متوسط اجارهبها در کشور مطابق دادههای رسمی مرکز آمار ایران، در مهر ماه امسال نسبت به دوره مشابه در سال قبل ۴۱ درصد زیاد شد؛ این در حالی بود که میزان افزایش تورم اجاره در بازه سالانه نیز افزایشی ۴۱.۸درصدی را به ثبت رساند. در حالی تورم اجاره در مهر امسال ۴۱درصد شد که تورم عمومی ۳۱.۶ درصد بود و بنابراین انتظار میرفت که تورم اجاره خود را با سطح تورم عمومی تطبیق دهد.
یک متخصص بازار مسکن اظهار میکند: در حال حاضر، در بخش مستاجری با سه چالش اصلی روبرو هستیم. یکی از این چالشها ارزش صفر ودیعه مستاجران است. هر سال، به دلیل کاهش ارزش پول ملی، بخش قابل توجهی از ودیعههای مستاجران از بین میرود و این مسئله باعث کاهش ۹۲ درصدی قدرت خرید و ارزش ودیعههای مستاجران از پنج سال گذشته تاکنون شده است.
اجاره خانه به اتباع افغان به یکی از موضوعات پربحث در کشور بدل شده که افراد مختلف اعم از تحلیلگران و مفسران حوزه مسکن، مشاوران املاک و همچنین شهروندان در خصوص آن نظرات خود را مطرح می کنند. اخیرا مسئولان کشوری نیز به بیان دیدگاه خود پرداخته و موضع محکمتری را در این رابطه اعلام کردند. گفته می شود که مجلس قصد دارد طی روزهای آتی در پیوند با این مطلب تصمیم جدی اتخاذ کند.
تحلیلگر بازار مسکن اظهار داشت: اجارههای مقرون به صرفه، مناطق سنتی و بافتهای قدیمی، عواملی هستند که افراد خارجی در نظر گرفتن اقامت موقت و دائم خود در شهر تهران اهمیت ویژهای قائل میشوند.
چمنی عنوان کرد: در گذشته و به علت وجود شرایط جنگی در افغانستان، مهاجرت به ایران صورت می گرفت و پذیرش اتباع منطقی بود. به عنوان یک کشور مسلمان به این افراد پناه داده شد و این اتفاق مورد پسند همگان قرار گرفت، اما در وضعیت کنونی و با استقرار دولت طالبان در افغانستان شرایط امنی وجود دارد و دیگر اوضاع همانند سابق نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که قیمتهای اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بیش از ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است. او اظهار داشت: بازار مسکن در زمینه خرید و فروش در حال رکود کامل است و در نیمه دوم سال هیچ تحول قابل توجهی رخ نمیدهد؛ زیرا بر اساس تخمینها، مدت زمان انتظار برای تبدیل شدن به خانهدار به ۷۰ تا ۸۰ سال رسیده است!
با بودجهی ۶۵۰ میلیون تومان قادر به رهن کامل یک خانه ۶۰ متری را در محلهی خاوران خواهید بود. در این گزارش به بررسی آخرین قیمت های اجاره بها در منطقه ۱۵ می پردازیم.
کشوری عنوان کرد: در حال حاضر بسیاری از کشورها به شرط سرمایه گذاری اقدام به پذیرش مهاجرین می کنند. در واقع نگاه توسعهگرا و کمک به اقتصاد کلان باعث می شود تا تصمیم به قبول تبعههای کشورهای دیگر بگیرند. در بسیاری از کشورها خبری از اعطای اقامت نیست و افراد به صورت موقت و بر اساس میزان سرمایهگذاری، از برخی امکانات بهرهمند می شوند. متاسفانه اتباع افغانستانی بدون سرمایه گذاری به کشور ما ورود کردند و از امکانات موجود استفاده می کنند.
تأمین بودجه رهن خانه به یکی از بزرگترین چالشهای مستاجران در شهر تهران تبدیل شده است. در حالی که هر ساله هزینه اجاره خانه بخش قابل توجهی از درآمد آنها را به خود اختصاص میدهد، مبلغ رهن نیز به عنوان یک بار اضافی بر دوش آنها محسوب میشود. اما حالا با ۲۰۰ میلیون تومان رهن، در کدام مناطق تهران میتوان خانهای اجاره کرد؟
سامانه "خودنویس" وزارت راه و شهرسازی، روشی نوین برای ثبت معاملات مسکن و اجاره ارائه کرده است. با وجود انتقاداتی که مشاوران املاک به این سامانه وارد کردهاند، اما این سیستم به کاهش هزینههای معاملهگران واقعی در بازار مسکن یاری میرساند.
یکی از اعضای کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی به بررسی تأثیرات سامانه خودنویس در قراردادهای اجاره و فروش مسکن پرداخت و بر لزوم حل مسائل موجود در این سامانه تأکید نمود.
وضعیت قیمتهای اجارهها نشان میدهد که در شهر تهران، میانگین ماهیانه ۱۰ میلیون تومان اجاره توسط یک مستاجر پرداخت میشود. این مبلغ، بدون در نظر گرفتن "پیش پرداخت"، حداقل ۳۰۰ میلیون تومان است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره محاسبه و پرداخت میشود.
