عضو کمیسیون عمران مجلس، بابیان اینکه دلیل رشد معاملات و همچنین افزایش قیمت خانههای نقلی اعطای وام ۱۶۰میلیون تومانی خرید مسکن بوده است، گفت: انبوهی از خانههای خالی به ویژه در منطقه ۲۲ تهران روی دست سازندگان باقی مانده است.
به گزارش پایگاه خبری گسترش به نقل از خانه ملت، سیدکمالالدین شهریاری با اشاره به آمار منتشره از سوی بانک مرکزی در خصوص رشد ۵۰ درصدی معاملات مسکن و افزایش ۱۵ درصدی قیمتها، گفت: درباره این آمار نمیتوان اظهارنظر زیادی کرد به دلیل اینکه این آمار حتما بر اساس یک سری برداشتهای میدانی انجام شده اما آنچه از فضای بازار مسکن درک میشود این است که مقداری رشد رخ داده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه دلیل رشد معاملات و همچنین افزایش قیمت مسکن به دلیل اعطای وام ۸۰ میلیون تومانی بانک مسکن برای خرید واحدهای مسکونی به هر یک از زوجین و تقویت قدرت خرید افراد به این طریق بوده است، افزود: هر چه قیمت خانه کمتر و اندازه آن کوچک تر باشد این وام سهم بیشتری در خرید آن دارد. پرداخت تسهیلات بانکی تاثیری در بازار خانههای با متراژ بالا نداشته است نماینده مردم دشتی و تنگشتان در مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن خانههای بزرگ و گران قیمت تاثیر چندانی نداشته است، تصریح کرد: به طور مثال اگر قیمت یک واحد مسکونی یک میلیارد تومان باشد ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات در حدود ۱۶ درصد هزینه خرید آن را پوشش میدهد در حالی که اگر یک آپارتمان کوچک ۳۰۰ میلیون تومانی خریداری شود وام ۱۶۰ میلیونی بیش از ۵۰ درصد قیمت خانه را به خود اختصاص میدهد که این مسلما اثر بخشی بیشتری خواهد داشت. شهریاری ادامه داد: تسهیلات در بازار مسکن با متراژ کوچک تاثیر بیشتری داشته و میتواند رونق بیشتری در بازار خانههای نقلی ایجاد کند.
رونق خانههای نقلی مدیون سیاست تسهیلاتی شبکه بانکی است این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه سیاست دولت تامین منابع مالی در راستای خرید خانههای کوچک برای اقشار کم درآمد است، افزود: سیاست تسهیلات دهی به سبک و سیاق فعلی بهترین راه برای خانه دار کردن خانه اولیها و زوجهای جوان است که این موضوع در حال حاضر توانسته به رونق خانههای نقلی کمک کند. وی در پاسخ به این پرسش که امکان رشد قیمتها در بازار مسکن به ویژه خانههای نقلی باز هم وجود دارد یا خیر، گفت: این موضوع بستگی به تحریک تقاضا دارد هر چه بانک مسکن منابع بیشتری را آزاد کرده و این نوع وامها بیشتر در اختیار مردم قرار بگیرد تحریک تقاضا شده و بازار مسکن رونق بیشتری به ویژه در ابعاد و اندازههای کوچک تر تجربه خواهد کرد. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه در بحث عرضه مسکن کمبودی در کشور وجود ندارد، تصریح کرد: در حال حاضر انبوهی از خانههای خالی به ویژه در منطقه ۲۲ تهران وجود دارد که روی دست سازنده باقی مانده است از این رو در بحث عرضه محدودیتی وجود ندارد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: آزاد کردن وامها و تسهیل شرایط میتواند تقاضا را تحریک کرده و رونق بازار مسکن را منجر شود. بر اساس این گزارش، منطقه ۲۲ شهرداری تهران جدیدترین منطقه شهری تهران است که در شمال غرب تهران واقع شدهاست. این منطقه از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به منطقه ۵ شهرداری تهران، از غرب به محدوده وردآورد شمالی و از جنوب به آزادراه تهران-کرج محدود میشود.
