در ادامه سیر نزولی ارزش بازار بورس کشور، قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به سطح قیمتهای فروردین امسال عقبگرد داشته است. بر این اساس نرخ هر برگه اوراق وام مسکن به کانال ۱۱۲ هزار تومان کاهش یافته است.
در زمان حاضر قیمت این اوراق حدود ۱۱۲ هزار و ۹۰۰ تومان است که به نرخ ۱۱۲ هزار تومان فروردین ۱۴۰۴ نزدیک شده است.
متقاضیان وام مذکور در شهر تهران میتوانند از وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی استفاده کنند. برای این کار ابتدا بایستی نسبت به خرید دو برابر مبلغ وام اوراق حق تقدم اقدام کنند. بهعبارت دیگر یک متقاضی (زوجهای جوان) باید ابتدا ۲۵۶۰ برگه وام مسکن خریدار کنند؛ ۲۰۰۰ برگه برای وام یک میلیاردی و ۵۶۰ برگه برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی تعمیر (جعاله).
به این ترتیب هزینه خرید اوراق حق تقدم مسکن در پنجمین روز اسفند ۱۴۰۴ معادل حدود ۲۸۹ میلیون تومان است. در نتیجه از مجموع وام دریافتی، رقمی نزدیک به یک میلیارد تومان باقی میماند که با در نظر گرفتن متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (حدود ۱۳۰ میلیون تومان)، امکان خرید حدود ۷.۷ متر مربع واحد مسکونی را فراهم میکند.
