرف مسکن در کشور با بحران مواجه‌ایم و علت عدم توان خرید مسکن در شهرهای بزرگ این است که اولا به مردم وام نمی‌دهد و دوم این که اساسا مردم توان پرداخت اقساط وام‌ها را ندارند. در حال حاضر قیمت خانه حداقلی در تهران ٣ میلیارد تومان است و ٩۵ درصد مردم تهران این توان خرید را ندارند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه بازار مسکن، پیشرانه اقتصادی کشور است، جزئیاتی از طرح جهش تولید و تأمین مسکن را تشریح کرد.