عملکرد فعالان حوزههای مختلف در به رونق رسیدن آن بخش تاثیر بسزایی دارد. همانطورکه در بازار بورس عملکرد فعالان، میزان معاملات و شاخص را مشخص میکند، در بازاراملاک نیز به همین صورت نوع فعالیت فعالان به صورت مستقیم و غیرمستقیم، تاثیر بسزایی در رونق آن بخش دارد.
لازم به ذکر است، مشاورین املاک و حوزه خرید و فروش، یا اجاره ملک موضوع این گزارش است. زیرا این صنف است که میتواند تا حدودی نرخها را با مذاکره با مالک یا مشتری خرید یا اجاره آپارتمان در قیطریه ، با تغییرات جزئی همراه سازد. به این صورت میتوان این صنف را به عنوان رابطههای مستقیم مالک و متقاضی دانست و مذاکراتی که اهالی این صنف با مالک و مستاجرانجام میدهد، میتواند تا حدودی توقعات هر دو سمت را کاهش دهد و قیمتگذاری منصفانهتر صورت بگیرد. از این رو کمک به مشاورین املاک میتواند ارزش افزودههای بسیاری برای کل بازار مسکن داشته باشد و به همین جهت استارتآپهایی برای کمک به این بخش فعالیت خود را آغاز کردهاند. برخی از این سامانهها که استفاده از آنها، تا حدودی در بین مردم نهادینه شده است، میتواند علاوه بر اینکه مشاورین املاک را برای عرضه سراسری فایلهای خود یاری رساند، مردم را نیز برای جستجوی سریع و هدفمند کمک کند. اما در این میان مجموعهای با عنوان کیلید گامی فراتر برداشته و هوشمصنوعی را درفعالیتهای خود به کار گرفته و ابزارهای مختلفی، برای این امر ایجاد کرده و مرحله بارگذاری واحد ملکی برای عرضه و جستجوی ملک را برای متقاضیان هوشمندسازی کرده است. کیلید در این بخش انتخاب مشاور املاک را با استفاده از هوشمصنوعی هدفمند کرده و مشاور املاکی که در آن منطقه و بازه فعالیت فایل مورد نظر، عملکرد بهتری داشته را پیشنهاد داده و فرصت انتخاب چهار مشاور را برای کاربر فراهم کرده است. از سوی دیگر متقاضیان میتوانند با ابزارهای مختلف جستجوی کیلید، راه رسیدن به خانه مورد نظر خود را با سرعت و لذت طی کنند و از جستجوی متفرقه بپرهیزند. یکی از این ابزارهای جستجو، اعمال فیلترهای مختلف، همچون بازه قیمتی، متراژ، منطقه و سایر مولفههای تاثیرگذار است. اما وجه تمایز کیلید در این بخش چیست؟ کیلید به واسطه بهرهگیری از هوشمصنوعی، دیتاهای کلی از سازمانهای مختلف اطلاعاتی در این بخش دارد و میتواند با رجوع به آن اطلاعات، واحدهای متناسب با متقاضی را پیدا کرده و به کاربر پیشنهاد دهد. از سوی دیگر کیلید جستجو از روی نقشه با مشخص کردن محدوده را در ابزارهای خود به کار گرفته و بدین طریق، متقاضیان به راحتی میتوانند محله مورد نظر خود را مشخص کرده و تمام فایلهای آن منطقه را مشاهده کنند. یکی ا ز جذابترین ابزارهای جستجو در سامانه کیلید سیستم (AR) است. این ابزار از طریق دوربین گوشی همراه و گرفتن آن به سمت خانهها، واحدهایی که در کیلید بارگذاری شدهاند را نشان داده و بدین صورت عمل جستجو راحت و جذاب میشود. بدین صورت متقاضی اجاره آپارتمان در نواب میتواند با قدم زدن در این محله و روشن کردن دوربین گوشی خود، مشخصات کامل ملکهایی که تمایل به سکونت در آن دارد، را ببیند و با مالک وارد مذاکره شود. این مباحثی است که در بخش مشاورین املاک در سامانه کیلید رقم میخورد. کیلید در اقتصاد مسکن نیز توانسته ارزشافزودههای بسیاری ایجاد کند و با ارائه آمارها و اطلاعاتی از ارزش و تعداد معاملات در مناطق و بازههای زمانی مختلف، کاربران و متولیان تصمیمگیری در بازار مسکن را برای اعمال تصمیمهای درست یاری رساند. بدین صورت که در بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید، میتوان نمودارهایی از روند طی شده ارزش و تعداد معاملات در مناطق مختلف را مطالعه کرد و با تحلیل آینده آن منطقه اقدام به خرید، فروش یا رهن و اجاره کرد. بدین صورت میتوان پیش از اقدام برای اجاره آپارتمان در قیطریه با استفاده از سامانه ی کیلید تمام نوسانات موجود در این محله را مشاهده کرد. در مجموع میتوان کیلید را همراهی برای آغاز تا انتهای مسیر عرضه یا دریافت ملک مورد نظر دانست، و از آن به عنوان مرجعی برای دریافت اطلاعات ملکی نام برد. گفتنی است کیلید در بخشی مجزا با عنوان (KiliDmag) تمام اطلاعات و رویدادهای ملکی را در کنار محتواهایی از بخشهای مختلف حوزه مسکن، همچون معماری و شهرسازی، دکوراسیون داخلی، فنآوری حوزه مسکن، سبک زندگی و ... را تولید و منتشر میکند. در نتیجه متقاضی خرید آپارتمان در کاشانک میتواند با مراجعه به سامانه هوشمند کیلید علاوه بر اینکه اطلاعات کامل و جامع از آن منطقه به دست میآورد از طریق همین سامانه به واحد مورد نظر خود برسد.
