مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: طی یک هفته اخیر حجم عرضه واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال در بازار افزایش پیدا کرده است.
گسترش نیوز- برخی مشاوران املاک در تشریح وضعیت هفتههای اخیر بازار معاملات مسکن در پایتخت اظهار میکنند: طی دو ماه اخیر به دلیل ریزش نرخ اسمی مسکن، بخشی از سازندگان و فروشندگان مسکن که نیاز فوری به فروش آپارتمان مسکونی خود نداشتند، سعی کردند با قدری تامل نسبت به عرضه ملک خود به بنگاههای املاک صبر کنند. به همین دلیل طی دو ماه گذشته، حجم فایلهای عرضه شده به بنگاههای املاک به ویژه در گروههای سنی نوساز و کمتر از ۱۰ سال کاهش پیدا کرد.
به گفته مشاوران املاک، برخی سازندگان و فروشندگان ملک تصور میکردند که کاهش نرخ مسکن در بازار بهصورت مقطعی رخ داده و ممکن است در ماه آتی دوباره رشد قیمتی هر چند اندک برای واحدهای مسکونی اتفاق افتد. اما تکرار کاهش نرخ مسکن در ماه گذشته و همچنین ثبات نرخ در هفتههای گذشته سبب شد که تا حدودی تصور برخی از فروشندگان مسکن در این باره تغییر کند. در عین حال انتشار خبر افزایش سقف سنی ساختمانها در دستورالعمل تسهیلات خرید مسکن که از ۲۰ سال به ۲۵ سال افزایش پیدا کرد سبب شد تا بخشی از مالکان خانههای با سن بیش از ۲۰ نیز اقدام به عرضه واحد مسکونی خود در بازار کنند.
مشاوران املاک عنوان میکنند درحالحاضر بخشی از مالکان واحدهای مسکونی که به دنبال تبدیل به احسن ملک خود هستند اقدام به عرضه آپارتمان خود در بازار کردهاند. در جدول نبض بازار امروز، نرخ پیشنهادی املاک در مناطق مختلف عرضه شده که برخی از آنها کمتر از میانگین نرخ منطقه و برخی بسیار بالاتر از نرخ میانگین منطقه معرفی شده است.
منبع: دنیای اقتصاد
