بازار املاک لوکس دبی و مالدیو وارد عصر دیجیتال شده و خانواده دونالد ترامپ نقش کلیدی در این تحول ایفا میکند. دپارتمان اراضی دبی (Dubai Land Department) فاز دوم برنامه آزمایشی توکن سازی املاک و مستغلات را با همکاری شرکت کنترل آلت (Ctrl Alt) آغاز کرده است. این پروژه که پیشبینی میشود تا سال ۲۰۳۳ حدود ۱۶ میلیارد دلار نقدینگی به بازار مسکن دبی تزریق کند، پس از موفقیت فاز نخست و توکن سازی ۵ میلیون دلار املاک اجرایی شده است. همزمان، پروژه مشابهی در مالدیو با حمایت خانواده ترامپ در حال شکلگیری است که نفوذ فناوری بلاک چین در بازار جهانی املاک را به وضوح نشان میدهد.
فاز دوم توکن سازی املاک دبی بر پایه دفتر کل ریپل (XRP Ledger) راهاندازی شده و امنیت آن توسط بخش حضانتی ریپل (Ripple Custody) تأمین میشود. این ساختار دیجیتال امکان تقسیم داراییهای ملکی به واحدهای کوچک و معامله آنها در بازارهای ثانویه را فراهم میکند. گزارشها نشان میدهد حدود ۷.۸ میلیون توکن در فاز نخست آماده بازفروش شدهاند، که دسترسی سرمایهگذاران خرد به بازار املاک لوکس را آسانتر کرده است. کارشناسان معتقدند این مدل، تحول بنیادی در تأمین مالی پروژههای ساختمانی بزرگمقیاس ایجاد خواهد کرد و محدودیتهای سنتی سرمایهگذاری در املاک را کاهش میدهد.
در بخش دیگری از جهان، شرکت دار گلوبال (DarGlobal) و پلتفرم ورلد لیبرتی فایننس (World Liberty Financial) که تحت حمایت خانواده ترامپ هستند، برنامه توکن سازی یک اقامتگاه تفریحی با برند ترامپ در مالدیو را رونمایی کردند. این پروژه با مشارکت شرکت کپیتال سکوریتایز (Securitize) اجرا میشود و هدف آن تغییر روشهای سنتی تأمین مالی و جذب سرمایهگذاران جدید است. زیاد الشعار (Ziad El Chaar)، مدیرعامل دار گلوبال، در گفتوگو با کوین تلگراف تأکید کرد:
"توکن سازی به زودی به روش اصلی تأمین مالی پروژهها تبدیل خواهد شد و درها را به روی سرمایهگذارانی میگشاید که به بازار مسکن دسترسی ندارند."
اجرای این پروژهها در شرایطی است که مدیران ارشد مالی مانند دیوید سالومون (David Solomon)، مدیرعامل گلدمن ساکس، و برایان آرمسترانگ (Brian Armstrong)، مدیرعامل کوین بیس، نیز در نشستهای مرتبط حضور یافتهاند. تحلیلگران معتقدند با شفافیت مقررات در دبی و نوآوریهای مالی در آمریکا، املاک توکن سازی شده میتوانند به یک کلاس دارایی استاندارد جهانی تبدیل شوند. این مسیر نه تنها دسترسی سرمایهگذاران خرد به بازارهای لوکس را ممکن میسازد، بلکه فرصتهای درآمدزایی جدیدی برای توسعهدهندگان و شرکتهای فعال در حوزه املاک دیجیتال ایجاد میکند.
با توجه به رشد سریع فناوری بلاک چین و پذیرش روزافزون سرمایهگذاران، توکن سازی املاک به عنوان آینده بازار مسکن شناخته میشود و ورود خانواده ترامپ به این حوزه، توجه جهانیان را به این تحولات معطوف کرده است. سرمایهگذاران اکنون میتوانند با اطمینان بیشتری به داراییهای دیجیتال ملکی نگاه کنند و از فرصتهای نوآورانه این بازار بهرهمند شوند.
