مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد که مبلغ تسهیلات حمایتی بانک مسکن برای مستاجران با پرداخت ۱۵ هزار و ۸۰۴ تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۲ به مبلغ بیش از ۹ هزار و ۸۳ میلیارد ریال افزایش یافته است، که نسبت به سال قبل افزایش ۱۷۰ درصدی را نشان میدهد.
طبق قوانینی که توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین شده است، همه قراردادهای اجاره که توسط افراد عادی یا مشاوران املاک تهیه میشوند، باید در سامانه خودنویس ثبت و دریافت یک کد رهگیری رایگان شود.
یک واسطهگر ملکی، در منطقه ۱۰ تهران مدعی شد: تقاضا برای خرید واحد در منطقه ۸ افزایش یافته است و برای خرید یک واحد در این منطقه، حداقل باید دارای یک بودجه حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان باشید. با این حال، با این مبلغ باید از برخی امکانات کاسته شود.
هیچ زمانی مشابه طرحی که در حال حاضر در شورای نگهبان مورد بحث قرار دارد، نتوانست مشکل اجاره بها را حل کند و حتی در برخی موارد، منجر به افزایش مشکلات برای مستاجران شد؛ زیرا با یک سونامی از موجرانی روبرو شدیم که قصد اجاره مسکن را نداشتند و پیشنهاد آنها تخلیه مکان بود، زیرا نمیخواستند به تعیین شده توسط قانون تن به سقف اجاره دهند و در نهایت، مستاجران برای تمدید قراردادهای اجاره خود، با افزایش قابل توجهی در اجارهها مواجه شدند.
از میان ۲۲ منطقه تهران، بالاترین قیمت مسکن متری ۱۵۰ میلیون تومان در منطقه یک و پایینترین قیمت مسکن متری ۴۳ میلیون تومان در منطقه ۱۸ بوده است. به عبارت دیگر، اختلاف قیمت بین گرانترین و ارزانترین منطقه تهران تقریبا ۱۰۷ میلیون تومان است.
شقاقی؛ عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی گفت: میزان رشد و درصد اطمینان در بازار ارز و طلا به هیچ وجه با بازار مسکن قابل قیاس نیست و علت استقبال مردم نیز همین موضوع است. درهرصورت افزایش قیمت مسکن در سال جدید یک امر اجتناب ناپذیر محسوب می شود و کتمان این بحث صرفا پاک سازی صورت مسئله است.
یک عضو از مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز اظهار داشت که حکم تخلیه خانه میتواند در شرایط و موارد متنوعی صادر شود. این حکم معمولا در زمانها و شرایط مختلفی صادر میشود و میتواند به شکلهای متفاوتی برای افراد و شرایط مختلف نیز باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره چشمانداز قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ صحبت کرده است. او اعلام کرده که در سال گذشته، قیمت مسکن افزایش قابل توجهی نداشته است. اما در سال جدید، او پیشبینی میکند که قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد که وضعیت قیمت اجاره در سال ۱۴۰۳ بسیار خوب خواهد بود و امیدوار است که این سال برای مستاجران موفق باشد. او افزود که هر سالی که تعداد آپارتمانهای ساخته و تولید و عرضه شده بیشتر بوده است، سالی بوده که مستاجران بهرهوری بیشتری داشتهاند.
بانک مرکزی اعلام کرد که در اسفند سال ۱۴۰۲، تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۶.۲ هزار واحد مسکونی رسید. این رقم نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب ۰.۱ و ۶.۴ درصد کاهش نشان میدهد. این اطلاعات در گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران بهروزرسانی شده است.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد که افزایش نرخ دلار تأثیر قابل مشاهدهای در بازار اجاره خواهد داشت. او افزود: عوامل دیگری نیز بر این موضوع تأثیرگذار هستند، از جمله وضعیت اقتصاد کلان. وقتی درآمدها کاهش مییابد، موجران برای حفظ قدرت خرید خود، فشاری بر اجاره بها اعمال میکنند.
وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین وضعیت تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره مطرح کرد: ما در حال پیگیری تعیین سقف اجاره و قیمت منطقی مسکن هستیم که با تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن راه اندازی شده است.
