مدیر طرح و برنامه بانک مسکن در پاسخ به اینکه آیا بانک مسکن شکست طرح صندوق پس انداز مسکن یکم در پرداخت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را میپذیرد؟ اظهار کرد: شکست این طرح را نباید بر اساس تعداد تسهیلات پرداختی قضاوت کرد بلکه باید بر اساس میزان استقبال مردم از آن در افتتاح حساب و سپردهگذاری سنجید.
به گزارش پایگاه خبری گسترش، حمدحسن مرادی در گفتوگو با مهر با اعلام این مطلب اظهارکرد: در حال حاضر از نظر تعداد حسابهای افتتاح شده، از مدل ترسیمی بانک جلوتر هستیم، به صورتی که پیشبینی ما بعد از گذشت دو سال، افتتاح ۱۲۰ هزار فقره حساب پس انداز مسکن یکم بود؛ اما در حال حاضر ۱۳۵ هزار حساب افتتاح شده است.
وی خاطرنشان کرد: اما اینکه چرا تعداد تسهیلات پرداختی کم است باید گفت که تعداد زیادی از افتتاحکنندگان حساب مسکن یکم امتیازشان از اعداد و ارقام محاسباتی بانک مسکن کمتر بوده و تا رسیدن به امتیاز مورد نظر بانک، فاصله زمانی و کارکردی زیادی دارند.
مرادی یکی دیگر از مشکلات بانک مسکن در تأمین تسهیلات مسکن یکم را شرایط کلی اقتصادی کشور برشمرد و گفت: شرایط اقتصادی کشور و بازار مسکن به گونهای است که بسیاری از افتتاحکنندگان حساب در صندوق مسکن یکم، با این پیشینه ذهنی که قیمت مسکن باز هم کاهش مییابد و اگر فرضا امروز خانه بخرند، با توجه به کاهش قیمت آن در آینده، احتمال متضرر شدنشان وجود دارد؛ به همین دلیل تعداد زیادی از دارندگان حساب مسکن یکم بعد از مدتی پول خود را از حساب خارج کرده و در حسابهای سپرده یک ساله بانکها یا مؤسسات اعتباری که سود بالایی به سپردهها میدهند، اندوخته میکنند.
به گفته این مقام مسئول در بانک مسکن، بسیاری از مردم فکر میکنند سودی که از حساب سپرده بانکی دریافت میکنند، از محل افزایش قیمت مسکن خریداری شده، بیشتر خواهد بود. به همین دلیل تا به حال ۳۴ هزار نفر از دارندگان حساب پس انداز مسکن یکم امتیازشان به اندازهای بود که میتوانستند وام بگیرند، اما فقط ۸ هزار نفر از آنها تسهیلات را دریافت کردند.
وی ادامه داد: البته امسال به دلیل طولانی تر شدن تعطیلات سال نو که عملا تا روزهای پایانی فروردین ماه به طول انجامید و همچنین توقف بخشی از فعالیت بازارهای مختلف (بازار پول، سرمایه، مسکن، ارز، فلزات گران بها و... ) به دلیل تقارن با ایام انتخابات ریاست جمهوری، بازار مسکن بسیار دیرهنگام توانست رونق خود را بازیابد. این در حالی است که در سالهای گذشته معمولا دو فصل ابتدایی سال فصول گرمی بازار مسکن بود.
مرادی درباره طولانی بودن روند دریافت تسهیلات از زمان تشکیل پرونده که تا یک ماه به طول میانجامد، تصریح کرد: اقدامات و استعلاماتی که بانک انجام میدهد کمتر از ۱۰ روز طول میکشد؛ آنچه سبب میشود تا روند اعطای تسهیلات زمان بر شود، اقدامات مربوط به شهرداری، دارایی، سازمان ثبت اسناد و دفتر اسناد رسمی است.
وی در خصوص شکایت برخی متقاضیان دریافت این تسهیلات از رؤسای شعب که خواهان حضور ضامن کارمند رسمی همراه با گواهی کسر اقساط از حقوق برای ضمانت وام در شعبه هستند، تأکید کرد: از نظر بانک مسکن تسهیلات صندوق یکم هیچ گونه ضمانتی نمیخواهد و همین که ملک یا واحد مسکونی در رهن بانک قرار میگیرد، کفایت میکند. چنین درخواستی از سوی شعب بانک مسکن، تخلف است. ما بارها این موضوع را به شعب اعلام کردهایم که تسهیلات صندوق یکم نیازی به معرفی ضامن ندارد.
مرادی گفت: تنها مدرکی که وام گیرنده باید به شعب ارائه بدهد ـ غیر از مدارک شناسایی و مؤید هویت متقاضی ـ مدرکی است که نشان دهد وام گیرنده میتواند از عهده پرداخت تسهیلات بربیاید؛ مدارکی مثل فیش حقوقی یا داشتن حساب سپرده بانکی با سود هم ردیف اقساط و مانند آن.
این مقام مسئول بانک مسکن اعلام کرد: متقاضیانی که با مانع ضامن کارمند رسمی از سوی شعب بانک مسکن روبه رو شده اند، به ستاد مرکزی بانک مسکن گزارش دهند تا با متخلفان برخورد شود.
