وقتی زمین بهصورت یارانهای در اختیار سازندگان یا تعاونیهای مسکن قرار میگیرد، بخش بزرگی از قیمت تمامشده واحد مسکونی حذف میشود. در چنین شرایطی، دولت میتواند تمرکز خود را بر حمایت از ساخت و تأمین منابع مالی معطوف کند و خانوارهای کمدرآمد نیز با وامهای بلندمدت و اقساط مناسب، امکان خانهدار شدن پیدا کنند. این سیاست در بسیاری از کشورها بهعنوان ابزار اصلی عدالت اجتماعی در حوزه مسکن شناخته میشود.
از سوی دیگر، تخصیص زمین باید هدفمند و با نظارت دقیق انجام شود تا از انحراف منابع جلوگیری گردد. تجربههای گذشته نشان داده است که اگر زمینهای واگذارشده بدون نظارت در اختیار دلالان یا سازندگان غیرمتعهد قرار گیرد، هدف اولیه که خانهدار کردن اقشار ضعیف است، محقق نخواهد شد. بنابراین، شفافیت در فرایند واگذاری و تعیین اولویتها بر اساس نیاز واقعی خانوارها، اهمیت حیاتی دارد.
تخصیص زمین همچنین میتواند موجب رونق ساختوساز در مناطق کمتر توسعهیافته شود و به توزیع متوازن جمعیت و اشتغال کمک کند. وقتی دولت زمینهایی در شهرهای جدید یا حاشیهای برای ساخت مسکن حمایتی واگذار میکند، علاوه بر تأمین سرپناه برای اقشار ضعیف، باعث ایجاد فرصتهای شغلی در بخش ساختوساز و صنایع وابسته نیز میشود. این امر بهنوعی سیاست دوگانه برای کاهش فقر و افزایش اشتغال است.
در نهایت، تخصیص زمین اگر با برنامهریزی جامع شهری، زیرساختهای مناسب و تأمین خدمات عمومی همراه باشد، میتواند یکی از کلیدیترین ابزارهای دولت در مهار بحران مسکن باشد. اما اگر صرفاً به شکل شعاری یا بدون پشتوانه اجرایی دنبال شود، نهتنها کمکی به اقشار ضعیف نمیکند، بلکه میتواند موجب گسترش سکونتگاههای غیراستاندارد و نابرابریهای جدید شود.
مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان گفت: با پیگیریهای انجامشده و زمینهایی که تخصیص داده شده، برنامه داریم تا دو هفته آینده، تخصیص ۳۰۰۰ قطعه زمین جوانی جمعیت در سطح استان انجام شود.
روحالله عمادی اظهارکرد: یکی از کارهای مورد پیگیری وزارت راه و شهرسازی، موضوع نهضت ملی مسکن است. در حال حاضر در سطح استان تعداد قابل توجهی از واحدهایی که در سنوات قبل شروع شده بودند، به مرحله بهرهبرداری رسیدهاند. روند پرداخت تسهیلات توسط بانکهای عامل نیز با پیگیریهای انجام شده و جلسات شورای مسکن، بهبود یافته است.
وی بیان کرد: در حال حاضر قسمت عمدهای از زمین موردنیاز برای نهضت ملی مسکن در سطح استان تامین شده است و بانکهای عامل و دستگاههای خدماتی پای کار هستند و زمینها در حال تحویل به متقاضیانی است که تایید نهایی شدهاند و وجه اولیه مورد نیاز را پرداخت کردهاند.
عمادی گفت: دولت به صورت گروه ساخت، این زمینها را در اختیار متقاضیان قرار خواهد داد و خواهش ما این است که در زمانی که برای دریافت پروانه ساختمانی مشخص شده، نسبت به شروع عملیات ساختمانی اقدام کنند تا با پیگیری متقاضیان و اهتمامی که همه دستگاههای ذیربط در بحث نهضت ملی مسکن دارند، انشاءالله بتوانیم این پروژهها را به مرحله بهرهبرداری برسانیم.
مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان، در مورد طرح جوانی جمعیت استان اظهار کرد: یکی از بحثهای مورد پیگیری در حوزه نهضت ملی مسکن، بحث طرح جوانی جمعیت است. با پیگیریهای انجامشده و زمینهایی که تخصیص داده شده، برنامه داریم تا دو هفته آینده، تخصیص ۳۰۰۰ واحد جوانی جمعیت در سطح استان انجام شود. تمام تلاش ما این است که با استفاده از ظرفیت زمینهای تخصیصیافته در شهرها و روستاها که اقدامات اولیه آنها در کمیسیونهای مربوطه انجام شده، اقدام جدی صورت گیرد تا در بازه زمانی محدودی، به متقاضیانی که در این طرح ثبتنام و تایید نهایی شدهاند، واحدها تخصیص داده شود.
عمادی با اشاره به بازدید از پروژه ۲۲۰ واحدی اندیمشک اظهار کرد: در خصوص پروژه ۲۲۰ واحدی اندیمشک، عملیات ساختمانی، محوطهسازی، معابر و آبهای سطحی به اتمام رسیده است. تعدادی از واحدها مورد بهرهبرداری قرار گرفتهاند که انشاءالله در آینده و طی مراسمی رسمی افتتاح خواهند شد.
وی ادامه داد: پروژه ۲۲۰ واحدی دیگری در مجاورت این پروژه داریم که با پیشرفت فیزیکی خوبی در حال انجام است و خواهش ما از متقاضیان این است که در بحث آورده مالی اهتمام جدی داشته باشند.
