نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که چرا در شرایط فعلی باکمبود مسکن در بازار مواجه هستیم، بیان کرد: تجربه نشان داده است که همواره از ابتدای بهمن تا پایان فروردین، معمولا فروشندگان به دلیل پایان سال، تمایلی به عرضه مسکن ندارند و فروش را به سال آینده موکول میکنند.
حسام عقبایی در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری گسترش با بیان اینکه کاهش فایل فروش مسکن در این مقطع از سال قابل پیشبینی بود، گفت: تحریک بازار ارز و سخنان مبنی بر افزایش قیمت حاملهای انرژی این ذهنیت را ایجاد کرده است که در سال آینده در قیمت انفجاری صورت بگیرد و با فروش مسکن نتوان جایگزینی برای آن در نظر گرفت.
وی در ادامه درباره دلایل افزایش میل مردم به خرید مسکن، بیان کرد: کاهش سود بانکی بسیاری از سرمایهها را بهسمت این خرید مسکن متمایل کرد. اما این روند چندان ادامهدار نشد زیرا برخی از بانکها وعده سود ۲۰ درصد به سپردهگذاران دادند و اینچنین دوباره بسیاری از سرمایهگذاران به سمت سپردهگذاری در بانکها متمایل شدند. علاوه بر این افزایش افسار گسیخته قیمت ارز باعث شد که بسیاری از سرمایههای سرگردان به این بازار سرازیر شوند.
عقبایی در پایان بیان کرد: کاهش عرضه مسکن در ماههای پایان سال، طبیعی است چون فروشندگان انتظار سال آینده را دارند و جای نگرانی نیست و قیمت مسکن با همین ثبات نسبی که در سه ماه پایان سال تجربه کردیم تا پایان سال آینده ادامه داشته باشد.
